Appartements à vendre à Minusio (6648)

Appartement à vendre
6648 Minusio • 3.5 pièces • 107 m²

Appartement neuf de 3,5 pièces Ceci et bien d'autres propriétés et photos peuvent être vus sur remax.ch et newhome.ch. RÉSIDENCE PRINCIPALE - Bienvenue à la Residenza Verde Lago, un nouveau projet en construction situé dans la municipalité de Minusio le long de via Giuseppe Motta dans un contexte résidentiel précieux avec une vue panoramique sur le lac Majeur à proximité du centre historique de San Quirico. Le projet prévoit la construction d'un immeuble de trois étages habitables plus un grenier et un sous-sol avec caves, locaux techniques et garage. L'aménagement extérieur comprend une avenue piétonne et deux jardins privatifs L'appartement de 3,5 pièces au deuxième étage est conçu pour offrir confort et fonctionnalité dans chaque environnement. L'entrée s'ouvre sur un hall d'entrée équipé d'une penderie pratique. La pièce à vivre est lumineuse et spacieuse, avec une cuisine dînatoire ouverte sur le séjour qui comprend un coin repas accueillant et se prolonge vers l'extérieur, offrant un accès direct à la terrasse. Cet espace est parfait pour profiter de moments de détente et de convivialité avec une vue agréable. Dans la zone nuit, un couloir mène à la chambre double et à une chambre, toutes deux conçues pour garantir intimité et tranquillité. L'appartement dispose de deux salles de bains : une salle de bain de service avec lavabo et toilettes, et une salle de bain complète, équipée de baignoire, cabine de douche, lavabo avec meuble suspendu, bidet et toilettes, conçue pour offrir une expérience de détente et de bien-être pendant que la buanderie interne la pièce ajoute une touche de fonctionnalité supplémentaire à la maison. A l'extérieur, la terrasse exposée sud permet de profiter de la lumière naturelle une grande partie de la journée. Toutes les informations sont sans garantie. Vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ? Contactez-nous! Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations et/ou une visite et vous enverrons volontiers une documentation détaillée. - Ces biens immobiliers et informations ainsi que d'autres sont disponibles sur remax.ch et newhome.ch. ERSTWOHNSITZ - Willkommen in der Residenz Verde Lago, un nouveau projet dans le Gemeinde Minusio dans la Via Giuseppe Motta dans un quartier résidentiel plus schönen avec Panoramablick sur le Lago Maggiore dans la zone des centres historiques de San Quirico. Le projet est situé dans un bâtiment avec trois âges bewohnbaren plus Penthouse et un Untergeschoss avec Kellern, Räumen technique et Garage vor. L'Aussenanlage comprend un Fussgängerweg et deux jardins privés. Le 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock est donc configuré, car il est doté d'un confort optimal et d'une fonctionnalité optimale. L'Eingang öffnet sich auf ein atrium, das mit einer praktischen Garderobe ausgestattet ist. La pièce est infernale et geräumig, avec une porte, la porte est ouverte, avec un joyau et un accès direct à la terrasse. Ce Raum est idéal, un moment d'Entspannung et de Geselligkeit avec un schönen Aussicht zu geniessen. Dans le Schlafbereich führt a Flur zum Hauptschlafzimmer et zu einem small Schlafzimmer, die so gestaltet sind, dass sie Privatsphäre and Ruhe warranten. Die Wohnung verfügt über deux Bader: un Gäste-WC et un Bade mit Bathroom, Duschkabine, Waschbecken mit Wandschrank, Bidet and WC, das für das Tägliche Erlebnis von Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet über den grössten Teil des Tages natürliches Licht. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Y a-t-il plus d'un objectif ? Contactez-nous! Veuillez noter que ces informations vous seront transmises pour complément d'information et de documentation. Nous vous proposons fréquemment de contacter votre contact.

