Immeubles Ă  vendre Ă  Gurmels

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il y a 2 mois

Immeuble Ă  vendre
3212 Gurmels • 236 m²

Diese im Jahre 1986 erbaute Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich in Gurmels und besticht durch ihre optimale Ausrichtung sowie dem grossen Potential für einen Aus- oder Anbau weiterer Wohnungen.Über die Quartierstrasse gelangen Sie zur Liegenschaft. Für die Parkierung stehen drei Garagenboxen und 4 Aussenparkplätze auf der Hinterseite sowie 12 Aussenparkplätze auf dem Vorplatz der heutigen Arztpraxis zur Verfügung. Um die Einheiten besser erklären zu können, werde ich Sie Ihnen einzeln vorstellen.Ärztezentrum Lindenhofgruppe: Eingetreten durch den Haupteingang, erwartet Sie der Empfangsbereich. Nach der Anmeldung geht es ein paar Schritte weiter in den hellen Wartesaal. Auf dieser Etage stehen drei Behandlungszimmer sowie eine Nasszelle zur Verfügung. Sieben Stufen nach unten am Wasserspiel vorbei gelangen Sie zu einem weiteren Behandlungszimmer, einem Büro sowie dem Technikraum. Von unten nach oben bringt der Praxisbereich im 1. Stock eine zusätzliche Nasszelle sowie vier weitere Praxisräume mit sich. Die Lindenhofgruppe wird diese Arztpraxis per 31.01.2023 verlassen. Dieser Teil kann entsprechend weiter als Gewerbefläche genutzt werden oder andernfalls besteht die Möglichkeit, diese Räumlichkeiten in weitere, wunderbare Wohneinheiten umzubauen. So kann ein idealer Wohnungsmix aus bis zu sechs Wohnungen entstehen. Neue Wohnfläche könnte allenfalls sogar durch einen zusätzlichen Anbau generiert werden.4.5-Zimmer-Wohnung, Nord: Mittels einer separaten Treppe gelangen Sie zur Wohneinheit. Vor der Haustür bieten Einbauschränke Platz für Ihre Garderobe. Einmal eingetreten, sehen Sie den Essbereich sowie die Küche. Die hohen Decken verbunden mit den Zierbalken ergeben ein sensationelles Ambiente. Ein paar Schritte weiter wartet der Wohnbereich. Der nostalgische Ofen lädt ein zum Verweilen und spendet zusätzliche Wärme im Winter. Zurück in die andere Richtung befindet sich das elegante Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Zusätzlich dazu wurde die Dachschräge perfekt ausgenützt: Mit einem Durchgang bei der Küche sowie beim einen Zimmer erreichen Sie einen weiteren Bereich, welcher perfekt als Büro, Reduit oder Stauraum genutzt werden kann.4.5-Zimmer-Wohnung, Süd: Der Zugang bleibt derselbe. Bei dieser frisch renovierten Einheit folgt die Garderobe nach der Eingangstüre. Ein paar Stufen nach oben gelangen Sie in den Wohnbereich. Auch hier weilt ein schmucker Ofen. Die Verbindung der weissen Wände, der Fensterflächen sowie der Galerie ergeben eine sehr warme, lichtdurchflutete Stimmung. Zu Ihrer Linken sehen Sie das Badezimmer. Zu Ihrer Rechten folgen nacheinander ein Zimmer, die Küche und zwei weitere Zimmer. Der grosszügige Balkon erstreckt sich über alle diese vier Räume und spendet Ihnen ein Ort mit vielen Sonnenstunden. Die zahlreichen Oberschränke sowie die beiden Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum und vollenden diese Wohneinheit.Pavillon: Der Pavillon ist ein eigenständiges Nebengebäude. Es beherbergt die Technik sowie einen Raum mit einer kleinen Küche. Es wurde Ideal in die Praxis integriert. Das grosse Potenzial für den Aus- oder Anbau weiterer Wohnungen sowie die bereits neu renovierte Wohneinheit, verbunden mit der Parzellengrösse und der guten Lage ergeben ein perfektes Angebot für Sie. Für einen nahtlosen Übergang kann direkt die AG übernommen werden, in welcher die Liegenschaft im Moment verwaltet wird. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

CHF 12’500 / m²

CHF 2’950’000

il y a 11 mois

Immeuble Ă  vendre
1792 Cordast

Projektbeschreibung Die Liegenschaften liegen ländlich und ruhig gelegen im Dorfzentrum von Cordast. Alle 6 Wohnungen sind gegen Süden ausgerrichtet und deshalb sehr sonnig gelegen. Die Liegenschaften werden mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung geheizt.  Alle Wohneinheiten sind sehr geräumig, hell und modern gestaltet. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet zwei 5.5 Zimmerwohnungen und vier 4.5 Zimmerwohnungen. Parkplätze Für die gesamt Liegenschaft stehen 9 Parkplätze plus 2 zusätzliche Besucherpakplätze zur Verfügung. Umgebung Cordast liegt im oberen Seebezirk auf einer Hochebene, gut 600 m.ü.M. Die Gemeinde, welche rückwirkend auf den 01.01.2005 mit Gurmels fusionierte, grenzt im Westen und Süden an die französischsprachigen Gemeinden Courtaman, Courtepin und Barberêche. Im Norden und Osten liegen Guschelmuth und Gurmels. Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage in der Gemeinde. Cordast ist sehr ruhig und ländlich gelegen, mit einer kleinen Wanderung von 20 Minuten findet man Freizeiterholung am Schiffenensee.  Description du projet Les immeubles sont construit dans une zone rurale et tranquille au centre du village de Cordast. Tous les appartements sont orientés vers le sud et sont donc très ensoleillés. Ils sont chauffée avec une pompe à chaleur géothermique et un chauffage au sol. Tous les logements sont très spacieux, lumineux et modernes. Il y en a 14 places de parc disponible par immeuble. L'immeuble comprend deux appartements de 5,5 pièces et quatre appartements de 4,5 pièces. Place de parc Il y a 9 places de parc disponibles pour l'ensemble de la propriété plus 2 places supplémentaires pour les visiteurs. Environnement Cordast se situe dans la partie supérieure du district de lac, sur le plateau, à 600 m au-dessus du niveau de la mer. La commune, qui a fusionné avec Gurmels rétroactivement au 01.01.2005, est limitrophe à l'ouest et au sud des communes francophones de Courtaman, Courtepin et Barberêche. Au nord et à l'est se trouvent Guschelmuth et Gurmels. Les immeubles bénéficient d'un emplacement central dans la commune de Cordast. Cordast est très calme et rural, avec une courte promenade de 20 minutes, vous pouvez trouver des loisirs au Schiffenensee.

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