Maisons Ă vendre Ă Belfaux
Maison Ă vendre
1782 Belfaux
• 7.5 pièces • 200 m²
Découvrez en exclusivité cette maison de 7.5 pièces, nichée dans le paisible village de Lossy, canton de Fribourg. Offrant un généreux volume sur une parcelle de 1883 m², ce bien rare allie confort et mobilité grâce à sa situation en cul-de-sac et sa proximité avec les écoles, commerces et l'autoroute A12. Pour les amoureux de la nature, la forêt cantonale à proximité vous propose de superbes sentiers de promenade et des pistes de VTT. Caractéristiques Principales Surface habitable : 252 m² La maison divisée en deux appartements est distribuée comme suit: Appartement du rez-de-chaussée: - Cuisine- 2 chambres, dont une avec salle de douche - 1 salle d'eau avec douche - 1 séjour - Buanderie Appartement du rez-supérieur - Cuisine - Séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse - 2 chambres - 1 salle d'eau avec douche et colonne de lavage - 1 WC séparé - Galetas de 55 m2, isolé et avec électricité En démolissant le mur condamnant l'escalier communiquant avec les deux niveaux, il est possible de transformer ce bien en maison familiale très facilement. Atouts Supplémentaires Extérieurs :- Plusieurs cabanons pour le rangement- Place goudronnée pour 7 véhicules- Carport pour 2 véhicules Opportunité d'Agrandissement :- Possibilité d'extension grâce à l'indice de construction disponible Avantage Fiscal Dans le cadre de la LDMG en vigueur depuis le 01.01.2024, en cas d'acquisition d'un premier logement, CHF 250'000.- seront déduits du prix de vente pour le calcul des droits de mutation et les droits de gage immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'offrir à votre famille une qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison à Lossy. Entdecken Sie exklusiv dieses Haus mit 7,5 Zimmern, das im ruhigen Dorf Lossy im Kanton Freiburg liegt. Dieses seltene Objekt bietet ein großzügiges Volumen auf einem Grundstück von 1883 m² und vereint Komfort und Mobilität dank seiner Lage in einer Sackgasse und seiner Nähe zu Schulen, Geschäften und der Autobahn A12. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Kantonswald herrliche Wanderwege und Mountainbike-Strecken. Wichtigste Merkmale Wohnfläche: 252 m² Das in zwei Wohnungen aufgeteilte Haus ist wie folgt verteilt: Wohnung im Erdgeschoss:- Küche- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Duschbad- 1 Badezimmer mit Dusche- 1 Wohnzimmer- Waschküche Wohnung im oberen Erdgeschoss- Küche- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse- 2 Schlafzimmer- 1 Badezimmer mit Dusche und Waschsäule- 1 separates WC- Galetas von 55 m2, isoliert und mit Strom Durch den Abriss der Mauer, die die Treppe zu den beiden Ebenen versperrt, kann diese Immobilie sehr einfach in ein Familienhaus umgewandelt werden. Zusätzliche Pluspunkte Außenanlagen :- Mehrere Schuppen zur Aufbewahrung- Geteerter Platz für 7 Fahrzeuge- Carport für 2 Fahrzeuge Gelegenheit zum Ausbau :- Erweiterungsmöglichkeit durch verfügbaren Bauindex. Steuerlicher Vorteil Im Rahmen des seit dem 01.01.2024 geltenden GGMG werden beim Erwerb einer ersten Wohnung CHF 250'000 vom Verkaufspreis abgezogen, um die Handänderungssteuer und die Grundpfandrechte zu berechnen. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihrer Familie eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um eine Besichtigung zu vereinbaren und alle Vorteile dieses Hauses in Lossy zu entdecken Discover this exclusive 7.5-room house, nestled in the peaceful village of Lossy, canton of Fribourg. Offering generous living space on an 1883 m² plot, this rare property combines comfort and mobility thanks to its cul-de-sac location and proximity to schools, shops and the A12 freeway. For nature lovers, the nearby cantonal forest offers superb walking and mountain bike trails. Main features Living area: 252 m² (2,615 sq.ft.) The house is divided into two apartments and is distributed as follows: First floor...
CHF 6’250 / m²
CHF 1’250’000
Maison Ă vendre
1782 Belfaux
• 8.5 pièces
Cette magnifique propriété de caractère jouit d'un emplacement privilégié entouré d'un grand parc verdoyant en bordure de forêt à l'abri de toute nuisance et garantit une parfaite intimité.- Parcelle d'environ 3'227 m²- 8.5 pièces avec une surface habitable de plus de 450 m²- Matériaux de haut standing- Terrasses et vaste jardin arborisé et magnifiquement aménagés- Grande piscine et poolhouse équipé d'un WC/douche- Suite parentale avec dressing et 4 chambres à coucher avec salle de douche attenante
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Sur demande
Maison Ă vendre
1782 Belfaux
• 5 pièces • 150 m²
Charmante villa jumelée de 5 pièces Cette charmante villa jumelée de 5 pièces, avec de belles hauteurs sous plafond, saura vous séduire. Elle est construire en demi-étages comme suit: Rez supérieur:- hall d'entrée- grande cuisine habitable- chambre à coucher- salle de douche Rez inférieur:- grand séjour avec poêle suédois- accès à la terrasse et au jardin- grande chambre à coucher- salle de bains 1er étage:- chambre à coucher- mezzanine Sous-sol:- cave divisée en 2 pièces- local technique 2 places de parc, incluses dans le prix de vente, sont à disposition devant la maison. Elle se situe proche de toutes commodités (bus, train, commerces, entrée autoroute) et à 10 minutes en voiture de Fribourg. Contactez-nous pour une visite!
CHF 5’933 / m²
CHF 890’000
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1782 Belfaux
• 5 pièces • 150 m²
Cette charmante villa jumelée de 5 pièces, avec de belles hauteurs sous plafond, saura vous séduire. Elle est construire en demi-étages comme suit: Rez supérieur:- hall d'entrée- grande cuisine habitable- chambre à coucher- salle de douche Rez inférieur:- grand séjour avec poêle suédois- accès à la terrasse et au jardin- grande chambre à coucher- salle de bains 1er étage:- chambre à coucher- mezzanine Sous-sol:- cave divisée en 2 pièces- local technique 2 places de parc, incluses dans le prix de vente, sont à disposition devant la maison. Elle se situe proche de toutes commodités (bus, train, commerces, entrée autoroute) et à 10 minutes en voiture de Fribourg. Contactez-nous pour une visite!
CHF 5’933 / m²
CHF 890’000