Maisons Ă vendre Ă Grand-Lancy (1212)
Maison Ă vendre
1212 Grand-Lancy
• 7 pièces • 240 m²
Grande villa individuelle en excellent état offrant beaucoup de charme avec un aménagement associant ancien et moderne.--Très lumineuse, elle offre --de beaux et importants volumes garantissant de nombreuses possibilités d'aménagements.--Rez de chausssée :--Hall d'entrée--Cuisine équipée donnant sur la terrasse--Salle à manger accès terrasse--Salon avec cheminée--Douche à l'Italienne avec WC--Etage :--Suite parentale --Grande chambre avec possibilité d'être séparée en deux--Salle de bains--WC--Rez inférieur appartement accès indépendant :--Cuisine équipée--Spacieuse verrillère ( salle à manger)--Deux chambres--Buanderie.--Son vaste jardin arboré équipé d'une piscine à l'abri des regards ravira les familles.--Proche transports et commodités. --3 parkings et 1 garage --
CHF 10’625 / m²
CHF 2’550’000
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1212 Grand-Lancy
• 170 m²
Magnifique villa individuelle rénovée entre 2000 et 2021, idéalement située à Lancy au calme absolu et à proximité de toutes les commodités.La maison est implantée sur une belle parcelle arborée et clôturée de plus de 1'000 m² agrémentée d'une piscine (10m x 5m), d'un pool house/espace de rangement de 12 m² et d'une belle terrasse parfaitement exposée.En demi-niveaux, la propriété propose environ 170 m² habitables + sous-sol.Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- WC visiteurs- Cuisine ouverte avec îlot central équipée et agencée- Grand séjour / salle à manger avec cheminée et accès extérieurPremier Niveau :- Chambre parentale avec armoires- Salle de bains- WC séparé- 2 chambres à coucherRez inférieur :- Chambre à coucher avec jour naturel- Chambre / bureau avec jour naturel- Salle de douche avec WC- Local technique- Garage pour un véhiculeSou-sol :- Vaste cave- BuanderieL'accès à la propriété se fait par un portail et une cour pouvant accueillir 4/5 véhicules.Cadre de vie idéal pour une famille.
CHF 18’235 / m²
CHF 3’100’000
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1212 Grand-Lancy
• 4 pièces • 100 m²
Viager occupé au Grand-Lancy. Special investisseurs. Proximité immediate de toutes commodités: écoles, commerces, transports. Quartier tranquille et verdoyant. Centre ville de Geneve à 5km. Distribution: *Sous-sol-buanderie-salle de douche avec WC-sauna et fitness-dressing-cave à vin *Rez-de-chaussée-salon avec cuisine ouverte-WC visiteurs-veranda-terrasse couverte avec un four à pain *Etage-2 chambres-salle de bain avec WC Un box fermé de 20m2 et 1 place de parc extérieure. Viager occupé. Formule d'acquisition ayant des nombreux avantages. Appelez nous pour en savoir plus! Prix de vente : CHF 1'850'000.- Modalités de paiement : Payement unique: CHF. 1'130'000,- Viager Occupé (occupation à vie par le vendeur). Age du vendeur: H73 SAVINTER SA / +41 22 319 06 25 / Expert en viager / Assistance administrative et fiscale. Leibrente-Immobilien. Grand-Lancy. Genf Stadtzentrum 5 km entfernt. Der Verkäufer behaltet lebenslanges Wohnrecht. Special Investoren. Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel. Ruhige und grüne Nachbarschaft. Genf Stadtzentrum 5 km entfernt. Aufteilung: * Keller - Waschraum - Duschbad mit WC - Sauna und Fitness - Ankleide - Weinkeller * Erdgeschoss - Wohnzimmer mit offener Küche - Gäste-WC - Veranda - überdachte Terrasse mit Brotbackofen * Obergeschoss -2 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC. Eine geschlossene Parkstelle von 20m2 und 1 Außenparkplatz. Leibrente Immobilien, belegt. Erwerbsformel mit vielen Vorteilen. Rufen Sie uns an, um mehr zu erfahren! Verkaufspreis: CHF 1'850'000.- Zahlungsbedingungen: Kapitalleistung : CHF. 1'130'000,- (ohne Leibrente) Der Verkäufer behaltet den lebenslangen Wohnrecht. Alter des Verkäufers: H73 SAVINTER SA / +41 22 319 06 25 / Experte für Leibrenten / Administrative und steuerliche Unterstützung. Life annuity real-estate. Grand-Lancy. Investment opportunity. Immediate proximity to all amenities: schools, shops, transport. Quiet and green neighborhood. Geneva city center 5km away. Distribution: * Basement -buanderie -shower room with WC -sauna and fitness -dressing -wine cellar * Ground floor -living room with open kitchen -WC visitors -veranda-covered terrace with a bread oven * Upstairs -2 bedrooms -bathroom with WC. A closed box of 20m2 and 1 outdoor parking space. Life annuity, occupied. Acquisition formula with many advantages. Call us to find out more! Sale price: CHF 1'850'000.- Terms of payment: One-shot payment: CHF. 1'130'000, - Life annuity Occupied (occupation for life by the seller). Age of the seller: H73 SAVINTER SA / +41 22 319 06 25 / Life annuity expert / Administrative and tax assistance.
