Biens immobiliers à vendre à Kerzers (3210)

Maison à vendre
3210 Kerzers • 5.5 pièces • 120 m²

Das gepflegte 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an ruhiger und unbefahrener Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ausgleich zum Arbeitsleben. Die im Jahre 1994 erbaute und 2018 bis 2022 renovierte Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und bietet genügend Lebens- und Stauraum.Über den separaten und gepflegten Quartierweg gelangen Sie von den dazugehörigen Parkplätzen direkt zum modernen Reiheneckhaus. Mittels drei Treppentritte gelangen Sie auf den eigenen Vorplatz. Im Innern angekommen, fühlen Sie sich im freundlichen Eingangsbereich sofort willkommen. Dank der beispiellosen Pflege der aktuellen Eigentümer präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand. Linker Hand treffen Sie direkt auf die helle, offene Küche, welche mit besten Materialien ausgestattet wurde. Sie beinhaltet mit Induktionskochfeld, hochliegendem Backofen, Geschirrspüler und Natursteinabdeckung alles, was man braucht, um die Familie oder Freunde kulinarisch zu verwöhnen. Wenige Stufen entfernt befindet sich der Wohnbereich, welche durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich belichtet wird und mit knapp 30 m2 ausreichend Platz bietet. Über den direkten Aussenzugang gelangen Sie auf den gedeckten Sitzplatz, sowie den angrenzenden Gartenbereich mit einer ansehnlichen Rasenfläche. Der gepflegte Aussenbereich lädt mit diversen Sitzmöglichkeiten jederzeit zum Verweilen ein. Der Weg ins Obergeschoss führt Sie neben dem charmanten Badezimmer mit grosser Badewanne und Doppellavabo vorbei. Wenige Treppenstufen oberhalb, befindet sich das helle Elternschlafzimmer. Weiter führt Sie das Treppenhaus in das ausgebaute Kinderzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon. Die ehemals zwei Räume wurden kurzerhand in ein grosses, lichtdurchflutetes Zimmer umgebaut. Ein Rückbau ist nur mit wenig Aufwand verbunden. Der einstige Estrich präsentiert sich ebenfalls als kleines, aber feines Kinderzimmer mit Dachschräge. Im Dachgeschoss angelangt, steht Ihnen ein Büro sowie ein weiteres, grosszügiges Zimmer zur Verfügung. Retour mittels zentraler Treppe erreichen Sie die einzelnen Räumlichkeiten im Untergeschoss. Diese bieten Ihnen eine weitere Nasszelle mit Toilette und ebenerdiger Dusche, einen grosszügigen Keller für nützlichen Stauraum sowie eine Waschküche mit praktischen Wäscheleinen und Wasseranschluss. Auserlesene Materialien mit bestem Qualitätsstandard, modernste Technik in Kombination mit einem durchdachten Grundriss sowie der neuwertige und tadellose Zustand überzeugen ohne Kompromisse. All diese Fakten lassen keine Wünsche offen und ergeben ein perfektes Zuhause für Sie! Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

CHF 7’500 / m²

CHF 900’000

Maison à vendre
3210 Kerzers • 7 pièces • 209 m²

Das beeindruckende ehemalige Bauernhaus befindet sich an sonniger Lage an einer verkehrsarmen Strasse. Der sonnenverwöhnte, zentrale Standort erweist sich als ideal. Der Kindergarten, die Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die geschichtsträchtige Liegenschaft aus dem Jahre 1878 wurde teilweise der Zeit angepasst und zeigt sich in einem ordentlichen Zustand. Sie bietet ein interessantes Ausbaupotenzial, da sie in der Dorfzone steht und nicht dem Ortsschutzperimeter unterliegt. Die bereits ausgeführten Umbauarbeiten in der Tenne wurden mit Blick auf eine Erweiterung vorgenommen. Das Wohnhaus verfügt zurzeit über eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zwei grossen, hellen Zimmern, einer Dusche/WC und einer Wohnküche. In der 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurden 2009 der Wohn-/Essbereich, die Küche und ein Zimmer ausgebaut. Hier finden Sie zudem einen schönen Sitzplatz und einen gedeckten Bereich, in welchem Sie auch bei Regen gemütliche Stunden verbringen können. Ein kleiner Garten mit Gemüsebeeten bereichert den Umschwung ebenso. Mit einem entsprechenden Renovationsbudget können Sie sich hier ein einmaliges Wohnparadies einrichten. Die zahlreichen grosszügigen Nebenräume sind wie geschaffen für Handwerker oder Kleingewerbe, um als Werkstatt oder Lagerräume zu dienen. Der grosse Parkplatz ist ein weiterer Pluspunkt dieses vorteilhaften Angebotes - ideal zum Wohnen und Vermieten, als Generationenhaus, für Architekten zur Umgestaltung oder als Renditeobjekt für Privatinvestoren. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF 6’938 / m²

