Immeubles à vendre en Suisse

Immeuble à vendre
1872 Troistorrents

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CHF 1’850’000

Immeuble à vendre
9008 St. Gallen • 11.5 pièces • 356 m²

Pierre par pierre en haut Cet immeuble d'appartements de 4 unités est votre opportunité de prendre pied en tant qu'investisseur à Saint-Gall. Il est situé dans un endroit très central et entièrement développé et est entièrement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement de premier ordre et un investissement de rendement attrayant. En un coup d'œil : + LOCATAIRE : Revenus locatifs incluant la garantie locative + RENDEMENT : 4 unités - entièrement louées à long terme, - rendement d'investissement + DEMANDE : Demande locative durable et élevée, entièrement louée + QUALITÉ DE CONSTRUCTION : Construction solide, rénovée et prête à emménager + INTIMITÉ : grande intimité, dans une rue calme + SITUATION : Centre, très forte demande, top central + ÉTAT : rénové, continuellement bien entretenu Avec 2 places de parking extérieures, des terrasses et une occupation complète, il offre une opportunité exceptionnelle de générer des revenus dès le départ. L'appartement mansardé offre un potentiel pour une autre unité. Si vous êtes intéressé, nous serions heureux de vous envoyer une description détaillée de la propriété comprenant toutes les informations et nous nous réjouissons de vous conseiller personnellement lors d'un rendez-vous de visite. WENET AG? Immobilier de KI Group AG depuis 1974.

CHF 6’039 / m²

CHF 2’150’000

Immeuble à vendre
6742 Pollegio • 20 pièces • 801 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
2950 Courgenay • 11 pièces

Bienvenue à cette offre unique ! Cette maison multifamiliale offre non seulement un espace de vie généreux, mais dispose également d'un atelier de carrosserie entièrement équipé. La combinaison d'espace résidentiel et commercial le rend idéal pour les travailleurs indépendants ou les investisseurs. Avec un emplacement central et des possibilités d'utilisation polyvalentes, cette propriété offre une opportunité d'investissement de premier ordre. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: - Propriété commerciale et de rendement profitable - Atelier de carrosserie moderne et équipé - Grande clientèle à reprendre - Immeuble résidentiel entièrement loué - 2 x appartements de 3.5 pièces - 1 x appartement de 4 pièces - 20 x places de parking extérieures - Construction moderne de l'année 2012 - Et bien plus encore... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Sur demande

Immeuble à vendre
1298 Céligny

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CHF 4’300’000

Immeuble à vendre
1298 Céligny • 600 m²

Immeuble locatif de caractère et de charme au coeur de Céligny Situé au cœur du Vieux-Bourg de la commune de Céligny, dans cette enclave Genevevoise du canton de Vaud, cet immeuble au cachet exceptionnel raconte une histoire séculaire. Bien que le cadastre situe sa construction entre 1919 et 1945, les archives historiques font référence à cette magnifique bâtisse dès l'an 1700, témoignant de son riche passé. L'immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, offrant des échappées sur le Lac Léman et une vue partielle sur le Jura. Il est entouré par un joli ruisseau, ajoutant un charme naturel à cet ensemble déjà enchanteur. Conservant de nombreux éléments d'époque soigneusement restaurés, cet immeuble présente une architecture pleine de caractère, avec de belles poutres apparentes, des cheminées d'époque fonctionnelles, ainsi que des encadrements en pierre de molasse qui témoignent de son authenticité et de son soin apporté à la restauration. L'immeuble compte 600 m2 nets de surface de plancher répartis sur cinq appartements locatifs, offrant un potentiel d'investissement ou une possibilité de réaménagement en PPE selon les projets. La répartition des appartements est la suivante : Au rez-de-chaussée : Deux appartements de 4.5 pièces, spacieux et lumineux, l'un de plain-pied et l'autre en duplex. Au premier étage : Un grand 5 pièces. Au deuxième étage : Un 3 pièces et un 4.5 pièces en duplex.État locatif et projection locative Actuellement, il y a trois appartements occupés, dont: 1 par la propriétaire, 1 par une locataire qui partira en 2026, 1 par une famille qui doit quitter les lieux en juillet 2025. Les deux autres appartements ont été vidés de leurs locataires expressément par la propriétaire, en vue de la vente de l'immeuble. L'état locatif de l'immeuble présentait au mieux de sa forme dans les années 2000, un montant de CHF 164'400.-- annuel, dans la mesure ou la propriétaire a concédé des loyers préférentiels à la famille et aux amis/connaissances occupant les lieux. Aujourd'hui, le m2 locatif annuel moyen à Céligny se situe aux environs de CHF 360.--, soit un état locatif prévisionnel pour 600 m2 qui pourrait avoisiner CHF 216'000.--. Travaux de transformation et de rénovation D'importants travaux de transformation et de rénovation ont été effectués afin de moderniser l'immeuble tout en respectant son caractère historique. Les fenêtres ont été entièrement remplacées, avec l'installation de doubles et triples vitrages assurant une isolation thermique et phonique optimale. Les cuisines ont été refaites sur mesure par un cuisiniste reconnu de la région Nyonnaise, utilisant des matériaux de haute qualité pour un résultat fonctionnel et élégant. Les salles de bains entièrement refaites. Les parquets ont été entièrement renouvelés et se trouvent dans un état proche du neuf, offrant un confort supplémentaire et un aspect esthétique soigné. Entretien/état du bien De manière générale, l'immeuble et ses appartements sont entretenus de manière irréprochable. Aucun travaux ne sont à prévoir, hormis potentiellement le remplacement de la chaudière à mazout, qui pourrait être remplacée par un raccordement au chauffage à pellets à distance, en ligne avec les objectifs de transition énergétique. L'immeuble, à la fois spacieux et intime, est idéalement situé pour bénéficier de la tranquillité et du cadre pitt