CHF 11’300 / m²
CHF 1’130’000
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1212 Grand-Lancy
• 7 pièces • 258 m²
Exclusivité Cette villa d'Architecte contemporaine familiale se distingue particulièrement par son allure unique ainsi qu'à la qualité des matériaux. Située dans un quartier résidentiel très calme à la frontière du centre-ville de Genève. La villa a été primée et citée par plusieurs médias suisses et européens. Toutes les pièces de la villa bénéficient de la lumière naturelle ainsi qu'en sous-sol. La remarquable qualité des matériaux utilisés, garantis à son propriétaire de faibles coûts d'entretien et une durabilité dans le temps. L'ensemble des vitrages sont en profilés aluminiums de marque, les revêtements des façades se composent de panneaux en fibrociment teinté, de crépis et de panneaux synthétiques résistants au temps. L'aménagement intérieur des volumes donne son caractère contemporain, mais aussi intemporel, composé de matériaux de valeur tels que le chêne brut, la terre cuite et la pierre. Cet assemblage original lui confère un fort contraste et évoque un voyage dans le temps orné d'une passerelle en verre rivetée à chaud inspirée des ouvrages de Gustave Eiffel. Deux technologies de chauffages distincts équipent cette demeure qui permettent à son propriétaire d'optimiser ses charges selon les prix des énergies du moment. Cela offre également de la redondance en cas de panne ou d'entretien des installations. Elle est insérée au milieu d'un écrin de végétation composé de cyprès, de bambous en périphérie, d'érables japonais, de rochers bruts d'ornement et de murs en pierres sèches traditionnels. DESCRIPTIF Terrain : 1008 m² Orientation : Plein SUD Bâtiments : 3 Surf. Villa totale : 360.8 m² Se compose : 252 m² brut plancher + 108.8 m² sous-sols Locaux ann. 2 : 1 Atelier/Garage 21 m² – 1 Garage double 42.5 m² Parkings : 2/3 couverts + 4 parkings privés ext.= 6 parkings Terrasses : 1 terrasse panoramique et 2 terrasses rez-de-chaussée Jardin : Arrosage automatique connectée, tonte automatique. Année constr. : Villa (2005) et annexes (2009) Chauffages : A choix selon coût des énergies (PAC réversible ou/et gaz) système redondant Écologie : Panneaux solaires, sanitaires, récupération eau de pluie, arrosage, jardin. Sécurité : Alarme intrusion 3 bâtiments, surveillance vidéo int./ext. Connexions : Armoire de brassage RJ45, TV par câble, internet. Vidéophones: 2 portails, écrans chaque étage Rez-de-chaussée : 2 portes d'accès à la villa Vestibule vestiaire Vaste séjour avec cheminée et salle à manger Belle et lumineuse véranda orientée sud vue sur jardin. Cuisine équipée ouverte avec ilot Sanitaire Cellier Double hauteur Dévaloir à linge (prévu) Étage 1 1 suite parentale avec dressing et salle de bain 2 Chambres avec 1 salle de bain Dévaloir à linge (prévu) Étage 2 Cuisine d'été équipée Douche Espace de stockage Grande terrasse panoramique orientée sud Jacuzzi Grands stores solaires Sous-Sol : Salle de jeux/cinéma Salle de sport/Bureau Cave à vin climatisée Cave stockage Buanderie Situation exceptionnelle : La Villa est proche de toutes commodités et du centre-ville. Vous rejoignez l'arrêt de bus à 100 m et les commerces en moins de 5 minutes. Gare ferroviaire CFF/SNCF Lancy Pont-Rouge 3-4 min. Autoroute dir. France ou Suisse 5 minutes. Aéroport international 10-15 minutes Les installations sportives comme foot, tennis, sont à moins de 15-20 minutes à pied. L'environnement est très familial, toutes les écoles enfantines, primaires, secondaires sont à proximité. Le quartier est calme et arborisé qui amène de la fraicheur en période estivale. La villa se trouve à proche du bord de l'Aire (rivière) qui est devenue depuis sa récente renaturation un lieu villégiature. Vous pouvez aussi vous rendre en ville en pleine nature le long du lit de la rivière jusqu'à la gare CFF Pont-Rouge. Les demandes de visites se font exclusivement par mail Curieux s'abstenir svp
CHF 14’264 / m²
CHF 3’680’000
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1212 Grand-Lancy
