Maisons à vendre à Gurmels

Maison à vendre
1792 Guschelmuth • 4.5 pièces • 129 m²

Die geplante Überbauung in Kleinguschelmuth besteht aus vier eigenständigen Einfamilienhäusern mit einem praktischen Wohnkonzept auf drei Ebenen. Dank der ruhigen Lage und der optimalen Ausrichtung nach Süden und Südwesten geniessen die Grundstücke viel Sonnenschein und eine friedliche Umgebung. Die 4.5-Zimmer Einfamilienhäuser verfügen über private Gärten und Sitzplätze, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind. Die Bruttowohnflächen der Häuser A und B betragen 172m². Alle Häuser verfügen zudem über grosszügige Kellerräume und werden durch einen Doppelcarport ergänzt. Der Eingangsbereich der Häuser A und B liegt auf dem Niveau des Carports und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Technikraum mit Waschmöglichkeiten sowie ein geräumiges Zimmer von 27m². Dank Lichtschächten wird das Zimmer mit Tageslicht versorgt und eignet sich daher auch als praktischer Hobbyraum.Das Wohngeschoss überrascht mit einem offenen Grundriss, einer modernen Wohnküche und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Einbauschränke im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss ist über den zentral gelegenen Treppenaufgang erschlossen. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine Familie. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.Das gesamte Projekt ist im Minergie-Standard konzipiert und verfügt über eine eigene Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 7 kWp, was den Fokus auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen unterstreicht.Gönnen Sie sich eine Auszeit vom hektischen Alltag und tauchen Sie ein in die Ruhe des Landlebens. Erfahren Sie mehr, indem Sie unsere Dokumentation unter info@ns-immobilien.ch anfordern.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.chNS IMMOBILIEN AG ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 505 18 50 I Postfach 32 I 1712 TafersGeschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 SchwarzenburgLe lotissement prévu à Kleinguschelmuth se compose de quatre maisons individuelles indépendantes avec un concept d'habitation pratique sur trois niveaux. Grâce à leur situation calme et à leur orientation optimale vers le sud et le sud-ouest, les terrains bénéficient d'un ensoleillement important et d'un environnement paisible. Les maisons individuelles de 4,5 pièces disposent de jardins et de terrasses privés directement accessibles depuis le salon. Les surfaces habitables brutes des maisons A et B s'élèvent à 172m². Toutes les maisons disposent en outre de caves spacieuses et sont complétées par un double carport. L'entrée des maisons A et B se trouve au niveau du carport et offre suffisamment de place pour une garde-robe confortable. À ce niveau se trouvent également un local technique avec des possibilités de lavage ainsi qu'une chambre spacieuse de 27m². Grâce à des puits de lumière, cette pièce bénéficie de la lumière du jour et peut donc également servir de salle de loisirs pratique.L'étage d'habitation surprend par son plan ouvert, sa cuisine moderne et son salon lumineux avec un accès direct au jardin. Des armoires encastrées dans l'entrée offrent un espace de rangement supplémentaire et un WC visiteurs au rez-de-chaussée vient compléter l'offre. L'accès à l'étage supérieur se fait par l'escalier situé au centre. Une chambre à coucher parentale avec dressing et deux chambres d'enfants offrent suffisamment de place pour une famille. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complète cet étage.L'ensemble du projet est conforme au standard Minergie.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.ch...

