Biens immobiliers à vendre à Givisiez (1762)

Maison à vendre
1762 Givisiez • 5.5 pièces • 150 m²

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au coeur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, ce magnifique bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité.Érigé en 1978 et partiellement rénové, ce bien offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances dans un cadre où il fait bon vivre.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire, ainsi que d'une belle cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et de beaux matériaux. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficierez d'un accès direct à sa jolie terrasse et à son grand jardin privatif. Un WC visiteur complète agréablement ce niveau.En découvrant le premier niveau, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher, bénéficiant d'une belle luminosité et de tout le confort nécessaire au bien-être. Deux salles de bains, l'une avec douche et WC, et l'autre avec baignoire, ont été conçues sur ce même niveau afin d'agrémenter ces belles chambres à coucher.En découvrant le deuxième niveau, l'espace nuit se poursuit avec une grande et spacieuse chambre à coucher. Un réduit (possibilité d'y aménager une douche) et une magnifique terrasse viennent compléter ce même étage.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un jardin privatif : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cet objet est entièrement excavé et possède dans son sous-sol : une cave, une buanderie et une grande pièce de jeu. De plus, un garage box et une place de parc extérieure à CHF 20'000.- en SUS du prix de vente complètent agréablement ce bien d'exception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Grégory Seydoux +41 79 734 24 17

CHF 5’833 / m²

CHF 875’000

Appartement à vendre
1762 Givisiez • 5.5 pièces • 127 m²

Découvrez cet appartement en copropriété à Givisiez! Erigé en 2002 et situé dans un quartier calme et recherché, ce 5.5 pièces offre un espace de vie confortable sur une surface généreuse de 127 m², idéal pour une famille.Ce bien est composé d'un hall d'entrée avec plusieurs armoires murales et une bibliothèque intégrée, trois chambres, une chambre parentale de 16 m2, deux salles d'eau avec douche, une cuisine équipée et agencée (frigo américain, cave à vin, plancha...) avec îlot central qui vous offre un espace convivial et fonctionnel.La pièce à vivre est pourvu d'un séjour et d'un espace dînatoire qui donnent accès à la véranda et sa terrasse de 35 m2. Profitez de sa tranquillité et de sa vue imprenable. De plus, une spacieuse cave est attenante au garage.Le garage-box est équipé d'une borne rechargeable et la place de parc extérieure sont en sus du prix.Proche des accès autoroutiers vers Berne et Lausanne, la commune offre toutes les infrastructures nécessaires ( commerces, poste, pharmacie, école primaire, garderie, accueil extra-scolaire...). L'école primaire est à 4 min en voiture et l'arrêt de bus à 4 min à pied.Proximité ville, nature et fiscalité sont les trois arguments de Givisiez. Avantages fiscaux pour une première acquisition!Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel dans un environnement paisible.

