Biens immobiliers à vendre à Gurmels

Appartement à vendre
3213 Liebistorf • 4.5 pièces • 86 m²

Sie suchen eine Wohnung, die Sie verzaubert? Dann bin ich genau das, was Sie suchen!Ich befinde mich im Zentrum von Liebistorf. Das verschlafene, ruhige und naturnahe Dorf gehört zur Gemeinde Gurmels.In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die Schule und die Wälder rund um Liebistorf. Mit dem Auto sind Sie in 20 Minuten in Freiburg und in 30 Minuten in der Stadt Bern.1993 wurde ich als 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse in einem kleinen Mehrfamilienhaus erbaut. Nebst den Wohnungen beherbergt die Liegenschaft auch ein kleines Feuerwehrlokal der Gemeinde, eine Coiffeurgeschäft und Büroräumlichkeiten.Ich biete Ihnen folgende Räume: Eingangsbereich mit Garderobe Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Offene Küche Drei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Toilette Zusätzlich besitze ich im Untergeschoss ein privates Kellerabteil. Ihre Wäsche können Sie in der der gemeinschaftlichen Waschküche waschen und trocknen.Für ihr Fahrzeug besitze ich einen Carportplatz und die zahlreichen Aussenparkplätze sind zur freien Verfügung.Das Highlight ist meine grosse gemütliche Terrasse. Hier können Sie es sich nach der Arbeit gemütliche machen und den Feierabend geniessen.Neugierig?Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immoErfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch Vous cherchez un appartement qui vous enchantera ? Alors je suis exactement ce que vous cherchez !Je me trouve au centre de Liebistorf. Ce village endormi, calme et proche de la nature fait partie de la commune de Gurmels.En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre les transports publics, l'école et les forêts autour de Liebistorf. En voiture, vous êtes à 20 minutes de Fribourg et à 30 minutes de la ville de Berne.En 1993, j'ai été construit comme un appartement de 4,5 pièces avec une grande terrasse dans un petit immeuble. En plus des appartements, l'immeuble abrite également un petit local de pompiers de la commune, un salon de coiffure et des bureaux.Je vous propose les locaux suivants : Entrée avec vestiaire Salon et salle à manger avec accès à la terrasse Cuisine ouverte Trois chambres à coucher Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes En outre, je possède une cave privée au sous-sol. Vous pouvez laver et sécher votre linge dans la buanderie commune.Pour votre véhicule, je possède un abri pour voiture et les nombreuses places de parking extérieures sont à votre disposition. Le point fort est ma grande terrasse confortable. Vous pouvez vous y installer confortablement après le travail et profiter de la fin de journée.Vous êtes curieux? Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition.Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

CHF 4’593 / m²

CHF 395’000

Maison à vendre
1792 Guschelmuth • 4.5 pièces • 115 m²

Die geplante Überbauung in Kleinguschelmuth umfasst vier eigenständige Einfamilienhäuser mit einem durchdachten Wohnkonzept auf drei Ebenen. Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus C zeichnet sich durch einen privaten Garten und Sitzplatz aus, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.Dank der ruhigen Lage und der optimalen Ausrichtung nach Süden und Südwesten geniesst das Grundstück viel Sonnenschein und eine friedliche Umgebung. Das Haus wird durch einen Carport für zwei Autos ergänzt und bietet eine kompaktere Gestaltung mit einer Fläche von 150m². Darüber hinaus verfügt es über ein grosszügiges Untergeschoss.Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Das Wohngeschoss überrascht mit einem offenen Grundriss, einer modernen Wohnküche und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Einbauschränke im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss ist über den zentral gelegenen Treppenaufgang erschlossen. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine Familie. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.Das gesamte Projekt ist im Minergie-Standard konzipiert und verfügt über eine eigene Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 7 kWp, was den Fokus auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen unterstreicht.Gönnen Sie sich eine Auszeit vom hektischen Alltag und tauchen Sie ein in die Ruhe des Landlebens. Erfahren Sie mehr, indem Sie unsere Dokumentation unter info@ns-immobilien.ch anfordern.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.chNS IMMOBILIEN AG ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 505 18 50 I Postfach 32 I 1712 TafersGeschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 SchwarzenburgLe lotissement prévu à Kleinguschelmuth comprend quatre maisons individuelles indépendantes avec un concept d'habitation bien pensé sur trois niveaux. La maison individuelle C de 4,5 pièces se caractérise par un jardin et une terrasse privés, directement accessibles depuis le salon.Grâce à sa situation calme et à son orientation optimale vers le sud et le sud-ouest, le terrain bénéficie de beaucoup de soleil et d'un environnement paisible. La maison est complétée par un carport pour deux voitures et offre une configuration plus compacte avec une surface de 150m². En outre, elle dispose d'un sous-sol spacieux.L'entrée de la maison se trouve au rez-de-chaussée. L'étage d'habitation surprend par son plan ouvert, sa cuisine habitable moderne et son salon lumineux avec accès direct au jardin. Des armoires encastrées dans l'entrée offrent un espace de rangement supplémentaire et un WC visiteurs au rez-de-chaussée complète l'offre. L'accès à l'étage supérieur se fait par l'escalier situé au centre. Une chambre à coucher parentale avec dressing et deux chambres d'enfants offrent suffisamment de place pour une famille. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complète cet étage.L'ensemble du projet est conçu selon la norme Minergie et dispose de sa propre installation photovoltaïque d'une puissance d'environ 7 kWp, ce qui souligne l'accent mis sur un habitat durable et énergétiquement efficace.Offrez-vous une pause dans votre quotidien trépidant et plongez dans le calme de la campagne.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.chNS IMMOBILIEN AG ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 505 18 50 I Postfach 32 I 1712 TafersGeschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 Schwarzenburg

