Immeubles à vendre à Wiggen (6192)

Immeuble à vendre
6192 Wiggen • 10 pièces • 300 m²

CHF 2’567 / m²

CHF 770’000

Immeuble à vendre
6192 Wiggen • 10 pièces

-

CHF 845’000

Immeuble à vendre
6192 Wiggen • 10 pièces • 300 m²

Dieses vielseitige Renditeobjekt vereint modernen Wohnkomfort mit flexiblen Gewerbeflächen und stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger sowie eine attraktive Basis für Unternehmen dar. Das Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein zeitgemässes Energiekonzept. Die grosszügigen Wohn- und Gewerbeflächen lassen sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen, wodurch eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet ist. Zudem profitiert die Immobilie von einer zentralen Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit, was sie sowohl für Mieter als auch für Gewerbetreibende besonders attraktiv macht. Wohnbereich Drei moderne Wohnungen mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmern Attraktiv für unterschiedliche Mietinteressenten Gewerbeflächen Geräumige Werkstatt über drei Etagen, ideal für Lager, Büro oder Produktion Historische Schmiede mit Steinofen, perfekt für ein Takeaway oder kreative Geschäftsideen Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 70 m²), vielseitig nutzbar für Werkstatt, Lager oder Gastronomie Aussenbereich Zehn Parkplätze direkt an der Hauptstrasse mit hoher Sichtbarkeit Zwei extra hohe Garagen (4 m), optimal für eine Werkstatt oder grössere Fahrzeuge Zusätzliches Ausbaupotenzial Zwei weitere Stockwerke mit rund 150 m² bereits für den Innenausbau vorbereitet Eine Investition mit Zukunft Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und vereint Wohnen und Arbeiten in idealer Weise. Die zentrale Lage und die vielseitige Raumaufteilung machen sie zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger und Gewerbetreibende. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung.

CHF 2’683 / m²

CHF 805’000

Immeuble à vendre
6192 Wiggen • 14 pièces • 305 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
6192 Wiggen • 14 pièces • 305 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
6192 Wiggen • 14 pièces • 305 m²

Immeuble à appartements à Wiggen avec un rendement attractif de 6,5% Immeuble mitoyen avec zones commerciales et agricoles Cette maison mitoyenne spacieuse située dans la région pittoresque de Wiggen, près d'Eschholzmatt, est divisée comme suit : UG : buanderie, cave, entrepôt, forge, garages Maison mitoyenne droite : Rez-de-chaussée : Appartement 2.5 pièces / OG+DG : Appartement duplex 4 pièces Maison mitoyenne moyenne : Appartement 4 pièces avec atelier Maison garage : garage double, réserve d'agrandissement pour unités d'habitation, 1er étage/2e étage. OG ; Garage : 1 garage supplémentaire Il y a 5 places de parc extérieures et 2 places de garage. Les écoles sont idéalement situées à seulement 424 mètres. Cette propriété unique a été construite en 1962, mais elle a été rénovée pour la dernière fois en 2023 et est donc en excellent état. La propriété impressionne par son aspect lumineux et rénové et se distingue par un rapport qualité-prix raisonnable. Le niveau de construction est extrêmement bien entretenu, ce qui se reflète dans tous les coins. L'environnement rural offre également de nombreuses possibilités de nature et de loisirs à proximité immédiate. Cette offre immobilière se caractérise par les avantages suivants : Rendement brut de 6,5 % Un niveau de construction attractif Locaux rénovés et ensoleillés Emplacement idéal dans la région pittoresque de Wiggen Parking pour un total de 7 véhicules Cuisine et salles de bain rénovées Ambiance rurale dans la région *Rendement : Au mois 4, 240.00 CHF / loyer annuel 50'880.00 CHF Intéressé? Contactez-nous pour une conversation sans engagement ! Commercialiser vous-même une propriété ? Nous impressionnons par des conditions équitables et transparentes !

CHF 2’557 / m²

CHF 780’000