• 9 pièces • 300 m²
Magnifique villa située dans un parc de 3300 m2, 300 m2 habitable et 460 m2 utiles, garage double. La maison comporte 9 pièces (5 chambres) salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, bureau. Elle dispose d'un très grand sous-sol aménagé ayant une entrée directe depuis l'extérieur. A deux pas du centre des affaires du Pont-Rouge et de L'Etoile.Cette propriété située au calme dans un cadre bucolique et verdoyant, se trouve à deux pas du centre des affaires du Pont-Rouge et de la place de l'Etoile (train, Léman Exprès, Tram Les aménagements extérieurs sont exceptionnels : terrasses en pierres, jacuzzi, terrain de boules, grand couvert de jardin attenant, jardin potager, massifs fleuris, grands arbres. Les écoles publiques et privées sont situées juste à coté (du primaire au secondaire supérieur).
CHF 16’500 / m²
CHF 4’950’000
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1212 Grand-Lancy
• 10.5 pièces
Exclusivité à Lancy, Genève Cette propriété est située sur la commune de Lancy du canton de Genève et bénéficie d'un environnement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. Bâtie en bordure des voies centrales et d'une rue à sens unique, elle demeure à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous serez à 3 minutes à pied des lignes de tram 15, 18 et de bus 22, 23, puis à 7 minutes de l'Institut International de Lancy (école internationale). Vous vous rendrez en 5 minutes à vélo à la gare CFF Lancy Pont Rouge, de son nouveau quartier d'affaire et à 2 min de la piscine chauffée de Marignac. Enfin, vous vous trouverez à 2 minutes seulement en voiture des commerces adjacents. Faisant face au Salève, elle bénéficie d'une belle parcelle de plus de 800 m2 située en Zone 5 Villa. Arborisé et magnifiquement entretenu, son jardin fleuri clôturé par la végétation dispose d'une sublime variété de plantes qui vous permettront de profiter chez vous du plein soleil ou d'inviter votre famille sur son gazon autour d'un barbecue. Cette parcelle dispose également de sa propre dépendance autonome (30m2), qui compte tous les équipements adéquats pour y vivre sereinement, parfait pour un jeune adulte désireux d'indépendance ou bien pour mettre à disposition du marché locatif. Finalement, un garage fermé et son atelier sous-jacent vous permettront de garer votre véhicule et de stocker vos outils de jardinage. Cette jolie maison pleine de charme typique de l'architecture du début du 20e siècle, a totalement été entretenue au fur et à mesure du temps et ne nécessite aucune rénovation. Elle saura vous séduire par ses beaux espaces et lieux de vie sur ses 255 m2 de surface habitable parfaitement répartis avec son escalier communiquant sur trois niveaux dont son rez-de-chaussée indépendant. Au rez-de-chaussée supérieur, dédié à la réception, se déploient l'entrée de la maison avec sa salle d'eau, un salon chaleureux avec moulures au plafond (31m2), son poêle à bûches et une cuisine moderne parfaitement équipée qui dispose de son propre escalier donnant sur le jardin. Le séjour donne sur un bureau qui peut parfaitement être dédié au télétravail. Toutes les pièces communiquent de façon fluide, constituant un espace de vie à la fois pratique et convivial. A l'extérieur, une terrasse vous permettra d'accueillir et de profiter du plein air de jour comme de nuit. L'entrée indépendante du rez-inférieur lui confère un attrait tout particulier pouvant servir de salle de jeux ou chambres d'appoint. Ce niveau est actuellement composé par deux chambres (11 et 15m2), leur salle de bain et un espace de rangement. La buanderie le complète et intègre le système de production de chaleur de cette demeure, chauffage à gaz aux normes rénové en novembre 2011. Le 1er étage est dédié à la zone nuit, avec 3 chambres (9, 13 et 18m2) dont actuellement un vaste bureau et leur salle de bain contemporaine. Des armoires intégrées viennent agréablement compléter ce niveau, en offrant des espaces de rangement toujours bienvenus. L'accès aux combles se fait également depuis le long couloir qui relie les différentes pièces, cet espace sous toit vous offrira un espace de stockage supplémentaire. Les frais mensuels moyens concernant le chauffage, l'eau et l'électricité se montent à 477.