CHF 1’450’000

Appartement à vendre
3210 Kerzers • 4.5 pièces • 120 m²

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage (mit Treppenhaus) eines Mehrfamilienhauses mit schöner und grosser Umgebungsanlage. Die Wohnung wurde über die Jahre gehegt, gepflegt und teilerneuert. Aktuell stehen Malerarbeiten und ein eventueller Ersatz der Bodenbeläge an. Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerabteil und ein zusätzlicher Bastelraum mit Fenster. Als Parkierung stehen eine Garage und ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Verlangen Sie die Unterlagen oder eine Besichtigung.

CHF 4’351 / m²

CHF 520’000

Terrain à vendre
3210 Kerzers

Die letzte Baulandparzelle im beliebten Familienquartier ermöglicht Ihren Wohntraum. Diese voll erschlossene Baulandparzelle mit einer Gesamtfläche von 1'889 Quadratmeter befindet sich an ruhiger Lage in der schönen Freiburger Gemeinde Kerzers. Die familienfreundliche Ortschaft bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Sei es die Natur für Outdoor-Aktivitäten, Badeplausch im Schwimmbad oder das Dschungel-Erlebnis im Papiliorama. Durch die Wohnzone niederer Dichte I ist das Grundstück für das Wohnen bestimmt und eignet sich optimal zur Erstellung eines freistehenden Einfamilienhauses mit grossem Garten oder für zusammengebaute Einzelhäuser. Auch für die Absicht der Verwirklichung eines Mehrgenerationenprojektes sind Sie hier genau am richtigen Ort. Durch die Nähe zur Hochspannungsleitung gilt, gemäss der Verordnung über elektrische Leitungen Art. 38: ein Horizontalabstand von Hochspannungsleitern und ihren Tragwerken zum Gebäude von mindesten 5.00 m. Der Direktabstand zwischen Leitern und den nächstliegenden Gebäudeteilen bei Windauslenkung muss darf 2.50 m plus 0.01 m pro Kilovolt Nennspannung nicht unterschreiten . Wird der Mindestabstand zum Leiter nicht eingehalten, ist ein Ausnahmegesuch bei der Kontrollstelle (Bundesamt für Verkehr BAV) notwendig. Die Parzelle wurde vor dem Jahre 2000 eingezont und unterliegt somit nicht der NIS Verordnung. Baugesuche gemäss Art. 18 m Eisenbahngesetz, sind der SBB zur Stellungnahme einzureichen. Der Verkauf erfolgt ohne Architekturverpflichtung. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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Sur demande

