Appartements à vendre à Villars-sur-Glâne (1752)
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 3.5 pièces • 80 m²
Exclusivity Patrick Immobilier Sàrl Sell file on www.patrick-immobilier.ch Welcome to this charming 3.5-room apartment, located on the 1st floor of the Pré d'Amont residence in Villars-sur-Glâne, built by the famous architect Jacques Python in 2002. This property stands out for its excellent condition and impeccable maintenance, offering an ideal living environment for future owners. Ideally located near shops, schools, public transport, parks and the city centre of Fribourg, this apartment benefits from a privileged location, making your daily life easier. The peaceful environment of Villars-sur-Glâne adds an additional quality of life to this exceptional property. The apartment has a large balcony of 11.2 m2, offering an unobstructed view of the Platy and the Pre-Alps. This generous outdoor space is an ideal place to relax, entertain friends or enjoy al fresco dining. The interior is up to the highest standards, with a fully equipped kitchen (oven, fridge, freezer, induction hob and ventilation hood changed in 2021). The open-plan kitchen communicates harmoniously with the dining room and living room, creating a friendly and bright living space. The two spacious bedrooms, of 10.2 m2 and 14.1 m2 respectively, offer an intimate and comfortable space. The bathroom is equipped with a double sink, bathtub and shower, meeting modern needs for comfort and practicality. Additional benefits of this apartment include a cellar and a private laundry room with a washing column, ensuring convenient space organization. In addition, an additional indoor parking space is available at the price of CHF 35,000, guaranteeing the safety of your vehicle. The condominium is also endowed with a significant renovation fund of CHF 818,872.- as of 31.12.2022, thus ensuring long-term sustainability and added value. The low charges, the district heating installed in 2023 and the triple glazing changed in 2022 contribute to the energy efficiency and modern comfort of this apartment. The mosquito nets installed in 2020 complete the many qualities of this property. In summary, this apartment represents a rare object on the market, an opportunity not to be missed for lovers of comfort, quality and tranquility. Adding to the appeal of this property, Villars-sur-Glâne, with its quaint charm and proximity to Fribourg, offers an exceptional living environment. The municipality presents a harmonious combination of urban life and tranquility, with modern infrastructure and green areas, creating a welcoming and dynamic atmosphere. Living in Villars-sur-Glâne means enjoying a perfect balance between practicality and serenity.
CHF 8’438 / m²
CHF 675’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 3.5 pièces • 116 m²
Découvrez le parfait équilibre entre confort, qualité et praticité dans cet appartement exclusif à vendre à Villars-sur-Glâne. Niché au sein d'une petite PPE de villas contiguës, ce splendide 3.5 pièces en << attique >> saura vous séduire.Situé à la route du Marteray, à seulement quelques pas de l'arrêt de bus, cet appartement occupe un emplacement fort agréable, offrant un accès facile aux commodités de la ville tout en préservant une tranquillité recherchée. Vous êtes tout simplement à la porte d'entrée de Fribourg et également proche de l'entrée d'autoroute. De plus, en devenant citoyens/citoyennes de Villars-sur-Glâne, vous bénéficierez d'un taux d'imposition plus qu'avantageux.Avec plus de 110 m2 habitables, ce bien offre une généreuse superficie qui se déploie de manière harmonieuse sur trois niveaux. Dès votre arrivée, un hall d'entrée avec penderies vous invite à entrer, tandis qu'au sous-sol, une belle cave et un réduit sous les escaliers offrent un espace de rangement pratique. Le coeur de l'appartement se trouve à l'étage ! Vous profiterez d'une sublime pièce à vivre de plus de 47 m2 donnant accès à un très joli balcon offrant une jolie vue sur les Préalpes, le