Immeubles à vendre à Champel - Roseraie

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il y a 1 jour

Immeuble à vendre
1205 Genève • 855 m²

Built between 1919 and 1945, this residential building is built on a surface area of 153 m2 on a plot of 289 m2 and is located in the Plainpalais district. Object data- Year of renovations - 2009 / 2011- Living areas - Approx. 855 m2 of residential space and 40 m2 of commercial space- Plot size - 289 m2- Constructed area - 153 m2 Distribution- It consists of 21 housing units, and an office distributed as follows:- Ground floor - 2 apartments and an office- From 1st to 6th floor - 17 apartments- On the 7th floor: - 2 penthouse apartments with terraces Condition & Renovations- The escalator shaft and elevator were renovated in 2009 and 2011- The boiler room was renovated in 2022- The windows are double glazed- Waterproofing and insulation of the balconies on the 6th floor in 2018- The kitchens of the apartments are arranged, some of them equipped- Apartments are renovated when tenants change- All leases are established for a period of 5 years and indexed- Eco 21 lighting was installed in 2021- Code at the front door- Camera surveillance system Financials- Rental status as at 31.01.2024 - 334,392.- with rental margins- Average charges - Approximately 23% excluding any renovation costs- Selling price - CHF 10,500,000- Gross yield - 3.18%- Sale in name

CHF 12’281 / m²

CHF 10’500’000

il y a 17 heures

Immeuble à vendre
1205 Genève

Construit entre 1919 et 1945, cet immeuble d'habitation est bâti sur une surface de 153 m2 sur une parcelle de 289 m2 et se situe dans le quartier de Plainpalais. Données de l'objet- Année de rénovations - 2009 / 2011- Surfaces habitable - Environ 855 m2 de logement et 40 m2 surface commerciale- Surface parcelle - 289 m2- Surface construite - 153 m2 Distribution- Il est constitué de 21 logements, et un bureau répartis de la manière suivante :- Rez-de-chaussée - 2 appartements et un bureau- Du 1er au 6ème étage - 17 appartements- Au 7ème étage : - 2 appartements en attique avec terrasses Etat et rénovations- La cage d'esccalier ainsi que l'ascenseur ont étés rénovés en 2009 et 2011- La chaufferie à été rénovée en 2022- Les fenêtres sont en double vitrage- L'étanchéité et isolation des balcons du 6ème étage en 2018- Les cuisines des appartements sont agencées, voir équipées pour certaines- Les appartements sont rénovés lors des changements de locataires- L'enseemble des baux sont établis pour une durée de 5 ans et indexés- l'éclairage Eco 21 à été installé en 2021- Code à la porte d'entrée- Système de surveillance par caméras Données financières- Etat locatif au 31.01.2024 - 334'392.- avec marges locatives- Charges moyennes - Environ 23 % hors frais de rénovations éventuels- Prix de vente - CHF 10'500'000.-- Rendement brut - 3.18 %- Vente en nom

-

CHF 10’500’000

il y a 1 mois

Immeuble à vendre
1205 Genève • 300 m²

MURS COMMERCIAUX D'UN RESTAURANT EN PPE SUR 2 ÉTAGES QUARTIER PLAINPALAIS. La surface totale de ce bien en PPE sur deux étages, REZ et sous-sol aménagé, est de 300 m2 dans une zone à forte fréquentation et proche de toutes commodités. Ce bien, idéalement situé sur une rue piétonne avec une grande terrasse comprend un restaurant loué pouvant offrir 120 places ainsi que l'aménagement d'un bar-discothèque de 100 m2 au sous-sol et une réserve. Le locataire des murs est une grande société de produits de luxe, fiable et pérenne. Le restaurant est ouvert et a été entièrement restoré en 2023. Idéal pour un investissement en PPE en plein centre ville. Prix de vente : CHF 2 300 000.-

CHF 7’667 / m²

CHF 2’300’000

il y a 4 mois

Immeuble à vendre
1205 Genève • 280 m²

Secteur plainpalais à Genève Petit immeuble d'un étage en parfait état et offrant une excellente rentabilité de 4.12 % net. Il est composé de : 1 appartement 3 pièces de 47 m² 1 appartement 3.5 pièces de 51 m² Arcade commerciale de 180 m² (Le locataire a investi 500'000.- de travaux) Vente en SI et reprise hypothèque possible. Etat locatif annuel CHF 123'600.- Dossier sur demande

CHF 10’714 / m²

CHF 3’000’000

il y a 1 an

Immeuble à vendre
1205 Genève • 300 m²

MURS COMMERCIAUX D'UN RESTAURANT-BAR DISCOTHÈQUE EN PPE SUR 2 ÉTAGES QUARTIER PLAINPALAIS. La surface totale de ce bien en PPE sur deux étages, REZ et sous-sol aménagé, est de 300 m2 dans une zone à forte fréquentation et proche de toutes commodités. Ce bien, idéalement situé sur une rue piétonne avec une grande terrasse comprend un restaurant loué pouvant offrir 120 places ainsi qu'un bar-discothèque de 100 m2 au sous-sol et une réserve. Le locataire des murs est une grande société de produits de luxe, fiable et pérenne. Idéal pour un investissement en PPE en plein centre ville.

CHF 7’667 / m²

CHF 2’300’000

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