Maisons Ă vendre dans le Canton des Grisons
Maison Ă vendre
7018 Flims Waldhaus
• 4.5 pièces
Dieses aussergewöhnliche Objekt in Flims Waldhaus vereint kompromisslose Ästhetik, modernste Technik und luxuriösen Komfort. Mit seiner zentralen Lage bietet das Haus ein Refugium, das keine Wünsche offenlässt. Die Wellnessoase Gutveina ist ein architektonisches Bijoux, das modernes Design mit höchstem Komfort verbindet. Gelegen in Flims Waldhaus, nur wenige Gehminuten von den Bergbahnen und dem Stennacenter entfernt, geniesst das Objekt eine perfekte Balance aus ruhiger Lage und Zentrumsnähe. Die ideale Südausrichtung sorgt dabei nicht nur für ganztägigen Sonnenschein, sondern auch für eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Bereits auf den ersten Blick beeindruckt das Gebäude durch seine kompromisslose und geradlinige Architektur. Dunkler Sichtbeton an der Aussenfassade verleiht dem Haus einen markanten Charakter, der im Inneren durch die raffinierte Kombination von gestocktem Sichtbeton und hochwertigem Eichenholz fortgeführt wird. Das kompakte Bauwerk ist bis ins Detail durchdacht. Schlicht und zugleich verspielt, mit liebevoll integrierten Details wie dem lichtdurchfluteten Treppenhaus, das die Eleganz und Funktionalität des Hauses unterstreicht. RAUMKONZEPT – Funktionalität trifft auf Luxus Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Hauptnutzfläche von 208 m² sowie eine Nebennutzfläche von 82 m². Jedes Geschoss ist mit Bedacht geplant, um Funktionalität und Komfort perfekt zu vereinen. Das Untergeschoss bietet nicht nur eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge und weitere drei bis vier Aussenparkplätze, sondern auch praktische Nutzräume wie einen Ski- und Veloraum. Dieser Bereich wurde so gestaltet, dass er Wintersportlern und Outdoor-Enthusiasten ideale Bedingungen bietet. Zusätzlich stehen eine Tagesgarderobe sowie Technik- und Kellerräume zur Verfügung, um den Alltag so komfortabel wie möglich zu gestalten und Funktionalität und Ordnung zu garantieren. ZWISCHENGESCHOSS Ein Highlight des Hauses ist das Zwischengeschoss, das ganz den Themen Wellness und Genuss gewidmet ist. Ein klimatisierter Weinkeller bietet den perfekten Ort, um edle Tropfen fachgerecht zu lagern und bei besonderen Anlässen zu genießen. Der angrenzende Wellnessbereich lässt keine Wünsche offen: eine Dampfsauna, eine finnische Sauna und eine Erlebnisdusche sorgen für Entspannung und Regeneration. Ein multifunktionaler Ruheraum kann individuell als Fitness-, Entertainment- oder Meditationsraum genutzt werden. Ob Sie hier trainieren, entspannen oder mit Freunden Zeit verbringen – dieser Bereich passt sich Ihren Bedürfnissen an. ERDGESCHOSS Das Erdgeschoss ist das Herz des Hauses und verbindet stilvolles Wohnen mit moderner Eleganz. Der offene Wohn- und Essbereich sowie die vollausgestattete Küche sind ideal für gesellige Stunden. Hochwertige Geräte von Miele und Bora sorgen für ein erstklassiges Kocherlebnis. Die raumhohen, rahmenlosen Schiebefronten lassen den Innenbereich optisch mit der Natur verschmelzen. Der überdachte Sitzplatz im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Design-Grillstelle und wird zum Treffpunkt für gemütliche Abende. Der angrenzende Garten mit übergrossem Whirlpool schaffen das perfekte Ambiente um den Tag mit einem atemberaubenden Blick auf die Berge ausklingen zu lassen. DACHGESCHOSS Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafbereiche, die durch ihre luxuriöse Ausstattung beeindrucken. Das Kinder- oder Gästezimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das Master-Bedroom ist ein wahres Refugium, ausgestattet mit einem Ensuite-Badezimmer, in welchem sich eine Whirlwanne, eine Dusche und erstklassige Materialien vereinen. Beide Schlafzimmer bieten Zugang zu einem überdachten Balkon mit Süd-Ausrichtung – der perfekte Ort, um den Sonnenaufgang oder nachts den Sternenhimmel genießen zu können. TECHNIK UND NACHHALTIGKEIT Die Wellnessoase Gutveina ist ein Vorzeigebeispiel für innovative Haustechnik. Ein vollautomatisiertes KNX-System steuert Beleuchtung, Heizung und Sicherheit und bietet höchsten