Biens immobiliers à vendre à Hérémence
Maison à vendre
1987 Hérémence
• 7.5 pièces • 250 m²
CHALET OF HIGH STANDINGSECOND HOME / SALE TO FOREIGNERS Located in the town of Hérémence, in Les Masses, this magnificent chalet, built in 2012 by local craftsmen, has many assets to seduce you. With an exceptional view of the surrounding mountains, you can enjoy the calm and nature, while being close to the hiking trails and ski slopes of the 4 Valleys area linking Thyon, Veysonnaz, Nendaz and Verbier. The many added values of this chalet are: Noble materials (larch, stone, solid oak) Very high energy performance (THPE) Heat pump Stunning views Numerous rooms with dressing room and private bathroom Terrace in every room Central vacuum Electric blinds ... The chalet is distributed as follows: Double garage with storage room and parking spaces Ground floor: Entrance hall with built-in wardrobes Open kitchen with central island Dining area Living room with fireplace and large bay windows Terrace Bedroom n°1 with dressing room Private bathroom with toilet and bath Balcony adjoining the bedroom Ground floor -1 : Guest toilets Laundry area Technical room Cellar Bedroom 2 with wardrobes Private bathroom with toilet and shower Bedroom n°3 with dressing room Private bathroom with toilet and shower Bedroom n°4 private bathroom with toilet and shower Sauna Ground floor -2 : Bedroom n°5 with wardrobes Bathroom with toilet and shower Bedroom n°6 with dressing room Private bathroom with toilet and shower Terrace with access to the jacuzzi Do not hesitate to ask us for more information for this exceptional property Do not hesitate to contact us for more information.
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Sur demande
Maison à vendre
1987 Hérémence
• 5.5 pièces • 234 m²
Magnifique Chalet 5.5 piècesEnglish Description BelowLivraison - HIVER 2025RESIDENCE Touristique Propriété accessible aux non-Suisses et non-résidents. Situation Ce magnifique projet se situe à proximité immédiate des remontées des pistes de ski des 4 vallées ainsi que de la station thermal des grands Bains d'Hérémence. Le projet s'implante dans un cadre calme et naturel avec une vue imprenable sur les alpes Suisses. Le Projet Des chalets et appartements luxueux et confortables, au lieu-dit des Masses (Hérémence) avec service hôtelier. Télésiège à votre porte 410 kilomètres de pistes reliées à Verbier, Veysonnaz et Haute-Nendaz 1550 mètres d'altitude : air pur toute l'année et neige en hiver. Espace Wellness commun avec piscine sauna et solarium Possibilité de faire louer votre appartement avec des professionnels du domaine de l'hôtellerie Le Chalet 5.5 PiècesREZ Cave/local technique 10m2 Suite avec salle de douche 12m2 Suite avec salle de bain 12m2 Suite parentale avec salle de bain 12m2 Chambre 11m2 Salle de bain Etage Entrée WC visiteur Cuisine ouverte Vaste Séjour (60m2) Balcon (9m2) Terrasse (32m2) résidence affectée à l'hébergement touristique qualifié _______________________________________________English Description _______________________________________________Delivery WINTER 2025TOURISTIC RESIDENCEProperty open to non-Swiss and non-residents Location This magnificent project is located in the immediate vicinity of the 4 Vallées ski lifts and the Hérémence spa. The project is set in a quiet, natural setting with a breathtaking view of the Swiss Alps. The Project Luxurious, comfortable chalets and apartments at Les Masses (Hérémence) with hotel service. Chairlift on your doorstep 410 kilometers of slopes linked to Verbier, Veysonnaz and Haute-Nendaz 1550 m altitude: fresh air all year round and snow in winter Wellness area with sauna and solarium in the complex Possibility of having your apartment rented out by hotel professionals The Chalet (5.5 Rooms)GROUND FLOOR Cellar/technical room 10 m2 Suite with shower room 12m2 Suite with bathroom 12m2 Master suite with bathroom 12m2 Bedroom 11m2 Bathroom Floor Entrance Guest WC Open-plan kitchen Spacious living room (60m2) Balcony (9m2) Terrace (32m2) Residence for qualified tourist accommodation
CHF 7’051 / m²
CHF 1’650’000
Appartement à vendre
1982 Euseigne
• 3.5 pièces
Ce magnifique appartement est idéalement situé à Euseigne, petit village paisible du val d'Hérens, à seulement 15 minutes de Sion et 10 minutes des pistes de ski d'Evolène, et à proximité immédiate de toutes commodités (place centrale du village à seulement 100m, petits commerces, Poste, écoles primaires, arrêt car postal). En 3ème et dernier étage d'une petite PPE de seulement 5 appartements dans le plus grand mazot protégé du village, ce grand appartement de 3.5 pièces en duplex d'une surface appréciable de 87.7 m2 pondérés bénéficie d'une situation très au calme car il est le seul appartement habité à l'année. Il offre également un ensoleillement optimal grâce à son orientation Sud-Est et une vue dominante et imprenable sur les montagnes environnantes du haut de son balcon. Entièrement rénové en 2015 et très bien entretenu, vous apprécierez les matériaux choisis et son poêle à bois qui lui confèrent une atmosphère particulièrement chaleureuse, et vous serez séduit par son charme et son authenticité préservés. Les volumes sont généreux, et la disposition des pièces y est fonctionnelle. Il se distribue comme suit :- Entrée- Spacieuse cuisine parfaitement agencée et entièrement équipée, ouverte sur une vaste salle à manger d'environ 21.5 m2- Grand salon de 23.6 m2 (ou 3ème chambre) avec canapé et meuble de rangement offrant 2 lits rabattables, et accès direct au balcon de 11.7 m2 orienté Sud-Est offrant une vue imprenable sur le val et la Dent Blanche- Chambre d'enfants avec 2 lits superposés (ou bureau)- Salle de bains avec douche, lavabo, WC et machine à laver-sécher- Un escalier mène du salon à la grande chambre parentale de 23.6 m2 magnifiquement agencée dans les combles Ce bel appartement offre un cadre de vie à la fois paisible et relaxant, avec les sources naturelles d'eau chaudes de Combioula et le magnifique lac bleu d'Arolla à proximité, mais aussi sportif avec de nombreuses possibilités de randonnée et les pistes de ski d'Evolène et de Thyon 2000 à quelques minutes en voiture. 100% d'atouts pour ce joli pied à terre aux pieds des Pyramides les plus célèbres de Suisse Un jardin et une place de parc extérieure communs ainsi qu'une grande cave privative de 20 m2 (aménageable en atelier ou carnotzet) complètent cet objet rare, disponible de suite ou à convenir et à visiter sans tarder Vente en résidence secondaire et aux étrangers autorisée.
