Biens immobiliers à vendre à St. German (3942)
Local commercial à vendre
3942 St. German
• 2 pièces
Verkauf an Ausländer(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht *möglich Vorzüge der Liegenschaft Eingebettet zwischen liebevoll gepflegten Reben und Gärten am Dorfrand von St. German Die ruhige und sonnige Lage bietet eine hohe Erholungsqualität Möglichkeit für ein gemütliches Sonnenplätzchen neben dem Haus ist gegeben Optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur Vielfältige Erholungsmöglichkeiten durch ein gut erschlossenes Wandernetz Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe Nahe den grossen Zentren Visp und Brig Lage und Erreichbarkeit Raron befindet sich auf 638 m ü.M. unterhalb von Visp in der Talebene. Der alte, historische Dorfteil befindet sich auf der rechten Seite der Rhone, das heutige Dorf erstreckt sich aber auf beiden Seiten dieses Flusses. Das Rilkedorf ist während dem ganzen Jahr mit dem Auto und mit dem öffentlichen Verkehr (SBB/RegionAlps) problemlos erreichbar. In Raron halten die Regionalzüge der Linie Brig-Sitten an Werktagen im Halbstundentakt. Somit ist Raron / St. German dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel einerseits und der direkten Strassenerschliessung andererseits ganzjährig sehr gut zu erreichen. Das Rebhäuschen befindet sich ca. 50 m oberhalb der Südstrasse von St. German und ist über einen schmalen, gepflasterten Weg sowie vom Ortskern her erreichbar. Beschrieb des Rebhauses in St. German Dieses rustikale Rebhäuschen in der Schutz- und Freihaltezone von St. German darf nicht zu Wohnzwecken umgebaut werden. Das heisst, es wird keine Genehmigung erteilt, eine Küche und ein WC zu installieren. Unterhaltsarbeiten, die zur Erhaltung der Baute beitragen, sind erlaubt bzw. erwünscht. Es besteht die Möglichkeit, ein Sonnenplätzchen (ca. 19 m2) neben dem Haus einzurichten. Siehe auch Situatonsplan. Untergeschoss Keller Erdgeschoss Eingangsbereich Zimmer Kleiner Nebenraum Allgemein: Die Infrastruktur wie Strom, Wasser und die Kanalisation sind in der Nähe. Verkaufspreis: Fr. 29'000.-- für dieses zauberhafte Rebhäuschen Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung
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CHF 29’000
Maison à vendre
3942 St. German
• 6 pièces • 235 m²
Baubeschrieb KonstruktionDie Häuser werden in Massivbauweise erstellt. Fundationen, Bodenplatten & Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt. Tragende Wände werden in Backstein oder Beton erstellt. Armierungen & Statik gemäss Berechnungen des zuständigen Bauingenieurs. Die Bauten werden nach den heutigen Erdbebenvorschriften bemessen und ausgeführt. FassadenBeton/Backstein, mineralischer Aussenputz mit Aussenwärmedämmung, und Farbanstrich gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt. Spengler- und DachdeckerarbeitenDächer mit den nötigen Wärmedämmungen und Abdichtungen. Regenfallrohre sichtbar aussenliegend. Sämtliche Spenglerarbeiten aus korrosionsfreien Materialien. Photovoltaik Anlage (PV)Sonne unser Energieträger! Auf jedes Haus wird ein PV Anlage in IN-Dach montiert. (Gemäss Angaben Heizungs- / Elektroplaner)Gute Gründe für eine Photovoltaik Anlage: Senken der Stromkosten Sichern einer langfristigen Rendite Unabhängiger werden Absicherung vor langfristigen steigenden Strompreisen Schützen der Umwelt Erhöhung des Liegenschaftswert BalkoneBalkonuntersichten in Sichtbeton, Böden mit Zementüberzug, Balkonbrüstungen verputzt gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt. MetallbauarbeitenBriefkasten, Hauseingangstüre wärmegedämmt mit 3-fach Isolierverglasung. Schliessanlage mit 3-Punkt-Verriegelung. Heizung / Warmwasser / KühlungUmweltfreundliche Wärmeerzeugung mittels Aussen -Luft Wärmepumpe, gemäss Angaben Heizungsplaner. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Niedertemperatur-Bodenheizsystem. Keller und Abstellräume werden nicht beheizt. Energieablesung pro Haus. Kühlfunktion im Sommer. Sanitäre ApparateDie Sanitärauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden. In allen Häuser ist ein Waschmaschienenanschluss vorgesehen. Verbindlich sind die Ausführungspläne gemäss Sanitärplaner.Wertaufstellung Häuser (CHF brutto inkl. MwSt.)Haus 1: CHF 25000.-Haus 2: CHF 25000.- LüftungInnenliegende Nasszellen und Reduits mit Abluft über Dach. Die Küchenabluft mittels Umluftabzug mit Aktivkohlefilter. ElektroarbeitenGemäss Elektroplaner den Standardplänen entsprechende Anschlüsse für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte. Wohnraum und Elternschlafzimmer mit Multimedia-Verkabelung (TV, Telefon, Internet) weitere Zimmer Leerrohre. Sonnerie mit Gegensprechanlage. KücheneinrichtungenDie Küchenauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden. Die Preise verstehen sich inklusive Geräte, Lieferung und Montage.Wertaufstellung Häuser (CHF brutto inkl. MwSt.)Haus 1 CHF 35000.-Haus 2 CHF 35000.- SchreinerarbeitenInnentüren mit Futter und Verkleidung in Dekor Eiche, Garderobe/Putzschrank gemäss Detailplan Architekt in Dekor Eiche. Die Einbauschränke / Ankleide sind als Option zu verstehen. FensterQualitätsfenster in Holz-Metall mit 3-fach-Isolierverglasung, Farbe aussen gemäss Architekt. Öffnungsarten gemäss Ausführungsplan. Sonnenschutz / BeschattungIm Schlaf- und Wohnräumen Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb, ausser in den allgemeinen Räumen. Gemäss Angaben Storen - Elektroplaner. UnterlagsbodenZementunterlagsboden ca. 6-7 cm stark, mit Wärme-/Schalldämmung. Schallschutz und WärmedämmungWärmedämmungs- und Schallschutzmassnahmen werden getroffen. Die entsprechenden SIA-Normen 180 und 181 werden jedoch ausbedungen. Boden- und WandbelägePlattenbeläge: Im Kaufpreis sind Boden und Wandplatten bis Höhe 1.20m inkl. Sockel enthalten.Keramikplatten: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.)Holzbeläge / Parkett: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.)Ein Mehrpreis kann entstehen bei Grossformatplatten und / oder speziellen Verlegearten.In den allgemeinen Räumen Waschküche, Technik, Keller + Balkone werden nass in nass abtaloschiert. Gipser- & MalerarbeitenGipsgrundputz mit 1mm Vollabrieb & Farbanstrich. Zementgrundputz in allen Nassräumen. Decken abgeglättet und gestrichen. BaureinigungEinmalige Endreinigung des Hauses vor Wohnungsübergabe durch die Bauherrschaft. Umgebung / AussenanlageErstellung einer Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese). Zufahrt asphaltiert. BemerkungenFrühzeitig der Bauherrschaft / Architekten mitgeteilten Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Die Käufer der Häuser besitzen die Möglichkeit, sämtliche Materialien sowie Ausrüstungsgegenstände im Rahmen der Baubeschreibung auf eigenen Wunsch auszuwählen. Dies gilt auch für die Wahl, in Bezug auf Qualität und Farbe, für die Bodenbeläge, Wand- und Bodenplatten. Farbe der Küche, etc. Die Käufer sind bereit, die Firmen, die der Bauherrschaft bekannt sind, anzuerkennen. Mehrkosten aus Sonderwünschen des Käufers sind aufgrund der Minder- und Mehrkostenberechnung von diesen direkt zu übernehmen. Die Bauherrschaft behält sich vor, gewisse Änderungen ohne Einverständnis der Hauseigentümer vorzunehmen. Abweichungen technischer oder behördlicher Art, gegenüber diesem Beschrieb enthaltenen Daten, welche die Bauqualität nicht negativ beeinflussen, sind vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in Standartqualität ausgeführt. Alle in den Grundrissen und Schnitten eingetragenen Masse sind approximativ und Rohmasse. Allfällige Masstoleranzen nach SIA sind gestattet. Die in den Plänen eingezeichnete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten und gilt nur als Möblierungsvorschlag, dies gilt auch für die Küchenmöblierung. Die Handänderungskosten mit Notar und Grundbucheintrag gehen zu Lasten des Käufers. Die Preise verstehen sich für das Jahr 2022. Die Teuerung kann gemäss Bauindex geltend gemacht werden. Lageplan UmgebungDie Primarschule St.German ist vis-à-vis dem Neubau (105m). KITA, Arzt (Raron), Visp Zentrum und Lonza sind in rund 10 Minuten zu erreichen. Verbingungen nach Visp (15min) und Raron sind vorhanden. Ruftaxi nach Visp CHF 5.- RARON / ST. GERMAN ? DER IDEALE WOHNORTDie ruhige und sonnige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage macht Raron/St. German als Wohnort sehr beliebt. Nahe der grossen Zentren Visp und Brig bietet Raron / St.German dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel einerseits und der direkten Strassenerschliessung andererseits die Alternative zum Wohnen. Gleichzeitig verfügt das Dorf über vielseitige Infrastrukturen. ErholungDas politisch zur Gemeinde Raron gehörende Dorf St.German liegt inmitten von Rebbergen, an der sonnigen BLS-Südrampe und ist bekannt für sein äusserst mildes Klima. St.German ist, bedingt durch seine Lage und sein Klima, ein Vierjahreszeiten-Ferienort - integriert im UNESCO-Welterbe. Raron / St. German bietet viele Erholungsmöglichkeiten: Das einmalige Bietschtal, welches im UNESCO-Welterbe Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch liegt; Ein gut erschlossenes Wandernetz Ideale Verbindungen über die Luftseilbahnen der Augstbordregion Landwirtschaft/ Weinbau
CHF 6’298 / m²
CHF 1’480’000
Maison à vendre
3942 St. German
• 5.5 pièces • 190 m²
Baubeschrieb KonstruktionDie Häuser werden in Massivbauweise erstellt. Fundationen, Bodenplatten & Zwischendecken werden in Stahlbeton ausgeführt. Tragende Wände werden in Backstein oder Beton erstellt. Armierungen & Statik gemäss Berechnungen des zuständigen Bauingenieurs. Die Bauten werden nach den heutigen Erdbebenvorschriften bemessen und ausgeführt. FassadenBeton/Backstein, mineralischer Aussenputz mit Aussenwärmedämmung, und Farbanstrich gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt. Spengler- und DachdeckerarbeitenDächer mit den nötigen Wärmedämmungen und Abdichtungen. Regenfallrohre sichtbar aussenliegend. Sämtliche Spenglerarbeiten aus korrosionsfreien Materialien. Photovoltaik Anlage (PV)Sonne unser Energieträger! Auf jedes Haus wird ein PV Anlage in IN-Dach montiert. (Gemäss Angaben Heizungs- / Elektroplaner)Gute Gründe für eine Photovoltaik Anlage: Senken der Stromkosten Sichern einer langfristigen Rendite Unabhängiger werden Absicherung vor langfristigen steigenden Strompreisen Schützen der Umwelt Erhöhung des Liegenschaftswert BalkoneBalkonuntersichten in Sichtbeton, Böden mit Zementüberzug, Balkonbrüstungen verputzt gemäss Farb- und Materialkonzept Architekt. MetallbauarbeitenBriefkasten, Hauseingangstüre wärmegedämmt mit 3-fach Isolierverglasung. Schliessanlage mit 3-Punkt-Verriegelung. Heizung / Warmwasser / KühlungUmweltfreundliche Wärmeerzeugung mittels Aussen -Luft Wärmepumpe, gemäss Angaben Heizungsplaner. Die Wärmeverteilung erfolgt über ein Niedertemperatur-Bodenheizsystem. Keller und Abstellräume werden nicht beheizt. Energieablesung pro Haus. Kühlfunktion im Sommer. Sanitäre ApparateDie Sanitärauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden. In allen Häuser ist ein Waschmaschienenanschluss vorgesehen. Verbindlich sind die Ausführungspläne gemäss Sanitärplaner.Wertaufstellung Häuser (CHF brutto inkl. MwSt.)Haus 1 CHF 25000.