Biens immobiliers à vendre à Giffers (1735)

Maison à vendre
1735 Giffers • 6.5 pièces • 149 m²

Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Highlight ist die atemberaubende Fernsicht von verschiedenen Ebenen aus. Ausserdem verfügt das Grundstück über eine grosse Gartenfläche, die sich für gesellige Stunden im Freien anbietet. Die rund 1.000 m2 Bauland bieten ein Potential, welches förmlich nach Entwicklung schreit. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/8vQoNCGm4JrjQNc3u Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

CHF 8’054 / m²

CHF 1’200’000

Maison à vendre
1735 Giffers • 4.5 pièces

Ihr Traumhaus entsteht: Modernes 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Gewerberaum und Photovoltaik-AnlageIhr individuelles Zuhause erwartet Sie in Giffers. Dieser Neubau verkörpert zeitgemässe Eleganz und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, den Innenraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Baubeginn ist für Mai 2024 geplant, sodass Sie im Sommer 2025 Ihr neues Heim beziehen können. Die Höhepunkte dieses Neubaus Architektonische Raffinesse:Dieses 4.5-Zimmer Einfamilienhaus beeindruckt durch seine moderne Bauweise und sein ansprechendes, zeitloses Design. Klare Linien und hochwertige Ausführung versprechen eine harmonische Optik. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:Der Innenraum bietet Raum für Kreativität und Selbstbestimmung. Von der Gestaltung der Küche über die Auswahl der Böden bis hin zum Badezimmer ? hier können Sie mit aktiver Mitgestaltung Ihr persönliches Traumhaus realisieren. Energieeffiziente Lösungen:Eine Wärmepumpe Erdsonde/Wasser wird eingebaut, um eine effiziente Beheizung des Hauses zu gewährleisten. Photovoltaik-Anlage:Zusätzlich wird eine moderne Photovoltaik- Anlage installiert, die im Haus und im Carport eine energieeffiziente Stromversorgung gewährleistet. Offenes Wohn- und Gewerbekonzept:Das Haus zeichnet sich durch ein offenes Wohn- und Gewerbekonzept aus, das nicht nur grosszügigen Raum schafft, sondern auch eine angenehme Atmosphäre fördert. Moderne Architektur verschmilzt mit funktionaler Wohnlichkeit. Ruhige und Kinderfreundliche Lage:Das Einfamilienhaus befindet sich in einem familiären Quartier, das Ruhe und Sicherheit verspricht. Eine kinderfreundliche Umgebung und die Nähe zu Marly/ Fribourg bieten eine ideale Lebensqualität für die ganze Familie. **Zeitplan für Ihren Umzug:**Mit dem Baubeginn in Mai 2024 ist die Fertigstellung im Sommer 2025 geplant. Ein zeitnaher Bezug ermöglicht Ihnen, das neue Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage, während auch Raum für gewerbliche Nutzung im Haus vorgesehen ist.Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Wohnparadies zu gesalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Traum von einem modernen und komfortablen Zuhause Wirklichkeit werden!Einen Vorgeschmack auf Ihr neues Zuhause finden sie in der virtuelle Tour: https://tour.ogulo.com/SppS?clean_storage=tour_keyMARLIN Immobilien AG079 936 36 57wohnen@marlin-immo.chDieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’190’000