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CHF 330’000
Maison à vendre
1982 Euseigne
• 4.5 pièces • 120 m²
This charming chalet located in Euseigne is spread over 3 levels, it enjoys pleasant volumes and offers authentic living comfort. It is distributed as follows: Lower ground floor- Entrance hall with large dressing cabinets- A room for an extra bedroom, office or fitness room- Commissary- Recessed washing column Upper Ground (Main Floor) Kitchen open to the living room Generous, bright living room Independent bathroom with shower and bathtub Double room Upper floor Spacious and bright master bedroom WC washbasin External Built on a plot of 171m2, this property offers you a magnificent idyllic living environment in a quiet environment. An outdoor parking space is part of the building. A large garage of more than 39 m2 on the lower ground floor completes the property Garden of 87 m2 Balcony of 8.5 m2 Terrace of 22 m2 Peculiarities Careful construction with quality materials Attractive volumes, beautiful light Chalet currently rented at 1'400.- CHF/net per month. Air / air heat pump Stove (pellets) Housing assistance possible. Under the conditions of the Commune of Hérémence Famous for its pyramids, the village of Euseigne is located on the road to the Val d'Hérens at the bottom of the commune of Hérémence (at an altitude of 980m). Close to the new Dixence Resort complex, a hotel complex with thermal baths and residences, Ideally located close to the ski resort of Les Collons and the ski area of the 4 Valleys. This dynamic village has a grocery store, restaurants and is home to the orientation cycle for the whole of the Val d'Hérens. Euseigne offers an ideal living environment for families wishing to live in an alpine setting while remaining close to the plain (16km from Sion). Come and discover this magnificent property
CHF 4’833 / m²
CHF 580’000
Appartement à vendre
1982 Euseigne
• 4.5 pièces • 93 m²
Situé dans le village d'Euseigne (Hérémence), ce joli appartement avec cachet à rénover offre un cadre de vie agréable. 2ème étage d'une maison villageoise de trois appartements. Pour y vivre à l'année ou lors de vacances, la Val d'Hérens est un lieu riche en découvertes et en activités natures et sportives en toute saison. Appartement de 4.5 pièces de 93 m2: Séjour 3 chambres 3 balcons Cuisine spacieuse et habitable Salle d'eau / baignoire / WC Terrasse commune Les petits plus : Vue dégagée sur les montagnes Environnement nature et arboré Calme absolu Grand galetas 1 garage pour deux voitures transformable en atelier Cave double dans la terre Bûcher Jardin potager Arrêt bus postal à 200 mètres Rénovations: Tube cheminée 2023 La commune d'Hérémence : Commune d'Hérémence : Valais : Suisse (heremence.ch) BIENVENUE À THYON | Thyon Le barrage de la Grande Dixence | Hérémence Tourisme (heremence-tourisme.ch) Vous souhaitez obtenir des précisions, contactez moi par téléphone ou par email et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite.
CHF 2’366 / m²
CHF 220’000
Appartement à vendre
1987 Hérémence
• 2.5 pièces • 53 m²
This new ski-in, ski-out development in a hotel residence with a breathtaking view of the Matterhorn massif and La Dent Blanche consists of 9 chalets arranged around a square where reception, restaurant, shops and wellness are arranged. There will be 27 apartments with 2.5 rooms with a sales area of 54 m2 to 64m2. They will all be fully equipped (furniture, decoration, and crockery). The hotel service will ensure that all the usual hassles of enjoying an apartment are taken care of for you and the rental of your property will cover the costs and provide you with an attractive return. The promotion includes: - 9 chalets arranged around a small square where reception, restaurant, shops and wellness are arranged.- In the basement, the residence has parking spaces and service rooms.- Each unit has a kitchenette and a balcony or terrace.- The orientation of the chalets has been optimised according to the views and natural light.- Convenience shops where you will find everything you need as well as a ski rental shop. You will be able to buy ski passes at advantageous conditions. Distribution of common areas:- Restaurant, kitchen, and bar area- Wellness area with sauna, steam room, swimming pool and jacuzzi- Space dedicated to administration and reception- Playroom for children- Service rooms for housing and businesses- Common areas (distribution corridors, stairwells, elevators, etc.) and apartments accessible to people with disabilities The apartments are scheduled to be delivered by Christmas 2024.
