Biens immobiliers à vendre à Le Grand-Saconnex

Maison à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 5 pièces • 160 m²

Objektbeschreibung Agence : Millenium Properties SARéf : BP/KM 1280En plein coeur du Grand-Saconnex au sein d'une résidence sécurisée de 3 villas avec un portail automatique, cette belle maison bénéficie d'une situation idéale pour une famille.Elle se situe dans un quartier résidentiel à proximité des commodités; écoles, commerces et transports publics.Rez de chaussée :Hall d'entrée, Séjour/ salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et accès à la terrasse.Etage :3 chambres à coucher, vue dégagée sur les montagnes, une jolie terrasse.Sous-sol :Une chambre, une salle de douche, une buanderie, une cave, une pièce technique.Extérieur :Un beau jardin clôturé piscinable.Un garage + un couvert et 2 places extérieuresPrix de vente : CHF 2'290'000.-A visiter sans tarder.Contact :Kari Marill-Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.ch

CHF 14’313 / m²

CHF 2’290’000

Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 5 pièces • 160 m²

Située dans un quartier résidentiel de la commune du Grand Saconnex, proche de nombreuses commodités et des écoles, idéalement située pour une famille. Cette jolie villa en pignon d'un petit ensemble de trois villas, est mitoyenne sur un côté. Elle offre une surface utile agréable de 210 m2 agencés sur deux niveaux plus un sous-sol. Construite en 2005, la villa est en bon état et profite d'une belle luminosité grâce à une exposition optimale. La maison se distribue comme suit : Rez-de-Chaussée- Un hall d'entrée- Une cuisine équipée- Un séjour salon avec cheminée avec double hauteur sous-plafond- Une terrasse avec accès au jardin Etage- WC visiteurs- Trois chambres à coucher- Salle de bains avec WC- Une terrasse (facilement transformable en chambre) avec jolie vue dégagée sur les montagnes Rez inférieur- Une grande pièce aménagée en chambre- Une salle de douches- Buanderie et local technique- Cave Extérieurs- Jardin ensoleillé pouvant recevoir une piscine- Un garage, un couvert et une place extérieure- Portail d'entrée électrique sécurisé

CHF 14’313 / m²

CHF 2’290’000

Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 4 pièces • 112 m²

CHF 18’750 / m²

CHF 2’100’000

Maison à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 5 pièces • 113 m²

Proche des écoles Internationales, de l'aéroport de Genève ainsi que du centre-ville et ses commerces, cette jolie villa mitoyenne des années 60' est située dans un quartier résidentiel au Grand-Saconnex. Implantée sur une belle parcelle arborée d'une surface de 568 m2 entièrement clôturée et bénéficiant d'une belle exposition. La villa de plain-pied dispose de deux niveaux incluant le sous-sol et offre une surface utile d'environ 170 m2 se composant de la manière suivante : Au rez de chaussée :- une entrée- un salon/ salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin- une cuisine équipée et aménagée donnant accès à la terrasse et au jardin- une salle de bain avec baignoire- un WC visiteurs Un demi niveau dessert la partie nuit :- 3 chambres à coucher Au sous-sol :- une salle polyvalente- un sauna et sa douche attenante- une buanderie- une cave à vin Un garage et deux places de parking extérieures complètent ce bien à visiter sans tarder. A noter qu'il faut prévoir une remise au goût du jour. Contactez nous sans tarder afin de visiter ce joli bien.

