Petit immeuble d'habitation datant du XIX siècle situé au coeur du charmant village de Laconnex, il bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé à proximité immédiate des commodités du village. Il offre une surface habitable brute d'environ 110 m2 répartie sur trois niveaux. La configuration se fait comme suit : Rez-de-chaussée Studio avec coin kitchenette Une salle de bains avec douche et WC (non attenante au studio) Une chaufferie avec une chaudière à gaz Un atelier Un local de rangement Premier étage Appartement de 3/4 pièces comprenant : Une salle de bains Une cuisine aménagée Une séjour avec cheminée Une grande chambre Possibilité de créer une deuxième chambre Deuxième étage Appartement 2 pièces : Un séjour avec cheminée Cuisine ouverte Une salle de bains avec WC Une chambre Aménagements extérieurs Quatre places de parkings Un coin potager Deux abris pouvant faire office de couverts à voitures Il est à noter que les baux ont été résilié et que l'immeuble sera vendu libre de tout occupant. Devis de rénovation disponible sur demande. rendement brut estimé après travaux : 4.2% Small apartment building dating from the 19th century located in the heart of the charming village of Laconnex, it benefits from a quiet, sunny environment in the immediate vicinity of the village's amenities. It offers a gross living area of approximately 110 m2 spread over three levels. The configuration is as follows: Ground floor Studio with kitchenette area A bathroom with shower and WC (not adjoining the studio) A boiler room with a gas boiler A workshop A storage room First floor 3/4-room apartment comprising: A bathroom A fitted kitchen A living room with fireplace A large bedroom Possibility of creating a second bedroom Second floor 2-room apartment: A living room with fireplace Open kitchen A bathroom with WC A bedroom External amenities Four parking spaces A vegetable patch Two shelters that can double as carports It should be noted that the leases have been terminated and the building will be sold free of any occupants. Renovation estimate available on request. estimated gross yield after work: 4.2%
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CHF 1’250’000