Terrains à vendre dans le Canton du Tessin

Terrain à vendre
6576 Gerra (Gambarogno)

Ardesse: 6576 Gerra Gambarogno, Via MaggioloRegion: GambarognoImmobilientyp: Bauland 891 m2 + 2226 m2 WaldBauzone: R2Ausnutzungsziffer: 0.5Bebauungsziffer: 40 %Bauhöhe bis zur Dachuntersicht: 8.50 mBauhöhe bis zum Dachfirst: 10.50 mParkplätze: jaLage: an sehr ruhiger, sonniger LageAussicht: SeeblickSchulen: jaEinkaufsmöglichkeiten: Gerra und ItalienÖffentliche Verkehrsmittel: 150 MeterEntfernung zur Autobahn: 5 km Beschreibung Dieses schön gelegene Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Lage am Hang des Dorfes Gerra-Gambarogno und bietet einen herrlichen Blick auf die Berge und den Lago Maggiore. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Nebenstraße, die zum oberen Teil von Gerra Gambarogno führt. Das Grundstück ist sehr groß und besteht aus 2226 m2 Wald und 891 m2 Bauland in der Bauzone R2 semi-intensiva, gelegen in einer ruhigen Wohngegend. Die Ausnutzung beträgt 0.4 und die Bebauungsziffer 40 %. Die Bauhöhen sind bis zum Unterdach 8.50m und bis zum Dachfirst 10.50 m. Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser und Strom. Es befindet sich in einer hügeligen und panamaischen Umgebung mit Blick auf die umliegenden Berge und den Lago Maggiore. Locarno ist 20 km entfernt, und in weniger als 5 km erreicht man das nahegelegene Italien. Luino, etwa 15 km entfernt, ist bekannt für seinen wöchentlichen Markt am Mittwochnachmittag, wo man einen wunderbaren Tag am Seeufer verbringen kann. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd und nach Locarno dauert 25 Minuten. In Gerra Gambarogno sind die Schulen und ein Laden. Im nahen Maccagno IT gibt es einen Supermarkt. Highlights sehr sonnige und ruhige Aussichtslage mit SeeblickNähe Italien,sehr grosse Grundstückflächeeinfache Bebauung Ubiciazione 6576 Gerra Gambarogno, via MaggioloRegione: Riviera del GambarognoTipo dell'immobile:Terreno edificabile 891m2Terreno bosco: 2226 m2Zona: R2 semi-intensivaSfruttamento: 0.5Occupazione: 40 %Altezza massima sulla gronda: 8.50 mAltezza massima sul colmo: 10.50 mPosteggi: siPosizione: bordo paeseVista: sulle montagne e LagoScuole: Carasso/BellinzonaPossibilità d'acquisti: Italia o RazzinoMezzi pubblici: 150mDistanza autostrada: 20 kmDistanza città successiva: 20 km Descrizione dell'immobile Questo bel terreno si trova in una posizione molto Tranquilla in collina al margine del paese di Gerra -Gambarogno con bella vista sulle montagne e sul Lago Maggiore. L'accesso alla proprietà e tramite una strada secondaria. Salendo verso la zona alta di Gerra-Gambarogno. La proprietà è molto grande composta da 2226 m2 di bosco e 891m2 di terreno edificabile in zona R2 semi-intensiva. Il sfruttamento è 0.4 e l'occupazione 40 %. L'altezza massima sul grondo è 8.50 m e sul colmo 10.50 m. Tutti gli accessi corrente, acqua e fognatura ci cono. Non sono servitù. Il terreno si trova in una zona residenziale di villette tranquilla. Il terreno è ubicato in zona collinare e panoramica con vista sulle montagne circostanti e il Lago Maggiore. Locarno è raggiungibile in 20 km in meno di 10 km si raggiunge la vicina Italia. Luino dista circa 15 km dove c'è il mercato conosciuto settimanale del mercoledì pomeriggio dove passare una giornata splendida in riva al lago. Il terreno è raggiungibile con la macchina. L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud e Locarno sono raggiungibile in 25 minuti. Le scuole e un negozio sono a Gerra Gambarogno. A Maccagno IT si trova un supermercato. Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata con bella vista sul lagogrande terrenovicino all'Italia