CHF 9’038 / m²

CHF 967’070

Appartement à vendre
6648 Minusio • 3.5 pièces • 107 m²

CHF 8’933 / m²

CHF 955’825

Appartement à vendre
6648 Minusio • 3.5 pièces • 107 m²

CHF 9’038 / m²

CHF 967’070

Appartement à vendre
6648 Minusio • 3.5 pièces

CHF 8’933 / m²

CHF 955’825

Appartement à vendre
6648 Minusio • 3.5 pièces • 107 m²

Nuova costruzione - Appartamento 3.5 locali con giardino Minusio - Proponiamo in vendita in un edificio nuovo, prossimo alla conclusione (Settembre - Ottobre 2025), appartamento di 3.5 con ampio giardino. La stabile sorgerà in un location molto ricercata, per via della sua posizione strategia e della vicinanza al Lago e a tutti i servizi di necessari, come la nuova fermata del treno, negozi, e tanto altro! L'edificio si compone di 5 livelli totali, di cui uno interrato nel quale si trova l'autorimessa, 3 livelli dove si troveranno un totale di 6 appartamenti e l'ultimo, che ospiterà la terrazza dell'attico Duplex. L'appartamento si presenterà con una metratura lorda compresa di terrazza pari a 119m2 e un ampio giardino privato di ca. 220 m2. Descrizione dell'appartamento: • Entrata con atrio compreso armadio guardaroba• Cucina abitabile aperta sul locale soggiorno• Soggiorno, angolo pranzo con uscita sulla terrazza• Atrio zona notte (possibilità di aggiunta, non compreso nel prezzo)• Camera matrimoniale• Camera• Servizio lavabo con specchio e WC• Locale bagno comprendente vasca da bagno, cabina doccia, lavabo con mobile sospeso, bidet e WC• Terrazza lato sud• Locale lavanderia A completare l'offerta, una cantina privata inclusa, la possibilità di acquistare fino a 2 posteggi in autorimessa (possibilità di Wall-box non compreso nel prezzo). Prezzo dell'appartamento: CHF 955'825.00Posteggi in autorimessa: CHF 35'000.00/l'uno Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch. Struttura e finitura Opere da capomastro e cemento armato Fondazioni, strutture portanti e solette in cemento armato. Muratura perimetrale eseguita in cemento armato e mattoni di cotto isolati da 20 cm di spessore.Pareti divisorie tra gli appartamenti eseguite in cotto o cemento da 20 cm di spessore rivestite da una contro parete in cartongesso isolante e fono assorbente. Pareti divisorie interne in cartongesso di diverso spessore. Pareti divisorie del vano scale e corridoio esterno in cemento di 20 cm di spessore. Isolamento fonico ai piani formato con pannelli a pavimento posati direttamente sopra le solette in cemento frattazzato. Formazione di giunti isolanti antivibrazione al piede e alla testa dei muri in cotto perimetrali. Intonaco con stabilitura in gesso alle pareti interne dei vari locali abitabili. Cemento a vista tinteggiato o cotto intonacato per tutte le superfici delle pareti del cantinato.Murature in cemento armato tinteggiato per le pareti dell'autorimessa. Murature per sistemazione esterna in cemento.Canalizzazioni e allacciamento alla canalizzazione comunale, in tubi di PVC di diverso diametro. Opere da lattoniere, impermeabilizzazione e isolamento Impermeabilizzazione su tutte le superfici delle terrazze con manto bituminoso e raccordi perimetrali in resina. Isolamento termico a pavimento delle terrazze soprastanti locali abitati.Isolamento termico su tetto eseguito con lastre isolanti come previsto da incarto energetico e manto impermeabile bituminoso incollato a caldo. Lattonerie eseguite in acciaio inox. Opere da sanitario Tubazioni di scarico e pluviali in PVC saldati a caldo. Colonne di discesa completamente isolate nel vano in cartongesso o integrate nel cappotto. Tubazioni per acqua fredda e calda in Sanipex o simile. Tubazioni di distribuzione e colonne montanti in acciaio, isolate con coppelle apposite e guaine plastiche. Apparecchi sospesi (wc e bidet) di colore bianco, vasche da bagno isolate, docce con cabine chiuse. Armadietti portaoggetti per lavabi con rubinetterie. Previsti gli allacciamenti elettrici e sanitari per la posa delle singole colonne lava-asciuga (elettrodomestici esclusi, ad eccezione dell'attico dove la colonna lavasciuga è compresa nel prezzo) nei locali lavanderia o negli appartamenti Valore apparecchi sanitari: 3½ locali CHF 12'000.00 Cucina Mobili e pensili cucine in materiale MDF laccato lucido o opaco nella gamma dei colori RAL. Piano di lavoro in pietra naturale o artificiale.Evacuazione fumi all›esterno del fabbricato o mediante cappe con ricircolo a filtri di zeolite. Le cucine sono dotate dei seguenti apparecchi di marca: • forno con pulizia automatica pirolitica• piano di cottura a induzione (dimensione 80 cm)• frigorifero con congelatore incorporato o separato• lavastoviglie ad incasso• lavello inox• cappa di aspirazione fumi esterno / a filtri di zeolite Valore cucina: 3½ locali CHF 21'000.00 Impianto riscaldamento raffrescamento e climatizzazione La produzione di calore e raffreddamento viene garantita mediante una termopompa reversibile (regolazione tramite sonda esterna), coadiuvata da un impianto a pannelli fotovoltaici installato sul tetto dell'edificio. Locali e corridoi comuni temperati. Nei singoli appartamenti verranno previsti relativi contatori per i seguenti sistemi: Sistema di riscaldamento a bassa temperatura gestibile con termostati nei singoli locali e distribuzione calore tramite serpentine plastiche posate nei betoncini. Raffrescamento a pavimento distribuito tramite sistema di serpentine plastiche presente nel betoncino. Armadietti serpentine all'interno degli appartamenti. Per la climatizzazione, viene realizzata una predisposizione tramite cassetta a parete per l'installazione di apparecchi fan-coil (sottostruttura a parete, macchinari e installazioni escluse) Opere da elettricista Impianto elettrico eseguito completamente sotto muratura. Illuminazione mediante punti luce nelle camere, nella zona giorno e nelle cantine (con allacciamento diretto ai contatori dei singoli appartamenti), mediante spot a plafone negli atri, corridoi e cucina.Tende da sole e avvolgibili a rullo con azionamento elettrico. Allacciamento a pannelli fotovoltaici sul tetto. L'energia copre parte del fabbisogno elettrico