Immeubles Ă vendre Ă Gibloux
Immeuble Ă vendre
1727 Corpataux
• 272 m²
Magnifique bâtisse de 4 appartements (rendement net 5%) À la recherche d'un investissement immobilier intéressant?? Ne cherchez plus !Sise sur une parcelle de 1'354 m², à 5 minutes de l'autoroute A9 entre Fribourg et Bulle, cette magnifique propriété comprend 3 appartements de 3.5 pièces de plus de 80 m² chacun et un studio, actuellement tous loués.La propriété bénéficie de 2 places de parc couvertes et plusieurs places extérieures. Les locataires peuvent profiter d'un grand jardin, d'une buanderie ainsi que d'une cave chacun.Tous les appartements ont été rénovés entre 2012 et 2021, les cuisines sont modernes et entièrement équipées, les fenêtres ont été changées en 2019 par du triple vitrage. L'état locatif annuel actuel s'élève à CHF 54'000 (net de charges).Contactez-moi sans plus attendre pour obtenir le dossier complet !
CHF 4’007 / m²
CHF 1’090’000
Immeuble Ă vendre
1726 Farvagny-le-Grand
• 149 m²
5.5 pcs Living area: 60.8 m2 Master bedroom: 15.2 m2 with en-suite bathroom of 5.9 Bedroom: 15.1 m2 Bedroom: 14.8 m2 Bedroom : 14 m2 Hall: 17 m2 Bathroom: 6 m2 Terrace: 33. 7 m2 Cellar: 6-4 m2 A parking space is available in the underground garage at a cost of CHF 35,000. --, pre-equipped for an electric charging station. The interior fittings can be chosen by the future owner. PPE L'Agora in Farvagny Living area: 37. 9 m2 Master bedroom: 15. 4 m2 Bedroom 2: 12. 9 m2 Bathroom: 5.6 m2 Cellar: 9.2 m2 PPE L'Agora in Farvagny In harmony with the village habitat made up of opulent farms, the Agora residences are divided into three buildings composed of apartments ranging from 2.5 to 4.5 rooms as well as two doctors' offices and a commercial area. The units on the ground floors have a terrace and a private lawn. The upper floors benefit from spacious covered balconies. The attic benefits from beautiful attics with a good height under the ridge. All floors can be reached by lift and access has been facilitated for people with reduced mobility. Economical and ecological, "l'Agora" is Minergie P certified. In addition, the roofs are covered with photovoltaic solar panels and the electricity produced is distributed according to the system of self-consumption, which benefits all users.
CHF 6’711 / m²
CHF 1’000’000
Immeuble Ă vendre
1727 Corpataux
• 260 m²
Ferme transformée en immeuble locatif (rendement 5.2%) À la recherche d'un investissement immobilier intéressant?? Le voici !Sise sur une parcelle de plus de 4'800m2, à 5 minutes de l'autoroute A9 entre Fribourg et Bulle, cette ancienne ferme transformée en immeuble locatif est composée de 2 appartements 3.5 pièces et 2x 2.5 pièces. La grange et la remise attenantes sont actuellement louées comme espace de stockage.La propriété bénéficie de 6 garages box et d'autant de places de parc extérieures. Les locataires peuvent profiter d'une grande place de jeux aménagée et clôturée, ainsi que d'un énorme jardin avec BBQ et maison d'été. Le bâtiment comprend une buanderie au sous-sol et des espaces de rangement pour chacun des locataires.Tous les appartements ont été rénovés entre 2012 et 2021, les cuisines sont modernes et entièrement équipées, les fenêtres ont été changées en 2019 par du triple vitrage, le toit de la ferme est neuf et 40 m² de panneaux photovoltaïques ont été installés en octobre 2023. L'état locatif annuel actuel s'élève à CHF 97'080 (net de charges).À noter que l'immeuble situé sur la parcelle adjacente est également à vendre.Ne ratez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour obtenir toutes les informations !
