Immeubles Ă vendre Ă Ardon (1957)
Immeuble Ă vendre
1957 Ardon
• 12 pièces • 425 m²
Située dans un quartier résidentiel du village d'Ardon, cette grande villa de 4 logements et de construction moderne profite d'un emplacement idéal dans un secteur calme (zone de circulation 30km/h). L'objet offre également la proximité avec les différentes commodités du village. Les petits commerces, la banque Raiffeisen, la gare CFF et l'arrêt de bus sont à moins de 5 minutes de marche.Le village d'Ardon, en rive droite du Rhône, jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. C'est également une localité à mi-chemin entre les villes de Sion et de Martigny, situées à moins de 15 minutes chacune.Sis sur une parcelle de 1'096 m2, le bâtiment accueille 4 logements distincts et indépendants, à savoir :Premier et deuxième étage - Un grand appartement familial 6.5 pièces en duplex de plus de 200 m2 avec au premier étage : séjour salon salle à manger, cuisine séparée avec économat accès terrasse, 2 master bedroom avec dressing et salle d'eau privée (1x baignoire et WC / 1x douche et WC), 2 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche et WC. Le second niveau, sous toit, offre un spacieux espace de vie de plus de 100 m2 au sol pouvant répondre aux besoins en pièces ou surfaces supplémentaires. L'appartement dispose d'une cave, d'un garage privé et de plusieurs places de parc extérieures.Rez de jardin - Trois appartements indépendants 2.5 pièces de 35 à 45 m2. Chacun comporte un espace séjour et cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge. Chaque lot dispose d'une terrasse avec espace vert et d'une place de parc extérieure privée. Le revenu locatif actuel pour les 3 lots est de CHF 35'400.-. Les 3 lots sont sous contrat de bail.La villa, bâtie en 2012, profite d'une construction moderne avec des installations récentes et des finitions de qualité. Continuellement entretenue, le bien ne nécessite pas de travaux à court ou moyen terme et peut être habitée ou louée pour rendement dans l'immédiat.
CHF 4’118 / m²
CHF 1’750’000
Immeuble Ă vendre
1957 Ardon
ExclusivitéImmeuble d'habitation et commercialTrois appartements et un commerce actuellement loués + surfaces diversesVolume 5'139 m3 / Potentiel de transformations et d'aménagementsEstimation à dispositionDétail des locations actuelles à disposition Spacieux immeuble situé à Ardon, au coeur du Valais, sur la rive droite du Rhône. Avec une exposition plein Sud, cette agréable localité bénéficie tout au long de l'année d'un ensoleillement absolument parfait. Ardon fait partie des 19 communes comprises dans le projet d'agglomération du Valais central (https://www.agglo-valais-central.ch). La position géographique d'Ardon est particulièrement intéressante : 12 minutes de Sion 15 minutes de Martigny 6 minutes de Conthey et de ces centres commerciaux 4 minutes des entrées de l'autoroute de Riddes et de Conthey Ce bien se trouve au coeur du village, dans la zone à bâtir. Son entretien a été régulier et les dernières transformations et rénovations datent de 2000. Le service public de bus et trains avec horaires réguliers est assuré.Distribution du bien Rez-de-chaussée, appartement de 3 pces Etage, appartement de 5 pces Etage, appartement de 3.5 pces et terrasse Etage, bureau de 1 pce et balcon Combles, grands espaces Rez-de-chaussée, boucherie (magasin, laboratoire, stockages) Sous-sol, boucherie (séchoir, carnotzet, cave) Annexe boucherie, couvert entre granges Granges à l'étage 3 garages et stockage 9 places de parc extérieures Quelques chiffres : 1'761,40 m3 Habitation 1'962,15 m3 Commerce 1'415,40 m3 Granges et garages Disponibilité : de suiteRemarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10226102 Copyright &169; 2022. Tous droits réservés.