CHF 7’034 / m²
CHF 372’800
Appartement à vendre
1987 Hérémence
• 5.5 pièces • 97 m²
Appartement au rez supérieur d'un bâtiment des années 60, sis au centre du village d'Hérémence. Il est habitable en l'état. Il a bien été entretenu. Les sols et la salle de bain ont été rénovés. Il peut être occupé en résidence principale ou secondaire. Il dispose d'une entrée privative à l'arrière de la maison ainsi qu'un accès depuis le garage.Organisation des pièces L'appartement d'une surface brute de 97 m2 est organisé de la manière suivante: hall d'entrée, espace de distribution, cuisine séparée, salle de bain avec douche, 5 chambres dont une utilisée comme séjour.Annexes : 1 garage privé, 1 cage d'escalier privatif avec de nombreux espaces de rangement. 1 atelier/dépôt/coin buanderie avec dans son prolongement 1 cave séparée en deux espaces. Informations supplémentaires et visite sur demande.Retrouvez toutes nos offres sur www.herens-immobilier.ch
CHF 4’330 / m²
CHF 420’000
Appartement à vendre
1987 Hérémence
• 4.5 pièces
Appartement mansardé au dernier étage d'un bâtiment des années 80, sis au petit village de Riod, commune d'Hérémence. A 7 minutes en voiture du domaine skiable des 4 Vallées. Il est en bon état. Il peut être occupé en résidence principale ou secondaire.Organisation des pièces L'appartement traversant d'une surface brute de 116 m2 est organisé de la manière suivante: grand séjour avec balcon orienté Est, cuisine avec balcon orienté Ouest, 1 salle de bain avec baignoire et WC, 1 salle de bain avec douche et WC, 2 grandes chambres à coucher avec sortie balcons et 1 petite chambre à coucher avec réduit.Annexes : armoires de rangement sur le palier, 1 garage box, cave, buanderie et carnotzet en commun, salle de jeu et espace sauna en commun. Informations supplémentaires et visite sur demande.Retrouvez toutes nos offres sur www.herens-immobilier.ch
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CHF 490’000
Terrain à vendre
1982 Euseigne
This land is located in the centre of the village of Euseigne in the Commune of Hérémence in the Val d'Hérens. It is accessible all year round from the bottom or from the top. The village of Euseigne is ideally located at the junction of the Val d'Hérens and the Val des Dix. The city of Sion can be reached in 20 minutes and the surrounding ski resorts in 15 minutes. For the construction of a main residence in the Municipality of Hérémence, non-repayable aid can be granted to natural persons, for an amount corresponding to a maximum of 10% of the amount of the investments, but a maximum of 50,000 francs per application. More information on request. Find all our offers on www.herens-immobilier.ch
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CHF 70’000
Appartement à vendre
1987 Hérémence
• 2.5 pièces • 60 m²
For sale, the last apartment of the Aiguilles Rouges building in the new dixence Resort spa complex in Les Masses/Hérémence. The materials used are of great qualities. It is located on the 2nd floor of the building. It is distributed as follows: Entrance, hallway, 1 living room with open kitchen, an exit to large balcony, 1 large bedroom, a bathroom with Italian shower, 1 toilet and a sink. 1 cellar. Ski resort Les 4 Vallées Possibility to acquire an indoor parking space for 40'000.-- A must visit.
CHF 8’750 / m²
CHF 525’000
Maison à vendre
1987 Hérémence
• 5 pièces • 123 m²
Exceptional chalet in Hérémence Discover this exceptional chalet, located in a highly sought-after location, just a short walk from the ski lifts of the 4 Valleys area and the new thermal baths. This property can be sold furnished, and it is also possible to use it as a second home. With its expansive 140 m² terrace, this chalet offers a spacious weighted area of 123 m², comprising 5 bright rooms and 2 bathrooms, the latest renovations of which date from 2021. The general state of maintenance is impeccable, with quality materials and a beautiful exposure, guaranteeing a warm and bright atmosphere. On this plot, it is also possible to extend the chalet or even to build a new building. Enjoy splendid views of the mountains, especially the Dent Blanche, as well as other famous sites (Grande Dixence dam, Pyramids of Euseigne), all in a quiet and sunny location. Exact address available after registration on neho.ch .WOULD YOU LIKE TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/o/1987-24-1 Exceptional Chalet in Hérémence Discover this exceptional chalet in Hérémence, in a very rare location just steps away from the ski lifts of the 4 Vallées area and the new thermal baths. This property can be sold furnished, and it is also possible to consider it as a second home. With its large 140 m² terrace, the property offers a spacious weighted area of 123 m², including 5 bright rooms and 2 bathrooms, with the latest renovations dating back to 2023. The general condition of maintenance is impeccable, with high-quality materials and a beautiful orientation ensuring a warm and bright atmosphere. On this plot, there is also the possibility to expand the chalet or undertake a new construction. Enjoy a splendid view of the mountains, particularly the Dent Blanche, and a quiet and sunny location. This rare property combines comfort and potential. Immediate availability. For more information, please contact our teams.Exact address available upon registration on neho.ch .INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/o/1987-24-1 Exklusives Chalet in Hérémence Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Chalet in Hérémence, in einer sehr seltenen Lage nur wenige Schritte von den Skiliften des 4 Vallées-Gebiets und den neuen Thermalbädern entfernt. Diese Immobilie kann möbliert verkauft werden und es besteht auch die Möglichkeit, sie als Zweitwohnsitz zu nutzen. Mit seiner weitläufigen Terrasse von 140 m² bietet die Immobilie eine großzügige gewichtete Fläche von 123 m², bestehend aus 5 hellen Zimmern und 2 Badezimmern, deren letzte Renovierungen aus dem Jahr 2023 stammen. Der allgemeine Erhaltungszustand ist makellos, mit hochwertigen Materialien und einer schönen Ausrichtung, die eine warme und helle Atmosphäre garantiert. Auf diesem Grundstück besteht auch die Möglichkeit, das Chalet zu erweitern oder einen Neubau zu realisieren. Genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Berge, insbesondere die Dent Blanche, und eine ruhige und sonnige Lage. Diese seltene Immobilie vereint Komfort und Potenzial. Sofortige Verfügbarkeit.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/o/1987-24-1