CHF 9’157 / m²

CHF 1’053’000

Maison à vendre
1792 Guschelmuth • 4.5 pièces • 129 m²

Die geplante Überbauung in Kleinguschelmuth besteht aus vier eigenständigen Einfamilienhäusern mit einem praktischen Wohnkonzept auf drei Ebenen. Dank der ruhigen Lage und der optimalen Ausrichtung nach Süden und Südwesten geniessen die Grundstücke viel Sonnenschein und eine friedliche Umgebung. Die 4.5-Zimmer Einfamilienhäuser verfügen über private Gärten und Sitzplätze, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind. Die Bruttowohnflächen der Häuser A und B betragen 172m². Alle Häuser verfügen zudem über grosszügige Kellerräume und werden durch einen Doppelcarport ergänzt. Der Eingangsbereich der Häuser A und B liegt auf dem Niveau des Carports und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Technikraum mit Waschmöglichkeiten sowie ein geräumiges Zimmer von 27m². Dank Lichtschächten wird das Zimmer mit Tageslicht versorgt und eignet sich daher auch als praktischer Hobbyraum.Das Wohngeschoss überrascht mit einem offenen Grundriss, einer modernen Wohnküche und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Einbauschränke im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss ist über den zentral gelegenen Treppenaufgang erschlossen. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine Familie. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.Das gesamte Projekt ist im Minergie-Standard konzipiert und verfügt über eine eigene Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 7 kWp, was den Fokus auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen unterstreicht.Gönnen Sie sich eine Auszeit vom hektischen Alltag und tauchen Sie ein in die Ruhe des Landlebens. Erfahren Sie mehr, indem Sie unsere Dokumentation unter info@ns-immobilien.ch anfordern.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.chNS IMMOBILIEN AG ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 505 18 50 I Postfach 32 I 1712 TafersGeschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 SchwarzenburgLe lotissement prévu à Kleinguschelmuth se compose de quatre maisons individuelles indépendantes avec un concept d'habitation pratique sur trois niveaux. Grâce à leur situation calme et à leur orientation optimale vers le sud et le sud-ouest, les terrains bénéficient d'un ensoleillement important et d'un environnement paisible. Les maisons individuelles de 4,5 pièces disposent de jardins et de terrasses privés directement accessibles depuis le salon. Les surfaces habitables brutes des maisons A et B s'élèvent à 172m². Toutes les maisons disposent en outre de caves spacieuses et sont complétées par un double carport. L'entrée des maisons A et B se trouve au niveau du carport et offre suffisamment de place pour une garde-robe confortable. À ce niveau se trouvent également un local technique avec des possibilités de lavage ainsi qu'une chambre spacieuse de 27m². Grâce à des puits de lumière, cette pièce bénéficie de la lumière du jour et peut donc également servir de salle de loisirs pratique.L'étage d'habitation surprend par son plan ouvert, sa cuisine moderne et son salon lumineux avec un accès direct au jardin. Des armoires encastrées dans l'entrée offrent un espace de rangement supplémentaire et un WC visiteurs au rez-de-chaussée vient compléter l'offre. L'accès à l'étage supérieur se fait par l'escalier situé au centre. Une chambre à coucher parentale avec dressing et deux chambres d'enfants offrent suffisamment de place pour une famille. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complète cet étage.L'ensemble du projet est conforme au standard Minergie.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.ch...