Moléson et la Tour du Gibloux. Celui-ci comprend un local de rangement, très appréciable pour réduire les différentes affaires extérieures. Sur ce même étage, vous y découvrirez deux spacieuses chambres, dont une avec salle de bain privative, un grand hall ainsi qu'une salle de douche avec WC. L'appartement, de par ses nombreuses fenêtres mais aussi grâce à ses quelques coupoles, véritables puits de lumière naturelle, est vraiment lumineux.Construit en 2006, le bâtiment est en très bon état. Le chauffage, privatif, est alimenté par le gaz. La distribution de chaleur se fait par le sol. Les chambres et la pièce à vivre sont revêtis de parquet alors que les salles d'eau, la cuisine et l'entrée sont en carrelage. Les fenêtres sont en bois-alu, double vitrage. La conception du lotissement donne la possibilité de parquer aisément une voiture voir deux en les mettant en enfilade, ceci directement devant l'entrée du bâtiment.La PPE comprend, à l'extrémité du quartier, une place de jeux réservée aux résidents ainsi qu'un parking pour les visiteurs.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement avec une situation géographique privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Aussi, n'hésitez pas à cliquer sur le lien suivant pour réaliser une visite virtuelle. https://my.matterport.com/show/?m=Mt2irPetfj2La CommuneEn pleine nature, la commune de Villars-sur-Glâne dispose de quartiers sympathiques, d'écoles, d'installations sportives, de parcours en forêt, d'une bibliothèque, de commerces (de la petite boutique au supermarché de grande surface), de nombreuses activités culturelles et sportives.Villars-sur-Glâne aujourd'hui, c'est plus de 12'000 habitants, 100 nationalités, 50 sociétés en tout genre ...et encore et toujours une place pour vous !
CHF 6’724 / m²
CHF 780’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 4.5 pièces • 122 m²
Découvrez ce spacieux appartement de 122m², rénové avec goût et conçu avec un grand souci du détail. Il se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence exclusive de seulement 8 unités.L'emplacement de cet appartement est tout simplement imbattable - il se trouve dans la charmante commune de Villars-sur-Glâne dans le canton de FR. Vous serez ravi de la proximité de toutes les commodités, tout en profitant de la vue imprenable sur les majestueuses Préalpes fribourgeoises depuis votre propre balcon.De plus, ce joyau est situé dans l'une des communes les moins imposées du canton, ce qui en fait un investissement financièrement intéressant. Avec une place de parking extérieure et un box de garage privé, vous disposez également de suffisamment de place pour votre voiture.À l'intérieur, un salon lumineux et confortable vous attend, dans lequel vous vous sentirez immédiatement comme chez vous. La cuisine spacieuse offre beaucoup d'espace de rangement pour vos ustensiles de cuisine et répond à tous vos souhaits. Avec un total de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, vous avez suffisamment de place pour votre famille et vos invités. Si vous avez besoin d'un espace de rangement supplémentaire, un grenier est à votre disposition.La commune de Villars-sur-Glâne offre non seulement des commerces à proximité immédiate, mais aussi des écoles et une bonne desserte. Vous aimerez l'environnement calme et bien développé ainsi que l'atmosphère favorable aux enfants. Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : Un appartement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Vue spectaculaire sur les Préalpes fribourgeoises Situation idéale dans une charmante commune avec toutes les commodités à proximité Avantages fiscaux dans l'une des communes les moins imposées du canton Place de parc extérieure pratique et box de garage privé Cuisine spacieuse avec beaucoup d'espace de rangement 3 chambres à coucher et 2 salles de bain pour suffisamment d'espace Ascenseur dans l'immeuble pour l'accessibilité Grenier pour un espace de rangement supplémentaire Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !
CHF 6’762 / m²
CHF 825’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 5.5 pièces • 147 m²
Spacious contemporary apartment in residential area With its independent entrance, this contemporary apartment awaits you, offering a perfect marriage between space and modernity. The floor-to-ceiling windows, flooding every nook and cranny with natural light, create a bright and warm atmosphere . With its three levels, this independent residence offers a generous living space, where everyone can flourish in their own way. Whether it's for moments of relaxation in the spacious living room or for refined dinners in the habitable kitchen, this apartment will satisfy all your needs. It offers an intelligent distribution of space, allowing a harmonious life between conviviality and intimacy. Attractive takeover conditions for the current mortgage.Exact address available after registration on neho.ch .WOULD YOU LIKE TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/o/1752-24-2
CHF 6’259 / m²
CHF 920’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 4.5 pièces • 95 m²
Apartment with beautiful unobstructed view of the Pre-Alps Charming apartment ideally located, in a small building of 8 lots and close to amenities. It offers a beautiful unobstructed view of the Pre-Alps as well as the church, all while benefiting from a clamorous location. In a good state of general maintenance, some refreshments can be considered, as well as the possibility of adapting it to the wishes of the lessee (opening of the kitchen, living room, etc.). Facing south, the rooms are generous and bright. Enjoy the absolute calm in this condominium offering a superb garden with stone barbecue as well as a carnotzet for convivial moments. A private box in the underground garage as well as an outdoor space complete this property.Exact address available after registration on neho.ch .WOULD YOU LIKE TO VISIT? PLEASE REGISTER FIRST: https://neho.ch/o/1752-23-9
CHF 6’842 / m²
CHF 650’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 4.5 pièces • 122 m²
EN EXCLUSIVITE !RARE A LA VENTE !À 4 KM DE FRIBOURG !SUPERBE 4,5 PIECES, QUARTIER RESIDENTIEL CALME, LUMINEUX, BALCON, VUE DEGAGEE SANS VIS-À-VIS, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES, BALCON, CAVE, GRAGE BOX, PLACE DE PAR EXTÉRIEURE.Idéal pour y résider ou pour un investissement rentable et pérenne !Possibilité de reprendre Hypothèque à taux bloqué à 1% jusqu'en 2027L'appartement est actuellement loué CHF 2'150.-/mois charges comprisesCe superbe lot de 4,5 pièces, rénové en 2020, jouit d'une situation idéale, sans vis-à-vis, au sein d'un immeuble bâti en 1984 et régulièrement entretenu au fil des ans ; une isolation périphérique a été installée récemment ; la PPE est composée de 4 immeubles accueillant chacun 8 lots ; chaque immeuble dispose d'un ascenseur, d'interphones, d'une buanderie commune parfaitement équipée, de caves, d'un local à vélos, d'une zone de jeux pour les enfants, d'un garage souterrain commun et de places de parc extérieures.Le quartier est résidentiel, calme et verdoyant ; toutes les commodités sont à proximité immédiate : écoles, commerces, Denner et un arrêt de bus devant l'immeuble.L'appartement sis au rez-supérieur, est aussi accessible par ascenseur ; il est traversant et jouit d'une abondante luminosité omniprésente ; il a été conçu de manière optimale et rationnelle, tant au niveau de la répartition de ses pièces que par ses aménagements optimisés avec goût.L'appartement saura combler une clientèle recherchant un cadre de vie tranquille, proche de la ville et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant et calme.Le chauffage par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont électriqueL'appartement de 4,5 pièces jouit d'une confortable surface habitable de 122 m2 complétée par un balcon de 7 m2 exposé Sud-Est équipé d'un store-toile.Une cave et un garage box avec porte motorisée complètent ce bien, rare à la vente.Distribution détaillée :- Spacieux hall d'entrée avec placard penderie- Grand salon-salle à manger avec cheminée et accès balcon - Balcon exposé Sud-Est, de 7 m2 avec store-toile et vue dégagée- Cuisine fermée, parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, four à hauteur, réfrigérateur-congélateur à tiroirs, lave-vaisselle, plan de travail en granit table à manger en granit et nombreux rangements- Couloir de distribution avec armoire murale- 2 chambres de 11,5 m2 disposant chacune de grandes armoires murales encastrées- Salle d'eau avec douche, vasque, WC- Chambre parentale de 15,6 m2 avec salle d'eau privative- Salle d'eau privative avec baignoire, double-vasque et fenêtreAnnexes :- Grande cave avec prise électrique et saut de loup- Garage box avec porte motorisées- Place de parc extérieure- Divers :- Les fenêtres sont en bois-aluminium , double-vitrages et stores manuels- Toutes les pièces sont carrelées, y.c. balcon, hors chambres qui sont parquetéesPrix de vente : CHF 795'000.-Garage box : CHF 30'000Place de parc extérieure : offertePrix total : CHF 825'000.-Contactez-nous par Email pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite des lieux !Contact et informations :Patrick Darboisinfo@pdarboisimmobilier.ch079/ 688 91 42https://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !
CHF 6’516 / m²
CHF 795’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 2.5 pièces • 63 m²
Apartment 2.5 rooms approx. 63 m2 with private garden located on the ground floor of a condominium building with elevator. This accommodation is composed of:- an entrance hall with wall cupboard, 1 living / dining area of 30.5 m2 with exit to a covered terrace of 12 m2 and private garden of approx. 70 m2, 1 open kitchen equipped with washing machine, 1 bedroom of 20.5 m2 with wall cabinets, 1 bathroom with toilet / sink / bath. Miscellaneous: 1 cellar in the basement, 1 parking space in the underground garage (+ Frs. 35,000.- extra), common drying rooms and 1 bicycle room. Beautiful location, quiet and with unobstructed views, close to the cantonal hospital and all amenities. Possibility of taking over a mortgage at 0.8% until 2025. Video tour available on www.ivac.ch.
CHF 7’857 / m²
CHF 495’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 2.5 pièces • 82 m²
Located in a modern building made of PPE, this bright 21/2 rooms offers generous spaces. The Cormanon district is ideally located in the direct vicinity of all amenities and public transport. Villars-sur-Glâne is also very interesting fiscally. A pretty loggia allows you to enjoy the unobstructed view. The apartment is arranged as follows: - Entrance hall: 10.10 m²- Bedroom: 14.80 m²- Bathroom: 5.30 m²- Dining area: 12 m²- Kitchen: 7.50 m²- Living room : 22,10 m²- Loggia (incl. in heated living area): 11.10 m² 1 cellar included in the price The mandatory indoor parking space is extra CHF 35'000.- Call us for a visit
CHF 6’463 / m²
CHF 530’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 3.5 pièces • 77 m²
3.5 pièces avec balconA la recherche d'un appartement rentable ou d'un lieu de vie dans la région de Villars-sur-Glâne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement a été entretenu de manière impeccable, avec une cuisine rénovée et des espaces de vie spacieux et lumineux. Le loyer pratiqué n'a jamais été augmenté malgré les travaux d'entretien réguliers effectués, ce qui représente un excellent potentiel de croissance pour un investisseur avisé.En plus de l'excellent état de l'appartement, l'immeuble a également bénéficié de travaux importants, tels que la réfection complète de la toiture en 2022 et le remplacement de toutes les fenêtres en 2015.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement immobilier unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Des travaux énergétiques sont également prévus au sein de cet immeuble. Villars-sur-Glâne1752 Villars-sur-Glâne se situe dans le District de la Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Villars-sur-Glâne a varié au cours des cinq dernières années de +0,4% en moyenne par an, s'élevant à 12 328 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 13,0% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +27,8% au cours des cinq dernières années (canton: +17,5%).
CHF 7’403 / m²
CHF 570’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 4.5 pièces • 115 m²
4.5 pièces avec balconA la recherche d'un appartement rentable ou d'un lieu de vie dans la région de Villars-sur-Glâne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement a été entretenu de manière impeccable, avec une cuisine rénovée et des espaces de vie spacieux et lumineux. Le loyer pratiqué n'a jamais été augmenté malgré les travaux d'entretien réguliers effectués, ce qui représente un excellent potentiel de croissance pour un investisseur avisé.En plus de l'excellent état de l'appartement, l'immeuble a également bénéficié de travaux importants, tels que la réfection complète de la toiture en 2022 et le remplacement de toutes les fenêtres en 2015.Possibilité d'acquérir une place de parc en sus pour 25'000.-N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement immobilier unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Des travaux énergétiques sont également prévus au sein de cet immeuble. Villars-sur-Glâne1752 Villars-sur-Glâne se situe dans le District de la Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Villars-sur-Glâne a varié au cours des cinq dernières années de +0,4% en moyenne par an, s'élevant à 12 328 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 13,0% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +27,8% au cours des cinq dernières années (canton: +17,5%).