CHF 14’602 / m²

CHF 1’650’000

Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 7 pièces • 226 m²

Ce généreux appartement se situe dans un immeuble de standing datant de la fin des années '60 sur la commune du Grand-Saconnex, à proximité immédiate de la place des Nations, des Organisations Internationales, de l'aéroport et du centre-ville de Genève. La résidence bénéficie d'un très beau parc privé et d'une piscine extérieure à l'usage exclusif des résidents de l'immeuble.Ce superbe appartement traversant bénéficie d'une surface PPE de 226 m2 avec un spacieux balcon de 107 m2.Situé au 5ème étage, il se répartit comme suit:- Un grand hall d'entrée- Un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et accès au balcon- Une cuisine agencée et équipée avec accès balcon- Une entrée de service avec hall, WC invités et vestiaire- Quatre belles chambres à coucher- 2 salles de bains- Une salle de doucheNotons qu'une remise au goût du jour est à prévoir.En annexes : Un emplacement de parking et une cave au sous-sol de l'immeuble ainsi qu'une cabine de piscine complètent avantageusement ce bien à visiter sans tarder.A titre informatif, nous précisons que cet appartement, libre de tout occupant, est proposé à la location pour un montant de CHF 6'950.-/mois.Il convient enfin de noter que la forme juridique de cet appartement est en Société Immobilière.La forme juridique SI (Société Immobilière) implique :* Que vous devenez propriétaire d'un certificat d'actions et non pas en nom propre (comme en PPE)* Qu'il convient de disposer de la totalité du montant en fonds propres car les banques ne financent plus les biens en SI* Qu'on évite les 4% de frais de notaire en signant un acte sous seing privé : la convention de cession-vente

CHF 11’726 / m²

CHF 2’650’000

Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 4.5 pièces • 95 m²

Cayden immobilier vous présente en exclusivité ce très bel appartement traversant de 4.5 pièces, il bénéficie d'une belle vue sur les Alpes et sur le Jura. Situé en étage élevé, dans une résidence moderne, proche des commodités, des transports et des écoles. Il offre une surface habitable d'environ 95 m2 complétés de 30 m2 de balcons. Il se distribue comme suit :- Hall d'entrée- Un WC visiteurs- Une cuisine indépendante équipée- Un grand séjour/salle à manger- Un balcon/terrasse de 19m2 (Sud-Est) desservant la cuisine et le séjour- Un dégagement pour le coin nuit, avec de nombreux placards- Une salle de bains avec toilette- Deux chambres (10,5 et 16 m2)- Un balcon de 11 m2 (nord-ouest) desservant les deux chambres Stationnement :- A louer : une place de parking en extérieur au prix de 100 CHF/mois Pour toute question ou visite, je reste à votre disposition. Mme Lana Boitchouk Cayden Immobilier Tél : voir coordonnées de contact Email :

CHF 14’579 / m²

CHF 1’385’000

Maison à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 9.5 pièces • 250 m²

Située sur une parcelle joliment arborée d'environ 1330 m², cette belle propriété saura vous séduire par son cachet, ses volumes, son potentiel et son emplacement idéal proche des commodités, des transports et des Organisations Internationale. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison, d'une surface utile d'environ 330 m², se compose au rez d'une vaste pièce de vie donnant sur avec salon/salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, une chambre avec un accès indépendant, une salle de bains complète et une pièce polyvalente (coin buanderie et chaudière). L'étage offre une grande suite parentale avec dressing et salle de bains complète attenants ainsi qu'une deuxième chambre avec sa salle de douche complète et un accès à une terrasse. Les combles aménagées offrent une grande chambre avec sa salle de bains complète et une seconde chambre avec dressing attenant. Le sous-sol quant à lui propose une grande pièce polyvalente qui laissera libre court à vos envies et vos besoins.- Parcelle joliment arborée d'env. 1330 m²- 5 chambres et 4 salle d'eau- Surface utile env. 330 m²- Vaste pièce de vie- Cachet et poutres apparentes- Belle piscine - Garage et couvert à voitures Une magnifique piscine avec sa belle terrasse dans un cadre verdoyant, orientées plein sud et à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement de tous les avantages de ce objet rare sur le marché. Un garage, des places extérieures couvertes ainsi qu'un atelier viennent parfaire ce bien. A visiter sans tarder ! Located on a nicely wooded plot of land of about 1330 m², this beautiful property will seduce you by its character, its volumes, its potential and its ideal location close to amenities, transportation and International Organizations. Spread over several levels, the house, with a useful surface of about 330 m², is composed on the ground floor of a large living room with a living/dining room opening onto an open kitchen, a bedroom with an independent access, a complete bathroom and a multipurpose room (laundry and boiler room). The first floor offers a large master suite with adjoining dressing room and full bathroom as well as a second bedroom with its full shower room and access to a terrace. The converted attic offers a large bedroom with its complete bathroom and a second bedroom with adjoining dressing room. The basement offers a large multipurpose room that will give free rein to your desires and needs.- Beautifully wooded plot of land of approx. 1330 m².- 5 bedrooms and 4 shower rooms- Useful surface approx. 330 m²- Vast living room- Cachet and exposed beams- Beautiful swimming pool - Garage and carport A magnificent swimming pool with its beautiful terrace in a green setting, facing south and sheltered from view, will allow you to fully enjoy all the advantages of this rare object on the market. A garage, covered outdoor spaces and a workshop complete this property. To visit without delay!