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CHF 740’000

Terrain à vendre
6517 Arbedo

6517 Arbedo, Viale Moesa 18 Region: Bellinzona Wohnfläche: ca. 150 m2Grundstückfläche: ca. 720 m2 Etagen: 3 Bauzone: 3-geschossig Ausnutzung: 0.6Bebauungsziffer: 30 % Baujahr: 1955 Renovation: 1995 Zustand: gut Heizung: Oel Parkplatz: Garage 2 + 4 Aussenplätze Lage: sehr zentral Aussicht: ja Einkaufen: 500 mÖffentliche Verkehrsmittel: 200 m Entfernung zur Autobahn: 300 m Beschreibung Dieses 2-Familienhaus mit einer 3- und einer 2-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler Lage in der Arbedo, Viale Moesa 18 in nächster Nähe zum Autobahnanschluss Bellinzona-Nord. Das Gebäude wurde 1955 erstellt und 1995 erneuert. Es befindet sich so in gutem baulichem Zustand. Im Erdgeschoss ist eine vermietet 2-Zimmer-Wohnung mit Atrio, Wohnraum, Wohnküche, 1 Zimmer und Bad/WC. Im 1. Obergeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung eingebaut mit Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmern, Balkon und Dusche/WC. Das Dachgeschoss besteht aus drei Räumen, die noch ausgebaut werden können. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und Kellerräume. Das Gebäude steht in der 3-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.6 und die Bebauungsziffer 30 % Sehr schön gestaltet ist der Umgebungsbereich. Vor dem Eingang befindet sich eine grossflächige Rasenfläche mit Pergola. Im Nebengebäude sind zwei Werkräume eingebaut sowie zwei Garagen. Auf dem grossen Vorplatz können weitere Autos abgestellt werden. Eine schöne Aussicht erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Diese Liegenschaft bietet einen idealen Wohnort für eine Grossfamilie oder kann auch über die Vermietung als Renditeobjekt und als Feriendomizil genutzt werden. Ein Bauunternehmer könnte noch ein Haus auf der grossen Grundstückfläche erstellen oder ein Neubau mit Wohnung en auf dem Gelände realisieren. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 Bellinzona-Nord ist in unmittelbarer Nähe. Mit dem Postauto gelangt man zum Bahnhof Bellinzona . Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von 500 m, was auch für die Schulen zutrifft. Highlights sehr zentrale Lage schöne Liegenschaft mit Garten und Nebengebäude Ausbaumöglichkeiten oder Neubau Nähe zu ÖV, Einkaufsgeschäften und Schule Ubicazione | Dintorni 6517 Arbedo, Viale Moesa 18 Regione: Bellinzona Superficie abitabile: circa 150 m2 Superficie del terreno: circa 720 m2 Piani: 3 Zona: R3 Sfruttamento: 0.6 Occupazione: 30 % Anno di costruzione: 1955 Anno di ristrutturazione: 1995 Condizioni: buone Riscaldamento: Olio Parcheggio: Garage 2 + 4 posti esterni Posizione: molto centrale Vista: sì Acquisti: 500 m Trasporto pubblico: 200 m Distanza dall´autostrada: 300 m Descrizione dell'immobile Questa casa bifamiliare con un trilocale e un bilocale si trova in posizione centrale ad Arbedo, in Viale Moesa 18, vicino allo svincolo autostradale di Bellinzona-Nord. L´edificio è del 1995 e la ristrutturazione del 1995. La casa è in buone condizioni strutturali. Al piano terra si trova un bilocale in affitto con atrio, soggiorno, cucina, 1 camera e bagno/WC. Al primo piano si trova un trilocale con soggiorno, cucina, 2 camere, balcone e doccia/WC. Il sottotetto è composto da tre stanze che possono ancora essere trasformate. La lavanderia e la cantina si trovano nel seminterrato. L´edificio si trova nella zona degli edifici a 3 piani. Il sfruttamento è 0.6 e l´occupazione 30 % L´area circostante è ben progettata. Davanti all´ingresso si trova un grande prato con un pergolato. Nella dependance sono stati ricavati due locali di lavoro e due garage. Altre auto possono essere parcheggiate nell´ampio piazzale. Si gode di una bella vista sulle montagne circostanti. Questa proprietà offre un luogo di vita ideale per una famiglia numerosa o può essere utilizzata come investimento immobiliare o casa per le vacanze affittandola. Un imprenditore edile potrebbe costruire una casa sul grande appezzamento di terreno o realizzare un nuovo edificio con appartamenti sul sito. La proprietà è facilmente raggiungibile in