Wohnkomfort. Dabei geht die Umwelt nicht vergessen: Eine vollintegrierte Photovoltaikanlage auf dem Dach deckt den Energiebedarf effizient und umweltfreundlich. Eine moderne Wärmepumpe und eine automatische Pooltechnikanlage runden das nachhaltige Konzept ab. EXCLUSIVE MATERIALISIERUNG Die verwendeten Materialien setzen höchste Massstäbe. Die Aussenfassade aus dunklem Sichtbeton verleiht dem Gebäude eine prägnante Eleganz, während die Innenwände in gestocktem Sichtbeton gehalten, oder mit hochwertigem Eichenholz verkleidet sind. Diese edlen Holzverkleidungen stammen von der renommierten Manufaktur Schotten & Hansen aus München. Die Böden variieren zwischen Steinplatten und hochwertigem Eichenparkett, während die Bäder mit feinsten Steinplatten ausgestattet sind. Massgefertigte Einbaumöbel, von der Garderobe bis zu den Badezimmermöbeln, fügen sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein. FAZIT Die Wellnessoase Gutveina vereint modernes Design, höchsten Komfort und natürliche Eleganz zu einem unvergleichlichen Wohnkonzept. Seine perfekte Lage, gepaart mit luxuriösen Details und modernster Technik, machen dieses Objekt zu einem wahren Highlight für Menschen, die Wert auf Qualität und Exklusivität legen. Ob als Rückzugsort, für Aktivferien oder entspannte Tage – dieses Haus erfüllt alle Ansprüche.
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7000 Chur
• 7.5 pièces • 186 m²
CHF 10’699 / m²
CHF 1’990’000
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7159 Andiast
• 5.5 pièces • 155 m²
ZWEI HOCHWERTIGE EINFAMILIENHÄUSER Im idyllisch gelegenen Tavanasa, welches zur Gemeinde Brigels gehört, entstehen zwei wunderschöne Einfamilienhäuser. Diese punkten mit attraktiven, grosszügigen Grundrissen und hochwertigem Innenausbau. Moderner Parkettboden und die schönen Holzdecken lassen die Räume gemütlich und heimelig wirken. Jedes Haus verfügt über ein Entrée, ein offen gestaltetes Wohnzimmer mit grosser Fensterfront und integrierter moderner Küche. Vier Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer en Suite und zwei weitere Badezimmer stehen zur Verfügung. Auf den beiden Balkonen hat man eine schöne Aussicht auf die Bergwelt. Eine Doppelgarage, ein Keller und eine Waschküche runden das Wohnerlebnis ab. Wärme wird durch die eigene Erdsonden Heizung erzeugt. 2 Gehminuten von den Häusern entfernt befindet sich der nostalgische Bahnhof der RHB, der Rhein und Restaurants. In 8 Gehminuten ist man auf dem Sportplatz mit Tennis- und Fussballplatz. Haus A CHF 1'680'000 Haus B CHF 1'820'000 Die Häuser werden 2025 gebaut und sind 2026 bezugsbereit. Bei Interesse kann ein Musterhaus besichtigt werden. Gerne beraten wir Sie persönlich und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
CHF 10’839 / m²
CHF 1’680’000
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7159 Andiast
• 5.5 pièces • 162 m²
CHF 11’235 / m²
CHF 1’820’000
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7163 Danis
• 5.5 pièces • 155 m²
CHF 10’839 / m²
CHF 1’680’000
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7233 Jenaz
CHF 850'000 Das Mehrfamilienhaus <> erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt drei Wohnungen. Die Wohnungen im Hochparterre und im Obergeschoss sind zusätzlich zum Treppenhaus auch über die im Jahr 2011 angebaute Liftanlage zugänglich.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Erdgeschoss:zwei Kellerabteile, Waschküche, HeizungsraumHochparterre: 3 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 1Obergeschoss: 4 ½-Zimmer-Wohnung Nr. 2Dachgeschoss: 2 ½-Zimmer- Wohnung Nr. 3 Vor dem Haus ist ein Umschwung vorhanden, welcher in einen sehr schönen Garten verwandelt werden kann.Am Haus sind zwei Aussenparkplätze angelegt. Zudem ist eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug vorhanden. Dürfen wir Ihnen weitere Details zu dieser spannenden Immobilie vorstellen?