CHF 10’488 / m²
CHF 1’290’000
Appartement à vendre
1987 Hérémence
• 4.5 pièces • 140 m²
Occupied life annuity apartment limited to 5 years Value of the property 375,000.- You only pay 310,000.- Annuity: without M: 80 years old Located at an altitude of 1200 m in the old village of Hérémence, this duplex with a breathtaking view of the Hérens valley and the Dent Blanche is composed, on the ground floor, of a living room of 25 m2 with a soapstone stove which occupies the center of the apartment, a picturesque kitchen, a bathroom and a separate toilet. A protected balcony occupies the entire south façade and leads to the living room and kitchen. A DIY workshop, accessible from the outside, completes this distribution. Upstairs you will find a hallway leading to two bedrooms with dressing rooms and an etching workshop with a small protected balcony overlooking the entrance. The apartment and the roof were restored and insulated from 2001 to 2010. A 12m2 installation of thermal solar panels occupies the south side, while the technical part is integrated into the workshop upstairs. THE roof slab of the cellar (leaning against the supporting wall of the road) of 10 m2 can be used as a parking space in front of the house. Located 20 minutes from Sion, Hérémence and the resorts of Les Masses, Les Collons and Thyon 2000 open the doors to the largest ski area in Switzerland as well as a valley, the Val des Dix, relatively untouched by mass tourism. The Grande Dixence dam, father of the Lac des Dix, is a monument in itself to visit.
CHF 2’214 / m²
CHF 310’000
Appartement à vendre
1987 Hérémence
• 2.5 pièces
Rendement et Résidence Secondaire en Montagne: Dent Blanche Resort Le Dent Blanche Resort, situé dans le Val d'Hérens en Suisse, est une résidence touristique secondaire de montagne qui allie luxe, confort et rendement d'investissement. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette résidence offre des avantages notables pour les propriétaires et investisseurs.Résidence et Confort La résidence comprend 82 appartements répartis en neuf chalets, allant du 2½ pièces au 4½ pièces, offrant une vue imprenable sur les montagnes emblématiques comme la Dent Blanche et le Cervin. Les chalets sont construits avec des matériaux nobles et locaux, tels que le bois de mélèze et la pierre naturelle, assurant à la fois esthétique et durabilité. Les services incluent un restaurant, des commerces, un espace Wellness ouvert toute l'année, ainsi qu'un service hôtelier complet qui veille à l'entretien des appartements, au changement du linge de maison, et à la gestion des factures, offrant ainsi un séjour sans tracas.Rendement d'Investissement Investir dans un appartement au Dent Blanche Resort offre plusieurs avantages financiers majeurs. Tout d'abord, la rareté des nouvelles constructions de résidences secondaires en Valais, couplée à la popularité croissante de la région alpine, favorise une appréciation constante des valeurs immobilières. Le Valais, avec son cadre naturel exceptionnel et son attrait touristique, stimule la demande pour des résidences secondaires, ce qui conduit à une valorisation continue des propriétés. Ainsi, les investissements dans cette région sont particulièrement prometteurs à long terme. En plus de l'appréciation potentielle de la valeur de la propriété, le Dent Blanche Resort présente un rendement net intéressant pour les investisseurs. Le rendement net d'un investissement dans cette région est généralement autour de 3,5 % par an. Ce rendement net est calculé après déduction des frais de gestion, des taxes et autres charges associées à la propriété. Le rendement net est soutenu par la forte demande touristique dans la région, qui assure une occupation élevée des appartements et une stabilité des revenus locatifs. Cette combinaison de valorisation de l'immobilier et de rendement locatif net favorable fait du Dent Blanche Resort une option particulièrement attrayante pour les investisseurs. Accessibilité Internationale Contrairement à d'autres résidences en Suisse, les propriétés au Dent Blanche Resort sont accessibles aux investisseurs étrangers, augmentant ainsi le potentiel de revente et la valeur intrinsèque des biens. Faibles Frais d'Accession : Les frais d'accession à la propriété sont parmi les plus bas de Suisse, à seulement 3%, incluant toutes les taxes, droits de timbre et frais notariaux. Activités et Services Le resort propose une multitude d'activités pour toutes les saisons: Hiver : Accès direct (ski-in, ski-out) au domaine des 4 Vallées, patinoire, ski de randonnée, raquettes, et sports d'hiver insolites comme le parapente et l'attelage en chiens de traineaux.Été : Plus de 500 km de sentiers pour randonnée, VTT, équitation, alpinisme, via ferrata, et golf à proximité.Accessibilité En Voiture : À 1h45 de Genève et à 12 km de Sion. En Train : Arrêt direct à Sion depuis Paris et Milan, suivi d'un bus jusqu'à Hérémence. En Avion : Aéroports internationaux à proximité (Genève, Zurich, Milan), avec un accès rapide à Sion.Conclusion Le Dent Blanche Resort représente une opportunité unique d'acquérir une résidence touristique secondaire en montagne offrant non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également un investissement judicieux. L'association de services de haute qualité, d'une construction durable et de l'accessibilité internationale en fait un choix privilégié pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés.