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CHF 975’000

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6839 Sagno

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CHF 700’000

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6646 Contra • 2’496 m²

CHF 385 / m²

CHF 960’000

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6814 Cadempino • 933 m²

CHF 2’010 / m²

CHF 1’875’000

Terrain à vendre
6998 Monteggio • 341 m²

CHF 323 / m²

CHF 110’000

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6645 Brione sopra Minusio

ERSTWOHNSITZ - Flaches nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit genehmigtem Projekt für den Bau von sechs Einfamilienhäusern in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in Minusio. Das Projekt sieht den Bau von sechs geräumigen Einfamilienhäusern auf zwei Ebenen vor: im Erdgeschoss der Wohnbereich und im ersten Stock der Schlafbereich. Im Untergeschoss werden ein Keller, ein Technikraum, eine Waschküche und ein Hobbyraum sowie eine Garage und eine Veranda mit Blick auf den schönen Privatgarten untergebracht. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Nach den aktuellen Bauvorschriften ist im vorderen Gebiet keine weitere Bebauung erlaubt, so dass der Blick ins Grüne vollständig erhalten bleibt. Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt. Alle sechs Häuser sind als Erstwohnsitz zu erwerben. RESIDENZA PRIMARIA - Terreno pianeggiante rivolto a sud con domanda di costruzione approvata per la costruzione di sei case monofamiliari in una zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata di Minusio. Il progetto prevede l'edificazione di sei spaziose case monofamiliari su due livelli: al pianterreno la zona giorno e al 1° piano la zona notte. Al piano interrato è prevista la realizzazione di una cantina, il locale tecnico, una lavanderia e un locale hobby, oltre ad un box auto e una veranda che si affaccerà sul bellissimo giardino privato. Il terreno è completamente urbanizzato. Secondo le attuali norme pianificatorie, nessuna ulteriore edificazione sarà permessa nella zona antistante, a salvaguardia della totale vista nel verde. La fermata del bus si trova a soli 300 metri. Tutte e sei le case saranno residenze primarie.

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CHF 2’350’000

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6710 Biasca

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CHF 2’500’000

Terrain à vendre
6998 Monteggio • 500 m²

CHF 400 / m²

CHF 200’000

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6995 Madonna del Piano • 958 m²

