Maisons Ă vendre Ă Mauborget (1453)
Maison Ă vendre
1453 Mauborget
• 255 m²
EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VUE - 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS POSSIBLESMaison villageoise située à Mauborget bénéficiant d'un panorama grandiose sur les Alpes et la plaine. La situation offre un environnement idéal dans un écrin de nature pour les amoureux de calme et des différentes activités sportives proposées dans la région.Construite en 1850 (selon le recensement architectural du canton de Vaud), la maison était autrefois l'ancienne poste du village. La réfection des façades Sud, Ouest et Nord sont en cours (inclus dans le prix de vente, à charge des vendeurs).D'importants travaux ont été réalisés entre 2010 et 2013 (montant investit d'env. CHF 500'000.-).Actuellement composée d'un logement en duplex et d'un atelier indépendant, un 2ème logement indépendant peut être facilement créer au rez inférieur (à la place de l'atelier). A noter que le futur acqéreur aura la possibilité d'acheter le terrain en face de manière prioritaire pour CHF 50'000.- (plan du cadastre en page no 19).Ce bien-fonds situé en zone village garantit la magnifique vue panoramique. Disposée sur 3 étages avec demi-niveaux, elle se distribue de la façon suivante : REZ INFERIEUR- Cave- Cave à vin- Espace technique- Disponible pour du stockage, rangementStudio indépendant avec accès direct à l'extérieur (libre de bail lors de la vente)- Pièce à vivre avec poêle à pellets- Espace cuisine à équiper- Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC- Accès direct à la terrasse et au jardinetREZ SUPERIEUR- Tambour d'entrée- Hall d'entrée avec belle hauteur sous-plafond et bibliothèque- Grande pièce à vivre avec magnifique parquet "Versailles" en chêne et gravures sur les parois- Accès au balcon orienté plein Sud- Cuisine agencée ouverte- 3 chambres (ancien poêle en faïence dans 2 chambres)- Salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'un WC et du pré-équipement pour une colonne de lavageA L'ETAGE- Couloir de distribution avec espace de rangement- 1 chambre avec armoires murales- WCA L'EXTERIEUR- 2 places de parc extérieures- Terrasse et jardinet exposé Sud
CHF 3’490 / m²
CHF 890’000
Maison Ă vendre
1453 Mauborget
• 9 pièces • 228 m²
Situé à Mauborget, ce chalet de 2 logements compte 9 pièces et est établi sur 3 niveaux. Erigé sur une parcelle de 1200m2, vous pourrez profiter de la magnifique vue panoramique sur la plaine, le lac de Neuchâtel et les Alpes dans un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Cette magnifique propriété comprend deux logements distincts occupés actuellement par les propriétaires et un locataire (attique). Les 2 appartements bénéficient d'un ensoleillement optimal grâce à une exposition sud-ouest. Construite en 2017, cette demeure qui offre un cadre calme est à moins de 30 minutes du centre-ville de d'Yverdon et à 15 minutes de Sainte-Croix. L'appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée supérieur comprend un grand hall de distribution, 2 chambres à coucher, une salle de douches/WC, une cuisine habitable un grand séjour avec accès au balcon, actuellement occupé par le propriétaire. L'appartement de 3.5 pièces dans les combles offre un volume généreux. Il comprend un grand hall, 2 chambres à coucher avec accès à un balcon, un WC séparé, une salle de bains avec colonne-de-lavage, une cuisine habitable et un grand séjour avec accès au second balcon exposé plein sud. Sa belle vue dégagée ne pourra pas vous laisser indifférent (loué CHF 1'320.- / mois). Le rez-de-chaussée inférieur pourrait être aménagé en un 2.5 pièces. Il offre actuellement un grand séjour, 2 chambres, une buanderie avec cabine de douche, une cave et donne accès au jardin aménagé en prairie sauvage (1'000m2). Deux garages avec rangements à l'étage et terrasse en deck ainsi que 4/5 places de parc extérieures complètent ce bien. LES ATOUTS : Production de chauffage par pompe à chaleur air/eau Panneaux photovoltaïques pour l'électricité Chaque appartement dispose d'un ou deux balcons Possibilité de transformer le rez-inférieur en 3ème appartement de 2.5 pièces Route d'accès sans issue Vue panoramique sur les Alpes et le lac Disponibilité de suite ou à convenir Exposition plein sud Le village de Mauborget est idéalement situé en retrait des rives nord du lac de Neuchâtel, en bordure de forêt. Il offre des vues remarquables sur le lac et les Alpes en direction du sud. Légèrement à l'écart des centres urbains le village promet une certaine tranquillité et le paysage une nature préservée. En été comme en hiver, vous pourrez profiter des nombreux sentiers aux alentours à faire à pied ou en ski de fond. Cube : 1052 m3 + garage 151 m3 Surface habitable : 228 m2 Chauffage au sol Taux d'imposition 70 %
CHF 5’680 / m²
CHF 1’295’000
Maison Ă vendre
1453 Mauborget
-
CHF 890’000