CHF 7’087 / m²

CHF 900’000

Maison à vendre
1762 Givisiez • 5.5 pièces • 148 m²

Beautiful 5.5 room house located in a residential area in PPE. It will seduce you with its English charm, embellished with a beautiful terrace and a private garden of 50 m2. Ideally located in the canton of Fribourg, it is close to all amenities, as well as the Givisiez train station and schools. DESCRIPTIVE Ground floor:- Entrance hall- Bright living room thanks to its bay windows- Dining area- Enclosed kitchen with quality appliances- Guest toilet The two living rooms and the dining area give access to the terrace and the private garden 1st floor:- 2 bedrooms with a balcony overlooking the garden- 1 other bedroom overlooking the central garden of the condominium- 2 freshly renovated bathrooms 2nd floor:- Spacious master suite- A veranda, workshop- A walk-in closet that can be converted into a bathroom Basement:- TV lounge with bamboo parquet floor-Office- Laundry room with washing column- Storage room External:- Balcony along the entire length of the house with access from 2 bedrooms- Pleasant garden in a quiet area- Teak-type terrace of more than 15 m2- Grassed area- Beautiful mature shrubs and trees This relaxing atmosphere naturally calls for pleasant moments of relaxation and pleasure, away from all prying eyes. A garage box and an outdoor parking space complete this property: CHF 20,000 in addition List of renovations:- A walking-closet was built on the 2nd floor in 2005- The basement was fitted out with bamboo flooring in 2005- Installation of wall cabinets in the basement in 2005- The guest toilet was completely renovated in 2016- The dishwasher was changed in 2018- All windows (triple glazing) were changed in 2020- As a result, some radiators had to be moved and changed- The layout of the entrance is new, 2020 and 2023- The paint redone in 2021- The balcony was insulated (bitumen roll) and new slabs were laid in 2021- The façade was fully insulated and a new plaster was applied in 2021- Installation of two electric blinds on the terrace and balcony in 2022- Complete renovation of both bathrooms in 2023 Energy:- Oil-fired boiler- Radiator distribution A substantial renovation fund is available for possible future work Situation: Located in the district of Sarine, Givisiez is a municipality in the Fribourg agglomeration in Switzerland. It borders Fribourg, Villars-sur-Glâne, Corminboeuf, La Sonnaz and Granges-Paccot.- Public transport: bus 50 metres away- Givisiez train station 1 kilometre away- Freiburg train station 2 kilometres away- Primary school at 650 meters- Freiburg Secondary School 2.4 kilometres away- Various shops less than 2 kilometres away Contact us to arrange a visit for you soon * Are you planning to put your property up for sale? ** Contact us without obligation for a free estimate of your item.

CHF 5’912 / m²

CHF 875’000

Restaurant à vendre
1762 Givisiez

Canton de Fribourg : Charmant hôtel 4 **** à vendre.Opportunité, immeuble commercial rare à la vente. ROI excellent.Dossier très confidentiel, informations complémentaires sur demande.- Emplacement de très bonne qualité, lieu unique et atypique.- Importante visibilité.- Bâtiment en excellent état, installations modernes.- Plusieurs chambres de différentes tailles.- Restaurant, salle de petit-déjeuner / Terrasse ensoleillée.- Conformité, aux normes de sécurité et d'hygiène.- Rénovations effectuées au fil du temps.- Clientèle mixte ( passage, touristique et professionnelle).- Taux d'occupation + de 70%.- Chiffre d'affaires régulier avec marge importante.Vente des murs et du fonds de commerce.Dossier complet disponible. Prix de vente : CHF 10'750'000.-

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CHF 10’750’000

Immeuble à vendre
1762 Givisiez • 580 m²

Rare à la vente ! Sur appel d'offres Au centre-ville de Givisiez ! Immeuble mixte extrêmement bien placé composé de 5 appartements, 2 surfaces commerciales, garages boxes, places de parc et caves. L'immeuble a été bâti en 1983 et dernièrement légèrement agrandi d'un petit appartement supplémentaire. Il est en très bon état d'entretien. L'état locatif actuel est d'environ CHF 190'000.-/année Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurées par une chaudière à mazout qui date de 2018. Le propriétaire habite au dernier étage et a organisé les appartements en plusieurs chambres qu'il loue séparément afin de maximiser l'état locatif ; les deux surfaces commerciales sont à un loyer plus bas que le prix du marché actuel mais les locataires en place depuis plusieurs années. Le règlement de la zone centre permettrait de créer des appartements supplémentaires à la place des surfaces commerciales actuelles et d'agrandir l'immeuble. Distribution détaillée : Rez-inférieur :- Surface commerciale dépôt de 130 m2 (pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation)- 2 garages boxes- Caves, buanderie, local technique, monte-charges Rez-supérieur :- Grande surface commerciale de 260 m2 ((pouvant être transformée en appartements moyennant un changement d'affectation) 1er étage :- 2 appartements de 4,5 pièces de 130 m2 (à rénover partiellement) avec balcon Sud de respectivement 16,5 m2 et 9,65 m2 2ème étage - 2 appartements de 4,5 pièces dont 1 en duplex (à rénover partiellement) Combles : - Appartement neuf de 61 m2 Récapitulatif des surfaces :- Surfaces appartements : 580 m2- Surfaces commerces : 390 m2- Garages boxes, caves buanderie et local technique : 130 m2 Surfaces totales : 1'100 m2 (total surface brute exacte actuelle : 1'086 m2) La zone de centre offre un IOS de 0,40 et un IBUS situé à 1,40 La surface de la parcelle est de 1'146 m2 IOS actuel utilisé : 0,315 contre 0,40 possible L'IBUS total possible donnerait donc 1604,40 de SBP et permettrait dont un bel agrandissement. L'état locatif actuel pourrait être conservé, grâce au vendeur qui réside dans l'immeuble le temps d'obtenir les autorisations de construire. N'hésitez pas à nous contacter par Email pour en savoir plus et organiser rapidement une visite du site ! Photos, plans, police ECAB et lien vers RCU avec le dossier de vente. Contact et informations : Patrick Darbois patrick@pdarboisimmobilier.ch 079/ 688 91 42 https://www.pdarboisimmobilier.ch Vous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ? Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