CHF 459 / m²

CHF 440’000

Terrain à vendre
6525 Gnosca • 368 m²

CHF 679 / m²

CHF 250’000

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6983 Magliaso

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CHF 1’200’000

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6833 Vacallo

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CHF 295’000

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6595 Riazzino

6595 Riazzino, Via Bugaro Region: LocarneseGrundstückfläche: ca. 1576 m2 Parkplätze: öffentliche in der Nähe Lage: sehr sonnig und mit Aussicht Aussicht: auf die Berge und See Einkauf: Riazzinoöffentlicher Verkehr: 100 m Distanz nächste Stadt: 10 km Distanz Autobahn: 10 km Beschreibung Der Weinberg auf den Hügeln oberhalb von Riazzino befindet sich an einer sehr sonnigen Aussichtslagelage in der Zone Lavertezzo, Via Bugaro. Der Weinberg ist in gutem Zustand und bietet einen spektakulären Blick auf die Berge und den Lago Maggiore in einer natürlichen und charakteristischen Umgebung. Das Weingut besteht aus verschiedenen Terrassen mit Stützstrukturen für die Reben und ausgezeichneten Merlot-Rebstöcken, ca. 800 gut wachsenden Pflanzen. Der Hügel von Riazzino ist die sonnigste Gegend des Tessins und ideal für die Produktion eines ausgezeichneten Merlot-Weins aus dem Tessin. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich über die Magadinoebene bis zum Lago Maggiore und auf die gegenüberliegenden Berghänge. Das Anwesen ist leicht mit dem Auto erreichbar. In der Nähe kann das Auto abgestellt werden. Direkt unterhalb hält das Postauto mit Verbindung zur Bahnlinie Bellinzona – Locarno . In wenigen Autominuten erreicht man das Dorf Riazzino, das mit den Bahnhof Coop, Migros, Denner und Aldi ausgestattet ist. Zur Autobahn A2 in Bellinzona und zur Stadt Locarno sind es 15 Autominuten. Highlights sonnige Lage schöne Aussicht auf die Berge und den See Möglichkeit für eine Merlot Wein Produktion Ubiciazione 6595 Riazzino, Via Bugaro Regione: Locarnese Superficie terreno: ca. 1576 m2 Parcheggio: pubblici vicino Posizione: molto soleggiata con vista Vista : sulle montagne e sul lago Acquisti: Riazzino Mezzi pubblico: 100 m Distanza dalla prossima città: 10 km Distanza autostrada: 10 km Descrizione Questo Vigneto sulle colline di Riazzino, si trova in una posizione molto soleggiata nella parte alta di Riazzino a Lavertezzo, Via Bugaro. Il Vigneto è in condizioni buone e gode di una vista spettacolare sulle montagne e sul Lago Maggiore. In un ambiente naturale e caratteristico. Il vigneto e composto da divese terrazze attrezzate di supporti per la vite e ottime piante da vigna Merlot ca 800 piante prosperose. La collina di Riazzino e la zona più soleggiata del Ticino, ottima per produrre un ottimo vino merlot Ticino . La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. Posteggi sono vicino. Con l'autopostale si arriva facilmente alla stazione di Riazzino, dove col treno si raggiunge velocemente la città di Bellinzona e Locarno . Bellinzona o Locarno con il Lago Maggiore distano circa 15 minuti. A Riazzino ci sono negozi e anche centri commerciali. Highlights posizione soleggiata vista spettacolare sulle montagne e sul lago possibilità di produzione di ottimo vino merlot

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CHF 65’000

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6954 Bigorio

A Bigorio una frazione del comune di Capriasca disponiamo di un terreno con licenza approvata per la realizzazione di 3 coppie di ville bifamiliari + 16 posteggi tutti coperti in autorimessa. Dati di PR e di progetto: Sup. mappale 1487m2 con vista aperta a 180° sulla valle SUL 743.5m2 (indice 0.5) Superficie commerciale di vendita del progetto approvato 925m2 ( superficie abitazioni +giardini 10%, cantine 20%, portico coperto 20%) + 16 posteggi Dati finanziari: 1'480'000.- Costo del terreno compreso progetto approvato 4.3mio Costo di costruzione 7.2mio Prezzo di vendita 1.42mio Utile di promozione lordo (20%ca) Incidenza SUL 1'990.-/m2 7'200.- Prezzo di vendita medio al m2

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CHF 1’480’000

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6500 Bellinzona • 7 pièces • 2’800 m²

CHF 1’107 / m²

CHF 3’100’000

Terrain à vendre
6655 Verdasio • 1 pièce • 559 m²

CHF 268 / m²

CHF 150’000

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6593 Cadenazzo • 1 pièce • 458 m²

CHF 1’638 / m²

CHF 750’000

Terrain à vendre
6500 Bellinzona • 7 pièces • 1’045 m²

CHF 388 / m²

CHF 405’000

Terrain à vendre
6600 Locarno • 1 pièce

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CHF 1’300’000

Terrain à vendre
6703 Osogna

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CHF 400’000

Terrain à vendre
6936 Cademario

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CHF 490’000