Immeubles à vendre à Lostallo (6558)

Immeuble à vendre
6558 Lostallo • 9.5 pièces • 349 m²

CHF 1’519 / m²

CHF 530’000

Immeuble à vendre
6558 Lostallo

Maison avec 4 appartements Ceci et bien d'autres propriétés et photos peuvent être vus sur remax.ch et newhome.ch. Visitez immédiatement la propriété grâce à la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXL Résidence principale et secondaire. Rez inférieur : Appartement de 1,5 pièces - env. 37,2 m2 Rez supérieur : Appartement de 3,5 - env. 82,5 m2 P1 : Appartement de 3,5 pièces - env. 69,6 m2, balcon env. 6,5 m2 Attique : Appartement de 3,5 pièces - env. 80,3 m2 La maison, de construction solide, est en bon état et bien entretenue. Selon l'utilisation, l'enveloppe extérieure n'a pas besoin d'être renouvelée. Il y a un appartement à chaque étage. Les appartements nécessitent des travaux de rénovation, partiellement déjà en cours, pour être remis à un niveau moderne et fonctionnel. Le grand jardin vous invite à la flânerie. Le majestueux paysage de montagne est si proche qu'on le touche et la proximité du Tessin et le sentiment de vacances qui y est associé sont facilement reconnaissables aux palmiers présents sur la propriété et dans les environs. Même si l'autoroute n'est qu'à quelques minutes, vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité de la maison. Des restaurants et des magasins sont accessibles en 5 minutes environ en voiture. Le fait que des maisons unifamiliales soient construites dans le quartier montre que la région est en croissance. Et les données démographiques montrent que les gens sont plus susceptibles de retourner vivre à la campagne. Cabbiolo (Lostallo) est à la fois calme et central, car les grandes villes sont accessibles en 20 minutes environ en voiture. Toutes les informations sont sans garantie. Vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ? Contactez-nous! Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour de plus amples informations et/ou une visite et vous enverrons volontiers une documentation détaillée. - Ces biens immobiliers et informations ainsi que d'autres sont disponibles sur remax.ch et newhome.ch. Regardez la société de crédit facilement à travers le réseau virtuel : https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXL Erst- und Zweitwohnsitz. Unteres Erdgeschoss: 1,5-Zimmer-Wohnung - env. 37,2 m2 Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung - env. 82,5 m2 Erster Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung - env. 69,6 m2, balcon env. 6,5 m2 Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung - env. 80,3 m2 La solide maison gebaute est in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Les chambres sont équipées d'une remise à neuf, les accessoires doivent être équipés d'un standard moderne et fonctionnel à apporter. Le grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. La majestueuse Berglandschaft n'est pas à la frontière du Tessin et à la région du Tessin, et elle s'occupe de l'environnement urbain sind an den Palmen auf dem Grundstück et dans l'Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn only minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Des restaurants et des Geschäfte se trouvent à env. 5 minutes avec la voiture prête. Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Et la démographie de l'époque, les hommes sont plus aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) est situé dans un emplacement central, où les grandes rues sont à env. 20 minutes avec la voiture de retour. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. SE&O. Y a-t-il plus d'un objectif ? Contactez-nous! Veuillez noter que ces informations vous seront transmises pour information et documentation complémentaires. Nous vous proposons fréquemment de contacter votre contact.

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CHF 690’000

Immeuble à vendre
6558 Lostallo • 11 pièces • 348 m²

CHF 1’983 / m²

CHF 690’000

Immeuble à vendre
6558 Lostallo

Immeuble historique "Casale" de charme A seulement 30 minutes de Lugano et Locarno, voici un immeuble de rendement de type "Casale" de village, à vendre dans les Grisons italiens. Situé au centre du village de Lostallo, cet immeuble résidentiel rare et de grand charme, présente la spécificité d'abriter un restaurant-pizzeria historique, opérationnel depuis 1950. Loué en gestion indépendante (ou à gérer par un éventuel acheteur restaurateur), cette activité offre à l'acquéreur une rentabilité minimale de 11-13 % sur ses fonds propres (exemple max. 30 % du prix de vente). Complètement rénové en 2016, ce restaurant de village avec terrasse, gazebo rétractable et parkings offre un inventaire de haut niveau en cuisine, bar, pizzeria, etc. Le << Casale >> dispose en plus de 2 appartements habitables qui peuvent être transformés en 3 appartements avec une rénovation (ou même 4 si le restaurant est converti en un appartement). La surface SBP des 3 appartements sera de 379 m² (en plus du restaurant au rez-de-chaussée de 132 m²). Le volume du projet est de 1990 m³. Le rendement de ces 3 unités supplémentaires viendra donc se rajouter au résultat de cet investissement autofinancé et avec ROI. Vu la flexibilité de ce bien, les profils d'acheteurs suivants pourront trouver satisfaction certaine avec cette acquisition :- L'investisseur qui obtient de suite un retour sur fonds propres de plus de 10 % auquel se rajouteront plus tard les revenus locatifs des 3 appartements, une fois rénovés.- Le professionnel de la restauration qui recevra un restaurant clés en main, équipé, de qualité, avec une clientèle existante depuis toujours, avec 2 logements déjà existants qu'il pourra également transformer en cas d'intérêt, ou alors les occuper gratuitement.- La personne à la recherche d'un lieu authentique de résidence secondaire pour s'échapper de la ville, dans un canton italophone à la culture alpine et méditerranéenne, proche des principaux lieux d'intérêt. Zurich est à 212 km, Locarno et Lugano sont à 30 minutes, le lac de Côme est à seulement 1 heure de voiture (82 km) et Milano à 1h30. Elle achète un immeuble autofinancé et 2 appartements disponibles immédiatement et gratuitement, avec la perspective d'obtenir un appartement privé rénové et 2 revenus locatifs supplémentaires.

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CHF 530’000