Immeubles Ă vendre Ă Coire (7000)
Immeuble Ă vendre
7000 Chur
Im Herzen der Churer Altstadt mit Blick auf den Regierungsplatz und die Bankstrasse, steht eine rund 300 m² grosse Nutzfläche zum Verkauf – mit viel Charakter, Geschichte und Raum für neue Ideen. Die Fläche umfasst das komplette 1. Obergeschoss der Vazerolgasse 19. Die Churer Altstadt bietet sowohl für Anwohner als auch Unternehmen optimale Bedigungen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Gehdistanz. Durch die gute Lage und die Grösse bietet die zu verkaufende Fläche Potenzial für verschiedene Nutzungsarten. Bis vor Kurzem wurde die Liegenschaft durch eine Zahnarztpraxis sowie ein zahntechnisches Labor genutzt. Die Räumlichkeiten sind mittlerweile leerstehend und können ab sofort besichtigt werden. Die Heizung, das Dach sowie die Fenster wurden Altstadtkonform saniert, resptektive isoliert (Fenster). Der bauliche Zustand erfordert jedoch eine Sanierung, was gleichzeitig die Chance bietet, die Immobilie neu zu denken und individuell weiterzuentwickeln. Eine Machbarkeitsstudie zur Umnutzung als Wohnliegenschaft liegt bereits vor und zeigt das Potenzial für zwei grosszügige Stadtwohnungen in attraktiver Altstadtlage auf. Ob für die Umsetzung eines Wohnprojekts, als Anlageobjekt oder für eine gewerbliche Nutzung – diese Immobilie bietet eine solide Basis für nachhaltige Investitionen in der Altstadt von Chur. Die ausführliche Verkaufsbroschüre sowie Informatione zum Verkaufspreis stellen wir auf Anfrage gerne zur Verfügung.
-
CHF 1’590’000
Immeuble Ă vendre
7000 Chur
• 225 m²
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten liegt in der Wohnzone 2 und im Erhaltungsbereich "Gebiete mit besonderer Wohnqualität". Dieser dient, ergänzend zum Baugesetz der Stadt Chur, zur langfristigen Sicherung quartierspezifischer Qualitätsmerkmale mit folgenden Planungsgrundsätzen (Auszug Dokument "Wohnschutzgebiet Rheinquartier / Untere Plessurstrasse" der Stadt Chur): Sicherung überdurchschnittlicher Wohnqualität und Schutz vor Übernutzung und Nutzungsumwandlungen Sicherung gebietstypischer Baustruktur Neubauten ordnen sich in die vorhandene Quartierstruktur ein Der hohe Grünanteil und die charakteristischen Grünobjekte werden gesichert und ergänzt Der gebietsspezifische Charakter des öffentlichen Raumes wird gepflegt Im Strassenbereich werden wo möglich anwohnerprivilegierte Parkierungen angeboten, um auf privaten Grund zu minimieren Verbesserung der Quartierdurchlässigkeit (Fuss- und Fahrradwege) Dank der rechtlichen Rahmenbedingungen wiegen Sie sich langfristig gesehen in einem sich kaum verändernden, gesicherten Wohnumfeld.
CHF 7’778 / m²
CHF 1’750’000
Immeuble Ă vendre
7000 Chur
• 517 m²
CHF 5’203 / m²
CHF 2’690’000
Immeuble Ă vendre
7000 Chur
• 277 m²
CHF 3’466 / m²
CHF 960’000