-/mois TTC uniquement. Le contrôle sur les installations électriques OIBT a été effectué en mai 2022. A noter qu'à la suite de l'adoption de la nouvelle loi concernant les niveaux de dépenses de chaleur qui impacteront désormais les villas individuelles sur le canton, cette villa a d'ores et déjà été auditée par un ingénieur thermicien et son IDC est de 485MJ/m2.an. Cela signifie qu'aucune rénovation énergétique n'est à prévoir d'ici le 1er janvier 2031 et qu'un simple réglage de la chaudière ou une installation de panneaux solaires thermiques suffira à abaisser son taux à 450MJ/m2.an pour lui permettre d'être en conformité avec les standards futurs du nouveau plan directeur cantonal à l'horizon 2050.
CHF 11’569 / m²
CHF 2’950’000
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1212 Grand-Lancy
• 10.5 pièces • 255 m²
Exclusivité à Lancy, Genève Cette propriété est située sur la commune de Lancy du canton de Genève et bénéficie d'un environnement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. Bâtie en bordure des voies centrales et d'une rue à sens unique, elle demeure à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous serez à 3 minutes à pied des lignes de tram 15, 18 et de bus 22, 23, puis à 7 minutes de l'Institut International de Lancy (école internationale). Vous vous rendrez en 5 minutes à vélo à la gare CFF Lancy Pont Rouge, de son nouveau quartier d'affaire et à 2 min de la piscine chauffée de Marignac. Enfin, vous vous trouverez à 2 minutes seulement en voiture des commerces adjacents. Faisant face au Salève, elle bénéficie d'une belle parcelle de plus de 800 m2 située en Zone 5 Villa. Arborisé et magnifiquement entretenu, son jardin fleuri clôturé par la végétation dispose d'une sublime variété de plantes qui vous permettront de profiter chez vous du plein soleil ou d'inviter votre famille sur son gazon autour d'un barbecue. Cette parcelle dispose également de sa propre dépendance autonome (30m2), qui compte tous les équipements adéquats pour y vivre sereinement, parfait pour un jeune adulte désireux d'indépendance ou bien pour mettre à disposition du marché locatif. Finalement, un garage fermé et son atelier sous-jacent vous permettront de garer votre véhicule et de stocker vos outils de jardinage. Cette jolie maison pleine de charme typique de l'architecture du début du 20e siècle, a totalement été entretenue au fur et à mesure du temps et ne nécessite aucune rénovation. Elle saura vous séduire par ses beaux espaces et lieux de vie sur ses 255 m2 de surface habitable parfaitement répartis avec son escalier communiquant sur trois niveaux dont son rez-de-chaussée indépendant. Au rez-de-chaussée supérieur, dédié à la réception, se déploient l'entrée de la maison avec sa salle d'eau, un salon chaleureux avec moulures au plafond (31m2), son poêle à bûches et une cuisine moderne parfaitement équipée qui dispose de son propre escalier donnant sur le jardin. Le séjour donne sur un bureau qui peut parfaitement être dédié au télétravail. Toutes les pièces communiquent de façon fluide, constituant un espace de vie à la fois pratique et convivial. A l'extérieur, une terrasse vous permettra d'accueillir et de profiter du plein air de jour comme de nuit. L'entrée indépendante du rez-inférieur lui confère un attrait tout particulier pouvant servir de salle de jeux ou chambres d'appoint. Ce niveau est actuellement composé par deux chambres (11 et 15m2), leur salle de bain et un espace de rangement. La buanderie le complète et intègre le système de production de chaleur de cette demeure, chauffage à gaz aux normes rénové en novembre 2011. Le 1er étage est dédié à la zone nuit, avec 3 chambres (9, 13 et 18m2) dont actuellement un vaste bureau et leur salle de bain contemporaine. Des armoires intégrées viennent agréablement compléter ce niveau, en offrant des espaces de rangement toujours bienvenus. L'accès aux combles se fait également depuis le long couloir qui relie les différentes pièces, cet espace sous toit vous offrira un espace de stockage supplémentaire. Les frais mensuels moyens concernant le chauffage, l'eau et l'électricité se montent à 477.