CHF 6’696 / m²
CHF 770’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 2.5 pièces • 53 m²
A la recherche d'un appartement rentable ou d'un lieu de vie dans la région de Villars-sur-Glâne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 2.5 pièces a été entretenu de manière impeccable, avec une cuisine rénovée et des espaces de vie spacieux et lumineux. Le loyer pratiqué n'a jamais été augmenté malgré les travaux d'entretien réguliers effectués, ce qui représente un excellent potentiel de croissance pour un investisseur avisé. L'immeuble a également bénéficié de travaux importants, tels que la réfection complète de la toiture en 2022 et le remplacement de toutes les fenêtres en 2015. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement immobilier unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Des travaux énergétiques sont également prévus au sein de cet immeuble.
CHF 8’113 / m²
CHF 430’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 4.5 pièces • 151 m²
ÉXCLUSIVITÉ Cet appartement sur plan de 4.5 pieces, 151 m2 habitables, dans le quartier des Martinets, offre une grande piece de vie de 58 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte de plus de 30 m2 prolongée par un joli jardin, un cellier, une suite parentale de 25 m2 avec salle de bain privative et dressing (inclus dans le prix), deux chambres de 12m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche et WC.A 10-12 min de l'autorouteLivré en 2025Surface habitable : 151 m2Terrasse couverte de 33 m2Joli jardin de 400 m2Nombre de pieces : 4.5Chauffage au sol/PACGrande piece de vie de 58 m2Cuisine ouverte (îlot central) Suite parentale de 25 m2 avec salle de bain privative et dressing (inclus dans le prix)2 chambres de 12 m2Salle de bain avec WCStores électriques Colonne lavage/séchage Armoires encastrées dans l'entrée (incluses dans le prix)Isolation périphériqueFenêtres PVC/métal triple vitragePanneaux solaires photovoltaïquesDisponibleFinitions au gré du preneurBudget cuisine : 30'000.-Budget sanitaires : 19'000.-Budget parquet : 90.-/m2Budget faïence : 90.-/m2Budget carrelage : 70.-/m2Couvert pour 2 voituresProche de toutes les commodités2 places de parc sous couvert en sus à 15'000.- chaqueLa construction début au Printemps 2024DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENTHall d'entrée avec armoires encastrées (incluses dans le prix), une grande piece de vie de 58 m2 avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse couverte et le joli jardin, une suite parentale de 25 m2 avec salle de bain privative et dressing (inclus dans le prix), de 2 chambres, une salle de bain avec douche et WC, la buanderie, un disponible, un couvert pour 2 voituresACCÈSA 3 min de l'autorouteA 5 min de FribourgCOMMERCESA proximitéTRANSPORTSArrêt du bus 7 à 50 mètresAMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSUn joli jardin de plus de 400 m2 et le couvert pour 2 voitures
CHF 9’007 / m²
CHF 1’360’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 4.5 pièces • 110 m²
4 appartements de standing neufs dans une petite PPE avec balcon et terrasse panoramique de 45 m2 en toiture ou avec terrasse et jardin de 200 m2. Construction avec label CECB A (basse consommation énergétique, verres triple vitrage, pompe à chaleur avec sondes géothermiques, panneaux photovoltaïques, possibilité de poser des prises pour véhicules électriques). Finitions de standing soignées. Livraison avril 2024. Journées portes ouvertes le samedi 13.04.2024 de 10h00 à 15h00. Rez A10 : 900'000 CHF Rez A20 : 930'000 CHF Attique A11 : 1'070'000 CHF Attique A21 : 1'130'000 CHF Places de parking en sus.