CHF 8’512 / m²

CHF 1’098’000

Maison à vendre
1792 Guschelmuth • 4.5 pièces • 129 m²

Die geplante Überbauung in Kleinguschelmuth besteht aus vier eigenständigen Einfamilienhäusern mit einem praktischen Wohnkonzept auf drei Ebenen. Dank der ruhigen Lage und der optimalen Ausrichtung nach Süden und Südwesten geniessen die Grundstücke viel Sonnenschein und eine friedliche Umgebung. Die 4.5-Zimmer Einfamilienhäuser verfügen über private Gärten und Sitzplätze, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind. Die Bruttowohnflächen der Häuser A und B betragen 172m². Alle Häuser verfügen zudem über grosszügige Kellerräume und werden durch einen Doppelcarport ergänzt. Der Eingangsbereich der Häuser A und B liegt auf dem Niveau des Carports und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Technikraum mit Waschmöglichkeiten sowie ein geräumiges Zimmer von 27m². Dank Lichtschächten wird das Zimmer mit Tageslicht versorgt und eignet sich daher auch als praktischer Hobbyraum.Das Wohngeschoss überrascht mit einem offenen Grundriss, einer modernen Wohnküche und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Einbauschränke im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss ist über den zentral gelegenen Treppenaufgang erschlossen. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine Familie. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.Das gesamte Projekt ist im Minergie-Standard konzipiert und verfügt über eine eigene Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 7 kWp, was den Fokus auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen unterstreicht.Gönnen Sie sich eine Auszeit vom hektischen Alltag und tauchen Sie ein in die Ruhe des Landlebens. Erfahren Sie mehr, indem Sie unsere Dokumentation unter info@ns-immobilien.ch anfordern.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.chNS IMMOBILIEN AG ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 505 18 50 I Postfach 32 I 1712 TafersGeschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 SchwarzenburgLe lotissement prévu à Kleinguschelmuth se compose de quatre maisons individuelles indépendantes avec un concept d'habitation pratique sur trois niveaux. Grâce à leur situation calme et à leur orientation optimale vers le sud et le sud-ouest, les terrains bénéficient d'un ensoleillement important et d'un environnement paisible. Les maisons individuelles de 4,5 pièces disposent de jardins et de terrasses privés directement accessibles depuis le salon. Les surfaces habitables brutes des maisons A et B s'élèvent à 172m². Toutes les maisons disposent en outre de caves spacieuses et sont complétées par un double carport. L'entrée des maisons A et B se trouve au niveau du carport et offre suffisamment de place pour une garde-robe confortable. À ce niveau se trouvent également un local technique avec des possibilités de lavage ainsi qu'une chambre spacieuse de 27m². Grâce à des puits de lumière, cette pièce bénéficie de la lumière du jour et peut donc également servir de salle de loisirs pratique.L'étage d'habitation surprend par son plan ouvert, sa cuisine moderne et son salon lumineux avec un accès direct au jardin. Des armoires encastrées dans l'entrée offrent un espace de rangement supplémentaire et un WC visiteurs au rez-de-chaussée vient compléter l'offre. L'accès à l'étage supérieur se fait par l'escalier situé au centre. Une chambre à coucher parentale avec dressing et deux chambres d'enfants offrent suffisamment de place pour une famille. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complète cet étage.L'ensemble du projet est conforme au standard Minergie.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.ch...

CHF 8’271 / m²

CHF 1’067’000

Maison à vendre
1792 Cordast • 6.5 pièces

Haben Sie bisher von einem Eigenheim geträumt? Hiermit können Sie sich diesen Wunsch erfüllen. Die Reihenhäuser sind in 4 eigenständige Einheiten aufgeteilt. Zu jedem Haus gehört ein Carport sowie ein Aussenparkplatz. Das Gebäude besticht durch seine schlichte, zeitgemässe und funktionale Architektur und vermittelt durch die dezente Farbgebung ein attraktives äusseres Erscheinungsbild. Der Fokus ist auf nachhaltige Bauweise ausgelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdsondenheizung: jedes Haus verfügt über eine eigene Erdsonde und bildet eine autonome Einheit. Auf jedem Dach ist eine Photovoltaikanlage, die nicht nur nachhaltige Energie erzeugt, sondern auch Ihre Stromkosten reduziert. Der grosszügige Grundriss bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich Entrée/ Garderobe, Wohn-, Koch-/Essbereiche, Büro, DU/WC und ein Reduit mit WM/ TU. Die Nordwest ausgerichteten Sitzplätze und Gartenanlagen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss sind drei grosszügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und ein WC vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/ Lagerraum, Technikraum, Weinkeller und einen Hobbyraum mit direktem separatem Zugang von aussen. Die Häuser werden schlüsselfertig verkauft. Die Käufer können je nach Baufortschritt die Bodenbeläge, Elektroinstallationen, Sanitärapparate sowie die Küche auswählen. Haus A Eckhaus: CHF 985'000.-- Haus B Mitte: RESERVIERT Haus C Mitte: CHF 885'000.-- Haus D Eckhaus: RESERVIERT Alle weitere Details können Sie unserer Verkaufsdokumentation entnehmen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen diese gerne per Mail oder auch in Papierform zu. Melden Sie sich - es lohnt sich! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