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CHF 332’000
Appartement à vendre
1987 Hérémence
• 3.5 pièces
Rendement et Résidence Secondaire en Montagne: Dent Blanche Resort Le Dent Blanche Resort, situé dans le Val d'Hérens en Suisse, est une résidence touristique secondaire de montagne qui allie luxe, confort et rendement d'investissement. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette résidence offre des avantages notables pour les propriétaires et investisseurs.Résidence et Confort La résidence comprend 82 appartements répartis en neuf chalets, allant du 2½ pièces au 4½ pièces, offrant une vue imprenable sur les montagnes emblématiques comme la Dent Blanche et le Cervin. Les chalets sont construits avec des matériaux nobles et locaux, tels que le bois de mélèze et la pierre naturelle, assurant à la fois esthétique et durabilité. Les services incluent un restaurant, des commerces, un espace Wellness ouvert toute l'année, ainsi qu'un service hôtelier complet qui veille à l'entretien des appartements, au changement du linge de maison, et à la gestion des factures, offrant ainsi un séjour sans tracas.Rendement d'Investissement Investir dans un appartement au Dent Blanche Resort offre plusieurs avantages financiers majeurs. Tout d'abord, la rareté des nouvelles constructions de résidences secondaires en Valais, couplée à la popularité croissante de la région alpine, favorise une appréciation constante des valeurs immobilières. Le Valais, avec son cadre naturel exceptionnel et son attrait touristique, stimule la demande pour des résidences secondaires, ce qui conduit à une valorisation continue des propriétés. Ainsi, les investissements dans cette région sont particulièrement prometteurs à long terme. En plus de l'appréciation potentielle de la valeur de la propriété, le Dent Blanche Resort présente un rendement net intéressant pour les investisseurs. Le rendement net d'un investissement dans cette région est généralement autour de 3,5 % par an. Ce rendement net est calculé après déduction des frais de gestion, des taxes et autres charges associées à la propriété. Le rendement net est soutenu par la forte demande touristique dans la région, qui assure une occupation élevée des appartements et une stabilité des revenus locatifs. Cette combinaison de valorisation de l'immobilier et de rendement locatif net favorable fait du Dent Blanche Resort une option particulièrement attrayante pour les investisseurs. Accessibilité Internationale Contrairement à d'autres résidences en Suisse, les propriétés au Dent Blanche Resort sont accessibles aux investisseurs étrangers, augmentant ainsi le potentiel de revente et la valeur intrinsèque des biens. Faibles Frais d'Accession : Les frais d'accession à la propriété sont parmi les plus bas de Suisse, à seulement 3%, incluant toutes les taxes, droits de timbre et frais notariaux. Activités et Services Le resort propose une multitude d'activités pour toutes les saisons: Hiver : Accès direct (ski-in, ski-out) au domaine des 4 Vallées, patinoire, ski de randonnée, raquettes, et sports d'hiver insolites comme le parapente et l'attelage en chiens de traineaux.Été : Plus de 500 km de sentiers pour randonnée, VTT, équitation, alpinisme, via ferrata, et golf à proximité.Accessibilité En Voiture : À 1h45 de Genève et à 12 km de Sion. En Train : Arrêt direct à Sion depuis Paris et Milan, suivi d'un bus jusqu'à Hérémence. En Avion : Aéroports internationaux à proximité (Genève, Zurich, Milan), avec un accès rapide à Sion.Conclusion Le Dent Blanche Resort représente une opportunité unique d'acquérir une résidence touristique secondaire en montagne offrant non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également un investissement judicieux. L'association de services de haute qualité, d'une construction durable et de l'accessibilité internationale en fait un choix privilégié pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés.