CHF 8’182 / m²
CHF 900’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 2.5 pièces • 66 m²
Cet appartement situé au dernier étage de l'immeuble est distribué sur une belle surface d'environ 66m2 qui se compose de : un grand séjour donnant accès au balcon une cuisine entièrement agencée une spacieuse chambre à coucher une salle d'eau avec baignoire Avec un arrêt de bus à deux pas de l'immeuble et la proximité de la Ville de Fribourg, la situation de cet objet est idéale pour du rendement. Informations et visites : 079 218 81 08
CHF 5’076 / m²
CHF 335’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 6.5 pièces • 181 m²
Jouissant d'une situation dominante dans un quartier résidentiel de Villars-sur-Glâne, cet appartement de 6,5 pièces (181 m² surface pondérée et 150 m² net habitables) occupe le dernier étage d'une petite PPE. Distribution des pièces:- 2 entrées privatives par escalier et ascenseur- hall de distribution- WC visiteurs- bureau- cuisine équipée fermée avec accès balcon- spacieux séjour avec cheminée/salle-à-manger- 3 chambres à coucher- salle d'eau (douche, lavabo, WC)- chambre parentale avec salle de bains attenante (baignoire, double lavabo, WC, machine à lessiver)- grand balcon-terrasse de 94 m²- grande cave de 13 m²- un garage-box dans parking souterrain (en sus)- une place de parc extérieure (en sus)Je vous invite à venir visiter ce bel objet aux portes de Fribourg.
CHF 6’337 / m²
CHF 1’147’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 2.5 pièces
Opportunité d'Investissement : Appartement de 2,5 Pièces LouéVous recherchez un investissement sûr et rentable dans l'immobilier ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous proposons un appartement de 2,5 pièces déjà loué, offrant une opportunité idéale pour les investisseurs désireux de maximiser leur rendement.Localisation : Situé dans un quartier prisé, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui séduit les locataires.Description de l'Appartement : Avec ses 2,5 pièces bien agencées, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre spacieuse offrent un cadre de vie agréable pour les locataires.Locataire en Place : Actuellement loué à un locataire fiable, cet appartement assure un flux de revenus immédiat pour l'investisseur. La stabilité du locataire garantit une tranquillité d'esprit et une rentabilité pérenne.Potentiel de Valorisation : Avec une demande locative constante dans la région et des perspectives de valorisation à moyen et long terme, cet appartement représente un investissement prometteur.Caractéristiques Clés :2,5 pièces bien agencéesEmplacement privilégié proche des commoditésLocataire en place assurant un revenu régulierRéverse locativeContact : Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement attrayante, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de faire fructifier votre capital dans l'immobilier ! Des travaux énergétiques sont également prévus au sein de cet immeuble. Villars-sur-Glâne1752 Villars-sur-Glâne se situe dans le District de la Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Villars-sur-Glâne a varié au cours des cinq dernières années de +0,4% en moyenne par an, s'élevant à 12 328 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 13,0% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +25,7% au cours des cinq dernières années (canton: +18,6%).
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CHF 430’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 2.5 pièces • 89 m²
Découvrez le nouveau projet immobilier situé à Villars-sur-Glâne !Idéalement situé aux portes de Fribourg, avec son superbe panorama sur les Préalpes et la verdure omniprésente, Le 111 vous propose 27 appartements neufs, allant du 2,5 au 5,5 pièces. Les surfaces habitables varient de 75 m2 à 124 m2.Conçu pour répondre à vos aspirations en matière de confort urbain, d'espace et de qualité de vie, chaque appartement est moderne, spacieux et offre une belle luminosité. Le projet 111 privilégie les volumes ouverts comme les cuisines mais aussi la lumière et la vue, avec de grandes baies vitrées donnant accès à de larges terrasses et balcons, qui sont ici mis au service du magnifique dégagement extérieur.- 27 appartements en PPE- surfaces habitables de 75 m2 à 124 m2- Places de parc intérieures- Grandes terrasses ou balcons- Vue sur les Préalpes- Architecture moderne et conscience écologiquePrix de vente: dès 640'000.00 CHF
CHF 7’303 / m²
CHF 650’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 5.5 pièces • 147 m²
Attique de 5.5 piècesA la recherche d'un appartement rentable ou d'un lieu de vie dans la région de Villars-sur-Glâne ? Ne cherchez plus ! Cet appartement a été entretenu de manière impeccable, avec une cuisine rénovée et des espaces de vie spacieux et lumineux. Le loyer pratiqué n'a jamais été augmenté malgré les travaux d'entretien réguliers effectués, ce qui représente un excellent potentiel de croissance pour un investisseur avisé.En plus de l'excellent état de l'appartement, l'immeuble a également bénéficié de travaux importants, tels que la réfection complète de la toiture en 2022 et le remplacement de toutes les fenêtres en 2015.N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement immobilier unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Des travaux énergétiques sont également prévus au sein de cet immeuble. Villars-sur-Glâne1752 Villars-sur-Glâne se situe dans le District de la Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Villars-sur-Glâne a varié au cours des cinq dernières années de +0,4% en moyenne par an, s'élevant à 12 328 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 13,0% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,6% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +27,8% au cours des cinq dernières années (canton: +17,5%).