CHF 14’800 / m²

CHF 3’700’000

Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 5 pièces • 171 m²

Situé au coeur du Grand Saconnex en étage élevé ainsi qu'une luminosité abondante, dans une résidence moderne, localisation idéale à quelques pas des commodités, des transports et des écoles. Il offre une surface habitable d'environ 153 m2 complétés de 2 grand balcons. Cet appartement a été entièrement rénové en 2022, finition et matériel haut de gamme. Il se distribue comme suit : Hall d'entrée Un WC visiteur Une cuisine ouverte et équipée Un grand séjour/salle à manger Un balcon 18m2 (Sud-Est) desservant la cuisine et le séjour Un dégagement pour le coin nuit, avec de nombreux placards Une salle de bains avec toilette Une douche avec toilette Trois chambres Un balcon 18m2(nord-ouest) desservant les deux chambres Une cave et un boxe viennent compléter ce bien d'exception. Pour toute question ou visite, je reste à votre disposition. 079 107 56 19 / www.ffimmobilier.ch

CHF 12’573 / m²

CHF 2’150’000

Maison à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 9 pièces • 168 m²

Idéalement située dans le secteur résidentiel de la commune du Grand-Saconnex, la Villa Ruf incarne les principes de conception imaginés dans les années 1920 par le célèbre architecte Le Corbusier. Le Corbusier a contribué à la création de ce bien en s'inspirant de sa "Maison Citrohan". Achevée par le grand architecte genevois Francis Quétant, la Villa Ruf est reconnue par l'Office du patrimoine et des sites. - Environnement calme- Rénovée en 2019- Finitions de qualité- Surface habitable de 168 m²- 9 pièces & 5 chambres- Terrasse sur le toit Son jardin éclairé, sans vis-à-vis, offre un havre de paix paysagé et la possibilité d'y construire une piscine pour augmenter encore plus le confort. Un sous-sol habitable et plusieurs places extérieures viennent compléter parfaitement ce bien. Ideally located in the residential sector of the Grand-Saconnex commune, the Villa Ruf embodies the design principles imagined in the 1920s by the famous architect Le Corbusier. Le Corbusier contributed to the creation of this property by drawing inspiration from his "Maison Citrohan". Completed by the great Geneva architect Francis Quétant, the Villa Ruf is recognized by the Office du patrimoine et des sites. - Quiet environment- Renovated in 2019- Quality finishes- 168 m² of living space- 9 rooms & 5 bedrooms- Terrace on the roof Its lighted garden, not overlooked, offers a landscaped haven of peace and the possibility of building a swimming pool to further increase comfort. A livable basement and several outdoor spaces complete this property perfectly. Translated with www.DeepL.com/Translator (free version)

CHF 14’821 / m²

CHF 2’490’000

Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 4.5 pièces • 173 m²

Réf. 2930SR: Grand-Saconnex, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bus), vous serez charmé par cet appartement 4.5 pièces de 173m2 situé au 1er étage d'une résidence de haut standing avec piscine construite dans les années 70 et bénéficiant d'un vaste parc arboré. Cet appartement, lumineux et sans vis à vis, est composé d'une cuisine rénovée entièrement équipée, d'un spacieux séjour/salle à manger de 90m2 avec accès à la terrasse de 100m2, deux spacieuses chambres avec armoires encastrées et accès à la terrasse, une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC et un WC visiteur. Une cave et une place de parking au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien. A découvrir rapidement! Prix: CHF 2'200'000.-- Contact: Stephane Reis +41 78 898 66 66 Swixim Genève - Stephane REIS :+41 78 898 66 66 - s.reis@swixim.ch

