Maisons à vendre à Ependes FR (1731)
Maison à vendre
1731 Ependes FR
• 4.5 pièces • 116 m²
Nous sommes heureux de vous proposer à la vente une magnifique villa jumelée partiellement rénovée située dans la charmante Commune d'Ependes (FR). Cette propriété bénéficie d'une situation idéale, alliant tranquillité et proximité de la ville.Le rez-de-chaussée de cette villa se compose d'un spacieux séjour lumineux agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette cuisine est pensée pour offrir une expérience conviviale de la préparation des repas, en étant ouverte sur le vaste séjour. Le rez-de-chaussée offre également un WC séparé.L'étage supérieur quant à lui propose trois chambres à coucher, toutes très confortables et joliment aménagées. L'une de ces chambres jouit d'un grand balcon, idéal pour apprécier la vue sur les environs paisibles de la Commune. Une grande salle de bain et un espace de rangement pratique complètent l'étage. La chambre parentale d'une surface de 20m2 laisse la possibilité d'être séparée en deux chambres. Le sous-sol est, quant à lui, composé d'un local de bricolage (chauffé), un réduit, une cave (isolée) et une grande salle de jeux (isolée. La villa dispose d'un agréable jardin offrant un espace de détente idéal sur sa grande terrasse ensoleillée, parfaitement adaptée pour les barbecues en famille ou entre amis, complétée par un charmant potager surélevé. Le bien est également accompagné d'un garage box individuel et de places de parc en libre accès. La Commune d'Ependes est un lieu de vie très agréable et dynamique, proposant toutes les commodités à proximité. Vous y trouverez notamment un commerce, un restaurant et une boulangerie, ainsi qu'une école primaire.Cette villa jumelée partiellement rénovée est une opportunité unique pour acquérir un bien de qualité et de caractère dans un cadre de vie paisible et convivial. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus et pour organiser une visite.
CHF 6’379 / m²
CHF 740’000
Maison à vendre
1731 Ependes FR
• 8 pièces • 450 m²
SITUATION Cette très belle demeure d'époque bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en se trouvant à 10 mn du centre-ville de Fribourg et des axes autoroutiers Lausanne-Berne. ECOLES Les écoles enfantines et primaires se trouvent à Ependes et Arconciel. (Ramassage scolaire). le Cycle d'Orientation à Marly et l'université à Fribourg. TRANSPORTS PUBLICS Bus. Toutes les informations sont disponibles sur www.tpf.ch TAUX D'IMPOSITION Sur le revenu et la fortune des contribuables soumis au régime des personnes physiques : 85 % de l'impôt cantonal. Sur le bénéfice et le capital des contribuables soumis au régime des personnes morales : 85 % de l'impôt cantonal. Contribution immobilière : 1.50 ‰ de la valeur fiscale des immeubles La demeure est vendue avec une parcelle d'environ 2'850 m2. Possibilité d'acquérir le solde du terrain d'une surface d'environ 4699 m2. DISTRIBUTION DU CHÂTEAU REZ-DE-CHAUSSÉE- Vaste hall d'entrée principal- Vestiaire- WC visiteurs- Salle à manger avec fourneau en faïence bleue- Entrée de service- Grande cuisine avec office et lingerie 1ER ÉTAGE- Cage d'escaliers revêtue de tek- Vaste hall de distribution- Salon avec dessins muraux- Bibliothèque avec cheminée de salon à foyer ouvert- Office (kitchenette) 2ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (revêtue de molasse)- Vaste hall de distribution- Chambre de 28 m2 avec dressing et salle de bains- Chambre de 25 m2 avec salle de bains, dressing et Kitchenette 3ÈME ÉTAGE- Cage d'escaliers (bois et moquette)- Vaste hall de distribution- Trois chambres à coucher avec chacune une salle d'eau COMBLES- Accessibles par échelle commandée électriquement SOUS-SOL- Caves voûtées (accès extérieur) D E P E N D A N C E S Pavillon Dépendance avec coin barbecue
CHF 7’778 / m²
CHF 3’500’000