delle parti comuni, in particolare: termopompa, ascensore ed illuminazione ingresso, vano scala e corridoi d'accesso agli appartamenti.L'energia eccedente verrà rivenduta all'Azienda Elettrica Sopracenerina. Tutti i posteggi sono dotati di una presa per la ricarica dei veicoli elettrici. Opere da falegname e serramenti esterni Esecuzione di porte interne con anta piena, placcate con rivestimento sintetico. Spessore ante interne degli appartamenti 40 mm. Esecuzione ante per porte entrata appartamenti idem come porte interne ma con spessore di 60 mm, chiusura in 3 punti e spioncino sull›anta (resistenza fuoco EI30).Esecuzione di tutte le finestre del fabbricato in PVC duro con anima in metallo zincato e rivestimento esterno in alluminio trattato con colori RAL. Vetro triplo, telaio maestro con sgocciolatoio in alluminio, gomma perimetrale saldata agli angoli e ferramenta incassata nella battuta.Finestre scorrevoli a trascinamento nei locali soggiorno.Luce netta porte interne ca. 80 cm.Luce netta porte entrata appartamenti ca. 90 cm. Ferramenta di tipo pesante. Telai porte a cassetta in legno o metallo da verniciare. Gomma inserita a pressione nella battuta. Armadi a muro negli atri, esecuzione con pannelli in truciolare rivestito. Ripiani spostabili su apposite guide. Fornitura avvolgibili e tende da sole Avvolgibili elettrici a rullo oscuranti per finestre camere, frangisole per le terrazze le finestre zona giorno (colore inalterabile) entrambi con guide laterali. Opere da fabbro, metalcostruttore e fornitura ascensore Porta entrata principale comprendente comando apertura elettrico, maniglioni e pompa di chiusura. Parapetti terrazze in vetro stratificato di sicurezza.Ascensori tipo standard con funzionamento elettrico. Cabine con specchio sul fondo, corrimano d'appoggio e porta a chiusura automatica. Vano cabine ca. 120 cm x 125 cm. Luce porte entrata ascensore 80cm. Opere da marmista, piastrellista e parchettista Pavimenti e rivestimenti nei locali bagni e doccia con piastrelle di diverso tipo, altezza rivestimento ca. 2.00 m. Pavimenti soggiorni, camere, atrii con piastrelle di diverso tipo o parquet in legno. Valore compresa fornitura e posa di piastrelle, zoccolini e rivestimento bagni + doccia: 120.00 CHF/m2. Valore compresa fornitura e posa di piastrelle o parquet e zoccolini soggiorno + camere + atri: 130.00 CHF/m2 Realizzazione di un rivestimento di facciate esterne in pietra naturale e/o artificiale incollato direttamente sul cappotto. Opere da pittore e gessatore Tinteggio con pittura minerale bianca su tutte le pareti interne del fabbricato.Tinteggio con pittura lavabile su pareti bagno e cucina.Tinteggio di bianco fisso dei plafoni, verniciatura delle superfici in legno. Isolamento termico esterno (cappotto termico) eseguito con la posa di pannelli isolanti di spessore 20 cm, applicati tramite collanti idonei direttamente sulla muratura esterna. Opere da giardiniere Realizzazione di un'area svago comune a piano terreno, ad uso di tutti i condomini. Piantumazione con diverse tipologie di verde e vialetto di passaggio. Appartamento n. 2 Metratura: 107 m2 con terrazza e giardino da 221 m2 Composto da:• Camera matrimoniale• Camera• Cucina• Soggiorno e pranzo• Atrio e atrio notte (possibilità di aggiunta, non compreso nel prezzo)• Bagno e wc• Locale lavanderia• Terrazza con accesso algiardino• Giardino Neubau - 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten Minusio - Wir bieten zum Verkauf in einem neuen Gebäude, dessen Fertigstellung für September - Oktober 2025 geplant ist, eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten an. Das Gebäude wird an einem sehr begehrten Standort errichtet, aufgrund seiner strategischen Lage und der Nähe zum See und allen notwendigen Dienstleistungen, wie der neuen Bahnhaltestelle, Geschäften und vielem mehr! Das Gebäude besteht aus insgesamt 5 Etagen, darunter ein Untergeschoss mit einer Tiefgarage, 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohnungen und die oberste Etage, die die Terrasse des Duplex-Penthouses beherbergen wird. Die Wohnung wird eine Bruttowohnfläche inklusive Terrasse von 119m2 und einen großen privaten Garten von ca. 220 m2 haben. Beschreibung der Wohnung: • Eingang mit Garderobenschrank• Offene Küche zum Wohnzimmer• Wohnzimmer, Essbereich mit Ausgang zur Terrasse• Flur zum Schlafbereich (Möglichkeit zur Erweiterung, nicht im Preis enthalten)• Hauptschlafzimmer• Zimmer• Waschraum mit Spiegel und WC• Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, hängendem Waschtisch, Bidet und WC• Südterrasse• Waschküche Zum Angebot gehört auch ein privater Keller, die Möglichkeit, bis zu 2 Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben (Wallbox nicht im Preis enthalten). Preis der Wohnung: CHF 955'825.00Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 35'000.00 pro Stück Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch. Struktur und Ausführung Bauleistungen und Stahlbetonarbeiten Fundamente, tragende Strukturen und Decken aus Stahlbeton. Perimetermauerwerk aus Stahlbeton und 20 cm dicken isolierten Ziegelsteinen. Trennwände zwischen den Wohnungen aus 20 cm dickem Ziegel oder Beton, verkleidet mit einer isolierenden und schallabsorbierenden Gipskartonwand. Interne Trennwände aus Gipskarton unterschiedlicher Dicke. Trennwände des Treppenhauses und des Außenkorridors aus 20 cm dickem Beton. Schalldämmung der Etagen mit direkt auf den rauen Betondecken verlegten Bodenpaneelen. Ausbildung von schwingungsdämpfenden Isolierfugen am Fuß und Kopf der Perimeter-Ziegelmauern. Innenputz mit Gipsglätte an den Wänden der verschiedenen Wohnräume. Sichtbeton oder verputztes Ziegelwerk für alle Wandflächen des Kellers. Betonmauerwerk für die Wände der Tiefgarage. Außenanlagen aus Beton. Kanalisation und Anschluss an die städtische Kanalisation in PVC-Rohren verschiedener Durchmesser. Klempnerarbeiten, Abdichtung und Isolierung Abdichtung aller Terrassenflächen mit bituminöser Dichtungsbahn und peripheren Harzanschlüssen. Wärmedämmung der Böden der über Wohnräumen liegenden Terrassen. Wärmedämmung