CHF 7’115 / m²
CHF 1’850’000
Immeuble Ă vendre
1696 Vuisternens-en-Ogoz
• 2’444 m²
Dans une région en plein essor et à équidistance des villes de Fribourg et de Bulle (15 km), cet ensemble immobilier actuellement en cours de transformation et de valorisation représente une opportunité rare sur le marché immobilier fribourgeois. A court terme, ce sont 33 appartements (dont 15 flambants neufs) et 3 surfaces commerciales qui seront livrés d'ici à fin décembre 2022. Les revenus locatifs annuels nets projetés sont estimés à CHF 522'024.- A ce jour, les immeubles existants affichent déjà des revenus à hauteur de CHF 140'000.- Une fois les travaux achevés, les 35 appartements seront répartis de la façon suivante : 8 X 1 pièces de 15 m2 à 42 m2 7 X 2,5 pièces de 35 m2 à 65 m2 8 X 3,5 pièces de 73 m2 à 94 m211 X 4,5 pièces de 80 m2 à 103 m2 1 X 5,5 pièces d'environ 130 m2Totalisant 35 appartementsLes 3 surfaces commerciales respectives seront constituées de : 1 X local commercial d'environ 150 m2En ce qui concerne les places de parcs, cet ensemble immobilier mettra à la disposition des résidents : 7 X garages boxes 18 X places de parcs intérieures (parking souterrain) 37 X places de parcs extérieuresEnfin, au niveau des commodités, les locataires bénéficient d'un emplacement privilégié au centre du village à : 1 minute à pied de l'épicerie 2 minutes à pied de l'école primaire et enfantine 2 minutes à pied du centre sportif 4 minutes à pied de l'arrêt de bus 3 minutes en voiture du centre commercial de Farvagny 5 minutes en voiture de l'autoroute A 12 ( axe Vevey - Berne) En cas d'intérêt, LB Gérance se tient à votre disposition pour répondre à vos questions au 026/913 80 80 ou, de préférence, par email à en adressant votre demande à info@lb-gerance.ch avec vos coordonnées.Au plaisir de vous lire !
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Sur demande
Immeuble Ă vendre
1696 Vuisternens-en-Ogoz
• 9 pièces
Située en plein coeur de la commune de Vuisternens-en-Ogoz, cette ferme datant de 1800 a été rénovée en plusieurs étapes jusqu'à aujourd'hui. Actuellement cette ferme abrite 3 appartements répartis sur l'ensemble de son volume et n'a donc plus aucune fonction agricole. Vous trouverez dans cette bâtisse tout le charme et le cachet que l'on recherche dans l'achat d'un lieu historique tel qu'une ferme fribourgeoise. La PPE de 3 lots a été créée en 2023. Le lot n°2 de 4,5 pièces a trouvé acquéreur. Le logement n°1 de 6,5 pièces et le lot n°3 de 2,5 pièces seront vendus ensemble. Vous êtes à la recherche d'un projet familial multigénérationnel ou pour un appartement de rendement ? C'est l'occasion de pouvoir acquérir 2 logements spacieux et indépendants. Lot 1 (bleu): Appartement 6,5 pièces avec grand jardin: Le logement principal se compose de 6,5 pièces répartis en triplex. Au rez-de-chaussée, une entrée par un corridor sépare les garages de l'habitation. Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse orientée sud. Une salle de bain SPA et un réduit complète cet étage. Au 1er étage, un hall distribue la partie nuit avec 4 chambres à coucher, 1 dressing et 1 salle de bain. Les combles ont été aménagées en 2ème salon laissant profiter ainsi qu'un espace de détente d'environ 90 m². A l'extérieur, une terrasse exposée sud côté salle à manger et une seconde terrasse au nord côté jardin pourront vous faire profiter de bons moments entre amis ou en famille. Le jardin arboré est clos et sans vis à vis. Lot 3 : Appartement de 2,5 pièces: Entrons à présent dans cet appartement qui se trouve au rez-de-chaussée... L'entrée se fait par un couloir chauffé donnant l'accès au spacieux salon. Une grande cuisine aménagée est suffisamment grande pour accueillir la salle à manger. Une petite pièce de 3,5 m² peut recevoir un petit bureau ou un espace de rangement. La chambre est entourée de paroies en vieux bois, elle mesure 22 m². Deux réduits et une grande salle de bain complètent ce bien. Il n'y a pas d'accès à l'espace jardin actuellement mais possibilité d'en créer un. Distribution des lots: Lot 1 de 6,5 pièces : Rez de chaussée - Entrée - Cuisine ouverte sur la salle à manger (accès terrasse) - 1 réduit - Salon - 1 espace SPA (jacuzzi, sauna, 2 douches, wc) - 1 buanderie - Accès à la terrasse et au jardin 1er étage - Hall de distribution - 1 chambre parentale + dressing (cheminée) - 2 chambres - 1 salle de bain - 1 bureau - Réduit sous escaliers 2ème étage - Combles aménagées en salon, salle de jeux,... (poêle en fonte) - 1 place dans garage - Grand jardin clos de 809 m² (le jardin PPE mesure 545 m²) Lot 3 de 2,5 pièces: Rez de chaussée - Entrée - 1 salon (armoires murales) - Cuisine ouverte sur la salle à manger (nombreux rangements) - 1 réduit - 1 économat - 1 petit bureau - 1 chambre - 1 salle de bain (wc, 1 lavabo, 1 baignoire, 1 colonne de lavage) Pas d'accès au jardin, mais possibilité d'ouvrir une fenêtre en porte fenêtre: jardin PPE privatif et ouverture déjà accordée par la PPE. Parking - 1 place de parc extérieure Parking visiteur - 1 place Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite au voir coordonnées de contact
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CHF 1’320’000