CHF 6’463 / m²
CHF 950’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 5.5 pièces • 155 m²
Dossier, informations et visites uniquement en nous envoyant votre demande avec vos coordonnées complètes (incluant adresse postale).Superbe attique de 5.5 pièces proche de toutes commodités et à quelques minutes de Fribourg. L'appartement se trouve au sommet d'une agréable PPE construite en 2007. Vous serez séduit par sa luminosité remarquable, ses espaces généreux donnant un accès sur l'extérieur, ainsi que par ses matériaux et finitions de qualité.Ce logement, composé de matériaux de qualité et en très bon état d'entretien, assure un confort exceptionnel grâce à une disposition soigneusement pensée des pièces. Belle cuisine avec salle à manger, spacieux séjour entièrement ouvert offrant un accès direct sur la terrasse, quatre chambres à coucher dont deux avec salle d'eau. Spacieux hall d'entrée avec puits de lumières et armoires murales, WC visiteurs et buanderie individuelle.La superbe terrasse de plus de 70 m², exposée est-sud-ouest et ensoleillée toute l'année est agrémentée d'un avant-toit avec spots intégrés. Elle offre une vue panoramique et apaisante sur le quartier et les montagnes. Une cave et une place de parc dans le parking souterrain complètent ce bien.Offre rare à prix justifié.Prix appartement CHF 1'450'000.-Prix place de parc CHF 40'000.-Prix total CHF 1'490'000.-
CHF 9’355 / m²
CHF 1’450’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 3.5 pièces • 87 m²
Une belle opportunité au coeur de Villars-sur-Glâne ! Ce charmant 3,5 pcs avec vue à tout pour bien plaire. Un situation idyllique dans la résidence Plein Soleil à Villars-sur-Glane, proche de toutes commodités, à 50 mètre de l'arrêt de bus, dans un quartier tranquille. Ce spacieux 3.5 pcs vous propose une généreuse pièce à vivre de env. 42m2 donnant sur un balcon couvert de 9m2 avec vue dégagée. Une magnifique cheminée, deux chambres à coucher, 2 salles d'eau et une place de parc au sous-sol complète cette propriété d'exception. Nous nous tenons à votre entière disposition pour de plus amples informations et pour une visite des lieux.
CHF 5’632 / m²
CHF 490’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 5.5 pièces • 147 m²
Avec son entrée indépendante, cet appartement contemporainvous attend, offrant un mariage parfait entre espace et modernité. Les baies vitrées, inondant chaque recoin de lumière naturelle, créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Avec ses trois niveaux, cette résidence indépendante offre un espace de vie généreux, où chacun pourra s'épanouir à sa manière. Que ce soit pour des moments de détente dans le spacieux salon ou pour des dîners raffinés dans la cuisine habitable, cet appartement saura satisfaire tous vos besoins. Il offre une distribution intelligente de l'espace, permettant une vie harmonieuse entre convivialité et intimité. Conditions de reprise du prêt hypothécaire actuel intéressantes. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1752-24-2 Zusatzinformationen im Web
CHF 6’259 / m²
CHF 920’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 4 pièces • 113 m²
Cet appartement d'exception, rare sur le marché, est le parfait compromis entre une appartement et une villa.Sis au rez-de-chaussée d'une villa à l'architecture moderne, en PPE de 3 logements, ce spacieux appartement de 4 pièces d'environ 113 m² habitables est situé à deux pas de la gare, proche de toutes les commodités, dans un quartier de maison à Villars-sur-Glâne.