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. POTENZIAL - PERSPEKTIVE - PERSÖNLICHKEITDas malerische Dorf Jenaz befindet sich im Prättigau, im Kanton Graubünden. Die bekannte Tourismusregion Davos Klosters liegt etwa 27 km und die Kantonshauptstadt Chur etwa 31 km entfernt. Der sehr gemütliche Ort ist über die Rhätische Bahn und das Postauto sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen.Das Ortsbild des auf 755m hoch gelegenen Dorfes wird von traditioneller Architektur und alten Walserhäusern geprägt. Im Ort sind kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants vorhanden. Das Altersheim mit Ärztehaus bietet zum einen eine sehr gute gesundheitliche Versorgung und zum anderen auch viele Arbeitsplätze für die Region. Die zahlreichen Spazier- und Wanderwege in direkter Umgebung bieten beste Voraussetzungen zum Geniessen der intakten Natur. Im Winter ist Jenaz ein beliebter Ausgangsort für Skitourengänger.Das Mehrfamilienhaus <> befindet sich direkt neben dem Dorfplatz mit historischem Brunnen. Die nächste Postauto-Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Der Bahnhof Jenaz wird mit einem kurzen Fussweg von nur drei Minuten erreicht.
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CHF 850’000
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7206 Igis
• 5.5 pièces
In Zentrumsnähe von Igis verkaufen wir dieses Wohnhaus mit Garageanbau und Umschwung. Raumaufteilung: UG: Keller, Schutzraum, Heizungsraum, Waschküche, Tankraum, Gemüsekeller mit Kiesboden. EG: Eingangshalle, WC/Dusche, Wohnküche, Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, Wintergarten mit ebenerdigem Ausgang in den Garten, Garage und 3 Abstellplätze, Geräteschopf. OG: vier Schlafzimmer (Elternzimmer mit Balkon), Gang, Bad/WC. Gut unterhaltene Immobilie mit Aussichten und grossem Freizeitwert, eignet sich vorzüglich auch mit Kindern oder für Kleintierhaltung. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden im Angebotsverfahren. Informieren Sie sich über das Prozedere. Preisvorstellung: CHF 1.193.000,- (Handänderungskosten je ½ zL. Verkäufer und Käufer). Angebot freibleibend, kein Zwischenhandel, keine Makler. Ernsthafte Interessenten erhalten auf Anfrage eine detaillierte und ausführliche Immobiliendokumentation. Besichtigungen nur auf vorgängige Terminabsprache.
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CHF 1’193’000
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6558 Lostallo
• 1.5 pièce • 45 m²
CHF 7’778 / m²
CHF 350’000
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6541 Sta. Maria in Calanca
• 3.5 pièces
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CHF 340’000
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7250 Klosters
• 5 pièces • 135 m²
Dieses charmante Einfamilienhaus an der Davoserstrasse in Klosters, könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit einer gesamten Wohnfläche von 135 Quadratmetern, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die offene Küche mit Essecke lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Dank der Ölheizung und dem Cheminée im Wohnzimmer bleibt Ihr Zuhause auch an kühleren Tagen angenehm warm. Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar: Am Waldrand gelegen, bietet es einen idyllischen Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge. Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zum Golfplatz und zur Talstation der Gotschna-Bergbahn freuen. Das Haus Casa Rosmarie wurde im März 1966 von Paul McCartney und seiner Verlobten, Jane Asher für einen zweiwöchigen Skiurlaub gemietet. Im Badezimmer begann Paul McCurtney den Song For no One zu schreiben. Während dem zweiwöchigen Skiurlaub hatten die beiden einen Skilehrer gebucht, welcher ihnen jeweils von 09.00 Uhr bis 16.00 Uhr das Skifahren in Klosters lernte. Im Buch Beatles 66 The revolutionary year schreibt Steve Turner, unter anderem, über den Aufenthalt von Paul und Jane in der Casa Rosmarie. Dieses Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück von 451 Quadratmetern und umfasst das folgende Raumprogramm: Erdgeschoss: zwei Doppelschlafzimmer Einzelschlafzimmer/Büro Separate Dusche Luftschutzkeller Heizung/Öltank Obergeschoss: Doppelschlafzimmer Wohnzimmer Küche mit Durchreiche zum Esszimmer Badezimmer Separate Toilette Ein Aussenparkplatz steht Ihnen ebenfalls direkt beim Haus zur Verfügung.