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CHF 654’000
Appartement à vendre
1987 Hérémence
• 4.5 pièces
Rendement et Résidence Secondaire en Montagne: Dent Blanche Resort Le Dent Blanche Resort, situé dans le Val d'Hérens en Suisse, est une résidence touristique secondaire de montagne qui allie luxe, confort et rendement d'investissement. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette résidence offre des avantages notables pour les propriétaires et investisseurs.Résidence et Confort La résidence comprend 82 appartements répartis en neuf chalets, allant du 2½ pièces au 4½ pièces, offrant une vue imprenable sur les montagnes emblématiques comme la Dent Blanche et le Cervin. Les chalets sont construits avec des matériaux nobles et locaux, tels que le bois de mélèze et la pierre naturelle, assurant à la fois esthétique et durabilité. Les services incluent un restaurant, des commerces, un espace Wellness ouvert toute l'année, ainsi qu'un service hôtelier complet qui veille à l'entretien des appartements, au changement du linge de maison, et à la gestion des factures, offrant ainsi un séjour sans tracas.Rendement d'Investissement Investir dans un appartement au Dent Blanche Resort offre plusieurs avantages financiers majeurs. Tout d'abord, la rareté des nouvelles constructions de résidences secondaires en Valais, couplée à la popularité croissante de la région alpine, favorise une appréciation constante des valeurs immobilières. Le Valais, avec son cadre naturel exceptionnel et son attrait touristique, stimule la demande pour des résidences secondaires, ce qui conduit à une valorisation continue des propriétés. Ainsi, les investissements dans cette région sont particulièrement prometteurs à long terme. En plus de l'appréciation potentielle de la valeur de la propriété, le Dent Blanche Resort présente un rendement net intéressant pour les investisseurs. Le rendement net d'un investissement dans cette région est généralement autour de 3,5 % par an. Ce rendement net est calculé après déduction des frais de gestion, des taxes et autres charges associées à la propriété. Le rendement net est soutenu par la forte demande touristique dans la région, qui assure une occupation élevée des appartements et une stabilité des revenus locatifs. Cette combinaison de valorisation de l'immobilier et de rendement locatif net favorable fait du Dent Blanche Resort une option particulièrement attrayante pour les investisseurs. Accessibilité Internationale Contrairement à d'autres résidences en Suisse, les propriétés au Dent Blanche Resort sont accessibles aux investisseurs étrangers, augmentant ainsi le potentiel de revente et la valeur intrinsèque des biens. Faibles Frais d'Accession : Les frais d'accession à la propriété sont parmi les plus bas de Suisse, à seulement 3%, incluant toutes les taxes, droits de timbre et frais notariaux. Activités et Services Le resort propose une multitude d'activités pour toutes les saisons: Hiver : Accès direct (ski-in, ski-out) au domaine des 4 Vallées, patinoire, ski de randonnée, raquettes, et sports d'hiver insolites comme le parapente et l'attelage en chiens de traineaux.Été : Plus de 500 km de sentiers pour randonnée, VTT, équitation, alpinisme, via ferrata, et golf à proximité.Accessibilité En Voiture : À 1h45 de Genève et à 12 km de Sion. En Train : Arrêt direct à Sion depuis Paris et Milan, suivi d'un bus jusqu'à Hérémence. En Avion : Aéroports internationaux à proximité (Genève, Zurich, Milan), avec un accès rapide à Sion.Conclusion Le Dent Blanche Resort représente une opportunité unique d'acquérir une résidence touristique secondaire en montagne offrant non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également un investissement judicieux. L'association de services de haute qualité, d'une construction durable et de l'accessibilité internationale en fait un choix privilégié pour les amoureux de la montagne et les investisseurs avisés.
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CHF 654’000
Appartement à vendre
1987 Hérémence
• 3.5 pièces • 103 m²
Magnifique appartement neuf de 3.5P de 103m² situé à Hérémence, Dans une résidence de standing neuve, route des Indivis. Ski et bains thermaux au rdv, montagne et paysages grandioses également. Ce bien possède un grand salon, une cuisine ouvert équipée, 2 chambres, 2 salles de bains et un balcon panoramique de 26m². Deux place de parc sont disponibles en sous-terrain à chf 40'000 chacune. Commodités : Lac bleu d'Arolla Les grands bains d'Hérémence Commerces locaux et restaurants Ski Proche de Sion en voiture Prix de vente : chf 975'000. Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.
CHF 9’466 / m²
CHF 975’000
Appartement à vendre
1987 Hérémence
• 5.5 pièces • 120 m²
Im Zentrum des idyllischen Dorfes Hérémence im Val d'Hérens gelegen, befindet sich diese geräumige Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit 4 Wohnungen. Die Wohnung ist geräumig, durchgehend, verfügt über eine Terrasse und einen Balkon mit Panoramablick, eine separate Küche, einen breiten Flur, 5 Zimmer, die nach Bedarf eingerichtet werden können, ein separates WC sowie ein großes Badezimmer Die untere Ebene beherbergt zwei große Räume ( Käsekeller 18 m2 + Weinkeller 10 m2), die nach Bedarf der Käufer ausgebaut werden können. Angrenzend an den technischen Raum befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der das Ensemble vorteilhaft ergänzt. Eine geschlossene Garage am Fuße des Gebäudes ergänzt dieses Objekt vorteilhaft. Die Konfiguration und die Ausrichtung dieser Wohnung lassen verschiedene Renovierungslösungen zu.