-/mois TTC uniquement. Le contrôle sur les installations électriques OIBT a été effectué en mai 2022. A noter qu'à la suite de l'adoption de la nouvelle loi concernant les niveaux de dépenses de chaleur qui impacteront désormais les villas individuelles sur le canton, cette villa a d'ores et déjà été auditée par un ingénieur thermicien et son IDC est de 485MJ/m2.an. Cela signifie qu'aucune rénovation énergétique n'est à prévoir d'ici le 1er janvier 2031 et qu'un simple réglage de la chaudière ou une installation de panneaux solaires thermiques suffira à abaisser son taux à 450MJ/m2.an pour lui permettre d'être en conformité avec les standards futurs du nouveau plan directeur cantonal à l'horizon 2050.
CHF 11’569 / m²
CHF 2’950’000
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1212 Grand-Lancy
• 10 pièces • 700 m²
Cette propriété est située sur la commune de Lancy du canton de Genève et bénéficie dun environnement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. Bâtie en bordure des voies centrales et dune rue à sens unique, elle demeure à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous serez à 3 minutes à pied des lignes de tram 15, 18 et de bus 22, 23, puis à 7 minutes de lInstitut International de Lancy (école internationale). Vous vous rendrez en 5 minutes à vélo à la gare CFF Lancy Pont Rouge, de son nouveau quartier daffaire et à 2 min de la piscine chauffée de Marignac. Enfin, vous vous trouverez à 2 minutes seulement en voiture des commerces adjacents. Faisant face au Salève, elle bénéficie dune belle parcelle de plus de 700 m2 située en Zone 5 Villa. Arborisé et magnifiquement entretenu, son jardin fleuri clôturé par la végétation dispose dune sublime variété de plantes qui vous permettront de profiter chez vous du plein soleil ou dinviter votre famille sur son gazon autour dun barbecue. Cette parcelle dispose également de sa propre dépendance autonome (30m2), qui compte tous les équipements adéquats pour y vivre sereinement, parfait pour un jeune adulte désireux dindépendance ou bien pour mettre à disposition du marché locatif. Finalement, un garage fermé et son atelier sous-jacent vous permettront de garer votre véhicule et de stocker vos outils de jardinage. Cette jolie maison pleine de charme typique de larchitecture du début du 20e siècle, a totalement été entretenue au fur et à mesure du temps et ne nécessite aucune rénovation. Elle saura vous séduire par ses beaux espaces et lieux de vie sur ses 255 m2 de surface habitable parfaitement répartis avec son escalier communiquant sur trois niveaux dont son rez-de-chaussée indépendant. Au rez-de-chaussée supérieur, dédié à la réception, se déploient lentrée de la maison avec sa salle deau, un salon chaleureux avec moulures au plafond (31m2), son poêle à bûches et une cuisine moderne parfaitement équipée qui dispose de son propre escalier donnant sur le jardin. Le séjour donne sur un bureau qui peut parfaitement être dédié au télétravail. Toutes les pièces communiquent de façon fluide, constituant un espace de vie à la fois pratique et convivial. A lextérieur, une terrasse vous permettra daccueillir et de profiter du plein air de jour comme de nuit. Lentrée indépendante du rez-inférieur lui confère un attrait tout particulier pouvant servir de salle de jeux ou chambres dappoint. Ce niveau est actuellement composé par deux chambres (11 et 15m2), leur salle de bain et un espace de rangement. La buanderie le complète et intègre le système de production de chaleur de cette demeure, chauffage à gaz aux normes rénové en novembre 2011. Le 1er étage est dédié à la zone nuit, avec 3 chambres (9, 13 et 18m2) dont actuellement