CHF 7’167 / m²

CHF 4’300’000

Immeuble à vendre
2887 Soubey

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CHF 790’000

Immeuble à vendre
2300 La Chaux-de-Fonds • 972 m²

Immeuble locatif mixte à rénover. Immeuble locatif mixte à rénover, comprenant 1 restaurant, 12 appartements, 7 places de parcs. L'immeuble bénéficie d'une situation de premier ordre sur l'avenue Léopold-Robert 80 et à deux pas de la gare.

CHF 3’704 / m²

CHF 3’600’000

Immeuble à vendre
1814 La Tour-de-Peilz • 250 m²

CHF 15’800 / m²

CHF 3’950’000

Immeuble à vendre
2900 Porrentruy

NOUVEAU. Immeuble mixte avec bon rendement Acheter un immeuble de rendement avec un restaurant dans le canton du Jura, en Suisse, présente plusieurs avantages. Voici les raisons principales pour lesquelles cet investissement peut être attractif : 1. Diversification des Revenus Un immeuble de rendement avec un restaurant permet de diversifier les sources de revenus. En plus des loyers provenant des unités résidentielles ou commerciales, les revenus du restaurant ajoutent une dimension supplémentaire de stabilité financière. Cela peut réduire les risques associés à la dépendance d'une seule source de revenu. 2. Attrait Touristique et Local Le Jura est une région attractive pour les touristes grâce à ses paysages naturels, ses activités de plein air et ses événements culturels. Un restaurant bien placé peut bénéficier du flux constant de touristes, ainsi que des résidents locaux. Cela augmente les chances de succès et de rentabilité du restaurant. 3. Croissance du secteur immobilier Le marché immobilier dans le Jura est en croissance, avec des prix souvent plus abordables comparés aux grandes villes suisses. Investir maintenant peut offrir des opportunités de plus-value à long terme, surtout dans une région en développement. 4. Incitations Fiscales et Aides Locales Les autorités locales et cantonales peuvent offrir des incitations fiscales ou des subventions pour encourager les investissements dans les infrastructures locales, y compris les restaurants. Ces aides peuvent réduire les coûts initiaux et améliorer la rentabilité de l'investissement. 5. Qualité de Vie et Attractivité Le Jura offre une qualité de vie élevée avec un environnement naturel paisible. Cette qualité de vie attire de nouveaux résidents et visiteurs, ce qui augmente la demande pour des services locaux comme les restaurants. Un restaurant peut devenir un point de rencontre central, attirant à la fois les résidents et les touristes. 6. Potentiel de Développement Les immeubles avec des restaurants offrent souvent des opportunités de développement supplémentaire. Par exemple, l'espace peut être utilisé pour organiser des événements, des mariages ou des conférences, augmentant ainsi les sources de revenus. 7. Stabilité Économique La Suisse, en général, est connue pour sa stabilité économique et politique. Le Jura bénéficie de cette stabilité, offrant un environnement sûr pour les investissements immobiliers à long terme. 8. Moins de Concurrence Comparé aux grandes villes, la concurrence dans le secteur de la restauration peut être moins intense dans le Jura, permettant à un restaurant bien géré de se démarquer et de capter une part de marché significative. Conclusion: Acheter un immeuble de rendement avec un restaurant dans le Jura combine les avantages d'un revenu diversifié, d'un marché immobilier en croissance, et d'une région attractive pour les touristes et les résidents locaux. Avec les incitations fiscales possibles et un environnement stable, cet investissement offre un potentiel de rentabilité et de plus-value à long terme. Immeuble avec 2 appartements, une surface commerciale, un appartement à créer et places de parc.