-Haus 2 CHF 25000.- LüftungInnenliegende Nasszellen und Reduits mit Abluft über Dach. Die Küchenabluft mittels Umluftabzug mit Aktivkohlefilter. ElektroarbeitenGemäss Elektroplaner den Standardplänen entsprechende Anschlüsse für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte. Wohnraum und Elternschlafzimmer mit Multimedia-Verkabelung (TV, Telefon, Internet) weitere Zimmer Leerrohre. Sonnerie mit Gegensprechanlage. KücheneinrichtungenDie Küchenauswahl ist Ihnen freigestellt und kann nach Ihren Wünschen berücksichtigt werden. Die Preise verstehen sich inklusive Geräte, Lieferung und Montage.Wertaufstellung Häuser (CHF brutto inkl. MwSt.)Haus 1 CHF 35000.-Haus 2 CHF 35000.- SchreinerarbeitenInnentüren mit Futter und Verkleidung in Dekor Eiche, Garderobe/Putzschrank gemäss Detailplan Architekt in Dekor Eiche. Die Einbauschränke / Ankleide sind als Option zu verstehen. FensterQualitätsfenster in Holz-Metall mit 3-fach-Isolierverglasung, Farbe aussen gemäss Architekt. Öffnungsarten gemäss Ausführungsplan. Sonnenschutz / BeschattungIm Schlaf- und Wohnräumen Lamellenstoren mit elektrischem Antrieb, ausser in den allgemeinen Räumen. Gemäss Angaben Storen - Elektroplaner. UnterlagsbodenZementunterlagsboden ca. 6-7 cm stark, mit Wärme-/Schalldämmung. Schallschutz und WärmedämmungWärmedämmungs- und Schallschutzmassnahmen werden getroffen. Die entsprechenden SIA-Normen 180 und 181 werden jedoch ausbedungen. Boden- und WandbelägePlattenbeläge: Im Kaufpreis sind Boden und Wandplatten bis Höhe 1.20m inkl. Sockel enthalten.Keramikplatten: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.)Holzbeläge / Parkett: Grundpreis: CHF 120.- /m2 fertig verlegt (inkl.MwSt.)Ein Mehrpreis kann entstehen bei Grossformatplatten und / oder speziellen Verlegearten.In den allgemeinen Räumen Waschküche, Technik, Keller + Balkone werden nass in nass abtaloschiert. Gipser- & MalerarbeitenGipsgrundputz mit 1mm Vollabrieb & Farbanstrich. Zementgrundputz in allen Nassräumen. Decken abgeglättet und gestrichen. BaureinigungEinmalige Endreinigung des Hauses vor Wohnungsübergabe durch die Bauherrschaft. Umgebung / AussenanlageErstellung einer Rohplanie und Feinplanie mit Ansaat (Rasen, Naturwiese). Zufahrt asphaltiert. BemerkungenFrühzeitig der Bauherrschaft / Architekten mitgeteilten Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Die Käufer der Häuser besitzen die Möglichkeit, sämtliche Materialien sowie Ausrüstungsgegenstände im Rahmen der Baubeschreibung auf eigenen Wunsch auszuwählen. Dies gilt auch für die Wahl, in Bezug auf Qualität und Farbe, für die Bodenbeläge, Wand- und Bodenplatten. Farbe der Küche, etc. Die Käufer sind bereit, die Firmen, die der Bauherrschaft bekannt sind, anzuerkennen. Mehrkosten aus Sonderwünschen des Käufers sind aufgrund der Minder- und Mehrkostenberechnung von diesen direkt zu übernehmen. Die Bauherrschaft behält sich vor, gewisse Änderungen ohne Einverständnis der Hauseigentümer vorzunehmen. Abweichungen technischer oder behördlicher Art, gegenüber diesem Beschrieb enthaltenen Daten, welche die Bauqualität nicht negativ beeinflussen, sind vorbehalten. Leistungen die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in Standartqualität ausgeführt. Alle in den Grundrissen und Schnitten eingetragenen Masse sind approximativ und Rohmasse. Allfällige Masstoleranzen nach SIA sind gestattet. Die in den Plänen eingezeichnete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten und gilt nur als Möblierungsvorschlag, dies gilt auch für die Küchenmöblierung. Die Handänderungskosten mit Notar und Grundbucheintrag gehen zu Lasten des Käufers. Die Preise verstehen sich für das Jahr 2022. Die Teuerung kann gemäss Bauindex geltend gemacht werden. Lageplan UmgebungDie Primarschule St.German ist vis-à-vis dem Neubau (105m). KITA, Arzt (Raron), Visp Zentrum und Lonza sind in rund 10 Minuten zu erreichen. Verbingungen nach Visp (15min) und Raron sind vorhanden. Ruftaxi nach Visp CHF 5.