auf Dächern mit isolierenden Platten gemäß Energieverordnung und mit Heißkleber verklebter bituminöser Dichtungsbahn. Klempnerarbeiten aus Edelstahl. Sanitärinstallationen Abwasser- und Regenwasserleitungen aus heißverschweißtem PVC. Abstiegsrohre vollständig isoliert in Gipskartonverkleidung oder integriert in die Dämmung. Wasserleitungen für Kalt- und Warmwasser aus Sanipex oder ähnlichem. Verteilungsleitungen und Steigleitungen aus Stahl, isoliert mit speziellen Schalen und Kunststoffschläuchen. Hängende Sanitärobjekte (WC und Bidet) in Weiß, isolierte Badewannen, Duschen mit geschlossenen Kabinen. Schränke für Waschbecken mit Armaturen. Vorgesehen sind elektrische und sanitäre Anschlüsse für die Installation einzelner Wasch-Trocken-Säulen (Haushaltsgeräte ausgenommen, außer im Penthouse, wo die Wasch-Trocken-Säule im Preis enthalten ist) in Waschräumen oder in den Wohnungen. Wert der Sanitärobjekte: 3½ Zimmer CHF 12'000.00 Küche Küchenmöbel und -schränke aus glänzend oder matt lackiertem MDF in der Farbpalette RAL. Arbeitsfläche aus Natur- oder Kunststein. Abluftführung nach außen oder über Dunstabzugshauben mit Zeolithfiltern. Die Küchen sind mit folgenden Markengeräten ausgestattet: Ofen mit pyrolytischer SelbstreinigungInduktionskochfeld (Größe 80 cm)Kühlschrank mit eingebautem oder separatem GefrierfachEinbaugeschirrspülerEdelstahlspüleAblufthaube für den Außenbereich / mit ZeolithfilternWert der Küche: 3½ Zimmer CHF 21'000.00 Heizungs-, Kühlungs- und Klimaanlagensystem Die Wärme- und Kühlproduktion wird durch eine reversible Wärmepumpe (gesteuert durch einen Außensensor) sichergestellt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. Gemeinschaftsräume und -flure sind temperiert. In den einzelnen Wohnungen werden entsprechende Zähler für die folgenden Systeme installiert: Niedertemperaturheizsystem, steuerbar mit Thermostaten in den einzelnen Räumen und Wärmeverteilung über Kunststoffspiralen, die in den Beton eingelassen sind. Kühlung über ein Bodenkühlsystem, verteilt über ein Kunststoffspiralsystem, das im Beton vorhanden ist. Spiralschränke innerhalb der Wohnungen. Für die Klimatisierung wird eine Vorbereitung durch eine Wandkassette für die Installation von Fan-Coil-Geräten durchgeführt (Unterstruktur an der Wand, Maschinen und Installationen ausgeschlossen) Elektroinstallationen Elektrische Installationen komplett unter Putz. Beleuchtung durch Lichtpunkte in den Zimmern, im Wohnbereich und in den Kellern (direkt an die Zähler der einzelnen Wohnungen angeschlossen), durch Deckenspots in den Eingangsbereichen, Fluren und Küchen. Sonnenschutz und Rollläden mit elektrischem Antrieb. Anschluss an Photovoltaikanlagen auf dem Dach. Die Energie deckt einen Teil des Strombedarfs der Gemeinschaftsbereiche, insbesondere: Wärmepumpe, Aufzug und Beleuchtung am Eingang, im Treppenhaus und in den Zugängen zu den Wohnungen. Die überschüssige Energie wird an das Elektrizitätswerk Sopracenerina verkauft. Alle Parkplätze sind mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Schreiner- und Außenfensterarbeiten Ausführung von Innentüren mit voller Flügel, beschichtet mit synthetischer Verkleidung. Dicke der Innentüren der Wohnungen 40 mm. Ausführung der Wohnungseingangstüren gleich wie Innentüren, aber mit einer Dicke von 60 mm, 3-Punkt-Verriegelung und Spion in der Tür (Feuerwiderstand EI30). Ausführung aller Gebäudefenster aus hartem PVC mit verzinktem Metallkern und äußerer Aluminiumverkleidung in RAL-Farben. Dreifachverglasung, Hauptfensterrahmen mit Aluminiumtropfkante, umlaufend verschweißte Gummidichtung und in der Falz eingelassene Beschläge. Schiebefenster in den Wohnbereichen. Lichte Weite der Innentüren ca. 80 cm. Lichte Weite der Wohnungseingangstüren ca. 90 cm. Schwere Beschläge. Türrahmen als Holz- oder Metallkassette zum Streichen. Gummi in der Falz eingepresst. Einbauschränke in den Eingangsbereichen, Ausführung mit beschichteten Spanplatten. Verstellbare Regale auf speziellen Führungen. Lieferung von Rollläden und Markisen Elektrische Rollläden für Fenster in den Schlafzimmern, Sonnenschutz für Terrassen und Fenster im Wohnbereich (farbecht) beide mit seitlichen Führungen. Schlosser-, Metallbauarbeiten und Lieferung von Aufzügen Haupteingangstür inklusive elektrischem Öffnungsbefehl, Griffen und Schließpumpe. Terrassengeländer aus laminiertem Sicherheitsglas. Standardaufzüge mit elektrischem Betrieb. Kabinen mit Spiegel an der Rückwand, Handlauf und automatisch schließender Tür.Kabineninnenmaße ca. 120 cm x 125 cm. Lichte Weite der Aufzugstüren 80 cm. Arbeiten von Steinmetzen, Fliesenlegern und Parkettlegern Fußboden- und Wandbeläge in Bädern und Duschen mit verschiedenen Arten von Fliesen, Wandhöhe ca. 2,00 m. Fußböden in Wohnzimmern, Schlafzimmern und Eingangsbereichen mit verschiedenen Arten von Fliesen oder Holzparkett. Wert inklusive Lieferung und Verlegung von Fliesen, Sockelleisten und Wandverkleidungen in Bädern und Duschen: 120.00 CHF/m². Wert inklusive Lieferung und Verlegung von Fliesen oder Parkett und Sockelleisten in Wohnzimmern, Schlafzimmern und Eingangsbereichen: 130.00 CHF/m². Ausführung von Außenfassadenverkleidungen aus natürlichem und/oder künstlichem Stein, direkt auf die Wärmedämmung geklebt. Maler- und Gipserarbeiten Anstrich mit weißer Mineralfarbe auf allen Innenwänden des Gebäudes. Waschbare Farbe an den Wänden von Bädern und Küchen. Anstrich von Decken mit fester weißer Farbe, Lackierung von Holzoberflächen. Externe Wärmedämmung (thermische Hülle) durchgeführt durch die Verlegung von 20 cm dicken Isolierplatten, direkt auf das Außenmauerwerk geklebt mit geeigneten Klebstoffen. Gärtnerarbeiten Gestaltung eines Gemeinschaftserholungsbereichs im Erdgeschoss zur Nutzung durch alle Eigentümer. Bepflanzung mit verschiedenen Arten von Grün und einem Durchgangsweg. Wohnung Nr. 2 Größe: 107 m² mit Terrasse und Garten von 221 m² Bestehend aus: SchlafzimmerZimmerKücheWohn- und EsszimmerEingangshalle und Nachtflur (Erweiterungsmöglichkeit, nicht im Preis inbegriffen)Badezimmer und WCWaschraumTerrasse mit Zugang zum GartenGarten