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CHF 700’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 2’520 m²

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Sur demande

Immeuble à vendre
8524 Uesslingen • 6.5 pièces • 195 m²

CHF 3’250 / m²

CHF 1’950’000

Immeuble à vendre
4528 Zuchwil • 11 pièces • 400 m²

Im Herzen der Stadt, umgeben von belebten Straßen und einer Vielzahl von Geschäften, befindet sich dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus, das ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten vereint. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Restaurant mit Platz für bis zu 100 Gäste. Im Obergeschoss befindet sich die 6 Zimmerwohnung sowie zwei grosse Dachterassen. Durch den grossen Estrich sind weitere Ausbaumöglichkeiten vorhanden zzgl. noch 1 x 4 Zimmerwohnung. Dieses Nova Casa Angebot bietet : Zentrum Zuchwil Lichtdurchflutete Räumlichkeiten 1 x Restaurant mit Platz für ca. 100 Gäste 1 x 6 Zimmerwohnung 200 m2 1 x 4 Zimmerwohnung (Ausbaumöglichkeit) 2 x Terrasse 2 x Garage 16 x Aussenparkplatz Gasheizung Neu 2013 Keller Weinkeller 2011 Komplett Saniert Diverse Umbauten 2018 Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein! Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.

CHF 3’488 / m²

CHF 1’395’000

Immeuble à vendre
1815 Clarens

Ce bâtiment est situé à l'adresse Verte Rive 6 à Clarens, cette adresse en située en zone réservée 4 selon article 9 du règlement, surélévation possible jusqu'à 5 niveaux, actuellement 2 niveaux.- Bâtisse de 1910 érigée sur 2 niveaux- 5 logements et un bureau, l'ensemble entièrement loué- Situation en plein centre et à deux pas du bord du lac et des commerces- CHF115'000.00 revenu locatif- Potentiel de surélévation Dieses Gebäude befindet sich an der Adresse Verte Rive 6 in Clarens. Diese Adresse liegt in der reservierten Zone 4 gemäss Artikel 9 des Reglements, eine Aufstockung auf bis zu 5 Stockwerke ist möglich, derzeit sind es 2 Stockwerke.- Gebäude aus dem Jahr 1910, das auf 2 Ebenen errichtet wurde.- 5 Wohnungen und ein Büro, das Ganze vollständig vermietet.- Lage im Zentrum und nur wenige Schritte von der Seepromenade und den Geschäften entfernt.- CHF115'000.00 Mieteinnahmen- Aufstockungspotenzial This building is located at Verte Rive 6 in Clarens, in reserved zone 4 in accordance with article 9 of the by-laws. It can be raised up to 5 storeys (currently 2 storeys).- 1910 building on 2 levels- 5 flats and an office, all fully let- Centrally located, a stone's throw from the lakeside and shops- CHF115,000.00 rental income- Potential for extension