CHF 6’062 / m²

CHF 885’000

Maison à vendre
1792 Guschelmuth • 5 pièces • 70 m²

SITUATION Guschelmuth fait partie de la commune de Gurmels. La propriété est située dans un environnement calme et verdoyant. ECOLES La commune propose une large offre d'accueil préscolaire (garderie, club de jour familial). Les écoles sont gérées en collaboration avec les communes de Kleinbösingen et Ulmiz à Gurmels. Les élèves ont ainsi la possibilité de suivre toute la période scolaire obligatoire, de la maternelle à l'école d'orientation de la commune de Gurmels. Les élèves du primaire suivent des cours dans les trois sites scolaires Cordast, Gurmels et Liebistorf. L'école d'orientation de Gurmels est située sur le site de Gurmels. TAUX D'IMPOSITION Le taux d'impôt est de 80 % de l'impôt cantonal de base, tant pour le revenu que la fortune. D I S T R I B U T I O N SOUS-SOL- Cave - sol en terre battue REZ-DE-CHAUSSÉE- Hall- Cuisine à rénover- Séjour / salle à manger en enfilade 1ER ETAGE- Accès par l'escalier extérieur- Deux chambres- Salle de bains COMBLES- Accès par l'escalier intérieur reliant le 1er et les combles- Deux chambres RURAL- Important volume à disposition partie fourrage- Petit garage- Ateliers- Pont de grange- Espace de rangement INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Surface parcelle 4'318 m2 Zone zone de village / zone centre IBUS 0.85 (3'670 m2 SBP) - Potentiel constructible IOS 0.50 Distance aux limites 1/2 hauteur du bâtiment mais minimum 4 m. Hauteur façade côté avant-toit 8.50 m. Hauteur totale 13 m. Volume de l'habitation 4'872 m3 Etat général : à rénover complètement Bâtiment protégé - Non Périmètre ISOS - Oui=================================================================================== GUSCHELMUTH / GURMELS<<EXKLUSIVITÄT" RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER BAUERNHOF MIT 5-ZIMMERWOHNUNG UND WIRTSCHAFTSGEBÄUDE BAUGRUNDSTÜCK VON 4'318 M2 IN DER DORFZONE GELEGEN LAGE Guschelmuth gehört zur Gemeinde Gurmels. Das Anwesen befi ndet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung SCHULEN Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an vorschulischen Betreuungsmöglichkeiten (Kindertagesstätte, Familientagesclub). Die Schulen werden in Zusammenarbeit mit den Gemeinden Kleinbösingen und Ulmiz in Gurmels verwaltet. Die Schüler haben somit die Möglichkeit, die gesamte Pfl ichtschulzeit vom Kindergarten bis zur Orientierungsschule in der Gemeinde Gurmels zu absolvieren. Die Grundschüler besuchen den Unterricht an den drei Schulstandorten Cordast, Gurmels und Liebistorf. Die Orientierungsschule Gurmels befi ndet sich in Gurmels STEUERSATZ Der Steuersatz beträgt 80 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das Vermögen ALLGEMEINE DATEN Grundstücksfläche 4'318 m2 Zone Dorfzone/ Zentrumszone Volumen Wohnhaus 4'872 m3 Baujahr 1957 Allgemeiner Zustand komplett renovierungsbedürftig, fehlender Komfort Geschütztes Gebäude nein aber ISOS-Perimeter GEAK muss noch erstellt werden GFZ 0.85ÜZ 0.50 Zuschlag gewährt für die ÜZ 0.10 Grenzabstand 1/2 Gebäudehöhe, aber mindestens 4 m. Höhe Fassade Traufseite 8.50 m. Gesamthöhe 13 m. Ausrichtung Ost-West