CHF 12’717 / m²

CHF 2’200’000

Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 6 pièces • 150 m²

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing, au coeur du Grand-Saconnex dans un quartier résidentiel, ce bel et lumineux appartement de 6 pièces vous ravira par sa grande pièce de vie, sa vue dégagée et son emplacement idéal proche des commodités, des écoles et des transports publics. D'une surface habitable d'environ 150 m², il se compose d'un spacieux séjour et salle à manger, séparés par des portes coulissantes, et d'une cuisine, entièrement équipée, semi ouverte sur la salle à manger. Un agréable balcon, orienté plein sud et offrant une belle vue dégagée, est accessible depuis le séjour. L'espace nuit offre une belle chambre parentale avec sa salle de bain complète attenante, deux chambres et une salle de bain avec baignoire et wc.- Quartier résidentiel et calme- 4ème et dernier étage - Orientation sud et vue dégagée- 6 pièces dont 3 chambres- Cuisine entièrement équipée- Lumineux- Cave et box Un réduit et un toilette visiteurs complètent parfaitement cet appartement, ainsi qu'une cave et un box fermé. Located on the 4th and last floor of a luxury building, in the heart of Grand-Saconnex in a residential area, this beautiful and bright 6-room apartment will delight you with its large living room, its clear view and its ideal location close to amenities, schools and public transport. With a living space of approximately 150 m², it consists of a spacious living room and dining room, separated by sliding doors, and a kitchen, fully equipped, semi open on the dining room. A pleasant balcony, facing south and offering a beautiful view, is accessible from the living room. The night space offers a beautiful master bedroom with its complete adjoining bathroom, two bedrooms and a bathroom with bath and toilet.- Residential and quiet area- 4th and last floor - South orientation and clear view- 6 rooms including 3 bedrooms- Fully equipped kitchen- Bright- Cellar and box A reduced and a toilet visitors complete perfectly this apartment, as well as a cellar and a closed box.

CHF 14’333 / m²

CHF 2’150’000

Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 6 pièces • 149 m²

Dans une jolie résidence au coeur de Grand Saconnex, se trouve ce spacieux et lumineux appartement bénéficiant d'un environnement résidentiel à quelques pas des commerces et transports publics. Offrant une surface pondérée de 155m2 il est situé au 4ème et dernier étage de la résidence. Il est distribué comme suit :-           Hall d'entrée avec réduit-           Toilette visiteur-           Grand salon avec accès au balcon orienté sud avec vue dégagée-           Lumineuse salle à manger-           Cuisine séparée complètement équipée-           Chambre parentale en suite avec salle de bains (douche et baignoire)-           2 chambres enfants de 11.5m2-           Salle de bains avec coin buanderie Un box et une cave en sous-sol complètent le bien.  Spacious apartment in the heart of Grand Saconnnex, a few steps from shops and public transportation. This bright apartment is located on the 4th and last floor of a small residence and offers 155 m2. It is distributed as follows:- Entrance hall with storage room- Guest toilet- Large living room with access to the south facing balcony with open view- Bright dining room- Separate kitchen fully equipped- Master bedroom en suite with bathroom (shower and bath)- 2 children's bedrooms of 11.5m2- Bathroom with laundry area The apartment also has an underground parking and a cellar.