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CHF 2’900’000

Immeuble à vendre
5013 Niedergösgen • 9 pièces • 235 m²

CHF 1’658 / m²

CHF 945’000

Immeuble à vendre
1453 Mauborget

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CHF 1’540’000

Immeuble à vendre
2944 Bonfol

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Sur demande

Immeuble à vendre
4655 Stüsslingen

Maison multifamiliale avec local commercial et réserve foncière constructible, superficie brute totale de plancher 2 257... La << maison multifamiliale avec espace commercial >> dispose de 4 à 5 appartements attrayants. La surface commerciale au rez-de-chaussée et au sous-sol peut être utilisée de manière incroyablement diversifiée, que ce soit comme bureau de A à Z, par exemple. pour architectes ou techniciens dentaires ou comme salle d'exposition, magasin de vente avec rangement, galerie d'art, studio, salle de formation, garderie, cabinet pour une grande variété de domaines et bien plus encore. De plus, il y a le POTENTIEL de construire sur la pente derrière le bâtiment, sur environ 800 m² – un investissement réussi à tous points de vue ! 2x studios, chacun de 33 et 28 m². 2x appartements en duplex de 3,5 pièces, chacun de 77 et 67 m² + galeries et terrasses. 1x appartement 3.5 pièces environ 67 m² (anciennement locaux communs de la boulangerie) 1x appartement duplex 4.5 pièces, 206 m², (conversion possible en 6.5 pièces) 1x local commercial au rez-de-chaussée et sous-sol sur env. 319 m². 1x petite << maison >> séparée, anciennement magasin de vente. 5 places de parking extérieures et 1 garage double. 9 places de parking extérieures sur un terrain séparé. 800 m² environ, réserve foncière constructible. EN DÉTAILS: Terrain 467, 1 432 m², Gygergasse 2, volume : 2 741 m³ Valeur d'assurance du bâtiment en 2024 : CHF 2'042'557.- Au sous-sol et au rez-de-chaussée, environ 319 m² de surface commerciale provenant de l'ancienne production de boulangerie attendent une nouvelle utilisation - cela pourrait également être un nouvel espace de vie avec une conversion appropriée. Au premier étage et au grenier, se trouve un bijou de maisonnette rare, exclusivement développé et charmant de 4,5 pièces avec une tour en pierre de maçonnerie unique et imposante comme cheminée. Cet appartement de 206 m² pourrait facilement être transformé en 5.5 ou 6.5 pièces. Derrière le bâtiment résidentiel et commercial se trouve l'espace privé appartenant à l'appartement en duplex, comprenant une piscine, un mur en pierre, un coin salon avec cheminée, une planche, une pelouse, des parterres de fleurs et des arbustes. Gygergasse 2 a, cylindrée : 109 m³, valeur d'assurance du bâtiment en 2024 : CHF 118'381.- Petite << maison >> indépendante et indépendante d'environ 24 m² de surface habitable, autrefois utilisée comme commerce de détail. Terrain 1796, RDC 584 m², Gygergasse 4 avec garage double, volume : 916 m³ Valeur d'assurance du bâtiment en 2024 : 653 289 CHF Au rez-de-chaussée se trouvent deux studios de 33 et 28 m² chacun et une partie des pièces annexes de la boulangerie (salon, toilettes, chambre d'apprenti, cuisine) qui peuvent être relativement facilement aménagées en appartement supplémentaire. Au premier étage et au grenier se trouvent deux appartements en duplex de 3,5 pièces, mesurant chacun respectivement 77 et 67 m². Terrain 418, terrain asphalté de 241 m² avec 9 places de parking et abri moto fermant à clé. Revenu annuel à ce jour de CHF 121'000 pour l'ensemble de la propriété comprenant les appartements, la production, le commerce de détail et les places de parking ; tout est vendu "en bloc" ! C'est VOTRE CHANCE MAINTENANT - contactez-moi par email pour demander l'exposé ou appelez-moi... Je suis heureux, Nicolas Götschi

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CHF 1’850’000

Immeuble à vendre
2826 Corban

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CHF 1’800’000

Immeuble à vendre
3360 Herzogenbuchsee

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CHF 985’000

Immeuble à vendre
1290 Versoix

IMRO vous propose en exclusivité un charmant petit immeuble de rendement proche du centre-ville et du bord du lac, en retrait de la route Suisse à Versoix. Composé de 3 appartements (2x 3 pièces et 1x 2 pièces), tous loués, l'immeuble génère un état locatif de CHF 57'132.- annuel. La chaudière à gaz est neuve (2021), l'immeuble est en bon état et au bénéfice d'un contrat d'entretien pour la toiture et la chaudière. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements !

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CHF 1’550’000

Immeuble à vendre
6900 Lugano • 14 pièces • 1’409 m²

CHF 3’407 / m²

CHF 4’800’000