CHF 16’148 / m²
CHF 2’180’000
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7240 KĂĽblis
• 4.5 pièces • 120 m²
Das 4½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Sitzplätzen und Terrasse befindet sich an sonniger Lage in Küblis. Im 1. Obergeschoss befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu den Sitzplätzen und der Terrasse, sowie einem Badezimmer mit WC und Dusche. Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss gibt es zudem ein zusätzliches Zimmer. Das Haus verfügt über eine Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze. Das Dorfzentrum, die Schulen und der Kindergarten, sowie die diversen Läden sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Dorf mit ca. 900 Einwohnerinnen und Einwohnern, dient seit jeher als Zentrum für die umliegenden Gemeinden. In Küblis gibt es eine Primar-, sowie eine Oberstufenschule. Küblis bietet neben grösseren Einkaufsläden auch kleinere lokale Geschäfte. Darunter alles für den Handwerker oder für die Hausapotheke, kleine Lebensmittelgeschäfte, sowie ein Sportgeschäft in Dalvazza. Auch medizinisch ist Küblis mit einer Gruppenpraxis gut versorgt. Die zahlreichen KMU's bieten Arbeits-, sowie Ausbildungsplätze. Durch gute Verbindungen im öffentlichen Verkehr, ist Küblis ein toller Arbeits- und Wohnort. Im Sommer stehen viele schöne Bike- und Wanderwege zur Verfügung. Die Bergbahnen Davos-Klosters sind innert 10-25 Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Die Kantonshauptstadt Chur liegt 40 Fahrminuten entfernt.
CHF 10’417 / m²
CHF 1’250’000
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7115 Surcasti
• 8.5 pièces • 197 m²
CHF 6’599 / m²
CHF 1’300’000
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6535 Roveredo GR
• 2 pièces
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CHF 60’000
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6542 Buseno
• 3.5 pièces • 141 m²
Maison avec jardin et garage Cette propriété et bien d'autres et photos sont visibles sur remax.ch et newhome.ch. Visitez la propriété maintenant via une visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8cPnydsgAba Résidence principale et secondaire. Bienvenue dans cette propriété de 3.5 pièces. Il s'agit d'une belle maison unifamiliale bien entretenue, répartie sur deux étages plus un sous-sol. Au rez-de-chaussée se trouve un grand et lumineux espace de vie : l'entrée s'ouvre sur un confortable séjour avec cheminée et une cuisine ouverte attenante à la salle à manger. A côté du séjour, se trouve un petit débarras pratique. Un escalier en bois mène au premier étage, où se trouvent deux chambres accueillantes, dont une avec un petit balcon, un dressing et une salle de bain avec douche. Dans la zone nuit, il est également possible de créer facilement une troisième chambre grâce aux dispositions existantes. Au sous-sol se trouve une cave, avec une entrée indépendante, et un local technique avec buanderie. A l'extérieur, un joli jardin plat et une agréable terrasse offrent un environnement idéal pour se détendre en toute tranquillité. La proposition immobilière comprend une place de parking couverte et la possibilité de l'enregistrer comme résidence secondaire. C'est la solution parfaite pour ceux qui recherchent une maison dans un endroit calme et en contact avec la nature de la région de Moesano. Toutes les informations sont sans garantie. Vous souhaitez en savoir plus sur la propriété ? Contactez-nous! Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations et/ou une visite et de vous envoyer volontiers une documentation détaillée. - Vous pouvez consulter ces propriétés et d'autres photos sur remax.ch et newhome.ch. Visitez la propriété immédiatement via la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=8cPnydsgAba Premier et deuxième étage. Cette propriété de 3,5 pièces est vendue comme une belle maison familiale bien entretenue, qui s'étend sur deux étages et une cave. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux et lumineux : l'entrée s'ouvre sur un salon cosy avec cheminée et une cuisine ouverte qui donne sur le coin repas. A proximité du séjour se trouve un petit espace pratique. Une belle et confortable étagère en bois se trouve dans la première pièce, qui offre deux chambres confortables, une donnant sur un petit balcon, un portant à vêtements fonctionnel et confortable et une salle de bain avec douche. Dans la zone de couchage, il est également possible de choisir une chambre à coucher adaptée grâce aux dispositions susmentionnées. Au sous-sol vous trouverez une cave avec une entrée dégagée et un local technique avec une cuisine buanderie. A l'extérieur, un petit jardin plat et une belle terrasse, un cadre idéal pour s'évader en toute tranquillité. La propriété comprend un garage et la possibilité de l'utiliser comme résidence secondaire. C'est la solution parfaite pour ceux qui souhaitent trouver une maison dans un endroit calme et en contact avec la nature. Toutes les offres sont sans exception. Vous souhaitez en savoir plus sur l'immobilier ? Vous ne nous contactez pas ? Nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations et/ou une consultation et de vous envoyer une documentation détaillée.
CHF 3’475 / m²
CHF 490’000
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6537 Grono
• 7.5 pièces • 260 m²
CHF 2’962 / m²
CHF 770’000
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7250 Klosters
Top-Chance für Investoren: Baugrundstück mit MFH in Klosters Exklusives Investitionsobjekt: Baugrundstück mit Mehrfamilienhaus in KlostersDieses 1'041 m² grosse Grundstück in Klosters bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Gelegen in einem ruhigen Wohnquartier, überzeugt es mit seiner exzellenten Erreichbarkeit und der Möglichkeit, ein zukunftsweisendes Neubauprojekt zu realisieren. Die Gemeinde unterstützt eine Überbauung ausdrücklich, sofern die Bauvorschriften eingehalten werden. Mit einer maximalen Ausnützungsziffer 1.0 lässt sich auf diesem Grundstück ein attraktives Mehrfamilienhaus realisieren. Neubauten sind ausschliesslich für den Erstwohnsitz vorgesehen, während das bestehende Mehrfamilienhaus auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann.Klosters ? Ein Standort mit enormem PotenzialKlosters geniesst international hohes Ansehen als exklusiver Wintersportort und bietet eine ideale Kombination aus alpinem Charme und moderner Infrastruktur. Die Nähe zu Davos, erstklassige Skigebiete, Wanderwege und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum machen Klosters zu einem der gefragtesten Standorte für Immobilieninvestitionen. Dank hervorragender Verkehrsanbindung ist Klosters sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar.Bestehende Bebauung mit ErweiterungspotenzialDas Grundstück umfasst ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen sowie einen Stall: Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77.29 m² Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 74.34 m² Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 42.83 m² Untergeschoss: Heizungsraum und Keller Durch geschickte Sanierung oder Neubau lässt sich hier ein hochattraktives Wohnprojekt umsetzen.Ihre Investitionsvorteile auf einen Blick: Top-Lage in Klosters, einer der gefragtesten Wohn- und Ferienregionen der Schweiz Maximales Baupotenzial für ein neues Mehrfamilienhaus Bestehendes Mehrfamilienhaus kann als Zweitwohnsitz genutzt werden Neubauten ausschliesslich als Erstwohnsitz möglich ? hohe Nachfrage nach langfristigem Wohnraum Wertsteigerungspotenzial durch eine moderne Überbauung Gemeindliche Unterstützung für eine Überbauung nach geltenden Bauvorschriften Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in ein vielversprechendes Bauprojekt in Klosters. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/h/7250-25-1