CHF 14’430 / m²

CHF 2’150’000

Maison à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 10 pièces • 325 m²

Objektbeschreibung Agence : Millenium Properties SARéf : KM 1199Rare ! En plein coeur du Grand Saconnex, magnifique propriété avec beaucoup de potentiel, sise sur une parcelle de 1331m² qui saura vous séduire par son cachet, ses volumes et son extérieur.Répartie sur divers demi-niveaux elles est composée comme suit :Rez de chaussée : Hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger avec accès à une grande terrasse et au jardin, une chambre avec accès indépendant depuis l'extérieur, une salle de bains, une pièce polyvalente (coin buanderie, chaudière à gaz)Etage : Une master bedroom avec dressing, salle de bains, espace de vie privatifs, une deuxième chambre avec salle de bain attenante.Combles : Deux chambres, une salle de bain attenante, un dressing.Sous-sol : Une belle pièce polyvalente (Salle TV/bureau/salle de sport etc?)Extérieur : Magnifique jardin arboré agrémenté d'une belle piscine, une jolie terrasse, un atelier.Un garage et 4-5 places de parking complètent l'ensemble.Prix : CHF 3.700.000Price: CHF 3,700,000Contact :Kari Marill-Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.ch

CHF 11’385 / m²

CHF 3’700’000

Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 107 m²

Au coeur du Grand-Saconnex, dans une résidence de haut-standing avec piscine et parc, venez découvrir ce paisible et lumineux appartement de 131.5 m2 PPE. Il se compose comme suit : - une très grande pièce à vivre - une vaste chambre avec accès à l'extérieur - une cuisine équipée et meublée avec des matériaux haut-de-gamme- deux salles de bain, dont une avec deux vasques - un WC visiteurs- deux belles terrasses d'un total de 47 m2, jouissant d'une superbe vue sur le parc de la résidence et le Salève. In the heart of Grand-Saconnex and a high-standing residence with swimming pool and park, come and discover this peaceful and bright apartment of condominium-131.5 sqm. It is composed as follows: - a very large living room - a large bedroom with access to the outside - a kitchen equipped and furnished with high-end materials - two bathrooms, one with two sinks - one Guest WC - two beautiful terraces of a total of 47 sqm, with a superb view over the park and Salève mountain.

CHF 11’682 / m²

CHF 1’250’000

Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 5 pièces • 188 m²

À vendre, au Grand-Saconnex, appartement de haut standing en SI (Société Immobilière) situé dans un environnement calme et verdoyant à rénover. Cet appartement traversant de 5 pièces vous séduira par ses prestations de qualité et ses volumes spacieux. Il se compose d'un spacieux hall d'entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cheminée. L'espace de vie offre un accès direct aux deux balcons offrant une vue imprenable sur les espaces verts et les montagnes. La surface totale des balcons est de 46m2. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant de beaux volumes avec deux salles de bains attenantes. Une charmante cuisine à rafraîchir vient également compléter ce bien. Ce bien vous donnera un accès privilégié au parc verdoyant de l'immeuble qui se composent d'une piscine et d'une aire de jeux pour les enfants. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'un grand parking visiteurs constituent des atouts supplémentaires pour cet appartement de haut standing. Une cave complète également cet appartement. Appartement vendu en SI sous forme d'actions immobilières (voir notice explicative dans le dossier)

CHF 10’053 / m²

CHF 1’890’000

Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 4 pièces • 174 m²

Dans une résidence sécurisée de haut standing, superbe appartement entièrement rénové de 4,5 pièces, d'une surface habitable de 174 m2, situé dans la commune du Grand Saconnex.Il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie / salle à manger lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 grandes chambres, de 2 salles de bains / wc et d'une terrasse de 100 m2 orientée sud avec une vue dégagée sur un immense parc arboré.Buanderie privée.Au 1er étage avec ascenseur. Une cave et une place de parking en sous-sol sont inclues.La résidence dispose d'une piscine extérieure commune.Prix de vente : CHF 1'900'000.-Disponible de suite.

CHF 10’920 / m²

CHF 1’900’000

Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 4.5 pièces • 173 m²

Au coeur du Grand-Saconnex dans une résidence de haut-standing avec piscine et parc, venez découvrir ses généreux 173 m2 habitables. Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, il est baigné de lumière tout au long de la journée. Il se compose comme suit : - une très grande pièce à vivre de 70 m2- deux vastes chambres avec placards intégrés- une cuisine entièrement équipée avec appareils et mobilier haut-de-gamme- une salle de bain- une salle d'eau - un WC visiteurs- une terrasse de 100 m2. Viennent compléter ce bien : - une place de parc intérieure- une cave- des places de parc visiteurs couvertes. In the heart of Grand-Saconnex and a high-standing residence with swimming pool and park, come and discover its 173 sqm. Bright all day long, it is composed as follows : - a spacious 70 sqm living room - two large bedrooms with fitted wardrobes - a fully equipped kitchen with high-end appliances and furniture- two bathrooms - guests lavatory- a 100 sqm terrace. In addition : - an indoor parking spot- a cellar - covered parking spots for visitors.

