CASA CON RISTORANTE E ATTICO O TRASFORMABILE IN PALAZZINAInteressantissima opportunità di investimento in zona strategica e di grande passaggio per chi volesse riavviare l'attività di ristorazione di uno dei locali che da generazioni è stato tra i piu' rinomati e apprezzati della regione e conosciuto anche oltre i confini nazionali. Lo stabile si compone come segue:- Primo piano: appartamento di 3,5 locali di 98 mq con ingresso, soggiorno, tinello, sala da bagno con vasca e doccia, 2 ampie camere da letto e terrazza panoramica.- Piano terra rialzato: ingresso, sala ristorante con bar, saletta con caminetto, grande veranda, locali cucina e ripostiglio e bagni ospiti, grande terrazza esterna.- Piano terra: locali di deposito e locale lavanderia.L'edificio è stato costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2005. Totale superficie del mappale 956 mq. Si trova in zona nucleo del villaggio dove secondo la legge edilizia del comune di Cama sono ammesse i riattamenti e le trasformazioni degli edifici esistenti nonché ricostruzioni di edifici. Svincolo autostradale di Grono a 2,5 km. Ubicazione strategica. Ampio terreno. 2 posteggi nella parte superiore del mappale. Su richiesta posteggi esterni a disposizione in affitto sull'altro lato della strada di fronte la struttura. Costruzione massiccia con pareti perimetrali in muratura in pietra naturale intonacata. Copertura a falde con struttura in legno e copertura in piode. Serramenti in pvc / alu con vetri isolanti. Riscaldamento con convettori elettrici. Quadro elettrico recente. Nuova pavimentazione e isolazione della veranda e delle terrazze. Arredamento e inventario inclusi nel prezzo di vendita.Un oggetto di sicuro interesse per un' attività professionale e abitativa sotto lo stesso tetto o per un investimento immobiliare con grandi potenzialità.Schönes Haus mit einem Restaurant und Penthouse-Wohnung oder umbaubar in ein Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahr 2005 renoviert. Es ist auf zwei Ebenen verteilt:Erdgeschoss: Eingangshalle, Bar-Restaurant mit vielen Sitzplätzen. Professionelle Küche und Lagerraum. Moderne Toiletten für Männer und Frauen. Aufenthaltsraum mit Kamin. Große Außenterrasse mit vielen Sitzplätzen.Erster Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung ( 98 qm) mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Badewanne. Große Panoramaterrasse.Kellergeschoss: Keller, Abstellraum. Waschmaschinenecke.Grundst��cksfläche: 956 qm. Volumen: 1908 m3. Das Gebäude wird mit dem kompletten Mobiliar und Inventar verkauft.2 Stellplätze. Auf Wunsch können vor dem Gebäude weitere Parkplätze angemietet werden. Eine Immobilie mit großem Potenzial.Ideal, entweder als Wohnsitz oder um berufliche Tätigkeit und Wohnen unter einem Dach zu vereinen.

CHF 950’000

il y a 4 mois

Appartement à vendre
6535 Roveredo GR • 2.5 pièces • 65 m²

La Residenza al Parco sorgein via Mesolcina in posizione privilegiata, grazie al nuovo svincolo autostradale A13 che collega l'intera Svizzera da nord a sud. Il progetto è situato a 400 metri dal centro del paese, dove troviamo tutte le infrastrutture di carattere pubblico e privato, ideale per le famiglie in quanto prossimo alla scuola dell'infanzia e alla scuola media. La Residenza verrà realizzata con uno standard costruttivo di alto livello, ballatoio in calcestruzzo facciavista, il volume contenente gli appartamenti sarà rivestito con facciate ventilate in legno, le quali garantiscono un maggiore confort interno. Lo spazio architettonico degli appartamenti permette di vivere in un ambiente moderno ed accogliente, gli appartamenti sono serviti da ampie terrazze. L'edificio dispone di pannelli solari sul tetto, in modo tale da assicurare parte della produzione di acqua calda sanitaria, garantendo un buon isolamento dei locali sensibili verso l'ambiente esterno, la struttura con facciata ventilata in legno garantisce una maggiore areazione delle pareti. I serramenti con triplo vetro garantiscono maggiore isolamento fonoassorbente verso l'esterno. Al piano interrato trovano spazio le cantine, le lavanderie, i locali tecnici e l'autorimessa. Posti auto in autorimessa a CHF 30'000.00 e posteggi esterni CHF 12'000.00. La vendita separata delle parti sopra descritte è stata pensata per favorire ed ampliare le possibilità di scelta.

CHF 7’077 / m²

CHF 460’000

il y a 4 mois