Appartement à vendre
3210 Kerzers • 5.5 pièces

CHF 6’321 / m²

CHF 885’000

Maison à vendre
3210 Kerzers • 11 pièces • 363 m²

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft mit Baujahr 1811 besticht, dank der beispiellosen Pflege des jetzigen Besitzers, durch den ausserordentlich guten Zustand. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen östlichen sowie einen westlichen Wohnteil und befindet sich an privilegierter, zentraler Lage in der beliebten Freiburger Gemeinde Kerzers. Die laufenden Sanierungsarbeiten und Ausbauten beschneiden den ursprünglichen Charme dieses einzigartigen Hauses in keinster Weise. Im Gegenteil! Der teils moderne Ausbau in Kombination mit originalen Elementen verleiht dieser Liegenschaft den einzigartigen Charakter. Von der Strasse gelangen Sie direkt hinter dem Haus zur eigenen Garage. Diese bietet genügend Platz für ein Fahrzeug sowie diverse Gartengeräte und Fahrräder. Über den Zugangsweg erreichen Sie den Haupteingang der westlichen Wohnseite, welcher Sie in den geräumigen und sehr einladend gestalteten Eingangsbereich führt. Nebst praktischen Einbauschränken befindet sich auf der linken Seite ein kleines Gäste-WC. Die direkt angrenzende Küche ist sehr grosszügig gehalten und profitiert von einem Zugang zum Garten auf der Nordseite des Hauses. Der funktional eingerichtete Kochbereich bietet mit zahlreichen Einbauschränken sowie einer grosszügigen Arbeitsfläche genügend Platz. Durch die grossen Fenster wird die Küche zusätzlich mit viel Licht durchflutet. Der offen gestaltete Wohn- und Essraum mit einem zentral angelegten Cheminée, welches an kälteren Tagen Wärme spendet, befindet sich unmittelbar neben der Küche. Dank der Fensterfront geniesst auch dieser Bereich eine optimale Belichtung. Zudem verfügt der Wohnbereich über einen direkten Zugang nach draussen. Die Gartenanlage ermöglicht, durch die verschiedenen Sitzplätze, für jede Tageszeit ein gemütliches Beisammensein. Mittels Wendeltreppe erreichen Sie den 1. Stock. Hier stehen Ihnen jeweils ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Nasszelle mit einer Dusche und einer Toilette zur Verfügung. Weiter auf dieser Etage sind drei grosszügige Zimmer sowie ein geräumiger Vorplatz, welcher ideal als offenes Büro oder Spielbereich genutzt werden kann.Über den vorgenannten Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss der Liegenschaft. Der auffallende Vorplatz bietet zusätzlichen Stauraum und verbindet die zwei Schlafräume mit der Nasszelle. Das westlich ausgerichtete Zimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den ansehnlichen Balkon. Das zweite Zimmer brilliert durch das Galeriegeschoss sowie den nützlichen Einbauschränken. Zurück im Erdgeschoss schliessen sich der westliche sowie der östliche Gebäudeteil durch eine Holztüre im Eingangsbereich zusammen. Dieser Bereich wurde vom jetzigen Eigentümer laufend saniert und als Gewerbe genutzt. Durch den eigenen Aussenzugang bestehen hier diverse Möglichkeiten der Nutzung und bietet somit ein enormes Potential für Ihre Träume an. Die alten Balken wurden gekonnt in den Umbau integriert und ergeben ein charmantes Raumgefühl.  Dieser Wohnteil erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer mit einer kleinen Galerie, eine Toilette, eine offene Dusche und ein Wohn-/Arbeitsbereich. Das erste Obergeschoss besteht aus einer kleinen aber feinen Küche, einem WC, einem Balkon sowie zwei Zimmer. Im obersten Geschoss triumphiert der ausgebaute Dachstock mit einer Fläche von über 74 m2. Hinter dem Haus befindet sich ein Teil des Gartens mit einer Werkstatt/ Schuppen. Dieses Gebäude ist unterkellert und hat ein massives Mauerwerk sowie einen Keller mit Naturboden. Das Objekt eignet sich hervorragend als nachhaltige Anlage oder zum Eigenbedarf zwecks Kombination von Wohnen / Arbeiten. Die zentrale Lage inmitten des Dorfkerns ist zweifellos ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft. Trotz Standort an der Strasse ist der Verkehr im Innern des Hauses kaum hörbar. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Träume zu verwirklichen! Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