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
1957 Ardon
• 380 m²
Ardon, idéal pour un investisseur, au centre village en impasse de rue, maison villageoise construite en 1983 composée de 4 appartements soit 3 appartements 4.5 pces et 1 appartement 2.5 pces. Chaque appartement dispose de ses propres charges indépendantes deux appartements 4.5 pces disposent d'une cheminée à pellets, le 3ème appartement 4.5 pces dispose de la cheminée ou il reste à installer l'appareil à pellets, les cuisines sont en chêne massif, ou stratifié, un escalier de granit donne accès aux étages. Une buanderie commune est à disposition. L'immeuble dispose de 8 places de parc extérieures, et d'un garage box . La toiture est en parfaite état avec des tuiles béton, isolation intérieur. Actuellement tous les appartements sont loués, rendement 4% net. De 2000 à 2012 l'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations. DISTRIBUTION REZ 2.5 pces - Séjour/salle à manger- Cuisine équipée- Salle d'eau avec douche, WC, lavabo- Terrasse 15 m2- 1 CaveÉTAGE 1er- Hall d'entrée- Cuisine équipée accès balcon- Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo- 3 Chambres à coucher- Séjour salle à manger cheminée, accès grand balcon- 2 Balcons- 1 CaveÉTAGE 2ème- Hall d'entrée- Cuisine équipée accès balcon- Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo- 3 chambres à coucher- Séjour salle à manger avec cheminée poêle à pellets, accès grand balcon- 2 Balcons- 1 Cave ATTIQUE (beaucoup de cachet)- Hall d'entrée- Cuisine équipée- Salle d'eau avec douche, WC, lavabo- 3 Chambres à coucher- Séjour salle à manger, accès balcon PARTICULARITÉS- 1 Local buanderie lave linge + sèche linge- 8 Places de parc extérieur- 4 Caves 2x2- 1 Box garage- IMMEUBLE PARFAITEMENT ENTRETENU Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite Tous nos objets sur www.sovalco.ch
CHF 3’816 / m²
CHF 1’450’000
Immeuble Ă vendre
1957 Ardon
• 12 pièces
Située dans un quartier résidentiel du village d'Ardon, cette grande villa de 4 logements et de construction moderne profite d'un emplacement idéal dans un secteur calme (zone de circulation 30km/h). L'objet offre également la proximité avec les différentes commodités du village. Les petits commerces, la banque Raiffeisen, la gare CFF et l'arrêt de bus sont à moins de 5 minutes de marche. Le village d'Ardon, en rive droite du Rhône, jouit d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. C'est également une localité à mi-chemin entre les villes de Sion et de Martigny, situées à moins de 15 minutes chacune. Sis sur une parcelle de 1'096 m2, le bâtiment accueille 4 logements distincts et indépendants, à savoir : Premier et deuxième étage - Un grand appartement familial 6.5 pièces en duplex de plus de 200 m2 avec au premier étage : séjour salon salle à manger, cuisine séparée avec économat accès terrasse, 2 master bedroom avec dressing et salle d'eau privée (1x baignoire et WC / 1x douche et WC), 2 chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec douche et WC. Le second niveau, sous toit, offre un spacieux espace de vie de plus de 100 m2 au sol pouvant répondre aux besoins en pièces ou surfaces supplémentaires. L'appartement dispose d'une cave, d'un garage privé et de plusieurs places de parc extérieures. Rez de jardin - Trois appartements indépendants 2.5 pièces de 35 à 45 m2. Chacun comporte un espace séjour et cuisine, une chambre et une salle d'eau avec douche, WC et lave-linge. Chaque lot dispose d'une terrasse avec espace vert et d'une place de parc extérieure privée. Le revenu locatif actuel pour les 3 lots est de CHF 35'400.-. Les 3 lots sont sous contrat de bail. La villa, bâtie en 2012, profite d'une construction moderne avec des installations récentes et des finitions de qualité. Continuellement entretenue, le bien ne nécessite pas de travaux à court ou moyen terme et peut être habitée ou louée pour rendement dans l'immédiat.
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CHF 1’750’000