Immeubles Ă vendre Ă Versoix (1290)
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
Looking for a prime commercial location in Versoix? We are delighted to introduce you to commercial arcades located in the heart of Versoix, only a short walk from all amenities and the lake. Key features:- Central and busy location- Close proximity to public transport- A stone's throw from Lake Geneva, offering a unique setting Rental status 52'320.- Yield of around 4% Looking for an investment opportunity? This business framework will meet your needs. Contact us today for more information and to arrange a viewing.
CHF 8’438 / m²
CHF 1’350’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
• 145 m²
We present this mixed-use building well located on a main axis in the town of Versoix, seven minutes walk from Port Choiseul and 15 minutes walk from the SBB station. It is composed as follows:- On the ground floor there is a commercial arcade with a surface area of 97 m2 (current activity restaurant with terrace) - CHF 2'300.-/month + CHF 100.- charges - On the 1st floor, a 3-room apartment with a surface area of 55 m2 - chf 1'340.-/month + chf 120.- charges - On the 1st floor, a studio of 35 m2 - chf 940.-/month + chf 60.- charges- The 2nd floor has another 3-room apartment with balcony - chf 1'380,-/month + chf 120.- charges The building is excavated over an area of approximately 50 m2. In the basement there is an oil-fired boiler room and a 1000-litre plastic tank. Relay antenna contract - chf 1000.-/month Annual rental status: CHF 83,520 Yield of 3.34% and attractive rental reserve. Renovation work to be expected. Complete file on request, do not hesitate to contact us.
CHF 15’172 / m²
CHF 2’200’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
• 240 m²
Nice little investment property for sale in Versoix If you are looking for a building for your heritage, this family building is for you. Composed of 4 apartments, one of which has a small garden and 2 private parking spaces, as well as a studio with a view of the lake as well as two commercial premises on the street. Located a stone's throw from all shops, the train station and the lakeside, this building is perfect for Versoix lovers who wish to enjoy all the amenities of this charming town. This building will seduce you and I would be happy to take you there for a visit. Contact me for more information.
CHF 13’875 / m²
CHF 3’330’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
• 240 m²
Nice little investment property for sale in Versoix If you are looking for a building for your heritage, this family building is for you. Composed of 4 apartments, one of which has a small garden and 2 private parking spaces, as well as a studio with a view of the lake. Located a stone's throw from all shops, the train station and the lakeside, this building is perfect for Versoix lovers who wish to enjoy all the amenities of this charming town. Rental status: 75,612.- Yield of around 4% Possibility to take over the two commercial arcades This building will seduce you and I would be happy to take you there for a visit. Contact me for more information.
CHF 8’250 / m²
CHF 1’980’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
Le bâtiment est distribué de la manière suivante :Rez-de-chaussée : Un restaurant d'environ 100m2 refait à neuf.Premier étage :1 appartement de 3 pièces d'environ 55m2. Il est composé d'une cuisine à l'entrée avec meuble sans appareilles ménagers. Une grande chambre avec une petite armoire encastrée. Une chambre. Une grande salle de bains avec baignoire et meuble de salle de bain avec un toilette suspendu. Un réduit de rangement au fond du couloir. Les vitrages sont doubles et les fenêtres sont équipées de stores électriques isolés. Bon état général.1 studio d'environ 35m2. Il est composé dune pièce avec une alcôve pour dormir et une cheminée. Une salle de bains avec douche avec un toilette suspendu. Une cuisine agencée dans une grande pièces avec plaque de cuisson et hotte aspirante. Bon état général.Deuxième étage :1 appartement de 3 pièces denviron 50m2. Il est composé dune cuisine agencée équipée dun lave-vaisselle de plaques de cuisson et dune hotte aspirante. Une chambre. Une salle de bains avec baignoire avec un toilette suspendu et meuble lavabo. Un grand salon. Bon état général.1 grenier d'environ 50m2. Toiture : Location toit plat par opérateur téléphonie.Sous-sol :Le bâtiment est excavé sur une superficie denviron 50m2. S'y trouve la chaufferie au mazout et une citerne de 1000 litres en plastique. Informations sur le bâtiment dans son ensemble :Les facades ont été rénovées il y a env. 10 ans et sont en parfait état et le toit plat est régulièrement entretenu.Tous les vitrages sont doubles en PVC.Les installations électriques sont neuves à 90%.Les installations sanitaires sont en Sanipex et cuivre pour l'eau et en Gébérit pour les écoulements.La chaudière fonctionne au mazout et dispose d'une citerne de 1000 litres. Il y a une connexion au gaz existante dans le local chaudière pour un changement de cette dernière.L'indice IDC de dépense de chaleur est inférieur à 600 Mb. Il ny a pas de rénovation d'isolation à prévoir.L'immeuble est en bon état général.Rendement mensuel (montant des loyers) :Rez : restaurant CHF 2400.- par mois avec charges.Premier : 3 pièces CHF 1460.- par mois avec charges.Premier : studio CHF 1000.- par mois avec charges.Deuxième : 3 pièces CHF 1600.- par mois avec charges.Toiture : location emplacement antenne opérateur téléphonie, bail à CHF 1000.- par mois.Total revenus locatifs brut annuel avec charges : CHF 89520.-Prix : CHF 2'200'000.-Pour plus d'informations contactez Andrew 7/7SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet : www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001
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CHF 2’200’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
Joli petit immeuble de rendement à vendre à Versoix ! Si vous êtes à la recherche d'un immeuble pour votre patrimoine, cet immeuble familial est fait pour vous. Composé de 4 appartements dont un avec petit jardin et 2 places de parc privatives ainsi qu'un studio avec vue sur le lac ainsi que de deux locaux commerciaux pignon sur rue. Situé à deux pas de tous les commerces, de la gare et du bord du lac, cet immeuble est parfait pour les amoureux de Versoix qui souhaitent profiter de toutes les commodités de cette charmante ville. Cet immeuble saura vous séduire et je me ferais un plaisir de vous emmener sur place pour une visite. Contactez moi pour plus d'informations.