- RARON / ST. GERMAN ? DER IDEALE WOHNORTDie ruhige und sonnige Wohnlage bietet eine hohe Lebensqualität. Die zentrale Lage macht Raron/St. German als Wohnort sehr beliebt. Nahe der grossen Zentren Visp und Brig bietet Raron / St.German dank der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel einerseits und der direkten Strassenerschliessung andererseits die Alternative zum Wohnen. Gleichzeitig verfügt das Dorf über vielseitige Infrastrukturen. ErholungDas politisch zur Gemeinde Raron gehörende Dorf St.German liegt inmitten von Rebbergen, an der sonnigen BLS-Südrampe und ist bekannt für sein äusserst mildes Klima. St.German ist, bedingt durch seine Lage und sein Klima, ein Vierjahreszeiten-Ferienort - integriert im UNESCO-Welterbe. Raron / St. German bietet viele Erholungsmöglichkeiten: Das einmalige Bietschtal, welches im UNESCO-Welterbe Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch liegt; Ein gut erschlossenes Wandernetz; Ideale Verbindungen über die Luftseilbahnen der Augstbordregion Landwirtschaft/ Weinbau
CHF 6’737 / m²
CHF 1’280’000
Maison à vendre
3942 St. German
• 5.5 pièces
ConstructionThe houses will be built in solid construction. Foundations, floor slabs & intermediate ceilings are made of reinforced concrete. Load-bearing walls will be built in brick or concrete. Reinforcements & statics according to calculations of the responsible civil engineer. The buildings will be designed and constructed according to the current earthquake regulations. FacadesConcrete/brick, mineral exterior plaster with exterior thermal insulation, and color coating according to architect's color and material concept. Plumbing and roofing workRoofs with the necessary thermal insulation and waterproofing. Rainwater downpipes visible on the outside. All tinsmith work made of non-corrosive materials. Photovoltaic system (PV)The sun is our energy source! On each house a PV plant is installed in IN roof. (According to heating / electrical planner) Good reasons for a photovoltaic system: Reduce electricity costsSecuring a long term returnBecome more independentProtection against long term rising electricity pricesProtect the environmentIncrease property value BalconiesBalcony soffits in exposed concrete, floors with cement coating, balcony parapets plastered according to the architect's color and material concept. Metal construction workMailbox, entrance door thermally insulated with triple insulating glazing. Locking system with 3-point locking. Heating / hot water / coolingEnvironmentally friendly heat generation by means of an outside air heat pump, according to the heating planner. The heat is distributed via a low-temperature heating system planner. The heat is distributed via a low-temperature floor heating system. Cellars and storage rooms are not heated. Energy reading per house. Cooling function in summer. Sanitary appliancesThe choice of sanitary appliances is up to you and can be considered according to your wishes. A washing machine connection is provided in all houses. The implementation plans according to the sanitary planner are binding.Value list of houses (CHF gross incl. VAT)House 1 CHF 25 `000.-House 2 CHF 25`000.