CHF 8’512 / m²

CHF 1’098’000

Maison à vendre
1792 Guschelmuth • 4.5 pièces • 129 m²

Die geplante Überbauung in Kleinguschelmuth besteht aus vier eigenständigen Einfamilienhäusern mit einem praktischen Wohnkonzept auf drei Ebenen. Dank der ruhigen Lage und der optimalen Ausrichtung nach Süden und Südwesten geniessen die Grundstücke viel Sonnenschein und eine friedliche Umgebung. Die 4.5-Zimmer Einfamilienhäuser verfügen über private Gärten und Sitzplätze, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind. Die Bruttowohnflächen der Häuser A und B betragen 172m². Alle Häuser verfügen zudem über grosszügige Kellerräume und werden durch einen Doppelcarport ergänzt. Der Eingangsbereich der Häuser A und B liegt auf dem Niveau des Carports und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Technikraum mit Waschmöglichkeiten sowie ein geräumiges Zimmer von 27m². Dank Lichtschächten wird das Zimmer mit Tageslicht versorgt und eignet sich daher auch als praktischer Hobbyraum.Das Wohngeschoss überrascht mit einem offenen Grundriss, einer modernen Wohnküche und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Einbauschränke im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum, und ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Das Obergeschoss ist über den zentral gelegenen Treppenaufgang erschlossen. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine Familie. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.Das gesamte Projekt ist im Minergie-Standard konzipiert und verfügt über eine eigene Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von ca. 7 kWp, was den Fokus auf nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen unterstreicht.Gönnen Sie sich eine Auszeit vom hektischen Alltag und tauchen Sie ein in die Ruhe des Landlebens. Erfahren Sie mehr, indem Sie unsere Dokumentation unter info@ns-immobilien.ch anfordern.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.chNS IMMOBILIEN AG ns-immobilien.ch I info@ns-immobilien.ch I 026 505 18 50 I Postfach 32 I 1712 TafersGeschäftsstelle : Dorfplatz 20 I 3150 SchwarzenburgLe lotissement prévu à Kleinguschelmuth se compose de quatre maisons individuelles indépendantes avec un concept d'habitation pratique sur trois niveaux. Grâce à leur situation calme et à leur orientation optimale vers le sud et le sud-ouest, les terrains bénéficient d'un ensoleillement important et d'un environnement paisible. Les maisons individuelles de 4,5 pièces disposent de jardins et de terrasses privés directement accessibles depuis le salon. Les surfaces habitables brutes des maisons A et B s'élèvent à 172m². Toutes les maisons disposent en outre de caves spacieuses et sont complétées par un double carport. L'entrée des maisons A et B se trouve au niveau du carport et offre suffisamment de place pour une garde-robe confortable. À ce niveau se trouvent également un local technique avec des possibilités de lavage ainsi qu'une chambre spacieuse de 27m². Grâce à des puits de lumière, cette pièce bénéficie de la lumière du jour et peut donc également servir de salle de loisirs pratique.L'étage d'habitation surprend par son plan ouvert, sa cuisine moderne et son salon lumineux avec un accès direct au jardin. Des armoires encastrées dans l'entrée offrent un espace de rangement supplémentaire et un WC visiteurs au rez-de-chaussée vient compléter l'offre. L'accès à l'étage supérieur se fait par l'escalier situé au centre. Une chambre à coucher parentale avec dressing et deux chambres d'enfants offrent suffisamment de place pour une famille. Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche complète cet étage.L'ensemble du projet est conforme au standard Minergie.RUND UM IMMOBILIENwir vermitteln - fair und transparent ns-immobilien.ch...

CHF 8’271 / m²

CHF 1’067’000

Maison à vendre
1792 Cordast • 6.5 pièces

Haben Sie bisher von einem Eigenheim geträumt? Hiermit können Sie sich diesen Wunsch erfüllen. Die Reihenhäuser sind in 4 eigenständige Einheiten aufgeteilt. Zu jedem Haus gehört ein Carport sowie ein Aussenparkplatz. Das Gebäude besticht durch seine schlichte, zeitgemässe und funktionale Architektur und vermittelt durch die dezente Farbgebung ein attraktives äusseres Erscheinungsbild. Der Fokus ist auf nachhaltige Bauweise ausgelegt. Die Beheizung erfolgt mittels Erdsondenheizung: jedes Haus verfügt über eine eigene Erdsonde und bildet eine autonome Einheit. Auf jedem Dach ist eine Photovoltaikanlage, die nicht nur nachhaltige Energie erzeugt, sondern auch Ihre Stromkosten reduziert. Der grosszügige Grundriss bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich Entrée/ Garderobe, Wohn-, Koch-/Essbereiche, Büro, DU/WC und ein Reduit mit WM/ TU. Die Nordwest ausgerichteten Sitzplätze und Gartenanlagen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss sind drei grosszügige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und ein WC vorhanden. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller/ Lagerraum, Technikraum, Weinkeller und einen Hobbyraum mit direktem separatem Zugang von aussen. Die Häuser werden schlüsselfertig verkauft. Die Käufer können je nach Baufortschritt die Bodenbeläge, Elektroinstallationen, Sanitärapparate sowie die Küche auswählen. Haus A Eckhaus: CHF 985'000.-- Haus B Mitte: RESERVIERT Haus C Mitte: CHF 885'000.-- Haus D Eckhaus: RESERVIERT Alle weitere Details können Sie unserer Verkaufsdokumentation entnehmen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen diese gerne per Mail oder auch in Papierform zu. Melden Sie sich - es lohnt sich! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

CHF 6’062 / m²

CHF 885’000

Local commercial à vendre
3212 Gurmels

An ruhiger sonniger, verkehrstechnisch attraktiver Lage, 7.5 Km von Murten 13 Km von Freiburg und 34 Km von Bern entfernt, entstehen in einem 7-Familienhaus zwei Gewerberäume von 172 und 182 m2, welche für ein stilles Gewerbe geeignet sind (ab Fr. 420'000.--). Lift bis in die Einstellhalle, Lagerräume direkt durch die Einstellhalle erreichbar. Gerne stehen wir Ihnen für weitergehende Auskünfte zur Verfügung.

