Biens immobiliers à vendre à Kerzers (3210)

Appartement à vendre
3210 Kerzers • 5.5 pièces

CHF 6’321 / m²

CHF 885’000

Appartement à vendre
3210 Kerzers • 4.5 pièces • 119 m²

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage (ohne Lift) eines Mehrfamilienhauses mit schöner und grosser Umgebungsanlage. Die Wohnung wurde über die Jahre gehegt, gepflegt und teilerneuert, so dass diese ohne grösseren Investitionen rasch bewohnbar ist. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Bastelraum mit Fenster. Als Parkierung stehen eine Garage und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

CHF 4’664 / m²

CHF 555’000

Appartement à vendre
3210 Kerzers • 4.5 pièces • 140 m²

Die attraktive Liegenschaft bietet einen komfortablen, grosszügigen Grundriss mit schönen und hellen Materialien. Die Wohnung ist in der zweiten Etage über einen Lift und ein Treppenhaus mit direktem Zugang in die Einstellhalle erschlossen. Als Nebenraum steht ein Keller zur Verfügung. Als Parkierung wird ein Autoabstellplatz in der zentralen Einstellhalle für zusätzlich Fr. 25'000.-- angeboten. Kontaktieren Sie uns und verlangen Sie unsere detaillierten Verkaufsunterlagen und einen Besichtigungstermin.

CHF 4’179 / m²

CHF 585’000

Maison à vendre
3210 Kerzers • 5 pièces • 135 m²

Die attraktive Terrassenliegenschaft bietet einen grosszügigen Grundriss mit 5 Zimmern, zwei Badezimmer sowie Keller und Waschküche auf der gleichen Etage. Die Liegenschaft präsentiert sich dem Alter entsprechend in gutem und gepflegten Zustand. Sie kann jedoch auch individuell renovier und modernisiert werden. Ab dem Niveau der Zufahrt ist die Liegenschaft über 76 Treppenstufen zu Fuss erreichbar. Die grosse Aussenterrasse mit freier Weit- und Alpensicht bietet traumhafte Ferienstimmung und Platz zum Verweilen und Relaxen. Als Parkierung dient eine Garage die zusätzlich für Fr. 20'000 mit verkauft wird, sowie 4-5 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft wird frühestens gegen Ende Dezember 2022 zur Übernahme verfügbar sein. Ein Kaufvertragsabschluss kann jedoch selbstverständlich früher erfolgen. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