un vaste bureau et leur salle de bain contemporaine. Des armoires intégrées viennent agréablement compléter ce niveau, en offrant des espaces de rangement toujours bienvenus. Laccès aux combles se fait également depuis le long couloir qui relie les différentes pièces, cet espace sous toit vous offrira un espace de stockage supplémentaire. A VISITER ABSOLUMENT ! La propriété est actuellement habitée et en raison de la forte demande les visites ne sont possibles que pour des clients qualifiés exclusivement. Nous nous tenons à votre disposition pour tout complément dinformations et/ou de demande de crédit hypothécaire. Frais dentretien, règlementation et consommation dénergie. Les frais mensuels moyens concernant le chauffage, leau et lélectricité se montent à 477.-/mois TTC uniquement. Le contrôle sur les installations électriques OIBT a été effectué en mai 2022. A noter quà la suite de ladoption de la nouvelle loi concernant les niveaux de dépenses de chaleur qui impacteront désormais les villas individuelles sur le canton, cette villa a dores et déjà été auditée par un ingénieur
CHF 4’214 / m²
CHF 2’950’000
Maison Ă vendre
1212 Grand-Lancy
• 10 pièces
Cette propriété est située sur la commune de Lancy du canton de Genève et bénéficie d'un environnement privilégié dans un quartier calme et résidentiel. Bâtie en bordure des voies centrales et d'une rue à sens unique, elle demeure à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous serez à 3 minutes à pied des lignes de tram 15, 18 et de bus 22, 23, puis à 7 minutes de l'Institut International de Lancy (école internationale). Vous vous rendrez en 5 minutes à vélo à la gare CFF Lancy Pont Rouge, de son nouveau quartier d'affaire et à 2 min de la piscine chauffée de Marignac. Enfin, vous vous trouverez à 2 minutes seulement en voiture des commerces adjacents. Faisant face au Salève, elle bénéficie d'une belle parcelle de plus de 700 m2 située en Zone 5 Villa. Arborisé et magnifiquement entretenu, son jardin fleuri clôturé par la végétation dispose d'une sublime variété de plantes qui vous permettront de profiter chez vous du plein soleil ou d'inviter votre famille sur son gazon autour d'un barbecue. Cette parcelle dispose également de sa propre dépendance autonome (30m2), qui compte tous les équipements adéquats pour y vivre sereinement, parfait pour un jeune adulte désireux d'indépendance ou bien pour mettre à disposition du marché locatif. Finalement, un garage fermé et son atelier sous-jacent vous permettront de garer votre véhicule et de stocker vos outils de jardinage. Cette jolie maison pleine de charme typique de l'architecture du début du 20e siècle, a totalement été entretenue au fur et à mesure du temps et ne nécessite aucune rénovation. Elle saura vous séduire par ses beaux espaces et lieux de vie sur ses 255 m2 de surface habitable parfaitement répartis avec son escalier communiquant sur trois niveaux dont son rez-de-chaussée indépendant. Au rez-de-chaussée supérieur, dédié à la réception, se déploient l'entrée de la maison avec sa salle d'eau, un salon chaleureux avec moulures au plafond (31m2), son poêle à bûches et une cuisine moderne parfaitement équipée qui dispose de son propre escalier donnant sur le jardin. Le séjour donne sur un bureau qui peut parfaitement être dédié au télétravail. Toutes les pièces communiquent de façon fluide, constituant un espace de vie à la fois pratique et convivial. A l'extérieur, une terrasse vous permettra d'accueillir et de profiter du plein air de jour comme de nuit. L'entrée indépendante du rez-inférieur lui confère un attrait tout particulier pouvant servir de salle de jeux ou chambres d'appoint. Ce niveau est actuellement composé par deux chambres (11 et 15m2), leur salle de bain et un espace de rangement. La buanderie le complète et intègre le système de production de chaleur de cette demeure, chauffage à gaz aux normes rénové en novembre 2011. Le 1er étage est dédié à la zone nuit, avec 3 chambres (9, 13 et 18m2) dont actuellement un vaste