Immeubles Ă vendre Ă Champagne (1424)
Immeuble Ă vendre
1424 Champagne
• 2’627 m²
Mixed-use commercial building in Champagne. Total area: 3'247 m2 plus 2-level underground parking: 59 car parking spaces and 17 for motorcycles + outdoor parking spaces Shops: 819 m2 on the ground floor / Floor 1 - 2 and 3 offices: 1'808m2 + apartment (or office) 217m2 View of the lake and the Alps / Visibility from the motorway A modern and pleasant complex, it has beautiful modular and bright surfaces, allowing the operation of all commercial, artisanal, liberal activities, etc. This building has four levels and two underground car parks, distributed in: 22 premises/offices from 54m2 to 130 m2, fully modular surfaces 1 exhibition space on the ground floor of 171m2 that can accommodate a showroom and two areas of 377 m1 and 271 m2. 1 space on the 1st floor of 230m2 connected to a sumptuous terrace of 275m2 1 apartment of 200m2 of 4. 5 with lake and alpine view, modular top floor Two underground car parks with 31 and 28 parking spaces for cars and 17 spaces for motorcycles 11 outdoor parking spaces Interior heights: 3. 56 m on the ground floor / 2. 92 m for other levels Slabs: load bearing 500kg/m2 Rental: from CHF . -/m2 (gross premises) or CHF . -/m2 (pre-fitting for sanitary facilities and kitchenette) Ideal location 3 minutes from the Grandson/Champagne motorway exit ensuring perfect flexibility in your travels. The many parking spaces available guarantee a unique opportunity for the establishment of a company. Technical data: Roof photovoltaic panels of 335 m2 - 75 kWp Swisscom Fibre Optics Underfloor heating (air-water heat pump) Dual-flow ventilation Lift n°1 to reduced mobility standards, opening doors 90cm, connecting the 4 levels and the car parks (650Kg) Elevator n°2 distributes the 4 above-ground levels (1,000kg) Motorized sound-absorbing blinds, Triple glazing Outdoor lighting, common areas and LED parking for night access
CHF 5’634 / m²
CHF 14’800’000
Immeuble Ă vendre
1424 Champagne
• 2’627 m²
Immeuble commercial mixte à Champagne. Surface total: 3'247 m2 plus parking sous-sol de 2 niveaux: 59 places de parc voitures et 17 pour motos + places de parc extérieures Commerces: 819 m2 au rez / Étage 1 - 2 et 3 bureaux :1'808m2 + appartement (ou bureau) 217m2 Vue Lac et Alpes / Visibilité depuis l'autoroute !! Complexe moderne et agréable, il dispose de belles surfaces modulables et lumineuses, permettent l'exploitation de toutes activités commerciale, artisanale, libérale etc. Cet immeuble dispose de quatre niveaux et de deux parkings en sous-sol, distribué en : 22 locaux/bureaux de 54m2 à 130 m2, surfaces entièrement modulables 1 espace exposition au rez-de-chaussée de 171m2 pouvant accueillir un show-room et deux surfaces de 377 m1 et 271 m2. 1 espace au 1er étage de 230m2 connecté à une somptueuse terrasse de 275m2 1 appartement de 200m2 de 4.5 avec vue lac et alpes dernier étage modulable Deux parkings souterrains de 31 et 28 places de parc voitures et 17 places motos 11 places de parc extérieures Hauteurs intérieures: 3.56 m au Rez / 2.92 m pour les autres niveaux Dalles: support de charge 500kg/m2 Location : dès CHF .-/m2 (locaux bruts) ou CHF .-/m2 (pré-aménagement pour sanitaire et kitchenette) Localisation idéale à 3 minutes de la sortie autoroute Grandson/Champagne assurant une parfaite flexibilité dans vos déplacements. Les nombreuses places de parc à disposition garantissent une opportunité unique pour l'implantation d'une société. Données techniques : Panneaux photovoltaïques en toiture de 335 m2 - 75 kWc Fibre optique Swisscom Chauffage au sol (PAC air-eau) Ventilation double-flux Ascenseur n°1 aux normes mobilité réduite, ouverture de portes 90cm, reliant les 4 niveaux et les parkings ( 650Kg) Ascenseur n°2 distribue les 4 niveaux hors sol (1'000kg) Stores à lamelles phoniques motorisés, Triple vitragesÉclairages extérieurs, zones communes et parking en LED pour les accès de nuit
CHF 5’634 / m²
CHF 14’800’000