CHF 0 / m²

CHF 1

Appartement à vendre
1762 Givisiez • 3.5 pièces • 80 m²

Découvrez ce charmant appartement de 3,5 pièces à Givisiez, offrant un cadre de vie exclusif avec un jardin potager privé de 50m² et un balcon ensoleillé de 12m². Niché au 1er étage d'un bâtiment de 2002, cet appartement présente une ambiance sereine et lumineuse, grâce à ses installations rénovées et son chauffage efficace au gaz. Un parking couvert est disponible en option pour plus de commodité.Avec ses 80m² de surface habitable, cet appartement offre un confort moderne dans un cadre calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.Vous pourrez bénéficier, si il s'agit de votre premier achat servant de résidence principale, d'une exonération de droits de mutation sur une tranche de CHF 500 000.-Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.Nicolas BeduOmnia Immobilier+41 76 379 79 43nicolas.bedu@omnia.ch

CHF 6’875 / m²

CHF 550’000

Appartement à vendre
1762 Givisiez • 3.5 pièces • 82 m²

Opportunité à saisir! Givisiez appartement de 3,5 pces d'env. 82 m2 aux 3ème étage Description :Situé à 5 min à pied du centre de Givisiez, ce bien, se trouve dans un immeuble PPE de 16 appartements.Il est actuellement loué ainsi que la place de parc intérieure.Le chauffage de tout l'immeuble vient d'être refait entièrement à neuf (chauffage à distance 1/3 gaz et 2/3 déchets de bois)L'appartement à bénéficié de quelques travaux de rafraichissement en 2022.Les cuisines et les salles de bain sont à l'état d'origine.La situation est idéale à 3 minutes de l'entrée de l'autorouteUn arrêt de bus à 300 mCommerces à 500mCet appartement bénéficie:Extérieur :Une place de parc intérieure dans parking souterrainEspace vert communPlace de jeux commune pour le quartierIntérieur :Hall d'entrée avec penderieCuisine d'origine semi ouverte sur le séjourCoin à mangerSéjour lumineux légèrement mansardéDeux chambres dont une grande Salle de bain baignoire avec WC séparé AscenseurLes sols se composent :ParquetCarrelageAnnexes :Une cave Locaux vélo et à poussettesUne buanderie communePrix de vente du 3,5 pces : à partir de CHF 405'000.-, en sus CHF 25'000.- 1 place de parc intérieureCharges PPE : CHF 275 .-/mois, y compris chauffage à distance 1/3 gaz et 2/3 déchets de bois, toutes charges d'immeuble, fonds de rénovation.Les photos sur cette plaquette sont celles d'un 2,5 pces au même étagePour toute information complémentaire et visites : tél. 079 283 78 26Pour obtenir le dossier, nous vous serions reconnaissants de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées complètes