Maison à vendre
1735 Giffers • 5.5 pièces

Ihr Traumhaus entsteht: Modernes 5.5-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus mit Gewerbefläche und Photovoltaik-AnlageIhr individuelles Zuhause erwartet Sie in Giffers. Dieser Neubau Doppeleinfamiliehaus verkörpert zeitgemässe Eleganz und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, den Innenraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Baubeginn ist für Mai 2024 geplant, sodass Sie im Sommer 2025 Ihr neues Heim beziehen können. Die Höhepunkte dieses Neubaus Architektonische Raffinesse:Dieses 5.5-Zimmer Doppeleinfamiliehuas beeindruckt durch seine moderne Bauweise und sein ansprechendes, zeitloses Design. Klare Linien und hochwertige Ausführung versprechen eine harmonische Optik. **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:**Der Innenraum bietet Raum für Kreativität und Selbstbestimmung. Von der Gestaltung der Küche über die Auswahl der Böden bis hin zum Badezimmer ? hier können Sie mit aktiver Mitgestaltung Ihr persönliches Traumhaus realisieren. **Energieeffiziente Lösungen:**Eine Wärmepumpe Erdsonde/Wasser wird eingebaut, um eine effiziente Beheizung des Hauses zu gewährleisten. Photovoltaik-Anlage:Zusätzlich wird eine moderne Photovoltaik- Anlage installiert, die im Haus und im Carport eine energieeffiziente Stromversorgung gewährleistet. **Offenes Wohn- und Gewerbekonzept:**Das Doppeleinfamilienhaus zeichnet sich durch ein offenes Wohn- und Gewerbekonzept aus, das nicht nur grosszügigen Raum schafft, sondern auch eine angenehme Atmosphäre fördert. Moderne Architektur verschmilzt hier mit funktionaler Wohnlichkeit. Ruhige und Kinderfreundliche Lage:Das Einfamilienhaus befindet sich in einem familiären Quartier, das Ruhe und Sicherheit verspricht. Eine kinderfreundliche Umgebung und die Nähe zu Marly/ Fribourg bieten eine ideale Lebensqualität für die ganze Familie. **Zeitplan für Ihren Umzug:**Mit dem Baubeginn in Mai 2024 ist die Fertigstellung im Sommer 2025 geplant. Ein zeitnaher Bezug ermöglicht Ihnen, das neue Kapitel in Ihrem Leben zu beginnen.Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage, während auch Raum für gewerbliche Nutzung im Haus vorgesehen ist. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr eigenes Wohnparadies zu gesalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihren Traum von einem modernen und komfortablen Zuhause Wirklichkeit werden!Einen Vorgeschmack auf Ihr neues Zuhause finden sie in der virtuelle Tour: https://tour.ogulo.com/NyP8?clean_storage=tour_keyMARLIN Immobilien AGTel. 079 936 36 57 wohnen@marlin-immo.chDieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’040’000

Maison à vendre
1735 Giffers • 5.5 pièces • 170 m²

Au coeur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa contiguë de 5.5 pièces est idéale pour une famille. Située en bordure de zone agricole, elle offre une magnifique vue dégagée avec une orientation Sud-Ouest. - 5.5 pièces d'environ 170 m² habitables - 4 chambres à coucher - Terrasse et jardin- Orientée Sud-Ouest - Belle vue dégagéeIm Herzen eines ruhigen und grünen Wohnviertels ist diese zusammenhängende Villa mit 5.5 Zimmern ideal für eine Familie. Sie befindet sich am Rande einer Landwirtschaftszone und bietet mit ihrer Süd-West-Ausrichtung einen herrlichen freien Blick. - 5.5 Zimmer mit ca. 170 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer - Terrasse und Garten- Süd-West-Ausrichtung - Schöne freie Sicht