CHF 8’933 / m²

CHF 955’825

Appartement à vendre
6648 Minusio • 3.5 pièces • 107 m²

Nuova costruzione - Appartamento 3.5 locali Minusio - Proponiamo in vendita in un edificio nuovo, prossimo alla conclusione (Settembre - Ottobre 2025), appartamento di 3.5 locali. La stabile sorgerà in un location molto ricercata, per via della sua posizione strategia e della vicinanza al Lago e a tutti i servizi di necessari, come la nuova fermata del treno, negozi, e tanto altro! L'edificio si compone di 5 livelli totali, di cui uno interrato nel quale si trova l'autorimessa, 3 livelli dove si troveranno un totale di 6 appartamenti e l'ultimo, che ospiterà la terrazza dell'attico Duplex. L'appartamento si presenterà con una metratura lorda compresa di terrazza pari a 119m2. Descrizione dell'appartamento: • Entrata con atrio compreso armadio guardaroba• Cucina abitabile aperta sul locale soggiorno• Soggiorno, angolo pranzo con uscita sulla terrazza• Atrio zona notte (possibilità di aggiunta, non compreso nel prezzo)• Camera matrimoniale• Camera• Servizio lavabo con specchio e WC• Locale bagno comprendente vasca da bagno, cabina doccia, lavabo con mobile sospeso, bidet e WC• Terrazza lato sud• Locale lavanderia A completare l'offerta, una cantina privata inclusa, la possibilità di acquistare fino a 2 posteggi in autorimessa (possibilità di Wall-box non compreso nel prezzo). Prezzo dell'appartamento: CHF 967'070.00Posteggi in autorimessa: CHF 35'000.00/l'uno Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch. Struttura e finitura Opere da capomastro e cemento armato Fondazioni, strutture portanti e solette in cemento armato. Muratura perimetrale eseguita in cemento armato e mattoni di cotto isolati da 20 cm di spessore.Pareti divisorie tra gli appartamenti eseguite in cotto o cemento da 20 cm di spessore rivestite da una contro parete in cartongesso isolante e fono assorbente. Pareti divisorie interne in cartongesso di diverso spessore. Pareti divisorie del vano scale e corridoio esterno in cemento di 20 cm di spessore. Isolamento fonico ai piani formato con pannelli a pavimento posati direttamente sopra le solette in cemento frattazzato. Formazione di giunti isolanti antivibrazione al piede e alla testa dei muri in cotto perimetrali. Intonaco con stabilitura in gesso alle pareti interne dei vari locali abitabili. Cemento a vista tinteggiato o cotto intonacato per tutte le superfici delle pareti del cantinato.Murature in cemento armato tinteggiato per le pareti dell'autorimessa. Murature per sistemazione esterna in cemento.Canalizzazioni e allacciamento alla canalizzazione comunale, in tubi di PVC di diverso diametro. Opere da lattoniere, impermeabilizzazione e isolamento Impermeabilizzazione su tutte le superfici delle terrazze con manto bituminoso e raccordi perimetrali in resina. Isolamento termico a pavimento delle terrazze soprastanti locali abitati.Isolamento termico su tetto eseguito con lastre isolanti come previsto da incarto energetico e manto impermeabile bituminoso incollato a caldo. Lattonerie eseguite in acciaio inox. Opere da sanitario Tubazioni di scarico e pluviali in PVC saldati a caldo. Colonne di discesa completamente isolate nel vano in cartongesso o integrate nel cappotto. Tubazioni per acqua fredda e calda in Sanipex o simile. Tubazioni di distribuzione e colonne montanti in acciaio, isolate con coppelle apposite e guaine plastiche. Apparecchi sospesi (wc e bidet) di colore bianco, vasche da bagno isolate, docce con cabine chiuse. Armadietti portaoggetti per lavabi con rubinetterie. Previsti gli allacciamenti elettrici e sanitari per la posa delle singole colonne lava-asciuga (elettrodomestici esclusi, ad eccezione dell'attico dove la colonna lavasciuga è compresa nel prezzo) nei locali lavanderia o negli appartamenti Valore apparecchi sanitari: 3½ locali CHF 12'000.00 Cucina Mobili e pensili cucine in materiale MDF laccato lucido o opaco nella gamma dei colori RAL. Piano di lavoro in pietra naturale o artificiale.Evacuazione fumi all›esterno del fabbricato o mediante cappe con ricircolo a filtri di zeolite. Le cucine sono dotate dei seguenti apparecchi di marca: • forno con pulizia automatica pirolitica• piano di cottura a induzione (dimensione 80 cm)• frigorifero con congelatore incorporato o separato• lavastoviglie ad incasso• lavello inox• cappa di aspirazione fumi esterno / a filtri di zeolite Valore cucina: 3½ locali CHF 21'000.00 Impianto riscaldamento raffrescamento e climatizzazione La produzione di calore e raffreddamento viene garantita mediante una termopompa reversibile (regolazione tramite sonda esterna), coadiuvata da un impianto a pannelli fotovoltaici installato sul tetto dell'edificio. Locali e corridoi comuni temperati. Nei singoli appartamenti verranno previsti relativi contatori per i seguenti sistemi: Sistema di riscaldamento a bassa temperatura gestibile con termostati nei singoli locali e distribuzione calore tramite serpentine plastiche posate nei betoncini. Raffrescamento a pavimento distribuito tramite sistema di serpentine plastiche presente nel betoncino. Armadietti serpentine all'interno degli appartamenti. Per la climatizzazione, viene realizzata una predisposizione tramite cassetta a parete per l'installazione di apparecchi fan-coil (sottostruttura a parete, macchinari e installazioni escluse) Opere da elettricista Impianto elettrico eseguito completamente sotto muratura. Illuminazione mediante punti luce nelle camere, nella zona giorno e nelle cantine (con allacciamento diretto ai contatori dei singoli appartamenti), mediante spot a plafone negli atri, corridoi e cucina.Tende da sole e avvolgibili a rullo con azionamento elettrico. Allacciamento a pannelli fotovoltaici sul tetto. L'energia copre parte del fabbisogno elettrico delle parti comuni, in particolare: termopompa, ascensore ed illuminazione ingresso, vano scala e corridoi d'accesso agli appartamenti.L'energia eccedente verrà rivenduta all'Azienda Elettrica Sopracenerina. Tutti i posteggi sono dotati di una presa per la ricarica dei veicoli elettrici. Opere da falegname e serramenti esterni Esecuzione di porte interne con anta piena, placcate con rivestimento sintetico. Spessore ante interne degli appartamenti 40 mm. Esecuzione ante per porte entrata appartamenti idem come porte interne ma con spessore di 60 mm, chiusura in 3 punti e spioncino sull›anta (resistenza fuoco EI30).Esecuzione di tutte le finestre del fabbricato in PVC duro con anima in metallo zincato e rivestimento esterno in alluminio trattato con colori RAL. Vetro triplo, telaio maestro con sgocciolatoio in alluminio, gomma perimetrale saldata agli angoli e ferramenta incassata nella battuta.Finestre scorrevoli a trascinamento nei locali soggiorno.Luce netta porte interne ca. 80 cm.Luce netta porte entrata appartamenti ca. 90 cm. Ferramenta di tipo pesante. Telai porte a cassetta in legno o metallo da verniciare. Gomma inserita a pressione nella battuta. Armadi a muro negli atri, esecuzione con pannelli in truciolare rivestito. Ripiani spostabili su apposite guide. Fornitura avvolgibili e tende da sole Avvolgibili elettrici a rullo oscuranti per finestre camere, frangisole per le terrazze le finestre zona giorno (colore inalterabile) entrambi con guide laterali. Opere da fabbro, metalcostruttore e fornitura ascensore Porta entrata principale comprendente comando apertura elettrico, maniglioni e pompa di chiusura. Parapetti terrazze in vetro stratificato di sicurezza.Ascensori tipo standard con funzionamento elettrico. Cabine con specchio sul fondo, corrimano d'appoggio e porta a chiusura automatica. Vano cabine ca. 120 cm x 125 cm. Luce porte entrata ascensore 80cm. Opere da marmista, piastrellista e parchettista Pavimenti e rivestimenti nei locali bagni e doccia con piastrelle di diverso tipo, altezza rivestimento ca. 2.00 m. Pavimenti soggiorni, camere, atrii con piastrelle di diverso tipo o parquet in legno. Valore compresa fornitura e posa di piastrelle, zoccolini e rivestimento bagni + doccia: 120.00 CHF/m2. Valore compresa fornitura e posa di piastrelle o parquet e zoccolini soggiorno + camere + atri: 130.00 CHF/m2 Realizzazione di un rivestimento di facciate esterne in pietra naturale e/o artificiale incollato direttamente sul cappotto. Opere da pittore e gessatore Tinteggio con pittura minerale bianca su tutte le pareti interne del fabbricato.Tinteggio con pittura lavabile su pareti bagno e cucina.Tinteggio di bianco fisso dei plafoni, verniciatura delle superfici in legno. Isolamento termico esterno (cappotto termico) eseguito con la posa di pannelli isolanti di spessore 20 cm, applicati tramite collanti idonei direttamente sulla muratura esterna. Opere da giardiniere Realizzazione di un'area svago comune a piano terreno, ad uso di tutti i condomini. Piantumazione con diverse tipologie di verde e vialetto