- Vaste terrasse de plus de 200 m² - Finitions modernes et équipements de haut standing- Cheminée traversante, cuisine avec îlot central, alarme, domotique- Magnifique vue sur les Préalpes- Un ascenseur dessert les communs et la cave Contactez-nous pour plus d'informations ! Diese außergewöhnliche Wohnung, selten auf dem Markt, ist der perfekte Kompromiss zwischen einer Wohnung und einer Villa.Im Erdgeschoss einer Villa mit moderner Architektur, in einer Eigentumswohnung mit 3 Wohnungen, befindet sich diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einer Hausgegend in Villars-sur-Glâne.- Große Terrasse mit über 200 m² - Moderne Verarbeitung und hochwertige Ausstattung- Durchgehender Kamin, Küche mit Mittelinsel, Alarmanlage, Domotik- Wunderschöner Blick auf die Voralpen- Ein Aufzug bedient die Gemeinschaftsräume und den KellerKontaktieren Sie uns für weitere Informationen! This exceptional apartment, rare on the market, is the perfect compromise between an apartment and a villa.Situated on the first floor of a modern-architecture villa in a 3-unit condominium complex, this spacious 4-room apartment with approx. 113 m² of living space is located a stone's throw from the train station, close to all amenities, in a house neighborhood in Villars-sur-Glâne.- Vast terrace of over 200 m² - Modern finishes and high-standard equipment- Cross-fireplace, kitchen with central island, alarm, home automation- Magnificent views of the Pre-Alps- An elevator serves the common areas and the cellarContact us for more information!
CHF 11’416 / m²
CHF 1’290’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 5.5 pièces • 230 m²
Situé dans le quartier de Cormanon à Villars-sur-Glâne, cet appartement de 5.5pces fait partie d'une PPE de 2 entités de 3 appartements construites en 2012 sur une parcelle de plus de 4000m². Son architecture moderne, son emplacement dominant et les commodités offertes par ce bien en font un objet exclusif. Ce spacieux appartement d'une surface habitable d'environ 230m² offre un compromis idéal entre une villa et un appartement. Sa lumineuse pièce de vie est ouverte sur une cuisine bien équipée. La suite parentale est composée d'un dressing aménagé et d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Ce logement compte de nombreuses armoires murales dont un espace fermé dédié à un dressing d'entrée ainsi qu'une pièce de 19m² avec un espace buanderie/rangement ou toute autre utilité tel qu'un bureau. 4 chambres supplémentaires et une salle de douche complètent ce bien.Deux terrasses orientées pour l'une au sud et pour l'autre à l'ouest permettent de profiter d'un ensoleillement tout au long de la journée et d'une vue imprenables sur les Préalpes. Ce bien dispose également d'un disponible de 15.5m² et d'une cave de 11.35m².Sont à acquérir en sus du prix de vente, un garage double qui permet d'accéder directement à l'intérieur du bâtiment (CHF 80'000.00) et une place de parc couverte (CHF 20'000.00). Le fonds de rénovation s'élève à CHF 74'752.- au 31.12.2022. Contactez-nous pour l'organisation d'une visite ou de plus amples informations.
CHF 8’217 / m²
CHF 1’890’000
Appartement à vendre
1752 Villars-sur-Glâne
• 4.5 pièces • 95 m²
Charmant appartement idéalement situé, dans un petit immeuble de 8 lots et à proximité des commodités.Il offre une belle vue dégagée sur les Préalpes ainsi que sur l'église, le tout en bénéficiant d'une situation clame.En bon état d'entretien général, quelques rafraîchissements peuvent être considérés, ainsi que la possibilité de l'adapter au gré du preneur (ouverture de la cuisine, du séjour, etc). Traversant et orienté plein sud, les pièces sont généreuses et lumineuses.Profitez du calme absolu dans cette copropriété offrant un superbe jardin avec barbecue en pierre ainsi qu'un carnotzet pour des moments conviviaux.Un box privatif dans le garage souterrain ainsi qu'une place extérieure complètent ce bien. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1752-23-9 Zusatzinformationen im Web
CHF 6’842 / m²
CHF 650’000