Immeubles Ă vendre Ă Grandson (1422)
Immeuble Ă vendre
1422 Grandson
• 130 m²
Gross return of 3.82% This is a charming little village house fully rented, in the heart of the village of Grandson and in the immediate vicinity of the lake. It is composed of a commercial premises with window (currently occupied by a tattoo artist) and a charming 3.5-room duplex apartment with a small balcony. In excellent condition, it has been completely refreshed and all windows have been replaced with PVC double glazing. The kitchen is fully fitted and the bathroom consists of a shower and a bathtub (renovated in summer 2024). A large storage room with toilet accessible from the store and from the outside, completes the premises. Very nice panorama of the old town and the lake. The train station and public transport are just a few minutes' walk away. Purchase with takeover of existing leases, generating an annual net rental income of CHF 26,400. The key advantage of this investment is that the future owners will not have any PPE charges, as the building is held in their own name. In addition, the costs of heating and hot water are directly borne by the tenants, thus simplifying the day-to-day management of the building.
CHF 5’308 / m²
CHF 690’000
Immeuble Ă vendre
1422 Grandson
• 350 m²
À Vendre : Immeuble de 4 Logements à transformer - Permis de construire en force ! Investisseurs, entrepreneurs et rêveurs de projets immobiliers, cette opportunité est faite pour vous ! Nous vous proposons un immeuble de 4 logements idéalement situé dans un quartier en pleine expansion. Avec un permis de construire déjà en force, vous n'avez plus qu'à concrétiser vos ambitions et transformer cet espace en un projet rentable et attractif. Points Forts :- Emplacement stratégique : Situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet immeuble bénéficie d'une localisation de choix qui séduira vos futurs clients. - Permis de construire : Profitez d'un gain de temps considérable avec un permis de construire déjà accordé, vous permettant de démarrer vos travaux sans délais supplémentaires.- Grand potentiel de valorisation : La transformation de cet immeuble en appartements modernes et fonctionnels vous permettra d'augmenter significativement sa valeur sur le marché.- Flexibilité d'aménagement : Vous aurez la liberté d'adapter les espaces selon vos envies et les tendances du marché locatif, afin de maximiser votre retour sur investissement. Pourquoi investir ici ? Le marché immobilier est en pleine croissance et cet immeuble représente une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Transformez-le en logements neufs et attractifs, et bénéficiez d'une demande locative soutenue dans ce secteur dynamique. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien avec un potentiel de transformation exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble ! Investissez dans votre avenir, transformez cet immeuble et récoltez les fruits de votre vision !
CHF 4’714 / m²
CHF 1’650’000
Immeuble Ă vendre
1422 Grandson
• 130 m²
Rendement brut de 3.82% ! Il s'agit d'une charmante petite maison de village entièrement louée, au cœur du village de Grandson et à proximité immédiate du lac. Elle est composée d'un local commercial avec vitrine (actuellement occupé par un tatoueur) et d'un logement traversant au charme absolu de 3.5 pièces en duplex avec un petit balcon. En excellent état, il a été rafraîchi au complet et toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en PVC. La cuisine est entièrement agencée et la salle de bain se compose d'une douche et d'une baignoire (rénovée en été 2024). Un vaste local de stockage avec WC accessible depuis le magasin et de l'extérieur, complète les lieux. Très beau panorama sur la vieille ville et sur le lac. La gare et les transports publics sont à quelques minutes à pieds. Achat avec reprise des baux existants, générant un revenu locatif net annuel de CHF 26'400.-. L'avantage clé de cet investissement est que les futurs propriétaires n'auront aucune charge PPE, l'immeuble étant détenu en nom propre. De plus, les frais de chauffage et d'eau chaude sont directement à la charge des locataires, simplifiant ainsi la gestion courante de l'immeuble.
CHF 5’308 / m²
CHF 690’000
Immeuble Ă vendre
1422 Grandson
Maison locative de rendement - Très belle vue sur le lac Rendement brut de 3.82% ! Il s'agit d'une charmante petite maison de village entièrement louée, au cœur du village de Grandson et à proximité immédiate du lac. Elle est composée d'un local commercial avec vitrine (actuellement occupé par un tatoueur) et d'un logement traversant au charme absolu de 3.5 pièces en duplex avec un petit balcon. En excellent état, il a été rafraîchi au complet et toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en PVC. La cuisine est entièrement agencée et la salle de bain se compose d'une douche et d'une baignoire (rénovée en été 2024). Un vaste local de stockage avec WC accessible depuis le magasin et de l'extérieur, complète les lieux. Très beau panorama sur la vieille ville et sur le lac. La gare et les transports publics sont à quelques minutes à pieds. Achat avec reprise des baux existants, générant un revenu locatif net annuel de CHF 26'400.-. L'avantage clé de cet investissement est que les futurs propriétaires n'auront aucune charge PPE, l'immeuble étant détenu en nom propre. De plus, les frais de chauffage et d'eau chaude sont directement à la charge des locataires, simplifiant ainsi la gestion courante de l'immeuble.
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CHF 690’000