bureau et leur salle de bain contemporaine. Des armoires intégrées viennent agréablement compléter ce niveau, en offrant des espaces de rangement toujours bienvenus. L'accès aux combles se fait également depuis le long couloir qui relie les différentes pièces, cet espace sous toit vous offrira un espace de stockage supplémentaire. A VISITER ABSOLUMENT ! La propriété est actuellement habitée et en raison de la forte demande les visites ne sont possibles que pour des clients qualifiés exclusivement. Nous nous tenons à votre disposition pour tout complément d'informations et/ou de demande de crédit hypothécaire. Frais d'entretien, règlementation et consommation d'énergie.Les frais mensuels moyens concernant le chauffage, l'eau et l'électricité se montent à 477.-/mois TTC uniquement. Le contrôle sur les installations électriques OIBT a été effectué en mai 2022. A noter qu'à la suite de l'adoption de la nouvelle loi concernant les niveaux de dépenses de chaleur qui impacteront désormais les villas individuelles sur le canton, cette villa a d'ores et déjà été auditée par un ingénieur thermicien et son IDC est de 485MJ/m2.an. Cela signifie qu'aucune rénovation énergétique n'est à prévoir d'ici le 1er janvier 2031 et qu'un simple réglage de la chaudière ou une installation de panneaux solaires thermiques suffira à abaisser son taux à 450MJ/m2.an pour lui permettre d'être en conformité avec les standards futurs du nouveau plan directeur cantonal à l'horizon 2050.
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CHF 2’950’000
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1212 Grand-Lancy
• 8 pièces • 204 m²
Exclusivité - Ravissante et spacieuse maison individuelle d'une surface utile de 306m2 située sur la commune de Lancy, au coeur d'un quartier résidentiel et calme.Construite en 2005 sur une parcelle de 765m2, la maison dispose d'un beau jardin très bien entretenu avec une terrasse plein sud offrant une belle vue dégagée sans vis-à -vis. Les surfaces généreuses de cette parcelle pourraient rendre l'implantation d'une piscine tout à fait possible pour ses futurs acquéreurs.La villa est distribuée sur trois niveaux totalisant une surface utile de 306m2. Le rez-de-chaussée de 102m2 se compose d'un hall d'entrée avec plusieurs espaces de rangement et d'une salle de douche avec wc, d'un espace bureau ou chambrette, d'un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et d'une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur les pièces à vivre.Le 1er étage se compose de 4 chambres à coucher et deux salles de bain (douche et baignoire). Pour compléter l'ensemble, le sous-sol dispose d'une grande pièce polyvalente pouvant être exploitée comme salle de jeux, cinéma, activité artistique ou autres. Une cave ainsi que le local technique se trouvent également dans cette partie de la maison. La propriété est dotée d'une géothermie pour la production d'énergie qui réduit considérablement les charges mensuelles. En extérieur, vous trouverez une belle terrasse baignée de soleil avec son orientation plein sud, un couvert pour deux voitures ainsi que deux places de parking supplémentaires pour le confort de ses futurs propriétaires.
CHF 17’157 / m²
CHF 3’500’000
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1212 Grand-Lancy
• 7 pièces • 230 m²
Somptueuse maison érigée en 2001 au coeur d'un quartier résidentiel, dans un environnement verdoyant entouré de nature. A seulement 5 km du centre-ville de Genève, elle est située sur la très prisée commune de Lancy et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports publics, etc...). Rénovée en 2016, elle bénéficie d'une conception architecturale qui confère aux pièces de vie un volume et une luminosité exceptionnelle. Une grande cour d'accueil, un vaste jardin, une terrasse, un couvert à voiture et plusieurs places de parking extérieures complètent les caractéristiques de cet objet idéal pour une famille certaine d'y trouver son bonheur !
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Sur demande