di passaggio. Appartamento n. 4 Metratura: 107 m2 con terrazza Composto da:• Camera matrimoniale• Camera• Cucina• Soggiorno e pranzo• Atrio e atrio notte (possibilità di aggiunta, non compreso nel prezzo)• Bagno e wc• Locale lavanderia• Terrazza Neubau - 3.5-Zimmer-Wohnung Minusio - Wir bieten zum Verkauf in einem neuen Gebäude, dessen Fertigstellung für September - Oktober 2025 geplant ist, eine 3,5-Zimmer-Wohnung. Das Gebäude wird an einem sehr begehrten Standort errichtet, aufgrund seiner strategischen Lage und der Nähe zum See und allen notwendigen Dienstleistungen, wie der neuen Bahnhaltestelle, Geschäften und vielem mehr! Das Gebäude besteht aus insgesamt 5 Etagen, darunter ein Untergeschoss mit einer Tiefgarage, 3 Etagen mit insgesamt 6 Wohnungen und die oberste Etage, die die Terrasse des Duplex-Penthouses beherbergen wird. Die Wohnung wird eine Bruttowohnfläche inklusive Terrasse von 119m2. Beschreibung der Wohnung: • Eingang mit Garderobenschrank• Offene Küche zum Wohnzimmer• Wohnzimmer, Essbereich mit Ausgang zur Terrasse• Flur zum Schlafbereich (Möglichkeit zur Erweiterung, nicht im Preis enthalten)• Hauptschlafzimmer• Zimmer• Waschraum mit Spiegel und WC• Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, hängendem Waschtisch, Bidet und WC• Südterrasse• Waschküche Zum Angebot gehört auch ein privater Keller, die Möglichkeit, bis zu 2 Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben (Wallbox nicht im Preis enthalten). Preis der Wohnung: CHF 967'070.00Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 35'000.00 pro Stück Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch. Struktur und Ausführung Bauleistungen und Stahlbetonarbeiten Fundamente, tragende Strukturen und Decken aus Stahlbeton. Perimetermauerwerk aus Stahlbeton und 20 cm dicken isolierten Ziegelsteinen. Trennwände zwischen den Wohnungen aus 20 cm dickem Ziegel oder Beton, verkleidet mit einer isolierenden und schallabsorbierenden Gipskartonwand. Interne Trennwände aus Gipskarton unterschiedlicher Dicke. Trennwände des Treppenhauses und des Außenkorridors aus 20 cm dickem Beton. Schalldämmung der Etagen mit direkt auf den rauen Betondecken verlegten Bodenpaneelen. Ausbildung von schwingungsdämpfenden Isolierfugen am Fuß und Kopf der Perimeter-Ziegelmauern. Innenputz mit Gipsglätte an den Wänden der verschiedenen Wohnräume. Sichtbeton oder verputztes Ziegelwerk für alle Wandflächen des Kellers. Betonmauerwerk für die Wände der Tiefgarage. Außenanlagen aus Beton. Kanalisation und Anschluss an die städtische Kanalisation in PVC-Rohren verschiedener Durchmesser. Klempnerarbeiten, Abdichtung und Isolierung Abdichtung aller Terrassenflächen mit bituminöser Dichtungsbahn und peripheren Harzanschlüssen. Wärmedämmung der Böden der über Wohnräumen liegenden Terrassen. Wärmedämmung auf Dächern mit isolierenden Platten gemäß Energieverordnung und mit Heißkleber verklebter bituminöser Dichtungsbahn. Klempnerarbeiten aus Edelstahl. Sanitärinstallationen Abwasser- und Regenwasserleitungen aus heißverschweißtem PVC. Abstiegsrohre vollständig isoliert in Gipskartonverkleidung oder integriert in die Dämmung. Wasserleitungen für Kalt- und Warmwasser aus Sanipex oder ähnlichem. Verteilungsleitungen und Steigleitungen aus Stahl, isoliert mit speziellen Schalen und Kunststoffschläuchen. Hängende Sanitärobjekte (WC und Bidet) in Weiß, isolierte Badewannen, Duschen mit geschlossenen Kabinen. Schränke für Waschbecken mit Armaturen. Vorgesehen sind elektrische und sanitäre Anschlüsse für die Installation einzelner Wasch-Trocken-Säulen (Haushaltsgeräte ausgenommen, außer im Penthouse, wo die Wasch-Trocken-Säule im Preis enthalten ist) in Waschräumen oder in den Wohnungen. Wert der Sanitärobjekte: 3½ Zimmer CHF 12'000.00 Küche Küchenmöbel und -schränke aus glänzend oder matt lackiertem MDF in der Farbpalette RAL. Arbeitsfläche aus Natur- oder Kunststein. Abluftführung nach außen oder über Dunstabzugshauben mit Zeolithfiltern. Die Küchen sind mit folgenden Markengeräten ausgestattet: Ofen mit pyrolytischer SelbstreinigungInduktionskochfeld (Größe 80 cm)Kühlschrank mit eingebautem oder separatem GefrierfachEinbaugeschirrspülerEdelstahlspüleAblufthaube für den Außenbereich / mit ZeolithfilternWert der Küche: 3½ Zimmer CHF 21'000.00 Heizungs-, Kühlungs- und Klimaanlagensystem Die Wärme- und Kühlproduktion wird durch eine reversible Wärmepumpe (gesteuert durch einen Außensensor) sichergestellt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Gebäudes. Gemeinschaftsräume und -flure sind temperiert. In den einzelnen Wohnungen werden entsprechende Zähler für die folgenden Systeme installiert: Niedertemperaturheizsystem, steuerbar mit Thermostaten in den einzelnen Räumen und Wärmeverteilung über Kunststoffspiralen, die in den Beton eingelassen sind. Kühlung über ein Bodenkühlsystem, verteilt über ein Kunststoffspiralsystem, das im Beton vorhanden ist. Spiralschränke innerhalb der Wohnungen. Für die Klimatisierung wird eine Vorbereitung durch eine Wandkassette für die Installation von Fan-Coil-Geräten durchgeführt (Unterstruktur an der Wand, Maschinen und Installationen ausgeschlossen) Elektroinstallationen Elektrische Installationen komplett unter Putz. Beleuchtung durch Lichtpunkte in den Zimmern, im Wohnbereich und in den Kellern (direkt an die Zähler der einzelnen Wohnungen angeschlossen), durch Deckenspots in den Eingangsbereichen, Fluren und Küchen. Sonnenschutz und Rollläden mit elektrischem Antrieb. Anschluss an Photovoltaikanlagen auf dem Dach. Die Energie deckt einen Teil des Strombedarfs der Gemeinschaftsbereiche, insbesondere: Wärmepumpe, Aufzug und Beleuchtung am Eingang, im Treppenhaus und in den Zugängen zu den Wohnungen. Die überschüssige Energie wird an das Elektrizitätswerk Sopracenerina verkauft. Alle Parkplätze sind mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Schreiner- und Außenfensterarbeiten Ausführung von Innentüren mit voller Flügel, beschichtet mit synthetischer Verkleidung. Dicke der Innentüren der Wohnungen 40 mm. Ausführung der Wohnungseingangstüren gleich wie Innentüren, aber mit einer Dicke von 60 mm, 3-Punkt-Verriegelung und Spion in der Tür (Feuerwiderstand EI30). Ausführung aller Gebäudefenster aus hartem PVC mit verzinktem Metallkern und äußerer Aluminiumverkleidung in RAL-Farben. Dreifachverglasung, Hauptfensterrahmen mit Aluminiumtropfkante, umlaufend verschweißte Gummidichtung und in der Falz eingelassene Beschläge. Schiebefenster in den Wohnbereichen. Lichte Weite der Innentüren ca. 80 cm. Lichte Weite der Wohnungseingangstüren ca. 90 cm. Schwere Beschläge. Türrahmen als Holz- oder Metallkassette zum Streichen. Gummi in der Falz eingepresst. Einbauschränke in den Eingangsbereichen, Ausführung mit beschichteten Spanplatten. Verstellbare Regale auf speziellen Führungen. Lieferung von Rollläden und Markisen Elektrische Rollläden für Fenster in den Schlafzimmern, Sonnenschutz für Terrassen und Fenster im Wohnbereich (farbecht) beide mit seitlichen Führungen. Schlosser-, Metallbauarbeiten und Lieferung von Aufzügen Haupteingangstür inklusive elektrischem Öffnungsbefehl, Griffen und Schließpumpe. Terrassengeländer aus laminiertem Sicherheitsglas. Standardaufzüge mit elektrischem Betrieb. Kabinen mit Spiegel an der Rückwand, Handlauf und automatisch schließender Tür.Kabineninnenmaße ca. 120 cm x 125 cm. Lichte Weite der Aufzugstüren 80 cm. Arbeiten von Steinmetzen, Fliesenlegern und Parkettlegern Fußboden- und Wandbeläge in Bädern und Duschen mit verschiedenen Arten von Fliesen, Wandhöhe ca. 2,00 m. Fußböden in Wohnzimmern, Schlafzimmern und Eingangsbereichen mit verschiedenen Arten von Fliesen oder Holzparkett. Wert inklusive Lieferung und Verlegung von Fliesen, Sockelleisten und Wandverkleidungen in Bädern und Duschen: 120.00 CHF/m². Wert inklusive Lieferung und Verlegung von Fliesen oder Parkett und Sockelleisten in Wohnzimmern, Schlafzimmern und Eingangsbereichen: 130.00 CHF/m². Ausführung von Außenfassadenverkleidungen aus natürlichem und/oder künstlichem Stein, direkt auf die Wärmedämmung geklebt. Maler- und Gipserarbeiten Anstrich mit weißer Mineralfarbe auf allen Innenwänden des Gebäudes. Waschbare Farbe an den Wänden von Bädern und Küchen. Anstrich von Decken mit fester weißer Farbe, Lackierung von Holzoberflächen. Externe Wärmedämmung (thermische Hülle) durchgeführt durch die Verlegung von 20 cm dicken Isolierplatten, direkt auf das Außenmauerwerk geklebt mit geeigneten Klebstoffen. Gärtnerarbeiten Gestaltung eines Gemeinschaftserholungsbereichs im Erdgeschoss zur Nutzung durch alle Eigentümer. Bepflanzung mit verschiedenen Arten von Grün und einem Durchgangsweg. Wohnung Nr. 4 Größe: 107 m² mit Terrasse Bestehend aus: SchlafzimmerZimmerKücheWohn- und EsszimmerEingangshalle und Nachtflur (Erweiterungsmöglichkeit, nicht im Preis inbegriffen)Badezimmer und WCWaschraumTerrasse