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6542 Buseno
• 3.5 pièces • 141 m²
CHF 3’475 / m²
CHF 490’000
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6563 Mesocco
• 6.5 pièces • 180 m²
Standort | UmgebungStandort: Mesocco, Malcanton 24Region: MisoxGrundstücksfläche: ca. 342 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Zimmer: 6Jahr der Renovierung: 2014-2024Zustand: teilweise renoviertBadezimmer/WC: 1Keller: jaHeizung: Pellet + ElektroZweitwohnsitz: jaParkplätze: 2 direkt am HausLage: sehr sonnig, ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: 450 m entferntEinkaufsmöglichkeiten: 250 m entferntÖffentliche Verkehrsmittel: 180 m entferntEntfernung zur nächsten Stadt: 31 kmEntfernung von der Autobahn: 1,2 kmBeschreibungDieses freistehende 6-Zimmer-Dorfhaus mit Garten befindet sich in einer zentralen, sehr sonnigen und ruhigen Lage im Zentrum von Mesocco, Via Malcanton 24 im Misox.Das Haus aus dem Jahr 1914 wurde in den Jahren 2014-2024 teilweise renoviert, mit neuem Dach und neuen Fenstern. Das Haus ist sofort bewohnbar. Allerdings müssten die Sanitäranlagen und die Heizung erneuert werden (jetzt wird mit einem Pelletofen und elektrisch geheizt). Das Haus ist im typischen Stil der Gegend gehalten, mit hellen Räumen, Holzböden und Steinkellern.Das Haus ist auf drei Ebenen wie folgt strukturiert. Das Untergeschoss ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, eine Essküche mit Holzofen, der noch eingerichtet werden muss, und ein Schlafzimmer. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer. Zwischen den beiden Etagen befindet sich ein Badezimmer/WC mit Badewanne.Neben dem Haus gibt es einen kleinen Garten und zwei Parkplätze. Zum Grundstück gehört ein 163 m2 großes Grundstück mit einem Geräteschuppen, der 70 m vom Haus entfernt ist. Hier ist genug Platz, um einen Gemüsegarten anzulegen, mit Freunden zu grillen und die Sonne zu genießen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge.Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, Schulen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1,2 km vom Haus entfernt, Bellinzona 30 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 50 Minuten. Zum Sommer- und Winterkurort San Bernardino sind es 15 Autominuten.Highlightssehr zentrale sonnige und ruhige Lageschöne Aussicht auf die Bergesofort bewohnbarteilweise renoviertzwei Gärtenhervorragende Autobahn-/ÖV-AnbindungUbicazione | DintorniLuogo: Mesocco, Malcantòn 24Regione: MoesaSuperficie terreno: ca. 342 m2Superficie abitabile: 180 m2Locali: 6Anno di ristrutturazione: 2014-2024Stato: parzialmente ristrutturatoBagno/WC: 1Cantina: siRiscaldamento: pellet + elettricoResidenza secondaria: siParcheggi: 2 accanto alla casaPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vistaScuole: a 450 mAcquisti: a 250 mTrasporto pubblico: a 180 mDistanza dalla città più vicina: 31 kmDistanza dall´autostrada: 1,2 kmDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 6 locali con giardino si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Mesocco, nella regione di Moesa.La casa del 1914 è stata parzialmente ristrutturata negli anni 2014-2024, con tetto e finestre nuove. La casa è abitabile da subito. Tuttavia, sarebbe da rinnovare impianto idraulico e quello di