CHF 2’442 / m²

CHF 420’000

Appartement à vendre
3212 Gurmels • 5.5 pièces • 170 m²

An ruhiger sonniger, verkehrstechnisch attraktiver Lage, 7.5 Km von Murten 13 Km von Freiburg und 34 Km von Bern entfernt, werden diese grosszügigen (Nutzfläche von 64 bis 234 m2), modernen, lichtdurchfluteten, luxuriösen Wohnungen (2.5-Zimmer, Fr. 360'000.-- / 4 ½-Zimmer, Fr. 660'000.--, 5 ½-Zimmer, Fr. 770'000.-- und 6 ½- Attika, Fr. 1'200'000.--), per 1. November 2024 erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume von 172 und 182 m2, welche für ein stilles Gewerbe geeignet sind (ab Fr. 420'000.--). Lift bis in die Einstellhalle, rollstuhlgängig, Grundrissveränderung in Attika möglich, Der gehobene Ausbaustandard kann weitgehend durch die Käufer bestimmt werden, Bodenheizung (Wärmepumpe), Balkone von 18 m2 bis 28 m2 (Attika mit Terrasse 121 m2). Gerne stehen wir Ihnen für weitergehende Auskünfte zur Verfügung.

CHF 4’529 / m²

CHF 770’000

Appartement à vendre
3212 Gurmels • 4.5 pièces • 128 m²

An ruhiger sonniger, verkehrstechnisch attraktiver Lage, 7.5 Km von Murten 13 Km von Freiburg und 34 Km von Bern entfernt, werden diese grosszügigen (Nutzfläche von 64 bis 234 m2), modernen, lichtdurchfluteten, luxuriösen Wohnungen (2.5-Zimmer, Fr. 360'000.-- / 4 ½-Zimmer, Fr. 660'000.--, 5 ½-Zimmer, Fr. 770'000.-- und 6 ½- Attika, Fr. 1'200'000.--), per 1. November 2024 erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume von 172 und 182 m2, welche für ein stilles Gewerbe geeignet sind (ab Fr. 420'000.--). Lift bis in die Einstellhalle, rollstuhlgängig, Grundrissveränderung in Attika möglich, Der gehobene Ausbaustandard kann weitgehend durch die Käufer bestimmt werden, Bodenheizung (Wärmepumpe), Balkone von 18 m2 bis 28 m2 (Attika mit Terrasse 121 m2). Gerne stehen wir Ihnen für weitergehende Auskünfte zur Verfügung.

CHF 5’156 / m²

CHF 660’000

Appartement à vendre
3212 Gurmels • 6.5 pièces • 234 m²

An ruhiger sonniger, verkehrstechnisch attraktiver Lage, 7.5 Km von Murten 13 Km von Freiburg und 34 Km von Bern entfernt, werden diese grosszügigen (Nutzfläche von 64 bis 234 m2), modernen, lichtdurchfluteten, luxuriösen Wohnungen (2.5-Zimmer, Fr. 360'000.-- / 4 ½-Zimmer, Fr. 660'000.--, 5 ½-Zimmer, Fr. 770'000.-- und 6 ½- Attika, Fr. 1'200'000.--), per 1. November 2024 erstellt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerberäume von 172 und 182 m2, welche für ein stilles Gewerbe geeignet sind (ab Fr. 420'000.--). Lift bis in die Einstellhalle, rollstuhlgängig, Grundrissveränderung in Attika möglich, Der gehobene Ausbaustandard kann weitgehend durch die Käufer bestimmt werden, Bodenheizung (Wärmepumpe), Balkone von 18 m2 bis 28 m2 (Attika mit Terrasse 121 m2). Gerne stehen wir Ihnen für weitergehende Auskünfte zur Verfügung.