CHF 5’000 / m²

CHF 850’000

Maison à vendre
1735 Giffers • 6.5 pièces • 182 m²

Située dans un cadre verdoyant en pleine nature à moins de 10 km de Fribourg, cette belle villa individuelle jouit d'un emplacement privilégié et sans aucun vis à vis. Parfaitement entretenue, elle a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation au fil des ans. L'école, les commodités ainsi que les infrastructures sportives se trouvent à proximité.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée:- Hall d'entrée- Spacieux séjour- Cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier- Salle à manger avec accès à la terrasse couverte avec réduit et au jardin- Deux chambres à coucher dont une avec armoire murale- Salle de douche avec WC- Buanderie / local techniqueEtage:- Hall de distribution- Trois chambres à coucher dont deux en enfiladesSous-sol:- CaveEspaces extérieurs:- Couvert à voiture avec grand réduit - Plusieurs places de parc- Jardin avec place de jeuxBon à savoir:- La toiture est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour la production de l'électricité.- La maison était initialement composée de deux appartements. Il est facile de revenir à cette configuration car une des chambres de l'étage dispose des raccordements pour l'installation d'une cuisine.- La villa a bénéficié d'importants travaux de rénovation entre 1990 et 2019.- Possibilité de louer le terrain attenant de 2907 m2.----------------------------------------------------Schöne freistehende Villa mit großem GartenDiese schöne freistehende Villa befindet sich in einer grünen Umgebung inmitten der Natur, weniger als 10 km von Freiburg entfernt. Sie genießt eine privilegierte Lage ohne Gegenüber. Sie ist perfekt gepflegt und hat im Laufe der Jahre von mehreren Renovierungsarbeiten profitiert. Die Schule, alle Annehmlichkeiten und Sportanlagen befinden sich in der Nähe.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Großzügiges Wohnzimmer- Offene, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Reduit und zum Garten- Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Wandschrank- Duschraum mit WC- Waschküche / TechnikraumObergeschoss:- Halle zur Verteilung- Drei Schlafzimmer, zwei davon in einer Reihe.Untergeschoss:- KellerAußenbereiche:- Carport mit großem Abstellraum - Mehrere Parkplätze- Garten mit SpielplatzGut zu wissen:- Das Dach ist mit photovoltaischen Solarzellen zur Stromerzeugung ausgestattet.- Das Haus bestand ursprünglich aus zwei Wohnungen. Es ist einfach, zu dieser Konfiguration zurückzukehren, da eines der Schlafzimmer im Obergeschoss über die Anschlüsse für eine Küche verfügt.- Die Villa wurde zwischen 1990 und 2019 umfangreichen Renovierungsarbeiten unterzogen.- Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende 2907 m2 große Grundstück zu mieten. Zusatzinformationen im Web

CHF 5’604 / m²

CHF 1’020’000

Immeuble à vendre
1735 Giffers • 10 pièces

Mehrfamilienhaus - Wohn- und Gewerbehaus - Renditeliegenschaft in Giffers FRDas zentral gelegene Mehrfamilienhaus bietet eine 3,5-, sowie eine 4-Zimmerwohnung im 1. und 2. Stockwerk, mit einer Fläche von 60m2 und 67m2. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerberäumlichkeiten von rund 100m2. Die Räumlichkeiten fürs Gewerbe beinhalten Büros und Schaufensterflächen.Die Gewerberäumlichkeiten sind zur Zeit voll vermietet. Eine Pysiotherapie-Praxis leistet dem Dorf aufwertende Dienste.Das Haus mit dem Baujahr 1926 ist in einwandfreiem Zustand und es sind keine Renovationen zu erwarten. Im Jahre 2013 wurde die Liegenschaft grosszügig renoviert. Das Mehrfamilienhaus ist zurzeit voll vermietet. Die Mieterschaft kann gerne übernommen werden. Die sehr gute Rendite steigert die Attraktivität der Liegenschaft.Eine separate Garage (Schwarzseestrasse 5) ist im Verkaufsangebot inbegriffen und bietet Platz für 1 Auto. Darüberliegend ist ein grosses Zimmer bzw. ein Abstellraum/Remise. Diese Garage mit Raum ist dauerhaft vermietet.Für Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt. Nebst der oben erwähnten Garage stehen mehrere Aussenparkplätze für die Mieter- und Kundschaft zur Verfügung.Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss gut und rasch erreichbar.Das Haus eignet sich als Renditeobjekt sowohl als auch als Generationenhaus. Ebenso lässt sich Arbeiten und Wohnen ideal kombinieren und verbinden. Trotz zentraler Lage bietet der Garten für Jung und Alt und auch für Haustiere, unbeschwerte Bewegungsmöglichkeiten.Ein 360° Matterport-Rundgang der 3,5-Zimmerwohnung im 1. OG vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck des schönen Hauses. https://my.matterport.com/show/?m=a3djM3aGAhL