riscaldamento (adesso il risaldamento va con la stufa a pellet e elettrico). La casa è nello stile tipico della zona, con ambienti luminosi, pavimenti in legno e cantine in sasso.La casa è strutturata su tre livelli come segue. Il piano seminterrato è completamente cantinato, Al piano terra si trova ingresso, ampio soggiorno, cucina-pranzo con stufa a legna che va sistemata ancora e una camera. Al primo piano ci sono tre camere da letto. Tra i due piani si trova bagno/WC con vasca.Accanto alla casa c'è piccolo giardino e due posteggi. Fa parte di proprietà terreno di 163 m2 con capanna attrezzi, che si trova a 70 m dalla casa. Qui c'è abbastanza spazio per coltivare orto, fare le grigliate con gli amici e godere il sole. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne.La pr
CHF 2’194 / m²
CHF 395’000
Maison Ă vendre
6540 Castaneda
• 3.5 pièces
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CHF 450’000
Maison Ă vendre
6540 Castaneda
• 3.5 pièces • 70 m²
MODERNES RUSTICO IN CASTANEDA Das moderne Rustico aus Naturstein ist ein authentischer Rückzugsort, gelegen in sonniger Panoramalage mitten in beeindruckender Naturlandschaft. Das Feriendomizil besticht durch seine traditionelle Architektur, gepflegte Außenbereiche und eine eigene Parkfläche, erreichbar ist es über eine ruhige, nur von wenigen Anwohnern genutzte Straße. Geheizt wird mit einem Kaminofen mit Warmluftverteilung, der durch eine Elektroheizung ergänzt wird, so dass zu jeder Jahreszeit optimaler Komfort gewährleistet ist. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Castaneda (GR) liegt strategisch optimal direkt an der Grenze zum Tessin, Bellinzona ist in 15 Minuten bequem erreichbar. Die wärmere Jahreszeit bietet unzählige Möglichkeiten für Wanderungen oder Mountainbike-Touren, das Skigebiet San Bernardino ist in weniger als 40 Minuten erreichbar. Das Rustico verspricht nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch einen sonnigen Rückzugsort für Menschen, die Natur, Landschaft und Kultur des Tessin und des Südbündens (Misoxs) schätzen. 6540 Castaneda liegt in der Region Moesa, im Kanton Graubünden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Castaneda hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -1.0% pro Jahr auf 262 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 10.5% (Kanton: 10.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +5.1% verändert (Kanton: +32.7%). CASTANEDA – INCANTEVOLE RUSTICO MODERNO Incantevole rustico moderno in pietra naturale, un autentico rifugio immerso nella quiete e nella bellezza del paesaggio di Castaneda e della Calanca . Nel suggestivo paesaggio di Castaneda, questo affascinante rustico unisce il fascino dell'architettura tradizionale al comfort della modernità . La sua posizione panoramica, baciata dal sole, offre una bella vista ed è raggiungibile tramite una tranquilla stradina utilizzata solo dalle poche abitazioni circostanti, garantendo assoluta privacy e serenità . Gli spazi esterni curati, l'ampia area di parcheggio e l'atmosfera accogliente ne fanno un'oasi perfetta per rigenerare mente e spirito, avvolti dal fascino senza tempo della natura. Il sistema di riscaldamento si basa su un affascinante camino a legna ad aria, affiancato da riscaldamenti elettrici puntuali per un comfort ottimale in ogni stagione. L'immobile viene venduto completo di arredo. Castaneda vanta una posizione strategica, a pochi passi dal Canton Ticino e a soli 15 minuti d'auto da Bellinzona. Gli amanti della natura e dello sport troveranno innumerevoli opportunità di escursioni in estate, mentre in inverno il comprensorio sciistico di San Bernardino è facilmente raggiungibile in meno di 40 minuti.