CHF 5’128 / m²

CHF 1’200’000

Terrain à vendre
1792 Guschelmuth

SITUATIONGuschelmuth fait partie de la commune de Gurmels. La propriété est située dans un environnementcalme et verdoyant.ECOLESLa commune propose une large offre d'accueil préscolaire (garderie, club de jour familial). Les écoles sont gérées en collaboration avec les communes de Kleinbösingen et Ulmiz à Gurmels. Les élèves ont ainsi la possibilité de suivre toute la période scolaire obligatoire, de la maternelle à l'école d'orientation de la commune de Gurmels.Les élèves du primaire suivent des cours dans les trois sites scolaires Cordast, Gurmels et Liebistorf.L'école d'orientation de Gurmels est située sur le site de Gurmels.TAUX D'IMPOSITIONLe taux d'impôt est de 80 % de l'impôt cantonalde base, tant pour le revenu que la fortune.INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR LA PARCELLESurface parcelle 4'318 m2Zone zone de village / zone centreIBUS 0.85 (3'670 m2 SBP) - Potentiel constructibleIOS 0.50Distance aux limites 1/2 hauteur du bâtimentmais minimum 4 m.Hauteur façade côté avant-toit 8.50 m.Hauteur totale 13 m.Volume de l'habitation 4'872 m3Etat général : à rénover complètementBâtiment protégé - NonPérimètre ISOS - OuiINFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR LA FERME EXISTANTESOUS-SOL- Cave - sol en terre battueREZ-DE-CHAUSSÉE- Hall- Cuisine à rénover- Séjour / salle à manger en enfilade1ER ETAGE- Accès par l'escalier extérieur- Deux chambres- Salle de bainsCOMBLES- Accès par l'escalier intérieur reliant le 1er et les combles- Deux chambresRURAL- Important volume à disposition partie fourrage- Petit garage- Ateliers- Pont de grange- Espace de rangement

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CHF 2’450’000

Maison à vendre
1792 Guschelmuth • 5 pièces • 70 m²

SITUATIONGuschelmuth fait partie de la commune de Gurmels. La propriété est située dans un environnementcalme et verdoyant.ECOLESLa commune propose une large offre d'accueil préscolaire (garderie, club de jour familial). Les écoles sont gérées en collaboration avec les communes de Kleinbösingen et Ulmiz à Gurmels. Les élèves ont ainsi la possibilité de suivre toute la période scolaire obligatoire, de la maternelle à l'école d'orientation de la commune de Gurmels.Les élèves du primaire suivent des cours dans les trois sites scolaires Cordast, Gurmels et Liebistorf.L'école d'orientation de Gurmels est située sur le site de Gurmels.TAUX D'IMPOSITIONLe taux d'impôt est de 80 % de l'impôt cantonalde base, tant pour le revenu que la fortune.D I S T R I B U T I O NSOUS-SOL- Cave - sol en terre battueREZ-DE-CHAUSSÉE- Hall- Cuisine à rénover- Séjour / salle à manger en enfilade1ER ETAGE- Accès par l'escalier extérieur- Deux chambres- Salle de bainsCOMBLES- Accès par l'escalier intérieur reliant le 1er et les combles- Deux chambresRURAL- Important volume à disposition partie fourrage- Petit garage- Ateliers- Pont de grange- Espace de rangementINFORMATIONS COMPLEMENTAIRESSurface parcelle 4'318 m2Zone zone de village / zone centreIBUS 0.85 (3'670 m2 SBP) - Potentiel constructibleIOS 0.50Distance aux limites 1/2 hauteur du bâtimentmais minimum 4 m.Hauteur façade côté avant-toit 8.50 m.Hauteur totale 13 m.Volume de l'habitation 4'872 m3Etat général : à rénover complètementBâtiment protégé - NonPérimètre ISOS - Oui===================================================================================GUSCHELMUTH /GURMELS<<EXKLUSIVITÄT" RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER BAUERNHOF MIT 5-ZIMMERWOHNUNGUND WIRTSCHAFTSGEBÄUDE BAUGRUNDSTÜCK VON 4'318 M2IN DER DORFZONE GELEGENLAGEGuschelmuth gehört zur Gemeinde Gurmels. Das Anwesen befi ndet sich in einer ruhigen und grünen UmgebungSCHULENDie Gemeinde bietet ein breites Angebot an vorschulischen Betreuungsmöglichkeiten (Kindertagesstätte, Familientagesclub). Die Schulen werden in Zusammenarbeit mit den Gemeinden Kleinbösingen und Ulmiz in Gurmels verwaltet. Die Schüler haben somit die Möglichkeit, die gesamte Pfl ichtschulzeit vom Kindergarten bis zur Orientierungsschulein der Gemeinde Gurmels zu absolvieren.Die Grundschüler besuchen den Unterricht an den drei Schulstandorten Cordast, Gurmelsund Liebistorf. Die Orientierungsschule Gurmels befi ndet sich in GurmelsSTEUERSATZDer Steuersatz beträgt 80 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das VermögenALLGEMEINE DATENGrundstücksfläche 4'318 m2Zone Dorfzone/ ZentrumszoneVolumen Wohnhaus 4'872 m3Baujahr 1957Allgemeiner Zustand komplettrenovierungsbedürftig,fehlender KomfortGeschütztes Gebäude neinaber ISOS-PerimeterGEAK muss noch erstellt werdenGFZ 0.85ÜZ 0.50Zuschlag gewährt für die ÜZ 0.10Grenzabstand 1/2 Gebäudehöhe, abermindestens 4 m.Höhe Fassade Traufseite 8.50 m.Gesamthöhe 13 m.Ausrichtung Ost-West