- VentilationInterior wet cells and reducits with exhaust air over the roof. Kitchen exhaust air by means of recirculation fume hood with activated carbon filter. Electrical workAccording to the electrical planner to the standard plans corresponding connections for lights, sockets and electrical appliances. Living room and master bedroom with multimedia cabling (TV, telephone, Internet) other rooms empty conduits. Sonnerie with intercom. Kitchen equipmentThe choice of kitchen is up to you and can be considered according to your wishes. Prices include appliances, delivery and installation.Value list houses (CHF gross incl. VAT)House 1 CHF 35 `000.-House 2 CHF 35`000.- Carpentry workInterior doors with lining and paneling in decor oak, wardrobe / dresser according to detailed plan architect in decor oak. The built-in wardrobes / dressing room are optional. WindowsQuality windows in wood-metal with triple insulating glazing, color outside according to architect. Opening types according to execution plan. Sun protection / shadingSlat blinds with electric drive in bedrooms and living rooms, except in general rooms. According to the specifications of the electrical planner. UnderfloorCement subfloor approx. 6-7 cm thick, with heat/sound insulation. Soundproofing and thermal insulationThermal insulation and soundproofing measures are taken. However, the corresponding SIA standards 180 and 181 will be waived. Floor and wall coveringsSlab coverings: The purchase price includes floor and wall tiles up to a height of 1.20m incl. plinth.Ceramic tiles: Basic price: CHF 120.- /m2 ready laid (incl.VAT)Wooden flooring / parquet: basic price: CHF 120.- /m2 ready laid (incl.VAT)An additional price may be charged for large format tiles and / or special installation methods.In the general rooms laundry, technology, cellar + balconies are wet in wet abtaloschiert. Plastering & paintingGypsum base plaster with 1mm full abrasion & paint coat. Cement base plaster in all wet rooms. Ceilings smoothed and painted. Construction cleaningOne-time final cleaning of the house before handing over the apartment by the owner. Surroundings / ExteriorConstruction of a rough leveling and fine leveling with seeding (lawn, natural meadow). Access road asphalted. RemarksSpecial requests communicated early to the builder / architect will be taken into account, provided that they do not affect the construction. The buyers of the houses have the possibility to choose all the materials as well as equipment within the scope of the construction description at their own request. This also applies to the choice, in terms of quality and color, for the flooring, wall and floor tiles. Color of the kitchen, etc. The buyers are ready to recognize the companies known to the builder. Additional costs resulting from special requests of the buyer are to be paid directly by them due to the reduction and additional costs calculation. The builder reserves the right to make certain changes without the consent of the homeowners. Deviations of a technical or official nature from the data contained in this description, which do not negatively affect the construction quality, are reserved. Services that are not mentioned in the building description will be carried out in standard quality. All dimensions entered in the floor plans and sections are approximate and raw dimensions. Possible dimensional tolerances according to SIA are permitted. The furniture shown in the plans is not included in the purchase price and is only valid as a furniture proposal, this also applies to the kitchen furniture. The change of ownership costs with notary and land register entry are at the expense of the buyer. The prices are for the year 2022. The inflation can be claimed according to the building index.