CHF 6’429 / m²
CHF 450’000
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6563 Mesocco
• 6.5 pièces • 180 m²
Standort | Umgebung Standort: Mesocco, Malcanton 24Region: MisoxGrundstücksfläche: ca. 342 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Zimmer: 6Jahr der Renovierung: 2014-2024Zustand: teilweise renoviertBadezimmer/WC: 1Keller: jaHeizung: Pellet + ElektroZweitwohnsitz: jaParkplätze: 2 direkt am HausLage: sehr sonnig, ruhigAussicht: schöne AussichtSchulen: 450 m entferntEinkaufsmöglichkeiten: 250 m entferntÖffentliche Verkehrsmittel: 180 m entferntEntfernung zur nächsten Stadt: 31 kmEntfernung von der Autobahn: 1,2 km Beschreibung Dieses freistehende 6-Zimmer-Dorfhaus mit Garten befindet sich in einer zentralen, sehr sonnigen und ruhigen Lage im Zentrum von Mesocco, Via Malcanton 24 im Misox. Das Haus aus dem Jahr 1914 wurde in den Jahren 2014-2024 teilweise renoviert, mit neuem Dach und neuen Fenstern. Das Haus ist sofort bewohnbar. Allerdings müssten die Sanitäranlagen und die Heizung erneuert werden (jetzt wird mit einem Pelletofen und elektrisch geheizt). Das Haus ist im typischen Stil der Gegend gehalten, mit hellen Räumen, Holzböden und Steinkellern. Das Haus ist auf drei Ebenen wie folgt strukturiert. Das Untergeschoss ist komplett unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, eine Essküche mit Holzofen, der noch eingerichtet werden muss, und ein Schlafzimmer. Im ersten Stock gibt es drei Schlafzimmer. Zwischen den beiden Etagen befindet sich ein Badezimmer/WC mit Badewanne. Neben dem Haus gibt es einen kleinen Garten und zwei Parkplätze. Zum Grundstück gehört ein 163 m2 großes Grundstück mit einem Geräteschuppen, der 70 m vom Haus entfernt ist. Hier ist genug Platz, um einen Gemüsegarten anzulegen, mit Freunden zu grillen und die Sonne zu genießen. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge. Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Bushaltestelle, Schulen und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1,2 km vom Haus entfernt, Bellinzona 30 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 50 Minuten. Zum Sommer- und Winterkurort San Bernardino sind es 15 Autominuten. Highlights sehr zentrale sonnige und ruhige Lageschöne Aussicht auf die Bergesofort bewohnbarteilweise renoviertzwei Gärtenhervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung Ubicazione | Dintorni Luogo: Mesocco, Malcantòn 24Regione: MoesaSuperficie terreno: ca. 342 m2Superficie abitabile: 180 m2Locali: 6Anno di ristrutturazione: 2014-2024Stato: parzialmente ristrutturatoBagno/WC: 1Cantina: siRiscaldamento: pellet + elettricoResidenza secondaria: siParcheggi: 2 accanto alla casaPosizione: molto soleggiata, tranquillaVista: bella vistaScuole: a 450 mAcquisti: a 250 mTrasporto pubblico: a 180 mDistanza dalla città più vicina: 31 kmDistanza dall´autostrada: 1,2 km Descrizione dell'immobile Questa casa unifamiliare di 6 locali con giardino si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla nel nucleo di Mesocco, nella regione di Moesa. La casa del 1914 è stata parzialmente ristrutturata negli anni 2014-2024, con tetto e finestre nuove. La casa è abitabile da subito. Tuttavia, sarebbe da rinnovare impianto idraulico e quello di riscaldamento (adesso il risaldamento va con la stufa a pellet e elettrico). La casa è nello stile tipico della zona, con ambienti luminosi, pavimenti in legno e cantine in sasso. La casa è strutturata su tre livelli come segue. Il piano seminterrato è completamente cantinato, Al piano terra si trova ingresso, ampio soggiorno, cucina-pranzo con stufa a legna che va sistemata ancora e una camera. Al primo piano ci sono tre camere da letto. Tra i due piani si trova bagno/WC con vasca. Accanto alla casa c'è piccolo giardino e due posteggi. Fa parte di proprietà terreno di 163 m2 con capanna attrezzi, che si trova a 70 m dalla casa. Qui c'è abbastanza spazio per coltivare orto, fare le grigliate con gli amici e godere il sole. Da ogni parte si gode di una bella vista sulle montagne. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. La fermata di bus, scuole e negozi si trovano nelle immediate vicinanze. L´autostrada A2 dista a 1,2 km dalla casa, Bellinzona a 30 min e Lugano e Locarno con i laghi a 50 min di distanza. San Bernardino, villagio sportivo in estate e inverno è raggiungibile in 15 minuti. Highlights posizione molto soleggiata e tranquillabella vista sulle montagneabitabile da subitoparzialmente ristrutturatadue giardiniottimo collegamento autostradale/trasporti pubblici
CHF 2’194 / m²
CHF 395’000
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7137 Flond
• 5.5 pièces • 155 m²
CHF 6’297 / m²
CHF 976’000
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7153 Falera
• 5.5 pièces
CHF 12’298 / m²
CHF 1’980’000
Maison Ă vendre
7220 Schiers
• 8.5 pièces • 222 m²
CHF 7’117 / m²
CHF 1’580’000