CHF 2’420 / m²

CHF 980’000

Maison à vendre
1735 Giffers • 9.5 pièces • 235 m²

Das spezielle RenditeobjektAn ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich unsere Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Giffers, Kanton Freiburg. Die Immobilie ist mit ihrem einzigartigen Aufbau etwas sehr Aussergewöhnliches. Die im 2005 entstandene Wohnanlage verfügt über drei nebeneinandergebaute Wohnungen sowie ein Büro, eine Werkstatt und einen Hobbyraum.Die grosszügige 3,5-Zimmerwohnung- sowie die 2x2-Zimmerwohnungen sind modern und vermitteln ein offenes und unkompliziertes Wohngefühl. Ein wenig Industrie-Charme ist auch dabei, so wie man es auch oftmals in Loftwohnungen antrifft.Bei der 2-Zimmerwohnung Nr. 2 besteht die Möglichkeit den nebenanliegenden Hobbyraum mittels Wanddurchbruch zu einer 3-Zimmerwohnung umzufunktionieren. Alle Wohnungen sind mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Schwedenofen, damit auch das Ambiente keine Wünsche offen lässt.Inmitten des Gebäude- und Wohnvierecks ist ein grosser asphaltierter Innenhof bzw. Hausplatz mit Parkplätzen vorzufinden. Zum Angebot gehören 4 grosszügige Autogaragen sowie 2 Duplex-Garagen zur Unterbringung von Campern. Zur Zeit wird eine Garage als Raum zur gemeinsamen Nutzung (Partyraum) verwendet. In dieser Garage ist auch ein Cheminée vorhanden. Die Garage grenzt eckig an die 2-Zimmerwohnung Nr. 2 und trennt die beiden 2-Zimmerwohnungen.Das Gebäude ist rundherum mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, welche zur Stromgenerierung dient. Die Infrarotheizung ist in diesen Wohnungen mit der PV-Anlage genau das richtige Heizungssystem. Infrarotheizungen gehören zu den Elektroheizungen. Sie nutzen die neuste Infrarottechnik, um effizient zu heizen und in hohem Masse Strom zu sparen. Eine sinnvoll eingesetzte Infrarotheizung kann gegenüber konventionellen Heizsystemen bis zu 50% Energiekosten einsparen. Der Stromspeicher wird vor allem zur eigenen Nutzung verwendet.Die Wohnungen sind alle bodeneben und verfügen über genügend Stauräume. Die Objekte sind nicht unterkellert. Die grosszügige Parzelle beinhaltet 1'856 m2. Ideal, um Wohnen und Gewerbe miteinander zu verbinden.Ein interessantes und einzigartiges Renditeobjekt wartet auf Sie.

CHF 5’523 / m²

CHF 1’298’000

Terrain à vendre
1735 Giffers • 6.5 pièces • 149 m²

Zum Verkauf stehen die beiden Parzellen 302 und 303 mit insgesamt 1752 m2. Die Parzellen befinden sich in der Wohnzone schwacher Dichte und sind für freistehende und zusammengebaute Einzelwohnhäuser bestimmt. Die Ausnützungsziffer beträgt maximal 0.45 für freistehende Einzelwohnhäuser und 0.55 für zusammengebaute Einzelwohnhäuser. Ein Vorprojekt wurde bereits erstellt. Weitere Informationen entnehmen Sie gerne dem Planungs- und Baureglement von Giffers.  Für weitere Informationen zu dieser Immobilie besuchen Sie uns auf: https://www.agentselly.ch/marktplatz/57k564hWcfY9bospS Sie sind am Ende des Inserates, aber nicht am Ende Ihrer Suche angelangt?- Mit unserem Suchabo finden Sie schnell und bequem Ihre Traum-Immobilie.- Unsere top Dienstleistung unterstützt Sie effektiv beim Verkauf Ihrer Immobilie.- Unser Umbaurechner hilft Ihnen bei Fragen zu Umbaukosten und erleichtert die Kostenkalkulation.- Die Immobilie passt zu Freunden? Weitersagen gewünscht!

CHF 6’557 / m²

CHF 1’200’000

Maison à vendre
1735 Giffers • 5 pièces

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CHF 850’000