Immeubles Ă vendre Ă Peseux (2034)
Immeuble Ă vendre
2034 Peseux
 Close to the city center of Peseux, this building is bordered by a garden, enjoys a breathtaking view of the lake and the Alpine mountains. With a volume of 1149 mÂł, its construction uses quality materials to guarantee equal comfort. Built in 1912 on a plot of 288 m², it consists of three dwellings: two three-room apartments and one two-and-a-half-room apartment. The windows, all changed in 2015, are double glazed. The roof is in good condition, with no plans for any work. The last ITTO electrical exam was held in January 2023. The oil-fired central heating system is installed in the neighbouring building at 32 rue du Chasselas. The burner was renewed in 2017, and a connection to district heating is planned for 2036. The building also includes a shared laundry room equipped with recent machinery and private cellars. The offer includes the possibility of taking over an existing mortgage on favourable terms. For more details about this property, please contact us. It is important to note that the technical information and data provided here are not binding. If you would like more information, please do not hesitate to contact us in English. Bei weiterem Informationsbedarf stehen wir Ihnen auch auf Deutsch zur VerfĂĽgung. Â
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CHF 1’120’000
Immeuble Ă vendre
2034 Peseux
• 1’429 m²
Im Auftrag unseres Kunden, verkaufen wir diese zwei schöne Liegenschaften in Peseux. Gegenstand des Verkaufs ist die Parzelle mit einer Fläche von 2'251 m² und die beiden sich darauf befindlichen Mehrfamilienhäusern mit BJ 1986. Es sind zwei vierstöckige, nahezu identische Mehrfamilienhäuser die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Aktuell werd die zwei Heizungen durch zwei neue Wäremepumpen ersetzt. Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über einen guten Wohnungsmix. Die Netto-Mietzinse betragen aktuell 289'900.-. Es sollen im 2024 die Hypozinsen angehoben werden. Die Mietzinse würden dann um ca. Fr. 10'000.- netto p.a. erhöht - was einer Bruttorendite von 4.8% entspricht. Durch die moderate Mietzinsgestaltung besteht ein Potential zur Mietzinserhöhung bei Mieterwechsel. Die beiden Liegenschaften bieten eine solide Ausgangslage mit einer nachhaltigen Rendite. In Peseux gibt es eine grosse Nachfrage für Mietwohnungen. Die Liegenschaften befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse mit überdurchschnittlich guter Erschliessung an den öffentlichen Verkehr. Zwei Bushaltestellen befinden sich rund 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Von dort bestehen im 15 Minuten Takt Verbindung ins Zentrum von Neuenburg, welches innerhalb von rund 15 Minuten erreicht werden kann. Die Anbindung für den Privatverkehr ist gut. Der nächste Autobahnanschluss Richtung Bern/Lausanne ist innert 10 Minuten erreichbar. Das Infrastruktur-Angebot in der unmittelbaren Nähe derLiegenschaft ist umfassend. Für die täglichen Einkäufe sindeine Coop- und eine Dennerfiliale in rund 5 Minuten zuerreichen. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfallsin Fussdistanz. Zusammenfassend wird die Mikrolage fürWohnnutzungen als überdurchschnittlich gut eingeschätzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie mehr erfahren? Bitte senden Sie uns ein Mail mit Ihren Angaben und wir senden Ihnen gerne die Doku zu diesem spannenden Anlageobjekt.
CHF 4’339 / m²
CHF 6’200’000