CHF 2’833 / m²
CHF 340’000
Maison à vendre
1982 Euseigne
• 12.5 pièces • 229 m²
Exclusivity Primary or secondary residences Near Thyon / Les Collons (4 Valleys area) Three apartments, one of which needs a complete renovation Charm and authenticity, great development potential Beautiful panorama of the Val d'Hérens and the Dent Blanche House with three apartments, dating from 1893 and located in La Crêta d'Euseigne, at an altitude of 1,125 metres, above the village of Euseigne. In the heart of the Val d'Hérens, this small hamlet is close to the resort of Thyon / Les Collons (Domaine des 4 Vallées), about 20 minutes from Sion and a few minutes from the hiking trails of the region. This property is located in the commune of Hérémence which offers many advantages to its inhabitants: Taxes coefficient 1.00 (legal minimum) Annual housing assistance, main residence: CHF 500.- / person Annual electricity subsidy: CHF 800.- / household 2 people Housing aid (only for main residences): "When acquiring a property for renovation, municipal aid is accumulated up to a maximum total amount of CHF 60,000.00." Possibility of obtaining an additional subsidy of CHF 25,000 from the Canton of Valais In a quiet and green environment, this house offers a beautiful unobstructed view of the Val d'Hérens and the Dent Blanche. The centre of the village of Euseigne and all its amenities can be reached in just two minutes by car. A school bus stop is located near the house. This property offers three apartments, one of which needs to be completely renovated and one in need of refreshment. Each has a cellar and a garret. Two units have balconies and terraces. Distribution of the property Basement: Two cellars Local / reduced Mezzanine floor, apartment of 2.5 rooms, to be renovated: Exterior entrance hall / cloakroom Two main rooms Room/cellar Ground floor, apartment of 5.5 rooms, habitable with some improvements: Entrance hall Kitchen with dining area Living room opening onto terrace Four rooms / bedrooms Powder room Terrace Balcony First floor, apartment of 4.5 rooms, habitable: Reduced exterior Entrance hall Large central clearance Kitchen with dining area Two bedrooms Reduced Powder room Enclosed balcony Interior balcony Enclosed balcony / terrace Attic: Reduced exterior Three garrets Covered balcony / gallery Convenience Garden Possibility of acquiring additional land: CHF 100.- / m2 Peculiarities Oil heating Municipal parking spaces in the immediate vicinity Existing PPE Availability: immediately Remarks Complete PDF file and site plan on request Visit only in the presence and with the prior agreement of Swiss-Immobilier.ch No document may be transmitted to third parties without authorization www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10243557 Copyright © 2024. All rights reserved.
CHF 1’725 / m²
CHF 395’000
Maison à vendre
1987 Hérémence
• 7.5 pièces • 200 m²
Entdecken Sie dieses charmante Chalet im Herzen von Hérémence, mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und einem ruhigen Lebensumfeld. Das 2015 erbaute Chalet wurde nie fertiggestellt und ist daher ideal für Heimwerker, damit Sie Ihr Traumhaus in einer bezaubernden Umgebung vollenden können. Das Chalet besteht wie folgt: Unteres Stockwerk: Doppelzimmer mit Zugang zum Garten Badezimmer mit Dusche Wäscherei Technischer Raum Großer Keller Großes vielseitiges Teil Erdgeschoss: Garage Eingangshalle Großer Wohnraum mit Herd und Zugang zum Garten Offene Küche Etage: 2 Zimmer Eltern-Suite mit eigenem Bad und Balkon Badezimmer mit Dusche Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu vereinbaren!
CHF 6’500 / m²
CHF 1’300’000
Appartement à vendre
1987 Hérémence
• 5.5 pièces • 182 m²
Magnificent 4.5 or 5.5 room apartment - Thyon-Les Collons - Les 4 ValléesThe 3-suite or 4-suite apartment Direct access with elevator in the lobby Kitchen open to the living room with bay window 3 or 4 Suites with their own bathroom Master suite with WEST terrace Large EAST terrace The apartments in this development can be sold as second homes and to people who do not live in Switzerland.Dixence Resort La Dixence is an elegant complex consisting of beautiful residential chalets, nearby; A wellness and thermal area, the thermal baths are located in the center of the project and are fed by natural springs. La Dixence offers five individual chalets with 5.5 or 8.5 rooms. In order to respect the Valais architectural style and nature, the architectural offices have provided natural materials for the latter and for the entire project, including wood, stone and local granite, creating a splendid living environment in harmony with nature. Very high-end finish, all interiors offer maximum space and light. The atmosphere of luxury is further amplified by the presence of modern amenities including underfloor heating, stoves or stone fireplaces. The View The La Dixence complex offers breathtaking panoramas of the Alps (Dent blanche, Matterhorn) and the Rhône Valley, you benefit from a privileged 180° view. The breathtaking panorama is fully exploited by full-width balconies to the east and west, which offer the privacy needed for relaxation. The Thermal Baths Altitude 1750 m The wellness pools are fed by natural hot water from the Combioulaz spring.Sale allowed in second homes and to foreigners Foreign and Swiss residents with second homes can acquire the residences
CHF 14’560 / m²
CHF 2’650’000
Maison à vendre
1987 Hérémence
• 7 pièces
Tato nádherná chata, která je k dispozici jako druhý domov i pro cizince, se nachází v obci Hérémence ve Švýcarsku. Nabízí úchvatný výhled na okolní hory. Je vybavena velkými posuvnými okny, těží z výjimečného přirozeného světla a moderního komfortu s vysoce výkonným systémem domácí automatizace včetně připojeného termostatu. Chata má také centrální systém vysávání, který zjednodušuje údržbu domu. Nezapomnělo se ani na exteriér, jehož součástí je vybavení včetně lázní, vířivky a sauny, které jsou ideální pro relaxaci v každém ročním období. Dům je navíc vybaven elektrickými žaluziemi a venkovním osvětlením, takže si můžete prodloužit letní večery grilováním. Nechte se zlákat tímto idylickým prostředím a mnoha špičkovými prvky, které tato nemovitost nabízí: vysokorychlostní připojení k internetu, přístřešek pro auto, prostorný obývací pokoj s výhledem do nádherné krajiny. Tato chata je jedinečnou příležitostí pro milovníky hor a moderního komfortu.