CHF 10’925 / m²

CHF 1’890’000

Local commercial à vendre
1218 Le Grand-Saconnex

Locaux commerciaux actuellement loués avec terrasse privative. Surface : 161m2 PPE Terrasse : 55m2 à 25% - 14m2 PPE Surface totale : 175m2 PPE Affectation : Commercial, bureau, dépôt Locataire depuis de nombreuses années : Cabinet thérapeutique Bail : 10 ans indexé, échéance 31.08.2029 Renouvellement tacite: 5 ans en 5 ans indexé. Rendement brut : 3.98% Rendement net : 3.76% Rendement sur fonds propres: 7 % Dossier complet sur demande

-

CHF 1’500’000

Local commercial à vendre
1218 Le Grand-Saconnex

Intérieur réception bureau environ 17.5 m2 avec petit patio bureau bureau env. 17 m2 bureau env. 16.5 m2 avec terrasse kitchenette WC local archives grande salle de conférence Parkings Possibilité d'acheter deux parkings pour CHF 120'000 (en vente uniquement avec cette offre de bureau de 175 m2) Extérieur Terrasse privative env. 55 m2 Situation Grand-Saconnex village, bus No 55 (direction Machéry et Genève Bouchet), bus No 5 (aéroport, hôpital), bus No 28 (Vernier, Jardin botanique), bus No F (Gex, Genève Cornavin), Genève ville à 5 minutes en voiture, 5 minutes en voiture de l'aéroport international de Genève Investissement Le local est loué jusqu'au 31.08.2029, bail renouvelable de 5 ans en 5 ans indexé Rendement brut 3.98 %Rendement net des frais d'investissement: 3.76 %Rendement sur fonds propres de CHF 496'050.00: 7.33 % Conditions de vente Vente à investisseur avec obligation de la reprise du bail à loyer en cours. Divers Sols parquets, prises réseau informatique, cuisine, accès direct aux parkings, terrasse extérieur Contact et visites Pour plus de renseignements ainsi que pour une visite sur place, contactez-nous, tél. 022 300 06 74 ou contact@esther-lauber.ch D'autres offres de location et de vente sur notre site internet www.esther-lauber.ch et possibilité de vous inscrire pour recevoir immédiatement nos nouvelles offres. Vous trouvez des vidéos sur la plupart de nos offres sur Youtube ainsi que des informations utiles pour locataires, bailleurs, vendeurs, acheteurs et propriétaires. Abonnez notre chaîne de Youtube https://www.youtube.com/esther-lauber