CHF 5’444 / m²

CHF 735’000

Maison à vendre
3210 Kerzers • 11 pièces • 363 m²

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit Baujahr 1811 besticht, dank der beispiellosen Pflege des jetzigen Besitzers, durch den ausserordentlich guten Zustand. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen östlichen sowie einen westlichen Wohnteil und befindet sich an privilegierter, zentraler Lage in der beliebten Freiburger Gemeinde Kerzers. Die laufenden Sanierungsarbeiten und Ausbauten beschneiden den ursprünglichen Charme dieses einzigartigen Hauses in keinster Weise. Im Gegenteil! Der teils moderne Ausbau in Kombination mit originalen Elementen verleiht dieser Liegenschaft den einzigartigen Charakter. Von der Strasse gelangen Sie direkt hinter dem Haus zur eigenen Garage. Diese bietet genügend Platz für ein Fahrzeug sowie diverse Gartengeräte und Fahrräder. Über den Zugangsweg erreichen Sie den Haupteingang der westlichen Wohnseite, welcher Sie in den geräumigen und sehr einladend gestalteten Eingangsbereich führt. Nebst praktischen Einbauschränken befindet sich auf der linken Seite ein kleines Gäste-WC. Die direkt angrenzende Küche ist sehr grosszügig gehalten und profitiert von einem Zugang zum Garten auf der Nordseite des Hauses. Der funktional eingerichtete Kochbereich bietet mit zahlreichen Einbauschränken sowie einer grosszügigen Arbeitsfläche genügend Platz. Durch die grossen Fenster wird die Küche zusätzlich mit viel Licht durchflutet. Der offen gestaltete Wohn- und Essraum mit einem zentral angelegten Cheminée, welches an kälteren Tagen Wärme spendet, befindet sich unmittelbar neben der Küche. Dank der Fensterfront geniesst auch dieser Bereich eine optimale Belichtung. Zudem verfügt der Wohnbereich über einen direkten Zugang nach draussen. Die Gartenanlage ermöglicht, durch die verschiedenen Sitzplätze, für jede Tageszeit ein gemütliches Beisammensein. Mittels Wendeltreppe erreichen Sie den 1. Stock. Hier stehen Ihnen jeweils ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Nasszelle mit einer Dusche und einer Toilette zur Verfügung. Weiter auf dieser Etage sind drei grosszügige Zimmer sowie ein geräumiger Vorplatz, welcher ideal als offenes Büro oder Spielbereich genutzt werden kann.Über den vorgenannten Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss der Liegenschaft. Der auffallende Vorplatz bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet die zwei Schlafräume mit der Nasszelle. Das westlich ausgerichtete Zimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den ansehnlichen Balkon. Das zweite Zimmer brilliert durch das Galeriegeschoss sowie den nützlichen Einbauschränken. Zurück im Erdgeschoss schliessen sich der westliche sowie der östliche Gebäudeteil durch eine Holztüre im Eingangsbereich zusammen. Dieser Bereich wurde vom jetzigen Eigentümer laufend saniert und als Gewerbe genutzt. Durch den eigenen Aussenzugang bestehen hier diverse Möglichkeiten der Nutzung und bietet somit ein enormes Potential für Ihre Träume an. Die alten Balken wurden gekonnt in den Umbau integriert und ergeben ein charmantes Raumgefühl. Dieser Wohnteil erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit einer kleinen Galerie, eine Toilette, eine offene Dusche und ein Wohn-/Arbeitsbereich. Das erste Obergeschoss besteht aus einer kleinen aber feinen Küche, einem WC, einem Balkon sowie zwei Zimmer. Im obersten Geschoss triumphiert der ausgebaute Dachstock mit einer Fläche von über 74 m2. Hinter dem Haus befindet sich ein Teil des Gartens mit einer Werkstatt/ Schuppen. Dieses Gebäude ist unterkellert und hat ein massives Mauerwerk sowie einen Keller mit Naturboden. Das Objekt eignet sich hervorragend als nachhaltige Anlage oder zum Eigenbedarf zwecks Kombination von Wohnen / Arbeiten. Die zentrale Lage inmitten des Dorfkerns ist zweifellos ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft. Trotz Standort an der Strasse ist der Verkehr im Innern des Hauses kaum hörbar. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen! Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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Sur demande

Appartement à vendre
3210 Kerzers • 5.5 pièces • 158 m²

Nach Abbruch des alten Bauernhauses entsteht an der Holzgasse / Wolfbergstrasse in Kerzers ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet zwei 2-Zimmer Wohnungen, eine 4.5-Zimmer-Duplex- Wohnung sowie eine 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung. Aufgrund des Ortsbildschutzes in der Gemeinde Kerzers wird das Mehrfamilienhaus wieder im Stil eines Bauernhauses erstellt werden und verfügt über eine integrierte PV-Anlage im Dach. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Sitzplatz / Loggia sowie einen Keller im Untergeschoss. Ein ungedeckter Aussenparkplatz oder ein Platz im Unterstand kann dazu erworben werden. Packen Sie die Chance, um in Kerzers, an zentraler Lage, Eigentum zu erwerben. Après la démolition de l'ancienne ferme, un nouveau projet de construction approuvé est en cours de réalisation sur la Holzgasse / Wolfbergstrasse à Kerzers, avec une maison multifamiliale et une maison individuelle. L'immeuble comprend deux appartements de 2 pièces, un appartement duplex de 4,5 pièces et un appartement duplex de 5,5 pièces. En raison de la protection du patrimoine local dans la municipalité de Kerzers, l'immeuble d'appartements sera reconstruit dans le style d'une ferme et sera doté d'un système photovoltaïque intégré dans le toit. Chaque appartement dispose d'une terrasse privée / loggia et d'une cave en sous-sol. Une place de stationnement extérieur non couverte ou une place dans l'abri peut être achetée en supplément. Saisissez l'occasion d'acquérir une propriété à Kerzers, dans un emplacement central.