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CHF 1’280’000
Maison à vendre
3942 St. German
• 6 pièces
ConstructionThe houses will be built in solid construction. Foundations, floor slabs & intermediate ceilings are made of reinforced concrete. Load-bearing walls will be made of brick or concrete. Reinforcements & statics according to calculations of the responsible civil engineer. The buildings will be designed and constructed according to the current earthquake regulations. FacadesConcrete/brick, mineral exterior plaster with exterior thermal insulation, and color coating according to architect's color and material concept. Plumbing and roofing workRoofs with the necessary thermal insulation and waterproofing. Rainwater downpipes visible on the outside. All tinsmith work made of non-corrosive materials. Photovoltaic system (PV)The sun is our energy source! On each house a PV plant is installed in IN roof. (According to heating / electrical planner) Good reasons for a photovoltaic system: Reduce electricity costs Securing a long term return Become more independent Protection against long term rising electricity prices Protect the environment Increasing the value of the property BalconiesBalcony soffits in exposed concrete, floors with cement coating, balcony parapets plastered according to the architect's color and material concept. Metal construction workMailbox, entrance door thermally insulated with triple insulating glazing. Locking system with 3-point locking. Heating / hot water / coolingEnvironmentally friendly heat generation by means of an outdoor-air heat pump, according to the specifications of the heating system planner. The heat is distributed via a low-temperature floor heating system. Cellars and storage rooms are not heated. Energy reading per house. Cooling function in summer. Sanitary appliancesThe choice of sanitary appliances is up to you and can be considered according to your wishes. A washing machine connection is provided in all houses. The implementation plans according to the sanitary planner are binding.Value list of houses (CHF gross incl. VAT)House 1: CHF 25 `000.-House 2: CHF 25`000.- VentilationInterior wet cells and reducits with exhaust air over the roof. Kitchen exhaust air by means of recirculation fume hood with activated carbon filter. Electrical workAccording to the electrical planner to the standard plans corresponding connections for lights, sockets and electrical appliances. Living room and master bedroom with multimedia cabling (TV, telephone, Internet) other rooms empty conduits. Sonnerie with intercom. Kitchen equipmentThe choice of kitchen is up to you and can be considered according to your wishes. Prices include appliances, delivery and installation.Value list houses (CHF gross incl. VAT)House 1 CHF 35 `000.-House 2 CHF 35`000.- Carpentry workInterior doors with lining and paneling in decor oak, wardrobe / dresser according to detailed plan architect in decor oak. The built-in wardrobes / dressing room are optional. WindowsQuality windows in wood-metal with triple insulating glazing, color outside according to architect. Opening types according to execution plan. Sun protection / shadingSlat blinds with electric drive in bedrooms and living rooms, except in general rooms. According to the specifications of the electrical planner. UnderfloorCement subfloor approx. 6-7 cm thick, with heat/sound insulation. Soundproofing and thermal insulationThermal insulation and soundproofing measures are taken. However, the corresponding SIA standards 180 and 181 will be waived. Floor and wall coveringsSlab coverings: The purchase price includes floor and wall tiles up to a height of 1.20m incl. plinth.Ceramic tiles: Basic price: CHF 120.- /m2 ready laid (incl.VAT)Wooden flooring / parquet: basic price: CHF 120.- /m2 ready laid (incl.VAT)An additional price may be charged for large format tiles and / or special installation methods.In the general rooms laundry, technology, cellar + balconies are wet in wet abtaloschiert. Plastering & paintingGypsum base plaster with 1mm full abrasion & paint coat. Cement base plaster in all wet rooms. Ceilings smoothed and painted. Construction cleaningOne-time final cleaning of the house before handing over the apartment by the owner. Surroundings / ExteriorConstruction of a rough leveling and fine leveling with seeding (lawn, natural meadow). Access road asphalted. RemarksSpecial requests communicated early to the builder / architect will be taken into account, provided that they do not affect the construction. The buyers of the houses have the possibility to choose all the materials as well as equipment within the scope of the construction description at their own request. This also applies to the choice, in terms of quality and color, for the flooring, wall and floor tiles. Color of the kitchen, etc. The buyers are ready to recognize the companies known to the builder. Additional costs resulting from special requests of the buyer are to be paid directly by them due to the reduction and additional costs calculation. The builder reserves the right to make certain changes without the consent of the homeowners. Deviations of a technical or official nature from the data contained in this description, which do not negatively affect the construction quality, are reserved. Services that are not mentioned in the building description will be carried out in standard quality. All dimensions entered in the floor plans and sections are approximate and raw dimensions. Possible dimensional tolerances according to SIA are permitted. The furniture shown in the plans is not included in the purchase price and is only valid as a furniture proposal, this also applies to the kitchen furniture. The change of ownership costs with notary and land register entry are at the expense of the buyer. The prices are for the year 2022. The inflation can be claimed according to the building index.
