Maisons à vendre à Unterbäch VS (3944)

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il y a 1 mois

Maison Ă  vendre
3944 Unterbäch VS • 6 pièces • 137 m²

Freie Aussicht auf das Bietschhorn - oder leben, wo andere Ferien machen! Das sehr gepflegte Chalet mit seiner 4½-Zimmerwohnung im Ober- und Dachgeschoss sowie der 1½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss vereint beides. Ein sehr schöner Grillplatz auf der Südseite des Hauses lädt zudem zu gemütlichen Stunden ein. In der 4½-Zimmerwohnung befinden sich der Küchen-, Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, ebenso ein Tages-WC. Die drei Schlafzimmer und das Bad sind im Dachgeschoss. Neben der 1½-Zimmerwohnung im Erdgeschoss liegt der von aussen zugängliche Keller. Das Chalet bietet tolle Möglichkeiten. So kann die grosse Wohnung beispielsweise selbst genutzt werden, und die kleine Wohnung vermietet oder als grosszügiges Home Office eingerichtet werden. Im Preis inbegriffen ist das Benutzungsrecht für zwei Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Zum Ein- und Ausladen darf man aber direkt zum Haus fahren. Die Geschäfte, die Bergstation der Luftseilbahn Raron-Unterbäch sowie der Sessellift sind bequem zu Fuss erreichbar. Unterbäch liegt auf einem Plateau 1'193 m ü.M. mit schöner Aussicht auf das Rhonetal. Das Bergdorf ist das ganze Jahr über mit einer Luftseilbahn von Raron aus erreichbar. Die Anreise mit dem Auto ist sowohl über Turtmann als auch über Visp möglich. Unterbäch ist idealer Ausgangspunkt für Wander- und Biketouren ins Ginals, in die Nachbardörfer Bürchen und Eischoll oder in die Moosalp-Region. Skifahren, Schlitteln oder Schneeschuhlaufen sind die typischen Winteraktivitäten. Das „Rütli der Frauen" wird Unterbäch genannt, weil hier am 3. März 1957 die erste Schweizer Abstimmung mit Frauenbeteiligung stattfand. Seit 2000 trägt der 3,5 km lange Wanderweg von Unterbäch nach Brandalp den Namen Frauen-Zitatenweg. Freuen Sie sich in Unterbäch auf Erholung und Entspannung und lassen Sie sich kulinarisch in einem der Restaurants verwöhnen.

CHF 4’015 / m²

CHF 550’000

il y a 1 an

Maison Ă  vendre
3944 Unterbäch VS • 7.5 pièces • 238 m²

Ich bin ein grosses, heimeliges und gepflegtes 7.5 Zimmer Chalet im wunderschönen und idillischen Dorf Unterbäch im Oberwallis, zwischen Raron und Grächen gelegen. Die Grundstückfläche umfasst eine Grösse von 703 m2. Ich biete meinem neuen Besitzer einen Wohntraum mit viel Holz auf rund 238 m2 an. Ein Highlight ist die im Erdgeschoss liegende grosse Küche mit dem offenen Essbereich, die Sitzecke ist von einem schönen Erker umgeben. Zudem habe ich ein grosses Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine separate Toilette. Im Eingangsbereich vor dem Wohnzimmer erzielt der Schwedenofen einen zusätzliches angenehmes Wohnambiente. Im Untergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer die als Büro, als Praxisraum oder andersweitig genutzt werden können, sowie eine Gästetoilette und genügend Platz für die Garderobe. Von dort gelangt man in den Keller, die Waschküche und die Doppelgarage mit elektronischem Tor. Meine Besitzer haben mich in all den Jahren sehr gut gehegt und gepflegt und auch immer wieder investiert und Erneuerungen und Renovationen vorgenommen. So wurde die Oelheizung zwischenzeitlich durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt und die elektronischen Küchengeräte wurden kürzlich ersetzt. Der grosse Dachstock im Obergeschoss wurde so ausgebaut, das dort noch zusätzlich Wohnraum, sei es nun weitere Zimmer oder eine separate zusätzliche Wohnung gebaut werden kann. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser und Heizung sind bereits vorhanden. Die Liegenschaft liegt etwas erhöht am Rande des Dorfes und hat einen wunderbaren Ausblick auf die Landschaft und die gegenüberliegende Bergkette. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Unterbäch hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.6% pro Jahr auf 437 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 13.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +0.7% verändert (Kanton: +2.2%). Wir laden Sie zu einem Rundgang durch das Haus ein, geniessen Sie die virtuelle Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen die das schöne Chalet bietet. Sehr gerne sendet Ihnen mein Makler Rolf Allimann die Verkaufsdokumentation zu und ermöglicht Ihnen einen individuellen Rundgang durch meine Räume. Wir freuen uns auf Sie.

CHF 4’160 / m²

CHF 990’000

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