CHF 5’949 / m²

CHF 940’000

Appartement à vendre
3210 Kerzers • 2 pièces • 69 m²

Nach Abbruch des alten Bauernhauses entsteht an der Holzgasse / Wolfbergstrasse in Kerzers ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet zwei 2-Zimmer Wohnungen, eine 4.5-Zimmer-Duplex- Wohnung sowie eine 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung. Aufgrund des Ortsbildschutzes in der Gemeinde Kerzers wird das Mehrfamilienhaus wieder im Stil eines Bauernhauses erstellt werden und verfügt über eine integrierte PV-Anlage im Dach. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Sitzplatz / Loggia sowie einen Keller im Untergeschoss. Ein ungedeckter Aussenparkplatz oder ein Platz im Unterstand kann dazu erworben werden. Packen Sie die Chance, um in Kerzers, an zentraler Lage, Eigentum zu erwerben. Après la démolition de l'ancienne ferme, un nouveau projet de construction approuvé est en cours de réalisation sur la Holzgasse / Wolfbergstrasse à Kerzers, avec une maison multifamiliale et une maison inviduelle. L'immeuble comprend deux appartements de 2 pièces, un appartement duplex de 4,5 pièces et un appartement duplex de 5,5 pièces. En raison de la protection du patrimoine local dans la municipalité de Kerzers, l'immeuble d'appartements sera reconstruit dans le style d'une ferme et sera doté d'un système photovoltaïque intégré dans le toit. Chaque appartement dispose d'une terrasse privée / loggia et d'une cave en sous-sol. Une place de stationnement extérieur non couverte ou une place dans l'abri peut être achetée en supplément. Saisissez l'occasion d'acquérir une propriété à Kerzers, dans un emplacement central.

CHF 6’667 / m²

CHF 460’000

Maison à vendre
3210 Kerzers • 4.5 pièces • 125 m²

Nach Abbruch des alten Bauernhauses entsteht an der Holzgasse / Wolfbergstrasse in Kerzers ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 4 Eigentumswohnungen. Aufgrund des Ortsbildschutzes in der Gemeinde Kerzers wird das Mehrfamilienhaus wieder im Stil eines Bauernhauses erstellt werden. Das Einfamilienhaus wird mit einem sehr modernen Look daher kommen und verfügt über eine individuelle PV-Anlage auf dem Flachdach. Die 3 Parkplätze, der Fahrradunterstand sowie der Haupteingang zum Einfamilienhaus befinden sich im Obergeschoss. Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss wo sich der Wohnteil inkl. technischer Lokale und einem gedeckten Sitzplatz befindet. Packen Sie die Chance, um in Kerzers, an zentraler Lage, Eigentum zu erwerben. Après la démolition de l'ancienne ferme, un nouveau projet de construction approuvé est en cours de réalisation sur la Holzgasse / Wolfbergstrasse à Kerzers, avec un immeuble de 4 appartements et une maison individuelle. En raison de la protection du patrimoine local dans la municipalité de Kerzers, l'immeuble à 4 appartements sera à nouveau construit dans le style d'une ferme. La maison unifamiliale aura un aspect très moderne et disposera d'un système photovoltaïque individuel sur le toit plat. Les 3 places de stationnement, l'abri à vélos et l'entrée principale de la maison individuelle sont situés à l'étage supérieur. Un escalier mène au rez-de-chaussée où se trouve l'espace de vie comprenant des équipements techniques et un coin salon couvert. Saisissez l'occasion d'acquérir une propriété à Kerzers, dans un emplacement central.

CHF 10’320 / m²

CHF 1’290’000

Maison à vendre
3210 Kerzers • 8 pièces

Die Gebäude Nr. 37, 39 und 39a auf dem Grundstück Nr. 797 wurden in 5 Stockwerkeinheiten aufgeteilt. Wir bieten die Stockwerkeinheit Nr. 4 und 5 zum Verkauf an. Die Stockwerkeinheit Nr. 4 (Baujahr 1960) besteht aus 7 grossen, leerstehenden Lager / Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss (ehemalige Kühl- und Lagerräume) sowie 3 Garage-Hallen im Erdgeschoss. Das Gebäude wird vom davorstehenden Wohnhaus verdeckt und ist nur wenig sichtbar. Die Hallen bieten derzeit Raum für ca. 47 Autos. Ein Warenlift verbindet das Untergeschoss mit dem Erdgeschoss, ist jedoch abgesprochen und nicht mehr benutzbar. Die Räumlichkeiten sind einfacher Art, ohne Insolation und unbeheizt. Die Stockwerkeinheit Nr. 5 (Baujahr 1850) beinhaltet das ursprüngliche Wohnhaus mit Kellerräumen im Untergeschoss, Wohnbereich im Erd- und Obergeschoss mit Dachterrasse sowie dem Dachgeschoss mit Estrich. Seit geraumer Zeit wurden keine grösseren, wert beeinflussenden Renovationen mehr getätigt. Die Infrastruktur wie Küche, Sanitärräume (inkl. Leitungen), Elektroinstallationen und der komplette Innenausbau entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Sämtliche Gebäudeteile sind zu überholen, d.h. kurz- bis mittelfristig steht eine Totalsanierung der gesamten Liegenschaft an. Die Stockwerkeinheiten können auch separat erworben werden aber nur unter der Bedingung, dass beide Objekte gleichzeitig verkauft werden können. Die detaillierte Verkaufsdokumentation finden Sie auf www.immoschwab.ch Les bâtiments n° 37, 39 et 39a sur le terrain n° 797 ont été divisés en 5 unités d'étage. Nous proposons à la vente les unités d'étage n° 4 et 5. L'unité d'étage n° 4 (année de construction 1960) se compose de 7 grands entrepôts / caves vides au sous-sol (anciennes chambres froides et entrepôts) ainsi que de 3 garages-halls au rez-de-chaussée. Le bâtiment est masqué par la maison d'habitation qui le précède et n'est que peu visible. Les halls peuvent actuellement accueillir environ 47 voitures. Un monte-charge relie le sous-sol au rez-de-chaussée, mais il a été convenu et n'est plus utilisable. Les locaux sont de type simple, sans isolation et non chauffés. L'unité d'étage n° 5 (année de construction 1850) comprend la maison d'habitation d'origine avec des caves au sous-sol, un espace habitable au rez-de-chaussée et à l'étage avec une terrasse sur le toit ainsi que le grenier. Depuis un certain temps, aucune rénovation importante n'a été effectuée. Les infrastructures telles que la cuisine, les locaux sanitaires (y compris les conduites), les installations électriques et l'aménagement intérieur complet ne répondent plus aux exigences actuelles. Toutes les parties du bâtiment doivent être révisées, ce qui signifie qu'une rénovation totale de l'ensemble de l'immeuble est prévue à court ou moyen terme.