CHF 35’000 / m²

CHF 2’450’000

Appartement à vendre
1792 Cordast • 5.5 pièces • 149 m²

Die letzten zwei Wohnungen! Das ProjektDie Liegenschaft "Bachweid 1" umfasst insgesamt drei Stockwerke und beherbergt sechs Wohnungen, welche im Stockwerkeigentum erstellt werden. Alle Wohneinheiten profitieren von einem geräumigen Grundriss, einem modernen Ausbau sowie einer/m sonnigen und einladenden Terrasse/Balkon. Im Herzen von Cordast gelegen, geniesst der Neubau eine ruhige und ländliche Lage.Die Liegenschaft wird ans Fernwärmenetz angeschlossen und die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung. Ebenfalls profitiert das Gebäude von einer Solaranlage. Jede Wohnung verfügt zudem über einen separaten Keller sowie eine eigene Waschküche im Untergeschoss.Die Wohnungen werden voraussichtlich für den 01.10.2024 geliefert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und erhalten Sie die Verkaufsdokumentation! ****** Les deux derniers appartements ! Le projetL'immeuble "Bachweid 1" comprend trois étages au total et abrite six appartements qui seront construits en propriété par étage. Toutes les unités d'habitation bénéficient d'un plan spacieux, d'une finition moderne et d'une terrasse/balcon ensoleillé(e) et accueillant(e). Situé au coeur de Cordast, le nouveau bâtiment jouit d'une situation calme et rurale.L'immeuble sera raccordé au chauffage à distance et la distribution de chaleur se fera au chauffage au sol. Le bâtiment bénéficie également de panneaux solaires. Chaque appartement dispose en outre d'une cave séparée ainsi que de sa propre buanderie au sous-sol.L'entrée en jouissance est prévu pour le 01.10.2024. Nous avons éveillé votre intérêt ? Contactez-nous encore aujourd'hui et recevez la documentation de vente !

CHF 4’698 / m²

CHF 700’000

Local commercial à vendre
3212 Gurmels

An zentraler Lage mit genugend Parkplatzen - Ein idealer Standort fur Buroraumlichkeiten, Atelier, Praxis, Verkaufsflache, Ausstellungsraum oder zum Arbeiten und Wohnen.Zum Verkauf steht die Liegenschaft im Erdgeschoss mit 260m3 Bruttogeschossfläche des ehemaligen Postgebäudes in Gurmels. Diese Räumlichkeiten bietet flexible Grundrissdispositionen und eignen sich für verschiedene Nutzungen wie Büros, Ateliers, Praxen, Verkaufsflächen oder Ausstellungsräume. Ein bereits baubewilligtes Projekt ermöglicht zudem eine Umnutzung in Wohnen und Arbeiten.Die Lage bietet gute Möglichkeiten für geschäftliche Aktivitäten. Die Liegenschaft liegt direkt an der Hauptstrasse in Gurmels und verbindet den Sense- und den Seebezirk. Ca. 10'000 Fahrzeuge passieren hier täglich. Eine gute und übersichtliche Zufahrt mit komfortablen Parkmöglichkeiten sowie Werbemöglichkeiten strassenseitig bieten eine gute Grundlage fur Ihr Gewerbe.Das gesamte Erdgeschoss sowie der grosszügige Aussenbereich mit 10 Parkplatzen sowie Velo- und Motorradabstellfläche ist zur exklusiven Nutzung für das Gewerbe. Die Liegenschaft aus dem Jahr 2005 teilt sich in drei Wohnungen in den Obergeschossen, der Gewerbeflache im kompletten Erdgeschoss und den Kellerräumen im Untergeschoss auf. Das Erdgeschoss ist bis auf zwei tragende Stützen völlig offen in der Gestaltung der Innenräume und verfügt uber eine automatische Schiebetüre und eine breite Flügeltüre an der Seite.Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentns-immobilien.chNS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch GeschäftsstelleDorfplatz 203150 SchwarzenburgDans un endroit central avec suffisamment de places de parc - Un emplacement idéal pour des bureaux, un atelier, un cabinet, une surface de vente, une salle d'exposition ou un logement".Le bien immobilier à vendre est situé au rez-de-chaussée de l'ancien bâtiment de la poste à Gurmels. Ce local offre des dispositions de plan flexibles et se prête à différentes utilisations telles que bureaux, ateliers, cabinets, surfaces de vente ou salles d'exposition. Un projet ayant déjà obtenu un permis de construire permet en outre un changement d'affectation en logement ou en logement et travail.L'emplacement offre de bonnes possibilités pour les activités commerciales. La propriété se trouve directement sur la route principale de Gurmels, reliant les districts de la Singine et du Lac. Environ 10'000 véhicules y passent chaque jour. Un accès facile et clair avec des possibilités de parking confortables ainsi que des possibilités de publicité côté rue offrent une bonne base pour votre commerce.L'ensemble du rez-de-chaussée ainsi que le vaste espace extérieur avec 10 places de parking ainsi que des emplacements pour vélos et motos sont à l'usage exclusif du commerce. L'immeuble datant de 2005 se compose de trois appartements aux étages supérieurs, d'une surface commerciale au rez-de-chaussée complet et de caves au sous-sol. À l'exception de deux poteaux porteurs, le rez-de-chaussée est entièrement ouvert dans l'aménagement des espaces intérieurs et dispose d'une porte coulissante automatique et d'une large porte à battants sur le côté.Apprenez-en plus et contactez-nous.RUND UM IMMOBILIEN wir vermitteln - fair und transparentns-immobilien.chNS Immobilien AGPostfach 32 1712 TafersTel. +41 26 505 18 50 info@ns-immobilien.ch GeschäftsstelleDorfplatz 203150 Schwarzenburg