CHF 4’939 / m²

CHF 405’000

Local commercial à vendre
1762 Givisiez

Spacieuse surface administrative d'env. 270 m² au 2ème étage avec 3 places de parc extérieures et 2 places intérieures.Le bâtiment est situé dans la zone industrielle principale de Givisiez, à proximité des commodités.Spacieuse surface administrative d'env. 270 m² au 2ème étage avec 3 places de parc extérieures et 2 places intérieures.Le bâtiment est situé dans la zone industrielle principale de Givisiez, à proximité des commodités.SITUATIONà 2 pas - arrêt de bus TPF - restaurantà 7-8 min. à pied - gare CFFà 2 min. en voiture - jonction autoroutière A12à 3 min. en voiture - Posteà 6-7 min. en voiture - FribourDISTRIBUTION INTERIEURESpacieuse réception 6 bureaux indépendants Bureau indépendantBureau indépendant2 bureaux indépendantsOpen SpaceWC séparés avec lavaboLocal technique (sous station)WC communs à l'étageREMARQUESDisponibilitéA convenirPrix de venteFr. 790'000 .-- / Surface administrative Fr. 60'000.-- / 2 places de parc intérieuresFr. 45'000.-- / 3 places de parc extérieuresDossier de venteCe dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

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CHF 895’000

Immeuble à vendre
1762 Givisiez • 370 m²

Immeuble locatif de rendement à Givisiez.Le bien ce compose comme suit : 3 appartements de 3,5 pièces entièrement rénovés en 2007 1 appartement de 3,5 pièces 1 appartement de 2,5 pièces 1 garage. 9 places de parc extérieures Cave Local techniqueParcelle de 1649 m2Rénové en partie en 2007Possibilité de construction sur la parcelle, indice (IBUS) de construction de 0,80 et un IOS de 0,40, hauteur de 9 m

CHF 5’676 / m²

CHF 2’100’000

Immeuble à vendre
1762 Givisiez

Immeuble administratif d'env. 1'350 m² + 22 places de parc extérieures situé dans le quartier de la Faye, zone industrielle Nr. << 1 Nord >>, jouit d'une situation privilégiée, en première position face à la route

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CHF 3’950’000

Appartement à vendre
1762 Givisiez • 3.5 pièces • 90 m²

Appartement moderne de 3,5 pièces avec jardin potager à Givisiez - Découvrez ce charmant appartement de 3,5 pièces à Givisiez, offrant un cadre de vie exclusif sur une surface habitable de 90m², combinant confort moderne et ambiance chaleureuse. Situé au 2ème étage d'un bâtiment datant de 2002, cet appartement est facilement accessible par ascenseur. Un jardin potager privé d'environ 50m² et deux balcons ensoleillés d'une surface totale de 16m² sont parfaits pour se détendre en plein air.L'appartement se distingue par une installation électrique récemment rénovée, un chauffage au gaz efficace, un chauffage au sol ainsi que des radiateurs dans le salon, assurant une chaleur confortable. De plus, un parking couvert exclusif est disponible moyennant un supplément de 25'000 CHF, offrant un confort supplémentaire. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de qualité, gérée par la réputée Sallin Sarl, et bénéficie d'un emplacement idéal alliant calme et proximité avec la nature. Infos clés : Disponible : Immédiatement Surface habitable : 90 m² Jardin Potager : environ 50 m² Balcons : 2 (total de 16 m²) Optionnel : Parking pour 25'000 CHF (non inclus dans le prix d'achat) Année de construction : 2002 Équipements : Ascenseur, balcon/terrasse, adapté aux enfants, accessible en fauteuil roulant Pour des visites et plus d'informations, veuillez nous contacter directement. Nous sommes impatients de vous présenter ce logement unique en personne et restons à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. ******************************************** Deutsch Deutsch Deutsch Deutsch Deutsch Deutsch Deutsch** Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Schrebergarten in Givisiez Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Givisiez, die auf einer Wohnfläche von 90m² exklusives Wohnambiente mit modernem Komfort kombiniert. Gelegen im 2. Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2002, erreichen Sie Ihre neue Wohnung bequem per Aufzug. Ein privater Schrebergarten von ca. 50m² und zwei sonnige Balkone mit einer Gesamtfläche von 16m² laden zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung besticht durch eine erst kürzlich erneuerte Elektroinstallation, eine effiziente Gasheizung, Fussbodenheizung sowie Radiatoren im Wohnzimmer, die für behagliche Wärme garantieren. Ein exklusiver, überdachter Parkplatz kann für einen Aufpreis von 25'000 CHF erworben werden, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, feinen Überbauung, verwaltet durch die renommierte Sallin Sarl, und liegt in einer idealen Kombination aus ruhiger Lage und Nähe zur Natur. Kurzinfo: Verfügbar: Sofort Wohnfläche: 90 m² Schrebergarten: ca. 50 m² Balkone: 2 (16 m² gesamt) Optional: Parkplatz für 25'000 CHF (nicht im Kaufpreis inbegriffen) Baujahr: 2002 Ausstattung: Lift, Balkon/Terrasse, kinderfreundlich, rollstuhlgängig Für Besichtigungen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Zuhause persönlich zu zeigen und stehen für alle Ihre Fragen zur Verfügung.