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CHF 1’480’000
Appartement à vendre
3942 St. German
• 4.5 pièces • 117 m²
Träumen Sie von einer geräumigen Familienwohnung in Wallis, nahe Visp? Ihre Suche endet hier! Willkommen in dieser hellen, geräumigen Wohnung im charmanten St. German. Diese Immobilie bietet einen guten Mix aus Komfort, Funktionalität und erschwinglichem Wohnen. Hier erwartet Sie Ruhe, Sonnenschein und guter Zustand. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1971 und wurde vor einigen Jahren renoviert. Ein Zimmer wurde geschickt in ein grosses Badezimmer umgewandelt, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für Familien. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum und ein Keller im Untergeschoss sowie ein Estrich im Dachgeschoss, der Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet. Hier findet Ihre Familie Platz für all Ihre Bedürfnisse. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Garten/Sitzplatz (Alleinnutzung!) mit Grill- und Spielplatzmöglichkeiten auf einer eigenen Parzelle von etwa 90 m2. Hier können Kinder in einer sicheren Umgebung spielen, während Sie die Sonne geniessen. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Sie können den Mietvertrag übernehmen oder auf drei Monate kündigen. Bitte beachten Sie, dass es keine direkte Zufahrt und Parkmöglichkeiten am Haus gibt. Sie können jedoch einen öffentlichen Parkplatz nutzen, der nur zwei Gehminuten entfernt liegt (Jahreskarte CHF 250.00). St. German liegt nur wenige Autominuten von Visp entfernt und ist bequem sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus erreichbar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese erschwingliche Familienwohnung zu erwerben und das Leben in dieser idyllischen Umgebung zu geniessen.- An affordable family apartment Do you dream of a spacious family apartment in Wallis, near Visp? Your search ends here! Welcome to this bright, spacious apartment in the charming St. German. This property offers a great blend of comfort, functionality, and affordable living. Here, you can expect tranquility, sunshine, and good condition. The apartment is located on the second floor of a well-maintained two-family house built in 1971 and was renovated a few years ago. One room has been cleverly transformed into a large bathroom equipped with a shower and a bathtub – ideal for families. The apartment includes a storage room and a cellar in the basement, as well as an attic on the top floor, which has potential for additional living space. Here, your family will find room for all your needs. Another highlight is the adjacent garden/patio (exclusive use!) with barbecue and playground options on a separate plot of about 90 m2. Here, children can play in a safe environment while you enjoy the sun. The apartment is currently rented, making it an interesting investment opportunity. You can take over the lease or terminate it with three months' notice. Please note that there is no direct access and parking at the house. However, you can use a public parking lot just two minutes away (annual pass CHF 250.00). St. German is only a short drive from Visp and is easily accessible by both car and bus. Don't miss the opportunity to acquire this affordable family apartment and enjoy life in this idyllic setting.- Un appartement familial abordable Rêvez-vous d'un appartement familial spacieux en Valais, près de Visp ? Votre recherche se termine ici ! Bienvenue dans cet appartement lumineux et spacieux situé dans le charmant village de St. German. Cette propriété offre un excellent mélange de confort, de fonctionnalité et de logement abordable. Ici, vous pouvez vous attendre à la tranquillité, au soleil et à un bon état général. L'appartement est situé au deuxième étage d'une maison bifamiliale bien entretenue construite en 1971 et rénovée il y a quelques années. Une pièce a été astucieusement transformée en une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire - idéale pour les familles. L'appartement comprend une pièce de rangement et une
CHF 2’692 / m²
CHF 315’000