CHF 9’038 / m²

CHF 967’070

Appartement à vendre
6648 Minusio • 3.5 pièces

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CHF 967’070

Appartement à vendre
6648 Minusio • 3.5 pièces • 107 m²

Nel suggestivo contesto di Minusio, a pochi passi dal Lago Maggiore e dalla stazione ferroviaria di Rivapiana, la Residenza si trova in una posizione comoda e tranquilla, lungo Via Giuseppe Motta e vicino al nucleo storico di San Quirico. Residenza Primaria L'ampio appartamento di 3.5 loc. è situato al 1°piano e dispone di un'abitabilità (SUL) di 107m2, ed è così composto: soggiorno con cucina a vista e zona pranzo camera matrimoniale camera bagno con vasca e doccia bagno ospiti locale lavanderia terrazza rialzata (11.6 m²) giardino privato (221 m²) locale cantina Riscaldamento termo-pompa a pavimento con distribuzione a serpentine e raffrescamento. Possibilità di acquistare fino a due posteggi a Fr. 35'000.- cadauno La Residenza offre: Autorimessa, area bici/moto e prese per veicoli elettrici Area svago comune, giardini privati, viale pedonale e carrabile Ascensore, ampie terrazze, pannelli fotovoltaici e predisposizione per climatizzazione Fine dei lavori ca. autunno 2025 CHF 955'825.- Per ulteriori informazioni contattare Bruna Werner - Tel. 079/542.91.26

CHF 8’933 / m²

CHF 955’825

Appartement à vendre
6648 Minusio • 3.5 pièces • 107 m²

Nel suggestivo contesto di Minusio, a pochi passi dal Lago Maggiore e dalla stazione ferroviaria di Rivapiana, la Residenza si trova in una posizione comoda e tranquilla, lungo Via Giuseppe Motta e vicino al nucleo storico di San Quirico. Residenza Primaria L'ampio appartamento di 3.5 loc. è situato al 2°piano e dispone di un'abitabilità (SUL) di 107m2, ed è così composto: soggiorno con cucina a vista e zona pranzo camera matrimoniale camera bagno con vasca e doccia bagno ospiti locale lavanderia terrazza (11.6 m²) locale cantina Riscaldamento termo-pompa a pavimento con distribuzione a serpentine e raffrescamento. Possibilità di acquistare fino a due posteggi a Fr. 35'000.- cadauno La Residenza offre: Autorimessa, area bici/moto e prese per veicoli elettrici Area svago comune, giardini privati, viale pedonale e carrabile Ascensore, ampie terrazze, pannelli fotovoltaici e predisposizione per climatizzazione Fine dei lavori ca. autunno 2025 CHF 967'070.- Per ulteriori informazioni contattare Bruna Werner - Tel. 079/542.91.26

CHF 9’038 / m²

CHF 967’070

Appartement à vendre
6648 Minusio • 5.5 pièces

CHF 11’741 / m²

CHF 4’720’000

Appartement à vendre
6648 Minusio • 5.5 pièces

CHF 15’691 / m²

CHF 2’950’000

Appartement à vendre
6648 Minusio • 3.5 pièces • 73 m²

CHF 7’055 / m²

CHF 515’000

Appartement à vendre
6648 Minusio • 2.5 pièces • 65 m²

CHF 8’692 / m²

CHF 565’000

Appartement à vendre
6648 Minusio • 2.5 pièces • 70 m²

CHF 8’000 / m²

CHF 560’000

Appartement à vendre
6648 Minusio • 4.5 pièces • 138 m²

CHF 11’014 / m²

CHF 1’520’000

Appartement à vendre
6648 Minusio • 4.5 pièces

CHF 11’014 / m²

CHF 1’520’000

Appartement à vendre
6648 Minusio • 4.5 pièces

Raffinesse und Ruhe: Das TraumrefugiumDie Wahl dieses bezaubernden Dachgeschoss-Duplex bedeutet, ein einzigartiges und außergewöhnliches Lebenserlebnis zu umarmen. In einer strategischen Lage in Minusio, in einem intimen Gebäude mit nur sechs Wohnungen, heißt dich dieses Gipfelrefugium der Eleganz mit einem Hauch von Exklusivität willkommen.Stell dir vor, wie du in deine private Oase steigst, sanft geführt vom Aufzug bis zum obersten Stockwerk, wo eine Welt des Komforts und der Schönheit auf dich wartet. Beim Betreten des geräumigen offenen Wohnbereichs erwartet dich natürliches Licht, das durch die Veranda tanzt und einen atemberaubenden Blick auf den See bietet.Die moderne Küche, von beiden Seiten beleuchtet, lädt zu unvergesslichen kulinarischen Momenten ein, während das Hauptschlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank und dem privaten Balkon eine Atmosphäre von Luxus und Entspannung schafft. Das geräumige Badezimmer, komplett mit Whirlpool, verspricht Momente reinen Genusses und Verwöhnung.Beim Aufstieg über die elegante Treppe findest du dich in einer magischen Atmosphäre wieder, mit einer Gallerie, der auf den darunter liegenden Wohn- und Küchenbereich blickt. Die beiden zusätzlichen Schlafzimmer, mit ihren geräumigen Badezimmern, bieten Komfort und Intimität, während die doppelte Höhe der Decke mit freiliegenden Balken und die Dachfenster mit weitem Blick und Helligkeit ein Gefühl von Weite vermitteln.Und damit ist noch nicht Schluss: Eine moderne Treppe führt zu einem Loft unter dem Dach, einem vielseitigen Raum, der sich in ein privates Büro, einen Abstellraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer verwandeln kann und unendliche Möglichkeiten zur Individualisierung bietet.Mit liebevoller Sorgfalt und Hingabe wird diese Wohnung zu mehr als nur einem einfachen Zuhause: Sie wird zum Refugium deiner Träume, wo jedes Detail durchdacht ist, um dir ein Leben voller Luxus und Raffinesse zu bieten. Umarme die Eleganz und den Komfort dieses Dachgeschoss-Duplex und lass dich von der Schönheit und Ruhe, die nur ein so außergewöhnlicher Ort bieten kann, verzaubern.