CHF 3’581 / m²

CHF 1’300’000

Appartement à vendre
3210 Kerzers • 5.5 pièces • 158 m²

Nach Abbruch des alten Bauernhauses entsteht an der Holzgasse / Wolfbergstrasse in Kerzers ein bewilligtes Neubauprojekt mit einem Mehrfamilienhaus und einem Einfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet zwei 2-Zimmer Wohnungen, eine 4.5-Zimmer-Duplex- Wohnung sowie eine 5.5-Zimmer-Duplex-Wohnung. Aufgrund des Ortsbildschutzes in der Gemeinde Kerzers wird das Mehrfamilienhaus wieder im Stil eines Bauernhauses erstellt werden und verfügt über eine integrierte PV-Anlage im Dach. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Sitzplatz / Loggia sowie einen Keller im Untergeschoss. Ein ungedeckter Aussenparkplatz oder ein Platz im Unterstand kann dazu erworben werden. Packen Sie die Chance, um in Kerzers, an zentraler Lage, Eigentum zu erwerben. Après la démolition de l'ancienne ferme, un nouveau projet de construction approuvé est en cours de réalisation sur la Holzgasse / Wolfbergstrasse à Kerzers, avec une maison multifamiliale et une maison individuelle. L'immeuble comprend deux appartements de 2 pièces, un appartement duplex de 4,5 pièces et un appartement duplex de 5,5 pièces. En raison de la protection du patrimoine local dans la municipalité de Kerzers, l'immeuble d'appartements sera reconstruit dans le style d'une ferme et sera doté d'un système photovoltaïque intégré dans le toit. Chaque appartement dispose d'une terrasse privée / loggia et d'une cave en sous-sol. Une place de stationnement extérieur non couverte ou une place dans l'abri peut être achetée en supplément. Saisissez l'occasion d'acquérir une propriété à Kerzers, dans un emplacement central.

CHF 5’949 / m²

CHF 940’000

Appartement à vendre
3210 Kerzers • 4.5 pièces • 92 m²

Wohnräumlichkeiten mit 4 1/2 hellen Zimmern im Erdgeschoss (92 m2) und einem gorssen, säulenfreien Raum im Untergeschoss (50 m2) für Atelier, Training, Basteln...etc. an ruhiger Lage; ideale Verkehrsverbindungen nach Murten, Lyss, Bern, Biel/Bienne, Neuchâtel oder Fribourg, 5 Gehminuten zum Bahnhof Kerzers.

CHF 6’065 / m²

CHF 558’000

Appartement à vendre
3210 Kerzers • 5.5 pièces • 140 m²

CHF 6’321 / m²

CHF 885’000

Terrain à vendre
3210 Kerzers • 1’889 m²

Die letzte Baulandparzelle im beliebten Familienquartier ermöglicht Ihren Wohntraum. Diese voll erschlossene Baulandparzelle mit einer Gesamtfläche von 1'889 Quadratmeter befindet sich an ruhiger Lage in der schönen Freiburger Gemeinde Kerzers. Die familienfreundliche Ortschaft bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Sei es die Natur für Outdoor-Aktivitäten, Badeplausch im Schwimmbad oder das Dschungel-Erlebnis im Papiliorama. Durch die Wohnzone niederer Dichte I ist das Grundstück für das Wohnen bestimmt und eignet sich optimal zur Erstellung eines freistehenden Einfamilienhauses mit grossem Garten oder für zusammengebaute Einzelhäuser. Auch für die Absicht der Verwirklichung eines Mehrgenerationenprojektes sind Sie hier genau am richtigen Ort. Durch die Nähe zur Hochspannungsleitung gilt, gemäss der Verordnung über elektrische Leitungen Art. 38: ein Horizontalabstand von Hochspannungsleitern und ihren Tragwerken zum Gebäude von mindesten 5.00 m. Der Direktabstand zwischen Leitern und den nächstliegenden Gebäudeteilen bei Windauslenkung muss darf 2.50 m plus 0.01 m pro Kilovolt Nennspannung nicht unterschreiten . Wird der Mindestabstand zum Leiter nicht eingehalten, ist ein Ausnahmegesuch bei der Kontrollstelle (Bundesamt für Verkehr BAV) notwendig. Die Parzelle wurde vor dem Jahre 2000 eingezont und unterliegt somit nicht der NIS Verordnung. Baugesuche gemäss Art. 18 m Eisenbahngesetz, sind der SBB zur Stellungnahme einzureichen. Der Verkauf erfolgt ohne Architekturverpflichtung. Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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