Immeubles à vendre à Carouge GE (1227)

Immeuble à vendre
1227 Carouge GE • 21 pièces • 600 m²

CHF 8’333 / m²

CHF 5’000’000

Immeuble à vendre
1227 Carouge GE

Construite au XVIIIe siècle sur ordre du roi de Sardaigne pour concurrencer Genève, la Ville de Carouge est aujourd'hui une charmante cité où il fait bon vivre et offrant une multitude de services modernes, efficaces et accessibles pour toutes et tous. Cette petite ville historique séduit par son charme méditerranéen et est connue pour son architecture particulière, ses places pittoresques et ses rues bordées de boutiques et de restaurants. Aujourd'hui cette partie de la ville de Genève est considérée comme un des quartiers les plus populaires et les plus branchés du Canton. Cet immeuble sis dans une rue qui bénéficie d'un emplacement de choix puisque cette rue a été repensée sans voiture, offrant une nouvelle façon de vivre la ville teintée d'un esprit festif et convivial propre à la Carouge. Avec un accès plus agréable depuis la rue du Pont-Neuf, elle rééquilibre les mobilités au centre-ville en favorisant la mobilité douce. Elle apporte également une réponse aux enjeux climatiques grâce à un revêtement du sol éclairci qui permet de diminuer l'absorption du rayonnement solaire et du bruit. L'immeuble construit en 1840, se situe à proximité immédiate des transport en communs et de toutes commodités usuel (ex : commerces, écoles, primaires, secondaires, banques, restaurants, etc.). Son taux de rendement brut s'élève à 3,75 %, tandis que son rendement net est de 3,55 %. L'objet se compose d'un sous-sol comprenant des caves et des dépôts, un rez-de-chaussée avec deux arcades commerciales ainsi que 3 étages composés de logements. Die Stadt Carouge wurde im 18. Jahrhundert auf Befehl des Königs von Sardinien als Konkurrenz zu Genf erbaut und ist heute eine charmante Stadt, in der es sich gut leben lässt und die eine Vielzahl an modernen, effizienten und für alle zugänglichen Dienstleistungen bietet. Diese historische Kleinstadt besticht durch ihren mediterranen Charme und ist bekannt für ihre besondere Architektur, ihre malerischen Plätze und ihre von Geschäften und Restaurants gesäumten Straßen. Heute gilt dieser Teil der Stadt Genf als eines der beliebtesten und trendigsten Viertel des Kantons. Dieses Gebäude in einer Straße, die von einer erstklassigen Lage profitiert, da diese Straße autofrei neu konzipiert wurde und eine neue Art und Weise bietet, die Stadt zu erleben, die von einem festlichen und geselligen Geist gefärbt ist, der für die Carouge typisch ist. Mit einem angenehmeren Zugang von der Rue du Pont-Neuf aus bringt sie die Mobilität im Stadtzentrum ins Gleichgewicht, indem sie die sanfte Mobilität fördert. Sie bietet auch eine Antwort auf die klimatischen Herausforderungen dank eines aufgehellten Bodenbelags, der die Absorption von Sonnenstrahlung und Lärm verringert. Das 1840 erbaute Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und aller üblichen Annehmlichkeiten (z.B. Geschäfte, Schulen, Grundschulen, weiterführende Schulen, Banken, Restaurants, etc.). Seine Bruttorendite beträgt 3,75 %, während seine Nettorendite 3,55 % beträgt. Das Objekt besteht aus einem Untergeschoss mit Kellern und Lagerräumen, einem rez-Erdgeschoss mit zwei Geschäftsarkaden sowie 3 Stockwerken mit Wohnungen.> Built in the 18th century by order of the King of Sardinia to compete with Geneva, the City of Carouge is today a charming city where life is good and offers a multitude of modern, efficient and accessible services for everyone. This small historic town seduces with its Mediterranean charm and is known for its particular architecture, its picturesque squares and its streets lined with shops and restaurants. Today this part of the city of Geneva is considered one of the most popular and trendiest districts of the Canton. This building is located in a street that enjoys a prime location since this street has been...