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CHF 830’000

Terrain à vendre
3210 Kerzers

Ein Rohdiamant, welcher es im heutigen Marktumfeld kaum noch zu erwerben gibt. Direkt am Dorfeingang von Kerzers erstrahlt diese einzigartige Baulandparzelle mit einer Fläche von über 2'700 m2. Mit einer Geschossflächenziffer von 1.0 oberirdisch und 0.5 unterirdisch erreichen Sie in Kombination mit den 12.5 m Gebäudehöhe eine Ausnützung, welche sowohl für STWE wie auch für Mietwohnungen die ideale Basis bietet. Die Gemeinde Kerzers überzeugt seit vielen Jahren als attraktive, ländliche Wohngemeinde mit einer Infrastruktur, welche aufgrund der umliegenden Dörfer und Weiler weit mehr als der Standard zu bieten hat. Als Verkehrsknotenpunkt der Region und fast unmittelbar auf der Sprachgrenze liegend, bietet Kerzers eine ideale Ausgangslage für Paare und Familien, welche die Deutschweiz mit der Romandie beispielweise familiär oder als Arbeitsort verbinden wollen. Dieser attraktiven geographischen Lage in Kombination mit der erstklassigen Infrastruktur ist es geschuldet, dass die Gemeinde seit Jahren extrem tiefe Leerwohnungsquoten und für Investoren sehr attraktive Marktmieten bereithält. Mit einer maximalen Geschossflächenziffer von 4'125 m2 bietet das Grundstück die Basis um mit zwei oder mehreren Baukörpern eine ansprechende, neue Wohnanlage zu schaffen. Gemäss Baureglement der Gemeinde Kerzers ist die Mischzone für Dienstleistungs-, mässig störende Industrie- und Gewerbetätigkeiten sowie für das Wohnen bestimmt. Der Mindestanteil für Handel, Dienstleistung und Gewerbe beträgt 20% der Geschossfläche. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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Sur demande

Maison à vendre
3210 Kerzers • 5 pièces • 155 m²

Die attraktive Terrassenliegenschaft bietet einen grosszügigen Grundriss mit 5 Zimmern, zwei Badezimmer sowie Keller und Waschküche auf der gleichen Etage. Die Liegenschaft präsentiert sich dem Alter entsprechend in gutem und gepflegten Zustand. Sie kann jedoch auch individuell renovier und modernisiert werden. Ab dem Niveau der Zufahrt ist die Liegenschaft über 76 Treppenstufen zu Fuss erreichbar. Die grosse Aussenterrasse mit freier Weit- und Alpensicht bietet traumhafte Ferienstimmung und Platz zum Verweilen und Relaxen. Als Parkierung dient eine Garage die zusätzlich für Fr. 20'000 mit verkauft wird, sowie 4-5 Aussenparkplätze. Die Liegenschaft wird frühestens gegen Ende Dezember 2022 zur Übernahme verfügbar sein. Ein Kaufvertragsabschluss kann jedoch selbstverständlich früher erfolgen. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

CHF 4’742 / m²

CHF 735’000