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CHF 2’950’000
Appartement à vendre
1987 Hérémence
• 3.5 pièces • 81 m²
Charmant appartement de 3,5 pièces dans une maison villageoise de trois appartements située au centre du village d'Hérémence et à 4 minutes des pistes de ski Cet appartement bénéficie d'une vue partiellement dégagée sur les montagnes et d'un calme absolu Il est idéalement situé pour une famille qui désire un petit pied à terre pour profiter des pistes du domaine skiable des 4 Vallées, de la proximité de la haute route pour les randonnées à ski, des Bains << Dixence Resort >> et du magnifique Val d'Hérens pour les randonnées de tout niveau. Points forts : À 4min. en voiture et 10min. en bus des pistes de ski du domaine des 4 Vallées et des Bains << Dixence Resort >> Proche de toutes les commodités du village Situation très calme avec vue sur les montagnes Place de parc privative Appartement lumineux Possibilité de reprendre une hypothèque très avantageuse d'un montant de CHF 136'000.- avec un taux de 0,85% jusqu'en novembre 2030 Vendable en résidence secondaire Les pistes de ski (Les Masses) et les Bains sont à << deux pas >> 4 min. (2.6km) en voiture et 10min. en bus. Un parking souterrain gratuit la journée est mis à disposition des skieurs au pied du télésiège des Masses. L'arrêt de bus se trouve à 150 mètres de l'appartement. Cet appartement a toujours été bien entretenu et remis au goût du jour grâce à des rénovations, je vous liste les principales ci-dessous : Salle d'eau Cuisine Sol des chambres (2021) Fenêtres des chambres et porte-fenêtre du salon changées en 2022 Tous les radiateurs ont été changés en 2022 Il est composé comme suit: Hall d'entrée Cuisine toute équipée avec de nombreux rangements et une série d'armoires Salle d'eau avec douche, lavabo et douche (machine à laver) Salle de séjour lumineuse avec porte-fenêtre donnant sur un petit balcon Coin à manger avec porte-fenêtre donnant sur une petite terrasse Chambre double Chambre enfants 2 petits réduits Petite terrasse pouvant accueillir une table de 6 à 8 personnes Divers: Petit réduit extérieur Place de parc privative devant la maison Cet appartement a une surface habitable brute de 78 m2 et une surface pondérée (y.c. moitié des balcons) de 81.5 m2.
CHF 2’840 / m²
CHF 230’000
Maison à vendre
1987 Hérémence
• 6 pièces • 170 m²
Découvrez ce magnifique chalet à Hérémence, niché dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur le barrage de la Grande Dixence. Ce chalet sans vis-à-vis offre une intimité rare et un accès dégagé tout au long de l'année.En franchissant le seuil de la partie principale située au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement charmé par la salle à manger conviviale qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas en plein air. La cuisine, entièrement équipée, dispose de tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas. Le salon, chaleureux et accueillant, est doté d'une cheminée et d'un poêle en pierre ollaire, parfaits pour créer une ambiance cosy durant les soirées d'hiver. Un espace bureau pratique et une spacieuse chambre à coucher vous offrent des espaces de travail et de repos confortables. La salle d'eau moderne, équipée d'une douche, complète harmonieusement ce niveau.En montant au premier étage, vous serez conquis par le charme de ce niveau. Vous découvrirez deux chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Le séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, est parfait pour partager des moments de convivialité. La salle d'eau moderne ajoute une touche de confort supplémentaire. De plus, le balcon vous offre une vue spectaculaire sur le barrage, un véritable havre de paix pour se détendre et profiter de l'air frais.Au troisième niveau, un spacieux studio avec une petite cuisine et un WC vous attend. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir des invités ou pour un adolescent souhaitant plus d'autonomie.Les extérieurs du chalet sont tout aussi impressionnants avec cinq places de parc, voire plus, à disposition. Un spacieux atelier et une cave viennent compléter ce charmant chalet, offrant des espaces de rangement et de bricolage supplémentaires.Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou alpin. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce chalet exceptionnel a à offrir.Liridon Hajdari - ImmoVisionSuisse Partner ImmoSky - Tél +41 78 300 21 12
CHF 3’353 / m²
CHF 570’000
Appartement à vendre
1987 Hérémence
• 5.5 pièces • 184 m²
Magnificent 3.5 room apartment - La Dixence - 4 ValléesSale in Second Homes and Foreigners The apartment (3.5 rooms):-Entrance hall- Kitchen open to living room with bay window- 2 Bathrooms-2 Bedrooms- Large terrace approx. 26 m2 Dixence Resort La Dixence is an elegant complex comprising a 3* plus hotel, a wellness and thermal area, the thermal baths are located in the center of the project and are fed by natural springs. La Dixence offers five individual chalets with 5.5 or 8.5 rooms. In order to respect the Valais architectural style and nature, the architectural offices have provided natural materials for the latter and for the entire project, including wood, stone and local granite, creating a splendid living environment in harmony with nature. High-end finish, all interiors offer maximum space and light. The atmosphere of luxury is further amplified by the presence of modern amenities including underfloor heating, stoves or stone fireplaces. The View The La Dixence complex offers breathtaking panoramas of the Alps (Dent blanche, Matterhorn) and the Rhône Valley, you benefit from a privileged 180° view. The breathtaking panorama is fully exploited by full-width balconies to the east and west, which offer the privacy needed for relaxation. The Thermal Baths Altitude 1750 m The wellness pools are fed by natural hot springs from the Combioulaz site in VexChoice of finishesYou have the choice for all the finishes that are included in the price: The Kitchen Bathrooms Walls and woodwork Soils Etc Parking lotThe 2 parking spaces in the underground car park are sold in addition at the price of chf 40'000.- / unit.
CHF 10’598 / m²
CHF 1’950’000