-

CHF 4’990’000

Immeuble à vendre
1227 Carouge GE • 910 m²

CHF 5’484 / m²

CHF 4’990’000

Immeuble à vendre
1227 Carouge GE • 650 m²

Immeuble de rendement dans le vieux Carouge L'immeuble est idéalement situé dans le centre du vieux Carouge. Il bénéficie d'un cadre calme et agréable au cœur d'un quartier vivant. Proche des transports publics et très bien desservi par le tram, ainsi que les bus l'immeuble est à moins de 10 minutes de tram de la gare CEVA Lancy-Bachet. Le quartier profite de toutes les commodités, écoles, loisirs, parcs et restaurants qui font la renommée de Carouge. L'emplacement de l'immeuble peut être considéré comme hautement désirable. L'objet est un immeuble d'habitation avec une arcade commerciale au rez-de-chaussée. Typique construction carougeoise, son style architectural est représentatif de son époque, lui conférant beaucoup de charme et de cachet. Acquisition "share deal" par l'achat des actions de la SI détenant exclusivement l'immeuble.

CHF 5’538 / m²

CHF 3’600’000

Immeuble à vendre
1227 Carouge GE • 659 m²

CHF 7’572 / m²

CHF 4’990’000

Immeuble à vendre
1227 Carouge GE • 21 pièces

Agence : Millenium Properties Réf: LM/SH/GR 1724À vendre à Carouge ! Sublime bâtiment résidentiel avec une élégance inégalée. Vous tomberez sous le charme de l'intérieur raffiné : parquet, cheminée, et baies vitrées. Ses 600m² habitables vous offrent un espace élégant à exploiter à votre guise. Avec 7 chambres spacieuses, cet immeuble regorge de potentiel pour créer un chez-vous d'exception. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 250m² de terrain dans un quartier prisé de Carouge. Les 21 pièces offrent une multitude d'options pour les locaux professionnels ou habitation. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement recherché. Contactez nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété rare à Carouge. Offrant un style de vie incomparable alliant espace, élégance et confort modernes, cette bâtisse résidentielle est une perle rare sur le marché. Une occasion à saisir pour les connaisseurs à la recherche de l'exceptionnel ! Immeuble de charme très bien entretenu et entièrement loué. Situé dans une rue piétonne, l'immeuble est en plein centre du vieux Carouge, dans une rue piétonne, il est composé comme suit : 2 commerces et 4 appartements. Les revenus actuels annuels s'élèvent à environ CHF 200'000.- avec une réserve locative de CHF 50'000.- environ. Ceci n'est pas une SI, ce qui facilite la vente en nom propre. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Dossier sur demande . Prix de vente : CHF 5'000'000.- Contact : MILLENIUM PROPERTIES Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch voir coordonnées de contact

-

CHF 5’000’000

Immeuble à vendre
1227 Carouge GE

A saisir - Opportunité unique dans le vieux Carouge Construite au XVIIIe siècle sur ordre du roi de Sardaigne pour concurrencer Genève, la Ville de Carouge est aujourd'hui une charmante cité où il fait bon vivre et offrant une multitude de services modernes, efficaces et accessibles pour toutes et tous. Cette petite ville historique séduit par son charme méditerranéen et est connue pour son architecture particulière, ses places pittoresques et ses rues bordées de boutiques et de restaurants. Aujourd'hui cette partie de la ville de Genève est considérée comme un des quartiers les plus populaires et les plus branchés du Canton. Cet immeuble sis dans une rue qui bénéficie d'un emplacement de choix puisque cette rue a été repensée sans voiture, offrant une nouvelle façon de vivre la ville teintée d'un esprit festif et convivial propre à la Carouge. Avec un accès plus agréable depuis la rue du Pont-Neuf, elle rééquilibre les mobilités au centre-ville en favorisant la mobilité douce. Elle apporte également une réponse aux enjeux climatiques grâce à un revêtement du sol éclairci qui permet de diminuer l'absorption du rayonnement solaire et du bruit. L'immeuble construit en 1840, se situe à proximité immédiate des transport en communs et de toutes commodités usuel (ex : commerces, écoles, primaires, secondaires, banques, restaurants, etc.). Son taux de rendement brut s'élève à 3,75 %, tandis que son rendement net est de 3,55 %. L'objet se compose d'un sous-sol comprenant des caves et des dépôts, un rez-de-chaussée avec deux arcades commerciales ainsi que 3 étages composés de logements.

-

CHF 4’990’000