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CHF 650’000

Immeuble à vendre
1792 Guschelmuth • 13.5 pièces • 345 m²

Freistehendes Dreifamilienhaus mit separater Dreifachgarage, wunderschöner Gartenanlage und Gartenhaus. Die Liegenschaft hat drei grosszügige, helle 4 1/2 Zimmer-Wohnungen EG/OG/DG (Wohnfläche 115 m2 pro Wohnung) mit Cheminée (gehobener Ausbaustandart) sowie Terrasse oder Balkon. Natursteinböden aus Marmor. Die Bausubstanz der Liegenschaft kann als sehr gut bezeichnet werden. Ruhige Lage und gute Besonnung sowie Aussicht. Gute Zufahrt von der Gemeindestrasse aus und Schule/ÖV in unmittelbarer Nähe. Spezielles: Baulandreserve ca. 700 m2, z.B. im Baurecht nutzbar. Die Liegenschaft ist auch geeignet als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus. Weitere nützliche Gemeindeinformationen unter www.gurmels.ch

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Sur demande

Appartement à vendre
3213 Liebistorf • 4.5 pièces • 86 m²

Vous cherchez un appartement qui vous enchantera ? Alors je suis exactement ce que vous cherchez ! Je me trouve au centre de Liebistorf. Ce village endormi, calme et proche de la nature fait partie de la commune de Gurmels. En quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre les transports publics, l'école et les forêts autour de Liebistorf. En voiture, vous êtes à 20 minutes de Fribourg et à 30 minutes de la ville de Berne. En 1993, j'ai été construit comme un appartement de 4,5 pièces avec une grande terrasse dans un petit immeuble. En plus des appartements, l'immeuble abrite également un petit local de pompiers de la commune, un salon de coiffure et des bureaux. Je vous propose les locaux suivants : - Entrée avec vestiaire - Salon et salle à manger avec accès à la terrasse - Cuisine ouverte - Trois chambres à coucher - Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilette - Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes En outre, je possède une cave privée au sous-sol. Vous pouvez laver et sécher votre linge dans la buanderie commune. Pour votre véhicule, je possède un abri pour voiture et les nombreuses places de parking extérieures sont à votre disposition. Le point fort est ma grande terrasse confortable. Vous pouvez vous y installer confortablement après le travail et profiter de la fin de journée. Vous êtes curieux? Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