CHF 8’571 / m²

CHF 1’500’000

Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 4.5 pièces • 173 m²

**** VENTE EN SIAL **** Dans une résidence sécurisée de haut standing, nous vous proposons un spacieux appartement de 4.5 pièces au 1er étage avec sa terrasse de 105 m2 donnant sur un parc magnifiquement arboré de 25'000 m2. Très lumineux et sans aucun vis-à-vis, cet appartement se compose, pour la partie jour, d'un immense séjour - salle à manger, d'une cuisine toute équipée luxueusement rénovée en 2017 et d'un WC visiteurs. La partie nuit, elle, comporte 2 chambres de très bonne taille ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche, toutes deux avec WC. La résidence, construite en 1968, a été régulièrement rafraîchie et bénéficie, outre le parc très bien entretenu, d'une piscine avec vestiaire individuel et privatif lié à l'appartement. L'emplacement est très calme et idéal pour un accès aisé aux organisations internationales, à l'aéroport et aux nombreuses missions et ambassades présentes dans le quartier. Une cave et une place de parking en sous-sol sont inclues. Le régime de cet appartement est la forme "SI - Société Immobilière" ce qui signifie pour l'acheteur qu'il achète des actions. Il est donc exonéré des taxes d'inscription au registre foncier, mais il faut savoir que les banques sont peu enclines à financer ce type de transaction et demandent en général plus de 50% de fonds-propres à cause du risque latent. Le changement de régime en PPE (propriété par étage - en nom) de ce bien immobilier aura pour conséquence, sans engagement de notre part, une plus-value importante comprise entre 30% et 50% par rapport au prix de vente. **** SIAL SALE **** In a secure luxury residence, we offer a large 4.5-room apartment on the 1st floor with its 105m2 terrace overlooking a beautifully wooded park of 25'000m2. Very bright and without any vis-a-vis, this apartment consists, for the day part, of a huge living room - dining room, a fully equipped kitchen luxuriously renovated in 2017 and a visitors toilet. The sleeping area has 2 very good size bedrooms as well as a bathroom and a shower room, both with WC. The residence, built in 1968, has been regularly refreshed and benefits, in addition to the very well maintained park, of a swimming pool with individual and private changing room linked to the apartment.The location is very quiet and ideal for easy access to international organizations, the airport and the many missions and embassies in the area. A cellar and a parking space in the basement are included. The regime for this apartment is in the form "SI - Société Immobilière" which means for the buyer that he buy stocks. It is therefore exempt from registration taxes in the land register, but you should know that banks are reluctant to finance this type of transaction and generally ask for more than 50% of equity because of the latent risk. The change of regime in PPE (ownership by floor - in name) of this property will result, without commitment from our part, in a capital gain significant between 30% and 50% compared to the sale price.

CHF 10’925 / m²

CHF 1’890’000

Appartement à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 8 pièces • 274 m²

Situé sur la commune du Grand-Saconnex, cet exceptionnel appartement traversant, lumineux et en pignon est à proximité immédiate de toutes les commodités. Il offre une surface d'environ 275 m2 PPE et se compose comme suit : * De belles salles de réceptions en enfilade avec cheminée d'époque * Cuisine fermée, équipée et agencée * 2 chambres à coucher avec possibilité d'en créer une troisième * 2 salles de bains et un toilette visiteurs * Espace et entrée indépendante pour le personnel de maison * Plusieurs balcons * 1 place de parking * 1 cave Ce bien d'exception est à visiter sans tarder ! L'appartement est actuellement sous la forme juridique SIAL (Société Immobilière d'Actionnaires Locataires), ce qui implique : * que vous devenez propriétaire d'un certificat d'actions et non pas en nom propre (comme pour les PPE) * la vente se fait par cession du capital-actions et ni l'acte authentique ni la nouvelle inscription au Registre foncier ne sont nécessaires * pas de frais de mutations uniquement la convention de cession des actions sous seing-privé * les banques ne financent pas les ventes sous forme juridique de SIAL et une partie seulement (environ 30 - 40% ) en cas de passage de SIAL en PPE

CHF 7’664 / m²

CHF 2’100’000

Maison à vendre
1218 Le Grand-Saconnex • 8 pièces • 220 m²

Situation calme, dans un chemin sans issue, grande villa indépendante parfaitement rénovée, intérieur contemporain, offrant environ 350 m2 utiles dont un appartement deux pièces indépendant, le tout implanté sur environ 1 000 m2 de terrain aménagé. Matériaux haut de gamme, espaces de vie spacieux et lumineux Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Une salle-de-bains avec toilette Cuisine entièrement équipée Une grand espace salon séjour en "L" avec accès terrasse plein sud Une salle à manger avec accès terrasse plein sud 1er étage : Hall de distribution Une chambre Une salle de bains Une magnifique suite parentale, avec dressing et espace salon donnant sur un balcon Sous-Sol : Un bureau Une salle de sport ou salle de jeux Une buanderie Un local technique Appartement 2 pièces avec entrée indépendante : Une cuisine entièrement équipée Une salle de bains avec douche et baignoire Un salon avec coin nuit

CHF 17’273 / m²

CHF 3’800’000