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CHF 1’050’000

Appartement à vendre
6648 Minusio • 4.5 pièces • 180 m²

CHF 7’167 / m²

CHF 1’290’000

Appartement à vendre
6648 Minusio • 2.5 pièces • 67 m²

Appartamento di 2.5 locali a Minusio Proponiamo in vendita splendido 2.5 locali nel cuore di Minusio! L'appartamento si trova al 3° piano della residenza Sanquirico. Una moderna costruzione caratterizzata da linee moderne e ampi spazi abitativi. Nonostante la modernità della costruzione l'appartamento è caratterizzato da spazi abitativi molto confortevoli, infatti troviamo una grandezza complessiva dell'appartamento di 66m2 e una grande terrazza di 18m2. Abitazione ideale per chi desidera avere tutto a porta di pochi passi. Infatti in un raggio di appena 150/250m troviamo Migros, Coop, fermata del bus, Posta, Comune, ristoranti, pasticceria, e tanto altro! I serramenti hanno il triplo vetro e sono in Pvc con copertura esterna in alluminio. Le finiture sono di ottima qualità e comprese nel prezzo vi è la colonna lava-asciuga. La disposizione interna è così composta:Atrio con armadi a muro e vani tecnici, ampio e luminoso soggiorno con cucina Open-Space, bagno con doccia e collegamenti per lava-asciuga, camera matrimoniale, grande terrazza con vista. A completare l'offerta, una cantina e un posteggio in autorimessa. Diventa proprietario affittando. Approfitta dell'innovativo finanziamento con il sistema RIS Home, per i prossimi 5 anni vivrai nella casa dei tuoi sogni risparmiando oltre 1/3 dell'affitto versato. Prezzo di vendita: CHF 590'000.-Posteggio interno: CHF 40'000.- Vendibile come residenza primaria. Le immagini presenti nell'annuncio si riferiscono all'appartamento situato un piano sopra rispetto a quello in vendita. Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch 2.5-Zimmer-Wohnung in Minusio Wir bieten eine wunderschöne 2.5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Minusio zum Verkauf an! Die Wohnung befindet sich im 3. Stock der Residenz Sanquirico. Ein modernes Gebäude, das sich durch moderne Linien und großzügige Wohnräume auszeichnet. Trotz der Modernität der Konstruktion zeichnet sich die Wohnung durch sehr bequeme Wohnräume aus, in der Tat finden wir eine Gesamtgröße der Wohnung von 66m2 plus eine große Terrasse von 18m2. Ideale Wohnräume für diejenigen, die alles vor der Haustür haben möchten. In einem Umkreis von nur 150/250m finden wir Migros, Coop, Bushaltestelle, Post, Gemeinde, Restaurants, Bäckerei und vieles mehr! Die Fenster und Türen sind dreifach verglast und bestehen aus PVC mit einer Aussenverkleidung aus Aluminium. Die Oberflächen sind von hervorragender Qualität und im Preis inbegriffen ist eine Waschmaschine mit Trockner. Die Innenaufteilung ist wie folgt:Atrium mit Einbauschränken und Technikfächern, großes und helles Wohnzimmer mit Open-Space-Küche, Bad mit Dusche und Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Schlafzimmer mit Doppelbett, große Terrasse mit Aussicht. Ein Keller und ein Parkplatz in der Garage runden das Angebot ab. Verkaufspreis: CHF 590'000.00.-Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.- Verkaufbar als Erstwohnsitz. Die im Inserat gezeigten Bilder beziehen sich auf die Wohnung eine Etage darüber. Bitte kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie nicht Ihren Anforderungen entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Domusdea-Portal. Appartement de 2.5 pièces dans le coeur de Minusio! À Vendre : Magnifique Appartement de 2,5 Pièces au Cœur de Minusio ! L'appartement se situe au 3ème étage de la résidence Sanquirico, une construction moderne caractérisée par des lignes épurées et de vastes espaces de vie. Malgré son design contemporain, l'appartement offre des espaces de vie très confortables, avec une superficie totale de 66 m² et une grande terrasse de 18 m². Ce logement est idéal pour ceux qui souhaitent tout avoir à portée de main. Dans un rayon de seulement 150/250 mètres, vous trouverez Migros, Coop, arrêt de bus, poste, mairie, restaurants, pâtisserie, et bien plus encore ! Les fenêtres sont en PVC avec un triple vitrage et un revêtement extérieur en aluminium. Les finitions de haute qualité incluent une colonne lave-séchante, comprise dans le prix. La disposition intérieure est la suivante :Hall d'entrée avec armoires encastrées et locaux techniques, séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, salle de bains avec douche et raccordements pour lave-linge et sèche-linge, chambre principale, grande terrasse avec vue. L'offre est complétée par une cave et une place de parking intérieure. Prix de vente : CHF 590'000.-Place de parking intérieure : CHF 40'000.- Disponible comme résidence principale. Les photos présentes dans l'annonce se réfèrent à l'appartement situé un étage au-dessus. Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves. Si ce bien ne correspond pas à vos besoins, vous trouverez toutes les offres résidentielles et commerciales sur notre portail web Domusdea. 2.5-room apartment with lake view! For Sale: Beautiful 2.5-room Apartment in the Heart of Minusio! The apartment is located on the 3th floor of the Sanquirico residence, a modern building featuring sleek lines and spacious living areas. Despite its contemporary design, the apartment offers very comfortable living spaces, with a total area of 66 m² and a large terrace of 18 m². This home is perfect for those who wish to have everything just a few steps away. Within a radius of only 150/250 meters, you'll find Migros, Coop, bus stop, post office, town hall, restaurants, a pastry shop, and much more! The windows are triple-glazed and made of PVC with an aluminum exterior. The high-quality finishes include a washer-dryer column, which is included in the price. The internal layout is as follows:Entrance with built-in wardrobes and utility rooms, spacious and bright living room with open-space kitchen, bathroom with shower and connections for washer-dryer, master bedroom, large terrace with a view. The offer is completed by a cellar and an indoor parking space. Sale price: CHF 590'000.-Indoor parking space: CHF 40'000.- Available as a primary residence. The photos in the listing refer to the apartment located one floor above. Contact us at 091 752 25 67 to visit your dream home. If this property does not meet your needs, you can find all residential and commercial listings on our web portal Domusdea.

CHF 8’806 / m²

CHF 590’000

Appartement à vendre
6648 Minusio • 2.5 pièces

CHF 8’806 / m²

CHF 590’000

Appartement à vendre
6648 Minusio • 4.5 pièces • 120 m²

CHF 5’269 / m²

CHF 880’000

Appartement à vendre
6648 Minusio • 3.5 pièces

CHF 9’884 / m²

CHF 850’000