Immeubles Ă  vendre Ă  Albinen (3955)

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il y a 1 semaine

Immeuble Ă  vendre
3955 Albinen • 800 m²

Zentral gelegen mit fantastischer Aussicht auf die Gemmi und das Rhonetal ein Wunschobjekt für innovative Investoren. Verkauf an Nichtschweizer(Ausländer mit Wohnsitz im Ausland)*möglich Vorzüge der Liegenschaft* Fantastisches Renditeobjekt Wunderbare rundum-Aussicht auf die imposante Bergwelt Bergwelt, Erholung und Genuss vereint Viel Platz und ideale Infrastruktur für mehrere Familien Treffpunkt für sportlich Aktive Die Nähe zu Leukerbad seinem Skigebiet und seinen warmen Quellen Zahlreiche Möglichkeiten für eindrückliche Wanderungen Diverse Nebenräume für Arbeit, Büro, Lager und Hobbies Eigene Parkplätze vor dem Haus Postautohaltestelle vor dem Restaurant Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe Lage und ErreichbarkeitAlbinen befindet sich auf der rechten Seite des Rhonetals auf 1'300 m ü. M. und das Bergdorf ist Teil des Bezirk Leuk. Die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln erfolgt bis Leuk mit der Eisenbahn, anschliessend fährt der Bus der Verkehrsbetriebe Leuk-Leukerbad und Umgebung (LLB) von Leuk Bahnhof nach Albinen. Dieses Dorf gehört auch in den Perimeter des regionalen Naturpark Pfyn-Finges. Das <> liegt wenige Meter oberhalb der Kantonsstrasse, ca. 500m vor dem malerischen Bergdorf Albinen, umgeben von Wiesen, Wäldern und Bergen.Beschrieb der LiegenschaftÜbersicht Das <> wurde von den heutigen Besitzern in den letzten Jahren als Seminar-Hotel und Bistro betrieben. Wegen der Corona-Pandemie musste es 2020 geschlossen werden. Das ehemalige Hotel-Restaurant befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1'661 m2 und wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt. Die Liegenschaft verfügt über 11 Aussenparkplätze und 3 abgetrennten Garagenboxen und in einer Garagenbox befindet sich der Tankraum. Das 1964 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2017-2018 vollständig renoviert. Mit geringen Investitionen lässt sich das Rhodania wieder wie ursprünglich als Mehrfamilienhaus nutzen. Im Haupthaus gibt es eine neurenovierte 5.5-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen mit einem grossen Balkon auf der Südseite, der auf einen Sitzplatz im Garten führt. Auf den darüber liegenden zwei Etagen gibt es 12 individuell eingerichtete Zimmer mit Dusche und WC. Die sechs nach Süden ausgerichteten Zimmer haben einen Balkon. Weiter sind im Haupthaus die grosse Gastroküche, ein 50 Quadratmeter grosser Saal mit Bibliothek sowie diverse Nebenräume zu finden. Eine zweite Wohnung lässt sich im ersten Obergeschoss ohne grossen Aufwand realisieren, da alle elektrischen und sanitären Anschlüsse schon vorhanden sind. Zwei Hotelzimmer können wie in der unteren Wohnung realisiert zu einem grösseren Raum verbunden werden. In einem Hotelzimmer kann ohne Probleme eine Küche eingebaut werden. Neben den zwei Wohnetagen hat es im obersten Geschoss nochmals vier vollständig eingerichtete Zimmer, zwei davon mit Balkon. Auch hier könnte eine Wohnung eingerichtet werden oder man benutzt den obersten Stock für Gästezimmer. Der anstelle des früheren Restaurants im Holzbau errichtete Saal umfasst 120 Quadratmeter und bietet eine einmalige Sicht auf Berge und Tal . Direkt vom Saal kommt man auf die 70 Quadratmeter grosse Terrasse, die völlig privat und von keinem anderen Haus eingesehen werden kann. Unter der Terrasse hat es drei Räume, die als Atelier, Bistro mit Küchenkombination und Keramikbrennraum mit Starkstromanschluss verwendet wurden. Direkt ausserhalb gibt es einen rund 100 Quadratmeter grossen Sitzplatz mit bester Aussicht. Im Untergeschoss hat es neben den Keller- und Waschräumen noch ein Gästezimmer mit Dusche und Toilette. Unterhalb der grossen Terrasse hat es zwei grosszügige Zimmer mit Keller und Zusatzraum, die beispielsweise als Atelier oder Bistro genutzt werden könnten. Im Rhodania hat es neben dem Wohnraum genügend Platz zum Arbeiten, sei dies für Homeoffice oder zum Betreiben eines eigenen Gewerbes . Wie bereits erwähnt, kann in den Räumen unterhalb der Terrasse ein Bistro eingerichtet werden eine Küchenkombination ist schon eingebaut. Auch ein Atelier, Büro oder eine Gesundheitspraxis lassen sich hier realisieren ideale Möglichkeiten für einen Nebenerwerb. Mit vier Hotelzimmern im Obergeschoss lässt sich ohne Umbauten ein Bed and Breakfast betreiben. Der Frühstücksraum ist im kleinen Saal schon eingerichtet.Verkaufspreis: Auf AnfrageVerfügbarkeit: Nach Vereinbarung

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il y a 1 mois

Immeuble Ă  vendre
3955 Albinen

Grundstücksfläche: 374m² Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter : https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3263139 Raumkonzept : UG: Hobbyraum / Werkstatt Weinkeller (Carnotzet) Keller (Unterteilt) Tankraum EG: 3 Zimmer-Wohnung Waschküche Heizungsraum 1.OG: Studio-Wohnung 3 Zimmer-Wohnung 2.OG: Studio-Wohnung 4 Zimmer-Wohnung DG: 2 Zimmer-Wohnung Estrich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3263139 Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter : www.home-visit.ch

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CHF 790’000

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