CHF 4’593 / m²

CHF 395’000

Maison à vendre
1792 Guschelmuth • 4 pièces • 129 m²

CHF 8’271 / m²

CHF 1’067’000

Maison à vendre
1792 Guschelmuth • 4 pièces • 129 m²

CHF 8’512 / m²

CHF 1’098’000

Maison à vendre
1792 Guschelmuth • 4 pièces • 115 m²

CHF 9’157 / m²

CHF 1’053’000

Terrain à vendre
1792 Cordast

SITUATION Guschelmuth fait partie de la commune de Gurmels. La propriété est située dans un environnement calme et verdoyant. ECOLES La commune propose une large offre d'accueil préscolaire (garderie, club de jour familial). Les écoles sont gérées en collaboration avec les communes de Kleinbösingen et Ulmiz à Gurmels. Les élèves ont ainsi la possibilité de suivre toute la période scolaire obligatoire, de la maternelle à l'école d'orientation de la commune de Gurmels. Les élèves du primaire suivent des cours dans les trois sites scolaires Cordast, Gurmels et Liebistorf. L'école d'orientation de Gurmels est située sur le site de Gurmels. TAUX D'IMPOSITION Le taux d'impôt est de 80 % de l'impôt cantonal de base, tant pour le revenu que la fortune. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR LA PARCELLE Surface parcelle 4'318 m2 Zone zone de village / zone centre IBUS 0.85 (3'670 m2 SBP) - Potentiel constructible IOS 0.50 Distance aux limites 1/2 hauteur du bâtiment mais minimum 4 m. Hauteur façade côté avant-toit 8.50 m. Hauteur totale 13 m. Volume de l'habitation 4'872 m3 Etat général : à rénover complètement Bâtiment protégé - Non Périmètre ISOS - Oui INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR LA FERME EXISTANTE SOUS-SOL- Cave - sol en terre battue REZ-DE-CHAUSSÉE- Hall- Cuisine à rénover- Séjour / salle à manger en enfilade 1ER ETAGE- Accès par l'escalier extérieur- Deux chambres- Salle de bains COMBLES- Accès par l'escalier intérieur reliant le 1er et les combles- Deux chambres RURAL- Important volume à disposition partie fourrage- Petit garage- Ateliers- Pont de grange- Espace de rangement

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CHF 2’450’000

Maison à vendre
1792 Cordast • 5 pièces • 70 m²

SITUATION Guschelmuth fait partie de la commune de Gurmels. La propriété est située dans un environnement calme et verdoyant. ECOLES La commune propose une large offre d'accueil préscolaire (garderie, club de jour familial). Les écoles sont gérées en collaboration avec les communes de Kleinbösingen et Ulmiz à Gurmels. Les élèves ont ainsi la possibilité de suivre toute la période scolaire obligatoire, de la maternelle à l'école d'orientation de la commune de Gurmels. Les élèves du primaire suivent des cours dans les trois sites scolaires Cordast, Gurmels et Liebistorf. L'école d'orientation de Gurmels est située sur le site de Gurmels. TAUX D'IMPOSITION Le taux d'impôt est de 80 % de l'impôt cantonal de base, tant pour le revenu que la fortune. D I S T R I B U T I O N SOUS-SOL- Cave - sol en terre battue REZ-DE-CHAUSSÉE- Hall- Cuisine à rénover- Séjour / salle à manger en enfilade 1ER ETAGE- Accès par l'escalier extérieur- Deux chambres- Salle de bains COMBLES- Accès par l'escalier intérieur reliant le 1er et les combles- Deux chambres RURAL- Important volume à disposition partie fourrage- Petit garage- Ateliers- Pont de grange- Espace de rangement INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Surface parcelle 4'318 m2 Zone zone de village / zone centre IBUS 0.85 (3'670 m2 SBP) - Potentiel constructible IOS 0.50 Distance aux limites 1/2 hauteur du bâtiment mais minimum 4 m. Hauteur façade côté avant-toit 8.50 m. Hauteur totale 13 m. Volume de l'habitation 4'872 m3 Etat général : à rénover complètement Bâtiment protégé - Non Périmètre ISOS - Oui=================================================================================== GUSCHELMUTH / GURMELS<<EXKLUSIVITÄT" RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGER BAUERNHOF MIT 5-ZIMMERWOHNUNG UND WIRTSCHAFTSGEBÄUDE BAUGRUNDSTÜCK VON 4'318 M2 IN DER DORFZONE GELEGEN LAGE Guschelmuth gehört zur Gemeinde Gurmels. Das Anwesen befi ndet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung SCHULEN Die Gemeinde bietet ein breites Angebot an vorschulischen Betreuungsmöglichkeiten (Kindertagesstätte, Familientagesclub). Die Schulen werden in Zusammenarbeit mit den Gemeinden Kleinbösingen und Ulmiz in Gurmels verwaltet. Die Schüler haben somit die Möglichkeit, die gesamte Pfl ichtschulzeit vom Kindergarten bis zur Orientierungsschule in der Gemeinde Gurmels zu absolvieren. Die Grundschüler besuchen den Unterricht an den drei Schulstandorten Cordast, Gurmels und Liebistorf. Die Orientierungsschule Gurmels befi ndet sich in Gurmels STEUERSATZ Der Steuersatz beträgt 80 % der kantonalen Grundsteuer, sowohl für das Einkommen als auch für das Vermögen ALLGEMEINE DATEN Grundstücksfläche 4'318 m2 Zone Dorfzone/ Zentrumszone Volumen Wohnhaus 4'872 m3 Baujahr 1957 Allgemeiner Zustand komplett renovierungsbedürftig, fehlender Komfort Geschütztes Gebäude nein aber ISOS-Perimeter GEAK muss noch erstellt werden GFZ 0.85ÜZ 0.50 Zuschlag gewährt für die ÜZ 0.10 Grenzabstand 1/2 Gebäudehöhe, aber mindestens 4 m. Höhe Fassade Traufseite 8.50 m. Gesamthöhe 13 m. Ausrichtung Ost-West

CHF 35’000 / m²

CHF 2’450’000

Appartement à vendre
3206 Wallenbuch

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CHF 450’000