CHF 6’656 / m²

CHF 599’000

Appartement à vendre
1762 Givisiez • 5 pièces

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CHF 900’000

Appartement à vendre
1762 Givisiez • 3 pièces • 82 m²

CHF 4’939 / m²

CHF 405’000

Immeuble à vendre
1762 Givisiez • 9 pièces • 760 m²

Vente d'un dépôt, d'ateliers et bureaux showroom d'une surface totale de 760m2 environ, de 10 places de parcs extérieures et d'une parcelle 2'250m2 environ pour le stockage des matériaux à l'extérieur. Il s'agit d'une société anonyme de services florissante, active dans la conception des extérieurs. Ci-dessous, le prix d'achat est détaillé. Il vous permettra de réaliser que la valeur immobilière est conséquente, de sorte qu'il est parfaitement imaginable de modifier sensiblement l'activité, ou même d'implanter une autre activité. Le prix de vente total est de CHF 2'500'000.- La valeur immobilière représente les 85% du prix de vente et le solde représente l'activité de services avec ses outillages et installations, ainsi que le fichier clients. Elle est sise dans la région de la Sarine Nord. Les parcelles sont affectées à une zone d'activités artisanales et industrielles, aux dépôts et aux services, aux entreprises de distribution. Si vous avez un intérêt, le propriétaire m'a demandé de vous faire signer un NDA avant de vous faire parvenir le dossier de vente sommaire dans un premier temps.

CHF 3’289 / m²

CHF 2’500’000

Local commercial à vendre
1762 Givisiez • 10 pièces • 750 m²

Madame, Monsieur, BuyByePME Sàrl se permet de vous proposer l'achat d'une société anonyme susceptible de vous intéresser, très récemment mise sur le marché. Cette société est propriétaire d'un dépôt, d'ateliers et bureaux d'une surface totale de 750m2 environ, de 10 places de parcs extérieures et d'une parcelle 2'200m2 environ pour le stockage des matériaux à l'extérieur. Elle est sise dans la région de la Sarine Nord. Les parcelles sont affectées à une zone d'activités artisanales et industrielles, aux dépôts et aux services, aux entreprises de distribution. Ci-dessous, le prix d'achat est détaillé. Il vous permettra de réaliser que la valeur immobilière est conséquente, de sorte qu'il est parfaitement imaginable de modifier sensiblement l'activité, ou même d'implanter une autre activité. Le prix de vente total est de CHF 2'500'000.- La valeur immobilière représente les 85% du prix de vente et le solde représente l'activité de services avec ses outillages et installations, ainsi que le fichier clients. Si vous avez un intérêt, le propriétaire m'a demandé de vous faire signer un NDA avant de vous faire parvenir le dossier de vente sommaire dans un premier temps.

CHF 3’333 / m²

CHF 2’500’000