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CHF 3’330’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
Joli petit immeuble de rendement à vendre à Versoix ! Si vous êtes à la recherche d'un immeuble pour votre patrimoine, cet immeuble familial est fait pour vous. Composé de 4 appartements dont un avec petit jardin et 2 places de parc privatives ainsi qu'un studio avec vue sur le lac. Situé à deux pas de tous les commerces, de la gare et du bord du lac, cet immeuble est parfait pour les amoureux de Versoix qui souhaitent profiter de toutes les commodités de cette charmante ville. Etat Locatif : 75'612.- Rendement d'environ 4% Possibilité de reprendre les deux arcades commerciales Cet immeuble saura vous séduire et je me ferais un plaisir de vous emmener sur place pour une visite. Contactez moi pour plus d'informations.
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CHF 1’980’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
Nous vous présentons cet immeuble mixte bien situé sur un axe principale dans la commune de Versoix , à sept minutes à pied du Port Choiseul et 15 min à pieds de la gare CFF. Il est composé de la manière suivante :- Au rez de chaussée se trouve une arcade commerciale d'une surface de 97 m2 (activité actuelle restaurant avec terrasse) - chf 2'300.-/mois + chf 100.- charges - Au 1er étage, un appartement de 3 pièces d'une surface de 55 m2 - chf 1'340.-/mois + chf 120.- charges - Au 1er étage, un studio de 35 m2 - chf 940.-/mois + chf 60.- charges- Le 2ème étage dispose d'un autre 3 pièces avec balcon - chf 1'380,-/mois + chf 120.- charges Contrat antenne relai - chf 1000.-/moisÉtat locatif annuel : chf 83'520.- Rendement de 3.34 % et réserve locative intéressante. Travaux de rénovation à prévoir. Dossier complet sur demande, n'hésitez pas à nous contacter.
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CHF 2’200’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
Proximité du Lac Léman et des commerces Potentiel locatif Espaces commerciaux et résidentiels Très bon état d'entretien
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CHF 3’500’000
Immeuble Ă vendre
1290 Versoix
• 420 m²
Pour accéder au dossier complet, veuillez consulter le site de vente dédié :https://vente.naef-commercial.ch/immeuble/maison-de-maitre-bureaux-versoix-1085967423SITUATIONCette somptueuse propriété se situe sur la commune de Versoix. Tout en bénéficiant du calme d'un parc magnifiquement arboré et de la proximité immédiate du lac, cette maison est également proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacies, groupes médicaux, station-essence, arrêts de bus, gares, écoles, etc.). Le parc Joli-Port, le port de Port Choiseul et la plage de Versoix se trouvent à 500 mètres.L'accès à la propriété est aisé, tant par la route que par les transports en commun. L'arrêt de bus Port Choiseul se trouve à moins de 500 mètres de la maison, tout comme les gares CFF de Pont-Céard et de Versoix, desservies par le Léman Express.En voiture, l'autoroute A1 se trouve à moins de 10 minutes et permet de rejoindre ainsi Lausanne et les Alpes dans une direction, Genève Aéroport (en 15 minutes) et le contournement de Genève dans l'autre direction.BÂTIMENTEntièrement rénové en 1997, ce bâtiment est inscrit au recensement architectural du canton de Genève avec une valeur intéressante.Les parquets anciens, moulures et cheminées des pièces principales offrent un environnement luxueux, chaleureux et agréable, propice à l'accueil de clients et au confort des employés.Totalisant 420 m² de surfaces utiles, réparties sur 3 étages (un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi qu''un espace sous combles), le tout est complété par un sous-sol d'une surface de 70 m².Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une réception, de trois grands salons/salles de conférence/open space ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le premier étage possède un hall d'entrée et cinq salles de conférences/bureaux. Une terrasse de 18m² complète l'étage.L'espace sous combles possède une grande salle de 118m².Des sanitaires sont présents à chaque étage ainsi qu'au sous-sol, où se trouvent également des vestiaires, un dépôt et la chaufferie.Le parc, magnifiquement arboré, offre un cadre calme et serein à l'entrée de Genève.
CHF 10’714 / m²
CHF 4’500’000