CHF 35’000 / m²

CHF 2’450’000

Maison à vendre
1792 Guschelmuth • 4 pièces • 129 m²

CHF 8’271 / m²

CHF 1’067’000

Maison à vendre
1792 Guschelmuth • 4 pièces • 129 m²

CHF 8’512 / m²

CHF 1’098’000

Maison à vendre
1792 Guschelmuth • 4 pièces • 115 m²

CHF 9’157 / m²

CHF 1’053’000

Maison à vendre
1792 Cordast • 5 pièces • 70 m²

SITUATION Guschelmuth fait partie de la commune de Gurmels. La propriété est située dans un environnement calme et verdoyant. ECOLES La commune propose une large offre d'accueil préscolaire (garderie, club de jour familial). Les écoles sont gérées en collaboration avec les communes de Kleinbösingen et Ulmiz à Gurmels. Les élèves ont ainsi la possibilité de suivre toute la période scolaire obligatoire, de la maternelle à l'école d'orientation de la commune de Gurmels. Les élèves du primaire suivent des cours dans les trois sites scolaires Cordast, Gurmels et Liebistorf. L'école d'orientation de Gurmels est située sur le site de Gurmels. TAUX D'IMPOSITION Le taux d'impôt est de 80 % de l'impôt cantonal de base, tant pour le revenu que la fortune. D I S T R I B U T I O N SOUS-SOL- Cave - sol en terre battue REZ-DE-CHAUSSÉE- Hall- Cuisine à rénover- Séjour / salle à manger en enfilade 1ER ETAGE- Accès par l'escalier extérieur- Deux chambres- Salle de bains COMBLES- Accès par l'escalier intérieur reliant le 1er et les combles- Deux chambres RURAL- Important volume à disposition partie fourrage- Petit garage- Ateliers- Pont de grange- Espace de rangement INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Surface parcelle 4'318 m2 Zone zone de village / zone centre IBUS 0.85 (3'670 m2 SBP) - Potentiel constructible IOS 0.50 Distance aux limites 1/2 hauteur du bâtiment mais minimum 4 m. Hauteur façade côté avant-toit 8.50 m. Hauteur totale 13 m. Volume de l'habitation 4'872 m3 Etat général : à rénover complètement Bâtiment protégé - Non Périmètre ISOS - Oui=================================================================================== GUSCHELMUTH / GURMELS<<EXKLUSIVITÄT" RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER BAUERNHOF MIT 5-ZIMMERWOHNUNG UND WIRTSCHAFTSGEBÄUDE BAUGRUNDSTÜCK VON 4'318 M2 IN DER DORFZONE GELEGEN LAGE Guschelmuth gehört zur Gemeinde Gurmels. Das Anwesen befi ndet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung SCHULEN Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an vorschulischen Betreuungsmöglichkeiten (Kindertagesstätte, Familientagesclub). Die Schulen werden in Zusammenarbeit mit den Gemeinden Kleinbösingen und Ulmiz in Gurmels verwaltet. Die Schüler haben somit die Möglichkeit, die gesamte Pfl ichtschulzeit vom Kindergarten bis zur Orientierungsschule in der Gemeinde Gurmels zu absolvieren. Die Grundschüler besuchen den Unterricht an den drei Schulstandorten Cordast, Gurmels und Liebistorf. Die Orientierungsschule Gurmels befi ndet sich in Gurmels STEUERSATZ Der Steuersatz beträgt 80 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das Vermögen ALLGEMEINE DATEN Grundstücksfläche 4'318 m2 Zone Dorfzone/ Zentrumszone Volumen Wohnhaus 4'872 m3 Baujahr 1957 Allgemeiner Zustand komplett renovierungsbedürftig, fehlender Komfort Geschütztes Gebäude nein aber ISOS-Perimeter GEAK muss noch erstellt werden GFZ 0.85ÜZ 0.50 Zuschlag gewährt für die ÜZ 0.10 Grenzabstand 1/2 Gebäudehöhe, aber mindestens 4 m. Höhe Fassade Traufseite 8.50 m. Gesamthöhe 13 m. Ausrichtung Ost-West

CHF 35’000 / m²

CHF 2’450’000